ダイアパレスお花茶屋 パークフロントってどうですか？

[匿名さん]

情報少ないですが、よろしくお願いします。

所在地：東京都葛飾区白鳥一丁目1766-2,-3（地番）
交通：京成線「お花茶屋」駅 徒歩2分
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上7階建て
総戸数：43戸
建物竣工予定：平成24年6月下旬
入居予定：平成24年6月下旬
間取り：2LDK〜3LDK
専有面積：55.90㎡(1戸）～71.01㎡（3戸）
公式URL：http://diapalace.jp/menus/index/00201
売主：ダイア建設株式会社
施工会社：株式会社冨士工
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社（旧：日綜コミュニティ株式会社）

[33: 入居予定さん]

内覧会行ってきました(^ ^)
細かい注文まで聞いてもらって、すごく自分達に合った家になりました。

[34: 匿名さん]

>>31
うちも戸建かマンションかで悩みました。
結局、メンテナンスを自分たちでしなくて良いという点で
マンションが良いなと思いました。
実家を見ていても、
外壁の修復、屋根の修復、外壁の塗り替え、床下の張り替えなど
１０年を超えるとかなりの頻度で大幅な手入れをしていて
そういうのは我が家には無理かなぁと思いました。
職人さんが家にいる間、勤めに出るわけにもいかないですしね…。

[35: 匿名さん]

半分くらいのプランは完売しているのですね

1部屋あたりが5畳以上は確保されているので

それは良いなと思いますね

価格的には皆さんどう思われていますか？

[36: 匿名]

価格的にはちょっと高いかなと思いますが…
駅近かでこの設備では…妥当だと思い購入しました
楽しみです

[37: 匿名さん]

価格はいわゆる「駅近価格」かなと感じています。
ちょっと思っていたよりも高めでした。
でも立地としては気に入っていますし
設備仕様も自分の中の基準はクリアしていたので決めました。

[38: 匿名さん]

一戸建てかマンションか悩む気持ちわかります。
メンテナンスやセキュリティのことを考えるとマンションはいいですよね。
一戸建ては、敷地内に駐車スペースを作れる、
上下左右の入居者を気にせずに済む（近隣の家がうるさければ同じですが）。
あとは、敷地がすべて自分のもの、ということでしょうかね。

[40: 匿名さん]

あと7戸というところでしょうか？

実際の部屋を見て買うことが出来るので
色々とイメージしやすくていいですね♪

早く完売してほしいです…。

[41: 購入検討中さん]

>31

最初戸建て検討をしてました。

たぶんここのマンションを見つけなければそのまま戸建て、しかも中古を買っていたと思います。
心が動いた理由としましては、価格・面積・利便性のバランスですね。
検討してた戸建ては中古なのにここより高かったんですよ。
比較の結果ここが割安で、見つけたのは本当に運がいいです。

[42: 匿名さん]

駅から近いというのもマンションのメリットですよね。
メンテナンスたしかに自分たちでしなくてもいいって言うのはいいと思います。
自分も実家が戸建てなんですが、やはりメンテナンスや外観その周辺の清掃は自分たちでしなければいけないので
大変そうです。

自分の親世代としては戸建てを買わずにマンションを購入することに対してびっくりされました。
マンションに住んでいいことはゴミ出しが24時間なこと、セキュリティがしっかりしていることでしょうか。

[43: 匿名さん]

マンションのメンテナンスは、
管理会社のアドバイスをもらってすることができるそうなので、
そういう点からも安心ですよね。
ゴミ出し２４時間OKは地味に便利ですよね。
朝はどうしても時間がなくてまとめる暇がなかったりしますから。

[44: 匿名さん]

42さん
マンションだと管理費や修繕費がかかるといった点もありますが、戸建だと自分達で
修繕費なども積立しなくてはいけませんからね。いきなりどこか壊れてお金が必要となっても
困る人もいるでしょうね。その点マンションは毎月必ずひかれるから安心かな。
計画性のない私にとってはマンションの方がむいている様な。
あとはやはりどうしても戸建よりマンションの方が駅から近い物件が多いですよね。

[45: 匿名さん]

駅の近くに戸建で住もうと思うと、かなり金額がかかりますし、
そもそもそんなに出ていないですよね。
マンションは私もゴミ出しが２４時間ＯＫなのは便利だと思います。
家の中にためておかないで済むのがいいですね。

[46: 物件比較中さん]

目の前が公園だとやっぱり開放感があっていいですねえ。こちラン公園は利用率は高いでしょうか。もちろんうちは子どもと頻繁に利用することになると思いますが、休日の賑わいがどれほどのものかは目の前物件だけにちょっと知っておきたいですねえ。

地図上では他に公園はほとんど見当たらず、目の前にあって良かったです。
昔からあるみたいだし今後工事して建設が、なんてこともなさそうですよね。

[47: 匿名さん]

そうなんですよね、
この辺りはもともとそれほど公園が多い地域ではないので
目の前にあるのは特にお子さんがいる方には
メリット大だそうです。

[48: 購入検討中さん]

>>47

ほんとそうだと思いますよ。私の家の傍も公園なんですけどいつも子どもも親もたくさん集まっています。何が安心といえば家から見える場所で子どもを遊ばせられることと、同じ公園に誰かしら知り合いがいてくれること。近くに公園がないといつも遠くまで一緒に歩いていって、それで他の場所にあるスーパーまで行って・・という友達の悩みも聞いたことがあります。だから公園傍という立地は、一度味わうと子育て世代にはなくてはならない環境に感じますねえ。

[49: 匿名さん]

小学生ともなると一人で遊びに行ってしまいますからね・・・。
その分大人の目が届かなくなってしまいますが、
目の前だと安心感が違いますね。
色々と子ども同士でトラブルがあったりもしますし・・・。

[50: 匿名さん]

駅の反対側をちょっと言ったところには
「郷土と天文の博物館」がありますよね～。
デジタルのプラネタリウムは迫力があって
本当に引き込まれそうですよ。

[51: 匿名さん]

駅から近いというのも利点ですね。
皆さんの言う通りお子さんがいる方だと公園が近く安心できる場所が理想ですからね。

[52: 匿名さん]

逆に公園が近いと休日に遅くまで眠りたいときにも早くから賑やかだったりしますが＾＾；
最近の窓ガラスなら遮音性も向上してるからその程度は大丈夫だと思います。
もうキャンセルの1戸のみなんですね。やっぱり徒歩2分だけあって早く売れましたね。

中住戸だけど7階建ての6階で3640万、家具家電100万円相当付。個人的にはもう一声安かったら…という気もしますがどうでしょう、この週末に決まったかな？

[53: 匿名さん]

５０さん
郷土と天文の博物館は我が家もよく利用します。毎週金曜日と土曜日の１９時３０分～２０時３０分
までは星の観察会が開かれていて結構にぎわっています。大人は１００円、子供は５０円の入館料だけで
参加できるのでお勧めですよ。子供がいると公園が近かったり、こういった為になる施設が近かったりすると
便利ですよね。