このマイホーム計画について意見お願いします。

[匿名]

戸建の購入計画についてアドバイスをお願いします。

今、30歳。35歳くらいにマイホームを買おうと思ってます。
都内の、土地が高いところに建売か中古で安めの物件を購入。
多少の間取りの不満は我慢。リフォームや修繕は必要最小限にして、ローン負担をひたすら減らし、貯金をがんばる。


老後に家を壊し更地にして、売却。
貯金と土地代を資金に、郊外に好みの注文住宅を建てる。


このような考えで購入は甘いでしょうか？何かご意見をお願いします。

[1: 匿名さん]

せめて結婚している、子供は、年収はとか
相談するにしても情報不足で何に悩んでいるのかさっぱり不明。

せめて悩んでいることを箇条書きにでもしてくれないと話は進まない。

[2: 匿名]

全ては土地による。
クズみたいなパワービルダーが凄くいい土地にクズみたいな家建てて投げ売りしてるから、そういうのを狙うという手はあるね。

[3: 匿名]

私自身の個人的な相談と言うわけではなく、一般的に上記のような考えはどうかお尋ねしたいと思っています。
同じような考えで購入を検討されてる方はいらっしゃいますでしょうか？


それとも生涯住み続けるつもりで購入をする方が費用はかからないのでしょうか。

[4: 匿名]

ケースバイケースks

[5: 匿名さん]

１です。
だーかーらーー
何が甘いと考えているんだ？
何を恐れているんだ。
金か？金ならライフプランシミュレーションでもじっくりやってから
ここで相談しろ。
ついでに　土地の値段が右肩上がりだと思うなら迷わず今すぐ買え。

[6: 匿名]

↑何でそんなに偉そうなの？

[7: 匿名]

2,30年で我慢して住むって時点で人生無駄にしてる気がするんだが。

[8: 匿名さん]

釣りみたいなスレだから　荒れるんだろ。

[9: 匿名]

まぁまぁ、ムキにならずに…

[10: 匿名さん]

中古住宅付きの土地購入は選択としてありだと思う
しかしながら、将来の売却(しかも利ザヤの期待アリ？)
これは期待するべきではないと思う。

[11: 匿名]

今、注文住宅建てた方がいいよ。
年取ってからお金があるかなんてわからないし。
土地が高く売れるかわからないし。
生きてるかどうかも。

[12: 匿名さん]

　設定が漠然としすぎていて答えようがない．

　働く場所を自分で操作できる職種であれば，いきなり注文住宅建てる方がいいと思う．（２，３年勉強して）

　会社の都合で転勤が多ければ，社宅や賃貸暮らしのほうがいいと思う．

　働く場所が定年まで都内であれば通勤の都合で都心に中古買って，将来郊外へ注文住宅もありだと思う．

　また生涯独身なら上のような考えでいいかもしれないが，結婚して，子供ができてどこで教育するとか絶対奥方と議論になるところで，今からこうしたほうがいいと決めつけない方がいい．駅近いマンションでなくてはだめだという場合もありうるし．家は妻の意見を取り入れないと絶対不都合がでるよ．

　まあ結婚していればよく相方と相談し，一人だったら賃貸の方が無難だと思うね．俺は．

　立地とか資産価値とかよく言うけど，俺は家の選択は配偶者によると思うね．

[13: 匿名]

独身なら
親元から職場に通い財形、社内預金、株式投資で金を蓄える
寮、社宅があればそこで親元にいるのと同様に金を蓄える

結婚しているんなら、奥さんは都心の地価の高いボロ屋なんかイヤなはず
子育てに良い条件の土地を見つけて家を建てたほうがよいでしょう
独身と妻帯者では巣作りの意味が違うので

[14: 匿名さん]

今から３０年節約生活して、老後は何年体の自由がきくのでしょうか？
郊外だと、老後の生活に不便では？
節約生活で若い頃の楽しい思い出も少なくなりそう。

まあ人それぞれですけどね。

[15: 匿名]

中古住宅付き土地買ってリフォーム中です。

良い場所の土地は高いけど、ちゃんと選べば30年後も売れると思います。
ただ、高い土地と住みやすい土地は一致するとは限りませんけれど…。そこも我慢の範疇なのでしょうか。嫁的には厳しい条件です…。

今すんでる県庁所在地でも１.２を争う便利で人気の場所に中古見付けて買いましたが、良い土地を手に入れるのが大変でした。今みたいな不動産不況の時にわざわざ土地売りませんよね。
必要に迫られた人が売りに出しても、新参者が気がつく前に地元の人が買ってた!!なんて事、度々でした。土地柄、先ずは近所の人に話がいくらしい、と後から聞いたり。

最低限のリフォームというのも、中古住宅の具合でピンきりですから、ちゃんと信頼出来る工務店や建築士さん(ここが一番難しいと思いますが…)を探して下さいね。

始めてみないと、また考えが変わるかもしれませんし、ご自分でもいろいろ調べてみては如何ですか。