サンクレイドル港北新羽ってどうですか？

[いつか買いたいさん]

サンクレイドル港北新羽について
検討中の方やご近所の方など、
情報交換お願いします。

所在地：神奈川県横浜市港北区新羽町字中窪901番.902番（地番）
交通：
横浜市営地下鉄ブルーライン 「新羽」駅 徒歩5分
横浜市営地下鉄ブルーライン 「北新横浜」駅 徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.10平米～76.68平米
売主：アーネストワン
販売代理：ワールドタワー

物件URL：不明
施工会社：株式会社アーネストワン
管理会社：伏見管理サービス株式会社

[1: 匿名]

新羽をマンション名に入れたのは偉いと思います。

[2: 購入検討中さん]

鉄塔の間近なのと、バッティングセンターの裏なので立地条件は若干悪い。だからこの価格なのかな。

[3: 購入検討中さん]

確かに周りの環境は若干マイナスな点はあると思います。
ですが、それでも港北区内の駅徒歩5分であの価格というのはとても魅力的です！

週末にＭＲがオープンみたいなので、早めに行ってみようかと思ってます。

[4: 匿名さん]

HPもまだ予告なので詳細は見れないが残念。
いろいろ詳細知りたいです。
駅近か、眺めも良さそう。

今回の台風のような降水量が多い時とかも大丈夫だったかな。

[5: 購入検討中さん]

今日チラシが入ってました。場所及び仕様はあまり魅力は感じられませんでしたが、価格帯と港北区というのは大いに魅力的ですね。

[6: 購入検討中さん]

これだけ安いとすぐ完売してしまうかもしれませんね。

[7: 購入検討中さん]

そうですね！とりあえず見るだけ見に行ってみようと思います！！

[8: ご近所さん]

駅近はいいと思うけど、バッティングセンター脇のごみ置き場が荒れ放題なのと、
ごみ置き場の犯人と思われる。回収屋の路駐がひどすぎるからどうかな・・・・

[9: ビギナーさん]

新羽の地盤ってどうなんでしょう？

[10: 購入検討中さん]

ファミリーが検討する物件ではないですね。
駅近と価格くらいか。安すぎてもあの場所と設備仕様と売主だと・・・

[11: ビギナーさん]

マンションギャラリー行ってきました。
MR見た感じ良かったです。

[13: 匿名さん]

サンクレイドルシリーズの口コミ評判は、結構悪いですね。
こちらの物件は何も問題ないと良いのですが。

[14: 購入検討中さん]

ＭＲ行ってきました！
週末に行ってきたのですが、何人か見学者がいて、結構賑やかでしたよ！
資料を一通りもらってきて現在検討中です！

これだけ大きな買物なので、なかなか踏ん切りがつかないんですが、
早く決めなきゃすぐに完売しちゃいそう・・・

[15: 購入検討中さん]

価格が価格なので、設備にも納得するしかないですよね。
上を見たらきりがないですし。
駅までフラットで５分なら、やっぱり買い得なのかと我が家でも悩んでいます。

[16: 購入検討中さん]

確かに都内のタワーマンションなんかに比べれば見劣りするかもしれないけど、
食洗機や食器棚、床暖房などそれなりの設備はそろっているので、
普通の生活をする分には全然問題ないと思います。

駅からも近くて、我が家からすれば価格もなんとか手に届きそうなので、前向きに検討中です！

[17: 購入検討中さん]

モデルルームもそれなりに賑やかそうで、検討中の人も多いみたいですが、売れ行きはどうなんですかね？？
ＨＰとかではまだ第1期みたいですけど・・・

[18: 購入者]

我が家は、当初中古物件で探してましたが当物件の値段と駅まで徒歩5分に引かれMRを見た結果、購入を決めました！
確かに高級物件ではないと思いますが必要な機能は十分揃っているし環境含めて納得したうえ決めたのであとは完成が待ち遠しいです。

[19: 匿名]

うちも予算的に中古で探してましたが、こちらなら手が届きそうなので、かなり前向きです。

[20: 購入検討中さん]

確かに新築なのに中古物件と比べても、あんまり変わらない価格ですよね。
施工会社が同じアーネストワンだから、その分建設費が安いとかあるんですかね？？

[21: 購入検討中さん]

素人なので詳しいことはわかりませんが、別の会社に施工を発注すると
その分、建設会社の利益なんかが上乗せされるので、若干建設費は割高になるんじゃないですか？

それに、売主がそのまま建設したほうが、アフターサービスとかがしっかりしてそうですよね。
建設会社に丸投げなんてことはできないわけですし。

[22: 購入検討中さん]

やっぱり値段が安すぎるのも気になったので代理店の方に理由を聞いてみたんですが、売主＝施工主の点とサンクレイドルシリーズを同時期にほぼ同じ内装、同じ設備で資材を大量発注し建設する分、コストを抑えているので安く販売できると言っていました。
あとは、立地じゃないですか？立地があまり良くなければ当然安く土地を購入できるわけだし、その分価格は安くなりますよね。
その辺を考慮して、納得できればお得な物件だとは思うんですが

[23: 購入検討中さん]

安いのにはそれなりの理由があると思いますが、建築確認が許可されている以上、耐震の基準なんかはクリアされているはずですよね。

やはりマンションを選ぶ際の基準の上位には予算がありますので、私は支払い等を考慮してこのマンションに決めました。

[24: 匿名]

購入されると決めた方々ゎファミリーの方が多いのでしょうか？

[25: 購入検討中さん]

我が家は、３人家族で、３ＬＤＫを検討しています。
２ＬＤＫだとちょっと手狭かなという印象なので。
ここは、ファミリー層が多いんじゃないでしょうか。

[26: 購入者]

うちは来年子どもがもう一人産まれ4人家族になるので4LDKにしましたよ！

[27: 匿名さん]

>>24さん
一番広い部屋が76.68m2ですから、そんなにファミリー層は多く
ないのではないかと思います。
ただ小学校までは徒歩6分、中学校までは徒歩7分、大きな公園もありますし
子育てにはいい環境ではないかな。

[28: 匿名さん]

新羽って住み心地どう？
工場町の印象しかないんだけど。

[29: 匿名]

20年前とはだいぶ変わりましたよ。スーパーもたくさんありますしね。

[30: 購入検討中さん]

確かに現時点では周辺環境はあまり良くはないと思いますが、
将来的に周辺の駐車場や工場が、マンションなどに変わっていけば、もっとにぎやかになりますよね。

[31: 匿名]

24です!!

ありがとうございました！
検討してみます！

[32: 匿名さん]

>>28さん
今、友人が新羽に住んでいてたまに遊びに行きますが
便利なイメージがあります。昔は工場地帯だった様ですが
ブルーライン開業後はマンションなどが増えてきている様です。
小児科や内科、歯科も駅の近くにありますし、安いスーパーもあるし
とても便利だと友人も言っています。

[33: 購入検討中さん]

今の時点で便利というよりは、これからマンションやらお店やらがいろいろできて、
にぎやかになっていくのかな～っていう感じですね。

それも考慮して、3000万前半の値段だったら、かなりお買い得だと思いますね。

[34: 購入検討中さん]

私も購入を検討していて、建設地を見に行きましたよ。
確かにとても良い環境ってわけではありませんが、
とてもじゃないけど人が住むような場所じゃないってわけでもないと思います。

みなさんが言うように今後発展していくことを期待するのと、駅から徒歩5分を考慮して、
立地はそこまでマイナスではありません。

後は支払い関係を今なんとか検討している最中です・・・
この金額はそうそう出るものじゃないので、何とかしたいのですが・・・

[35: 購入検討中さん]

ＨＰを見ると第2期販売開始になってますね。
さすがにこの金額だと売れ行きも好調なんですかね！

[36: 匿名]

デベは無名ですが大丈夫なのですか？

[37: 購入検討中さん]

マンションはあんまり聞かないですけど、戸建では結構有名な会社ですよ。
さすがに施工までしているのは知らなかったですけど・・・
会社の規模的にはそんなに小さな会社ではないんじゃないですか。

[38: 匿名]

サンクレイドルに住んでます。

もちろん高級マンションではないので、驚くような設備やゴージャス感はありませんが、普通に生活するにあたってはまったく問題ありませんよ。ただリビングはせっかくの分譲マンションなので、見栄えを良くするためにオプションで壁にエコカラットのレンガタイルを張りました。それだけでだいぶ高級感がでました

[39: 購入者]

Aタイプ、Dタイプの部屋は完売してしまったんでしょうか？

[40: 購入検討中さん]

スーモに二期から掲載されてますね。

[41: 購入検討中さん]

私もスーモ見ました！
安いなーとは思っているのですが、新羽という場所があまりわかりません・・・
周辺環境などはどうなんですかね？

[42: 購入検討中さん]

41さんへ
過去の投稿にあるように、ものすごくいい場所というわけではありませんがもともと近隣に住んでいる者としては、特に不自由、不便はありません。
近くに大型スーパーのイオンとエスポットも徒歩圏内であるし、セン南、セン北にも電車でも車でもすぐ出れるし。
マイナーな駅だけど、決して住みにくくはないと思いますよ！

[43: 匿名]

平坦な道が多いからいいわ

[44: 契約済みさん]

確かに横浜は坂が多いイメージですが、ここは駅までフラットだからいいですね！

[45: 購入検討中さん]

確かにフラットで駅5分はかなり魅力的
だけどやはり周辺環境はちょっとマイナスだなー

でも掲示板に書かれている通り、これから発展していくことを期待するのと、
価格がかなり安いというのを考えると、お買い得でしょうね。

[46: 入居予定さん]

購入を決めてカラーなども決めてきました。
南むき物件はもう決まったみたいですね！
30代から40代のファミリーが多いとも聞きました。
子育てにもいい環境だと思うし
まだ殺風景なところもありますが
今後、よりよい街になる予感があるので今から楽しみです。

[47: 購入検討中さん]

先日投函されていたチラシを見ると、もう第3期になってましたね！

[48: 契約済みさん]

残り戸数もだいぶ少なくなったみたいですね！
早ければ来年早々には完売できるのかもしれないですね。

[49: 契約済みさん]

こないだ2期が発売開始かと思ったら、もう3期ですか。
やっぱりなんだかんだで、マンションは価格が大事なんですよね。

[50: 契約済みさん]

三期も残り二戸になったんですね！
早く全戸完売になるといいんですが

[51: 匿名]

あざみ野横浜間で駅徒歩5分、この価格帯はなかなかいいね。占有面積はやや狭いが。
新羽は地味だが安売りスーパーがあるから生活には困らないかな。

[52: 契約済みさん]

いよいよ最終期ですね！

[53: 契約済みさん]

残り6戸！
早く完売できるといいですね。

[55: 匿名]

素敵なマンションですね♪

[57: 契約済みさん]

ようやく残り3戸ですね。
あと少し！

[58: 契約済みさん]

残り4戸になってますが、キャンセルが出たんでしょうか？

[59: 契約済みさん]

竣工日が1～2 カ月遅れるような連絡と手紙がきましたが、遅れに対する補償等について確認された方いらっしゃいますか？

[60: 検討中の奥さま]

入居遅れるのでしょうか？
詳しくわかる方教えてください。

[61: 契約済みさん]

竣工が遅れるので、入居予定日も当然1～2カ月遅れると思います。

[62: 契約済みさん]

今日の日経新聞の一面にも、下請業者が東北に行っちゃって大変みたいなことが書かれてましたね・・・

[63: 購入検討中さん]

入居が遅れることってよくあるんですかね？

[64: 購入検討中さん]

引渡ししなければ、売主も売り上げにならないので、無意味に入居を遅らせることはないですよね。
ただ今回の場合はここのマンションだけじゃなく、あちこちで資材不足・人手不足で工事が遅れているみたいですしね

[65: 購入検討中さん]

突貫工事で無理やり建てるよりも、工事期間延長してしっかりしたものを建ててもらったほうがいいと思う

[66: 購入検討中さん]

もう完売したんですか？

[67: 契約済みさん]

最終更新だと、キャンセルが1戸出て残り4戸みたいですね！
2LDK 1戸
3LDK 1戸
4LDK 2戸
だと思います。

[68: 購入検討中さん]

ＨＰを見ると、もう南向きの3ＬＤＫはないみたいですね、
残念・・・

[69: 購入検討中さん]

港北区内で駅5分ですからね！
やっぱり条件いい部屋から売れちゃいますよね

[70: 契約済みさん]

たしかセレクトプランで4LDKを3LDKに無料でできたはずです、まだ南向きの4LDKなら6Fと4Fが残ってるはずですよ！

[71: 購入検討中さん]

セレクトプランってたしか申し込み期限がありませんでしたっけ？まだ大丈夫なのかな？

[72: 契約済みさん]

メニューセレクト、カラーセレクトともに1月末が期限でした。失礼しました。

[73: 購入検討中さん]

日中は仕事で家にはいないので、別に西向きでもいいかな

[74: 契約済みさん]

完成は、9月に延びましたかが外観は着々とできてきましたね！

[75: 匿名さん]

休日は退屈することがないですね
家でのんびりもいいけれど日ごろの運動不足を解消したり
映画をみたり、おいしいお店を散策したりできそうです

[76: 匿名]

安いけど最低限の設備しかありませんね。
中古並の値段だから仕方ないか。

[77: 購入検討中さん]

床暖房・食洗機が標準みたいですので、最低限というよりも一般的な設備仕様ではないでしょうか？

賃貸並みに安っぽい印象はないですね。

[78: 購入検討中さん]

設備仕様は理想をいえばきりないですしね。

[79: 匿名]

駅から近いのはいいですが、周りが寂しいですね。

夜は少し暗いイメージがありますが、どうでしょうか？

あと隣のゲームセンター？が気になりますが、夜はどんな感じでしょうか？

音とか治安とか？

[80: 入居予定さん]

たしかに少し暗い感じがあるかもしれませんが駅から近いのでさほど気にしてませんでした。
自分は、隣のバッティングセンターの音が気になってましたが平日夜に現地で確認したかぎりでは、ほとんど音はしなかったです。土日の繁忙時に一度確認をおすすめします。
防音ガラスにもなっているので窓を締めたらまず聞こえないのかなと思ってます。

[81: 契約済みさん]

現段階では周辺環境は工場等があり、あまり良好とはいえないかもしれませんが、
これから先工場跡地などにマンション等がどんどん建てられて、にぎやかになってくのを期待します！

[82: 匿名さん]

確かにこの先さらに工場が増えていくとは考えずらいですしね。
マンションが増えて人口も増えれば、工場跡地等にスーパー等もできて、便利になるんじゃないでしょうか？

[83: 匿名]

工場は昔に比べて大分減ったね
イオンとエスポットがあるからスーパーは出来なそう

[84: 匿名さん]

設備はほどほどでほしい人はオプションでつければいいと思います
外装、内装、構造などその分賃貸物件に勝るつくりにしてもらえれば

[85: 入居予定さん]

足場が外れてきて、外観が少しずつ見えてきましたね！

[86: 購入検討中さん]

まだ完売してないの？

[87: 購入検討中さん]

最終2戸のチラシが投函されてましたよ。
どちらにせよ完売は近いみたいですね。

[88: 入居予定さん]

モデルルームも今月24日頃には、閉めるそうです。

[89: 入居予定さん]

無事に完売しそうで良かったですね。
後は入居を待つだけですね！

[90: 入居予定さん]

もうすぐ引っ越しですね。
みなさん引っ越し業者は、どちらを使う予定でしょうか？

[91: 匿名さん]

気になっていたのですが、完売しました。
新横浜の方はどうなんですかね？

[92: 入居予定さん]

いよいよ覧会ですね
施工会社と有意義なやり取りできますよう情報共有していきましょう(^o^)

[93: 入居予定さん]

自転車置き場にコンクリひびありますね…

[94: 匿名さん]

遅れたうえに突貫で不具合とは・・・　安かろう悪かろうはダメですな。

[95: 入居予定さん]

どうやら化粧のためのコンクリ（表のみ）が割れてたようです。構造上問題ないとのこと。見かけ悪いので綺麗にはしますということで、説明されて納得はしましたがやはり心配にはなります…。内覧会では60箇所程度の修正をお願いしましたが、みなさんは如何でしたでしょうか？

[96: 入居予定さん]

細かい傷や凹み等で30箇所程指摘しました。
特に大きな指摘は、なかったです。

[97: 子供]

[ご本人様からの依頼の為、削除しました。管理担当]