【ローコスト住宅】床が合板

[はな]

こんにちは。
建築家に依頼しマイホームを新築予定です。
予算が限られているため当初からローコスト住宅になることは理解しておりましたが
見積があがってきて愕然・・・。
諦めなければいけない箇所がありすぎて困っています。

こちらで質問してい点は
床を合板にした場合、実際生活してみるとどうか？
ということです。

我が家は２階リビングで１階がプライベート空間です。
予算の関係上、１階のプライベート空間を床・壁・天井全て合板はどうか？
と提案されました。

我が家にはハイハイ前の赤ちゃんがおります。
恐らく入居時はまだハイハイしている頃だと思います。

合板（シナがワラン）にウレタン塗装など考えておりますが
毛羽立ちが完全になくなるのか不安でたまりません。

情報をお持ちの方がいらっしゃいまいましたら
是非ご教授いただけたら幸いです。

宜しくお願いいたします。