これはお勧め、こうすれば良かった等教えてください

[間取り設計中]

現在、HMと仮契約を済ませ、ただいま間取りの設計を行っているものです。
そこで、すでに自由設計でお家を建てた先輩方々に、家を設計するに当たり、これはお勧め、ここをこうすれば良かった、こうして良かった、ここが悪かった等のご意見を教えていただけないでしょうか？
些細なことでもOKですので、何なりと語り合っていただきたいです。
これからおうちを建てる人々のために、参考になる意見をお願いします。

[681: 匿名さん]

>>678

巣に帰れ

[682: 匿名さん]

それでは 吹き抜けを５０センチ上げるとその上は 三段くらい階段で高さ２mくらいの部屋になるんですね。
そこを 勾配天井にすれば 部屋にも使えそうですね。

[683: 匿名さん]

おりあげ天井にして普通に二階を作る方がいいかな！？

[684: 匿名さん]

おりあげ天井にしても、“実際の高さ”以上には高く見えたり、開放感が出たりとかは感じないな。

そんな事なら、
廻り縁を目立たなくしたり、
壁クロスと、天井クロスの色味や柄を揃えて考えた方が良いと思うが。

[685: 匿名さん]

勾配天井の低い方の壁面を少し高くして本格的な吹き抜けでは 無いような感じに作ったり 二階をその上に作ったり費用は 通常の坪単価より高くなるんですですかね！？

[686: 匿名さん]

勾配天井の低い方の壁面を少し高くして本格的な吹き抜けでは 無いような感じに作ったり 二階をその上に作ったりの費用は 通常の坪単価より高くなるんですかね！？

[687: 匿名さん]

>>687
何処にでもでるという点では、ゴキブリと同じだな。
巣に戻れ。

2階トイレについての専用スレPART2
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/18215/

[688: 匿名さん]

↑
自分で自分を否定するの？
さようなら～。

[689: 不動産購入勉強中さん]

こうしてよかった点

小屋裏を固定階段にした。
跳ね出しバルコニーの幅を標準より広めにとった。
１２畳の子供部屋を分割できるようパーティションを付けた。

[690: 匿名さん]

お勧め
・玄関にクローゼット＆通風・採光窓
・対面キッチン＆キッチン近くにパントリー
・リビング階段に引き戸（秋から春にかけて開け閉め）
・リビングに造作収納
・キッチン⇔洗面所⇔廊下⇔キッチンの回遊型スペース

[691: 匿名さん]

意外な効果

うちのリビング階段は、２階が回り階段になっています
冬には冷気が下りて住人泣かせなのですが、昇りきったほぼ正面のホール窓をあけると涼しい風が階段を下りてきます
これは予想外でしたね
軒が浅いので雨が降ると開けられませんが、もともと部屋にしようと思っていたのを削ってまで設けたホールなので役に立っていることを実感しています
階段からの吹き下ろしのおかげでより涼しく、クーラーを使う機会がまだありません

[692: 匿名]

アゲ

[693: 匿名さん]

二階廊下の幅を広くしたので狭苦しくなくていいです。

[694: 匿名]

リビング階段にするには最低どのくらい以上の広さがあればいいと思いますか？
２０畳前後のリビングなら、階段はリビング外にあったほうがいいかな？と考え中。

[695: 匿名さん]

リビング階段というのは、視線が抜けることで視覚的に狭いリビングを広く見せる効果もあるので、
狭ければ有効だし、広ければ別にリビング階段でなくてもいいのではないでしょうか。

[696: 匿名さん]

リビング階段は暖房が上の階に逃げると言いますが
やはり何か工夫してらっしゃる方いますか？

[697: 匿名さん]

２階にトイレをつけなかったこと。
我慢できないとき大変。

お金もなかったしつけられなかった。

[698: 足長坊主]

リビング階段は暖房の熱が逃げるので、冬場は寒い。住宅の省エネ等級が最高レベルであってもこればかりは仕方ない。しかし小さな熱気球を作って遊べるのは長所じゃの。それより玄関外のポーチの照明は人感センサー付きが良い。そう高いものではないし、省エネじゃ。

[699: 匿名さん]

２階リビングならリビング階段でも問題ないです。
夏は２階が暑いけど、２階のエアコンをつければ
冷気が降りる１階も涼しくなって、家中涼しい。
冬は２階の暖気は下に行かないので、２階は寒くない。
重要なのは２階のエアコンを容量の大きい高性能なものにすること。

[700: 足長坊主]

>>699さん

それも一つのアイデアじゃの。

ただ、家づくりには必ず陰と陽があるでの。２階リビングにしたら、１階が寝室になる事が多いじゃろうが、春や秋の気候の良い夜に窓を開け放して寝れないという欠点はあるの。

もっとも、シャッター雨戸の通風タイプにすれば良いのじゃが、割高だしの。それに夜の夫婦生活が覗かれないかというのも気になるでの。

700番ゲットン。

[701: 匿名さん]

２階が寝室でも、窓開けたまま寝るのはできません。怖がりなのでｗ
でもシャッター雨戸はよさそうですね。

[702: 入居済み住民さん]

１階のLDKが全面床暖房でリビング階段だと、２階まで暖まって良いですよ。

[703: 足長坊主]

1階の全面床暖房で2階まで暖めるとは、すごい電気代になりそうじゃの。

[704: 入居済み住民さん]

ガスです。最大二万くらい。

[705: 匿名さん]

ガスはいいよね～。パワーがあって。両方経験したけど、
浴室暖房もガスと電気とでは全然パワーが違う。（電気の人ゴメン）

[706: 匿名さん]

ガスだけで二万＋電気料金ですか。
うちは無理だ～

[707: 匿名さん]

最大だから、真冬の１～２ヶ月じゃない？
ウチもいつか付けたいけど、狭小地なんで、室外機を置く場所がないかも・・。

[708: 入居済み住民さん]

>>707
その通り、２月が最高にかかって２万くらい。
２４時間つけっぱなしなので、まあ妥当かと思ってます。
床暖以外の暖房は使いませんし。

[709: 匿名さん]

冬場にファンヒーターの灯油代も大きいですからね。
高気密の家ではファンヒーターは自殺行為ですから床暖だけですむならお得ですね。

[710: 足長坊主]

床暖房の話しになったので、またお邪魔致すがの。

最近、遠赤外線の床暖房ポカラというのをお客様に結構お勧めしておる（サービスで）。

車のレクサスのドアにも同じ物が埋め込まれておるがの、６０センチ離れていてもポカポカでの。遠赤外線だから身体の芯から温まるんじゃ。電気配線は必要じゃが、床材は特別差額も発生せぬの。

サービスと書いたが、キッチンかトイレ＋洗面脱衣室のいずれかを選んで頂いておる。冷え性の奥様には好評じゃ。お年寄りの卒中防止にもなるの。電気代は極安だし、一度「ポカラ」で検索されたらよろし。

[711: 匿名さん]

2階にトイレをつけたことですね

[712: 匿名さん]

ポカラ　半畳敷くのにモノだけで5万ぐらいかかるなぁ
6畳ならコントローラー込みで70万ぐらいですかね？
工賃いれたらいくらになるやら・・・

[713: 匿名さん]

わ～興味ある。冷え性だから暖房にはケチらないつもり。

[714: 匿名さん]

シート型の床暖房は切れ目でよけいに床の冷たさが際だって冷え性にはよくないよ
ポカラ全面敷いたらえらい金額になる
同じお金かけるなら、お湯で暖めるヒートポンプ型や蓄熱式を床下に仕込んでワンフロア全面床暖房したほうがいい

[715: 匿名さん]

にゃるほど

[716: 匿名さん]

>>710
リビング以外でちょっとしたスペースに付けたい時にはGOODかな？
こっそり奥に内緒でプレゼントっていいかもしれない・・

[717: 匿名さん]

＞No.702 by 入居済み住民さんへ
１階のLDKが全面床暖房でリビング階段だと、２階まで暖まって良いですよ。


ガスで月２万円は高くないですか？うちは都市ガスの温暖な九州ですが、床暖房ないので迷ってます。
床暖房ってそんなにあたたかいですか？

[718: 足長坊主]

ポカラは言うほど高くはないがの。仕入価格を知っとるが、皆さんずいぶん住宅会社にボラレておるの。わしは昨年に続いて今年もそろそろポカラをサービスする季節かなと思うとる。衣替えの時期だしの。北部九州も冬は冷えるんじゃ。

[719: 匿名さん]

関東までサービスにきてください

[720: 入居済み住民さん]

>>717
２４時間、常に寒い思いをしなくても良いという満足度に対して、２万円を高いと思ったことはないです。
冬の朝起きたときに布団から出たくないなんてこともないし、外から帰ってきて暖房が効くまでしばらく我慢なんてこともありません。
ちなみにLDKは２４畳で、とりわけ広いわけでも極端に狭いわけでもありません。

[721: 匿名さん]

一番寒い時期に2万で全面床暖ならやすいのでは？

[722: 匿名さん]

全面床暖。お風呂あがりには欠かせません。

脱衣場も暖かいので、湯上がりの寒さを感じません。

子供がまだ小さいので、あちこち動き周り、コタツやホットカーペットでは、その場にいる人しか暖まれず、子供には意味がありませんでした。

引っ越して全面床暖にしたら、子供だけでなく、自分自身も、冬場の台所仕事が快適になりました。

ちなみにアパートの頃は、台所仕事は上着を羽織らなければ、寒くて寒くて…。
あと冬場のトイレ！
子供も大人も、部屋から出ると寒い為、トイレは面倒でしたが、全面床暖なら温度差が少ないので、普通に行けます。

[723: 購入検討中さん]

床暖じゃなくても、今どき暖房がコタツやホットカーペットだけって家はないと思うけど・・。

蓄熱暖房機なんかはどうなんでしょうね。使っている方おられますか？

[724: 匿名さん]

私も全面床暖房興味がある。
ヒートポンプの電気温水式をオール電化で設置するのと、
ガス式ではどっちが良いのかで迷ってる。

[725: 入居済み住民さん]

全面24時間床暖は、心の底からお勧めです。
一度住んでしまうとやめられません。

[726: 匿名さん]

暑い寒いの感覚は個人差がありますが、もともと隙間風だらけの環境で育ったせいか
高気密高断熱の現在の家で十分満足できています。
床暖とかあればさらに快適かもしれませんが、お金掛けてまではと思います。
最近身の回りで不況で困っている人が多く、とても千円高速でレジャーどころではありません
高速に乗り遊びに行く人に税金使うのではあれば、もっと困っている人がいるのでは？
関係ない話ですみませんでした。

[727: 購入経験者さん]

夫婦の寝室にシャワー室。ドアは鍵付きで遮音仕様。壁も遮音性アップ。
娘たちが年頃になると、落ち着いてできなくなるからといって
三井ホームに勧められて採用した。

シャワーは特にいい、変な時間帯に風呂でシャワー浴びてると
怪しまれるが、部屋のシャワー使えばOK

[728: 入居済み住民さん]

蓄熱式の床暖房が快適なのでちょっと冬が楽しみです。
畜暖のように乾燥しすぎないし，やめられません。

温水の熱源は電気式，灯油式，ガス式と様々ですが，どれでやってもオール電化になりますよ。
電気式（たいていはヒートポンプ式）やガス式は手間いらずです。

（短所）
電気はややぬるめの温度にしかならないので補助が必要（といわれている。同じ温度なのに何故かそう感じる。）。
導入コストが高め。ランニングコストもちょい高め。

ガスは温水の耐久面で問題あり（同じ温度でも何故かパイプが劣化しやすい。導入コスト高め。もともとガスを引いていない場合はちょっと・・・）
単独で十分の能力。

灯油はリッター９０円を超えるとランニングコストは電気を上回る。
導入コストは安めだが将来性に疑問。
単独で十分な能力。


灯油で導入し，熱源部分が壊れたら電気式に変える予定です。

[729: 匿名さん]

>>727
その頃には必要なくなるんじゃね？

[730: 匿名さん]

>>729
小学生の低学年から感ずいて邪魔しにくるぞ？
（寝室の扉をドンドンたたいて）「だいじょーぶ？」とか。

夫婦によっていつまでやるかは知らんが、、。
ところで普通は何歳までやるのかな？
うちは38歳だが、単身赴任から帰る週末（毎週）、金土日３日間はほぼやってる。

[731: 匿名さん]

月並みだが、わずか二畳の２階天井ロフトスペース。
受験生が集中したい時にこもっている。自分の勉強部屋はあるが兄弟で共有なので集中できないときに移動する。
北の天窓から日を入れるくらいにしか考えていなかったが、予想外に役に立っている。真冬も温かい場所。

[732: 匿名さん]

>>728
無知ですまないが、オール電化でもガス温水式床暖房が出来るの？
どういうシステムなのか混乱してきた。

[733: 入居済み住民さん]

室内では火を燃やさないから、室内はオール電化ってことかな？？？

[734: サラリーマンさん]

>732
さんの疑問は>733ので正解のようです。
ただ，それだけの為にわざわざガスを引くことはないのでしょうから，事実上ガスは最もシェアが低いそうです。
（そこだけガスにするメリットも無いですから。）

[735: 匿名さん]

それはオール電化とは言わないのでは？
ガスのシェア低いんだ。
ランニングコスト安いらしいし、浴室乾燥もハイパワーらしいから惹かれるけど。

[736: 匿名さん]

化石燃料は高い。
これからまだまだ高くなる予想が出ている。
暖房うんぬんよりも　気密あっての暖房だから
気密を取らずに　床暖房なんて真冬のキャンプファイヤーだからね。
でも田村正和のCMは最近見ないね。

[737: 匿名さん]

三井ホーム、うちにも夫婦の寝室にはカギをつけましょうか、って。勧められて付けましたが、よかったです。

[738: 匿名さん]

やらしい

[739: 匿名さん]

バアさん、いいじゃないか、鍵くらいつけても。安いもんじゃ。

[740: 匿名さん]

子供部屋にも鍵を付けてあげてね。
中学生くらいになれば必要になるからね。

[741: 匿名さん]

ＨＭもプランニングで｢居室の鍵はどうされますか？｣‥って聞くようにしてくれればいいのに、
希望しなければ｢なし｣なんですね。。洗面や風呂・トイレは希望なくとも
付いてるのにね、、

[742: 匿名はん]

子供部屋に鍵なんぞいらねー
家の中でガキにカギ与えたってロクなもんじゃ焼きに奈良ねぇー。

[743: 入居済み住民さん]

ウチは、洗面にも風呂にもトイレにも鍵がない。

[744: 匿名さん]

トイレにもないの？？

[745: 匿名さん]

嫁さんの心の鍵をなくしました･ﾟ･(ﾉД`)･ﾟ

[746: 土地勘無しさん]

して、そのココロは？

[747: 悪徳不動産屋]

＞嫁さんの心の鍵をなくしました･ﾟ･(ﾉД`)･ﾟ

それは丁度良かった・・・・・・
この機会に電子錠（でんしじょう＝殿至上）に変えましょう！
やはり家庭は亭主を大切にしなくっちゃね。　(^_-)-☆

[748: 入居済み住民さん]

正確に言うと、家族用のトイレにはカギが無い、客人用にはある。

[749: 匿名さん]

家族用でも、トイレに鍵は欲しいな～。
何も言わなくて付いているのが普通だし。

[750: 匿名さん]

家族は皆ノックする習慣が身に付きそうではあるけどｗ

[751: 入居済み住民さん]

もう少し説明すると、トイレの壁が半透明なので、中に人がいるかどうか外からわかるんです。

[752: 匿名さん]

まるでラブホだね
一般に広まれば少子化に歯止めがかかるかも

[753: 匿名さん]

うんちょしているシルエットがトイレの壁に映るの？
いや～ん。

[754: 入居予定さん]

ageときます。
とても参考になるスレなので、引き続き情報をお願いします。

[755: 工務店で建てました]

これはオススメ

階段のホタルライト（人感センサー）＝夜間に階段の電気をつけなくても安全
廊下のフットライト（明暗センサー）＝夜間に廊下の電気をつけなくても安全

[756: ↑]

普通に階段電気つければ

よくない？

[757: 匿名さん]

階段・廊下の電灯つけるのが電気代かかる
つけた時の明かりで他に寝てる家人の目を覚ますのがイヤ
フットライトでムーディーに階段を魅せたい

あたりがフットライト希望の理由になるのかなと。

デザイン面を考慮しなければコンセントの数・位置を工夫して差し込み式のフットライトやフットライト兼用コンセントで済ませるのが安上がり＆応用が利くように思います。

[758: FP信者]

コンセント差し込み式と言えば、非常灯なんていうのもあります。保安灯という名でホームセンターとかで3000円程度で購入できます。停電になると自動点灯するので、夜間の大地震の時でも安心です。またコンセントから抜けば懐中電灯としても使えます。点灯時間は30分程度ですが、その間に普通の懐中電灯を捜せばよい。我が家では家のどこにいた時に停電になってもよいように、新築時に家の中8箇所にコンセントを設置して貰って差し込みました。

[759: プランニング中です]

電気代は そんなに代わりますかね？

寝てる(-_-)zzz家人って、？だって廊下と階段でしょ？
フラットライトは確かに
素敵なのは私も分かってるんですけど…(T-T)

[760: 匿名さん]

うん、だからコンセントで工夫のほうが、他の用途にも応用が利くのでいいんでないかなと。
フットライトとして使っても使わなくてもいいわけで。

あと、階段は年寄りや寝ぼけたひとには段差が分かりにくくて踏み外す転落事故のリスクがある。フットライトは段のコントラストを際立たせて分かりやすくする意味もあり。

[761: FP信者]

ペンダントだったらLED型があって、使用電力0.5W。我が家のナツメ球やフットライトはこれに換えました。寿命がとてつもなく長く、半永久的に交換不要？計算上は30年ぐらいでした。

[762: LED]

LED
悩んだんだよねぇ〜
需要増になったら激安を考えて従来タイプにしたべ
あと二年後に建てりゃすべてLEDに違いなかった…

今は高杉

[763: 匿名さん]

LEDはまだ汎用となるには価格面以外の課題が多いとのことだよ。

うちは階段の中程にコンセントがほしかったなぁ。

[764: 特命くん]

LEDつけるかさんざん調べた。メリットよりもデメリットの方が多いんだよ、フットライトのみで止めました。家庭用の高気密ダウンライトには対応してない、つまり電気回路が内蔵されていて、熱にはかなり弱い、ややでかい。パナやシャープ、東芝の各メーカーに直に聞いたらまだ開発途上なので今は家の中よりも外で使う用途がメイン、後々、家庭用にも十分対応できるものを出したいとか。パナのダウンライトの場合、半永久ということなのかLED電球のみの交換は出来ない。照度、拡がり具合が従来あるものに比べ不十分なのを知らないと、期待大きさと同じだけガッカリします。単球で無理やり交換しても謳っている性能や寿命は保証できないとのこと。

[765: FP信者]

LEDはまだまだ高価。ナツメ球程度のしか割安でない。電球型蛍光灯で充分。この電球型蛍光灯でも口金がE17型とE26型があって、E17型だと100W形がなく選択肢として、40W形と60W形しかない。我が家の照明は全体の形状だけで選んでしまって失敗しました。この殆どが口金E17で100Wを付けようと思っても付かない状態。

[766: 匿名さん]

センサー付きの小さい明かりは便利だよ。
夜中にトイレ等で通るとき、普通の照明を点けると眩しくて目が覚めちゃうから。

[767: 終盤戦]

部屋にですか？
廊下ですか？

参考までにお聞かせ下さい。

[768: FP信者]

我が家では寝室として使う和室にLEDのナツメ球を常夜灯として夜間点けっ放し、廊下には人感センサー付きフットライトを設置、このフットライトもLEDのナツメ球にした。その他居間と台所にもLEDのナツメ球にしたペンダントを常夜灯として夜間点けっ放しにしている。蛍光灯は残光型で消灯後も暫くは淡く灯っている。階段には夜光塗料を塗布した滑り止めを貼付けている。この滑り止めの色も踏み板とは違うものにして目立つ様にしている。

[769: 工務店で建てました]

７５５です。

参考までにウチがつけたフットライトはパナのコンセント付きＬＥＤで０．３５Ｗ
のものです。
暗くなると自動的に点灯するセンサー付きです。
これを長さ３間ほどの廊下に２カ所、床上２５センチのところにつけました。
これで夜中トイレに行くときにいちいち廊下の電気を点けなくてもすみます。

これなら、ついでにトイレの中や部屋のドア付近にも付けとけば良かったと反省
しています。

なお、階段のホタルライトはパナのシステム階段に標準として付いていました。
これも、小さなＬＥＤ電球が各段に付いていて夜間人感センサーで点灯しますので
視覚的に安全でいちいち階段の電気を点けなくてもすみ便利です。

いずれも、電気代はタダとは言いませんがほんのわずかだと思います。

[770: 767より]

768さん 769さん 大変参考になりました、ありがとうございます。

ちなみに今日は 打ち合わせですので 担当の方に
お話してみます。

[771: FP信者]

家電屋へ行った時に電球型蛍光灯売場に、60Wの白熱電球１日８時間点灯で１年間の電気代が2500円だと書いてありました。これを基に計算すると、0.5Wで１日８時間点灯で１年間では約20円となります。参考までに。

[772: 入居済みさん]

うちも、パナのフットライトを階段と２階廊下に設置しました。ダウンライトもあるんですが、ほとんど付けません。
特に廊下はフットライトだけでもよかったりして。

１階廊下も設置してもよかったかな。

[773: 匿名さん]

>>771
比較対象が間違っています。
白熱60wと同等の照度で比較するなら、ＬＥＤ3-6w程度になるかと。

ＬＥＤ0.5wじゃナツメ球クラスの照度じゃないかな。

[774: FP信者]

773様
照度を比較していません。LED0.5Wのナツメ球の年間の電気代を算出しています。

[775: 匿名さん]

会話にならん
ダメだこりゃw

[776: 匿名さん]

771じゃないけども

フツーのナツメ球が消費電力５Ｗ
LEDのナツメ球が０．５Ｗ～１Ｗ
771のLEDナツメ球が２０円の計算で言えば、フツーのナツメ球は年間２００円の消費。単体一個の比較で言えば対した差はでない。たくさん数的にも時間的にも使うなら電気代の差は広がる。でもたぶん万単位の差はそうでないだろなと。

くらいの理解だけど、これで合ってるかな。

[777: FP信者]

ナツメ球１個だけで語るからおかしい。常夜灯をナツメ球１個だけにしているならいいけど。ナツメ球１個年間200円の電気代消費なら５個で1000円。10個で2000円になるよ。でそれが30年以上。万単位で変わってくるよ。

[778: 776]

>ナツメ球１個だけで語るからおかしい。
「たくさん数的にも時間的にも使うなら電気代の差は広がる」はそのへんを含めたつもりでした。
言葉が足らずごめんなさいね。
>でそれが30年以上。万単位で変わってくるよ。
「万単位の差はそうでないだろな」はナツメ球５０個で年間１００００円、ＬＥＤナツメ球で１００円でまだ９９００円差って計算だけど。何年も使えばそのくらいの差が出るのは理解しているつもりです。ってか一般家庭のナツメ球って何個あるんだろか？

ええと、777さん、わたし、別にＬＥＤナツメ球に否定的な意を込めて書き込んでるんじゃないので。なんかつっこまれるのこあいです。
自分的には切れて交換するわずらわしさがほとんど無くなるという１点でも充分ＬＥＤナツメ球は価値があると思ってるです。

[779: 匿名さん]

×　ＬＥＤナツメ球で１００円でまだ９９００円差
〇　ＬＥＤナツメ球で１０００円でまだ９０００円差

[780: 入居済み住民さん]

玄関前に小さいながら風除室を作りました。これが本当に良かったです。もうすぐ冬だというのに玄関前は花で溢れていて、そこだけ別世界という感じです。夜、ライトアップされるとさらに綺麗に見えます。お薦めですよ。