これはお勧め、こうすれば良かった等教えてください

[間取り設計中]

現在、HMと仮契約を済ませ、ただいま間取りの設計を行っているものです。
そこで、すでに自由設計でお家を建てた先輩方々に、家を設計するに当たり、これはお勧め、ここをこうすれば良かった、こうして良かった、ここが悪かった等のご意見を教えていただけないでしょうか？
些細なことでもOKですので、何なりと語り合っていただきたいです。
これからおうちを建てる人々のために、参考になる意見をお願いします。

[661: 匿名さん]

地方ですが、良いのでしょうか。
山梨 白州花○さんです。

[662: 匿名さん]

外構で これ付けて良かった。とか ありますか？

[663: 匿名さん]

玄関タイルと同じタイルのタイルデッキ
キレイで丈夫、手間いらず

[664: 匿名さん]

あらかじめフットライトが埋め込まれているコンセントを
廊下に設置しました。差額３千円だったので後付けよりも
スッキリしていてよかったです。

[665: 匿名さん]

帝国データバンクで住宅メーカー（地元の工務店ですが・・）の経営状況を把握した上で契約したので安心でした。インターネットができる環境であれば2000円弱で利益情報がとれるので不安ならお試しあれ！

[666: 匿名さん]

>>665 さん、帝国の2000円レベルの信用調査はアテにならんですよ。
決算書がとれないとこは直接会社に電話があって、社長か権限のある役員に聞いて完了。
まぁ数字上あまりおかしいと周りから情報集めるらしいですが、、粉飾してる会社もありますから
本気で調査するんなら最低数万はかかると思います。

[667: 匿名さん]

間取り出来上がりましたが、オススメするとこなんか一つもない家です。
もっと皆さんのオススメ聞かせてください。
来週には申請しちゃうので手直しが間に合うとこは限られてくるのかな

[668: 匿名さん]

私もただ今、打ち合わせ中です。本当に大変です… 外壁と瓦の色柄を決めて、ドアや建具色々な物決め～いっぺんに決めるなんて無理！無理！簡単に決めたら後悔しそう。 一生もんの買い物です！後悔したくないです。外壁のサイディングなどお勧めがあったら教えて下さい。m(_ _)m

[669: 新規参入]

好みにもよりますが アクセントでバルコニーを中心的に茶色がいいと思います。全体的には ホワイトにして。屋根も黒でもいいと思いますが アクセントと合わせて茶色がいいと思いますが。
建具は フローリングに合わせてくる事が多いので 今は 薄い色が流行りかな？
寝室だけちょっと濃くするとか。よくあるイメージですが 失敗は 少ない色づかいかと思いますが。

[670: 匿名さん]

>>664
パナソニックの壁埋込型LEDホーム保安灯LBJ70981でしょうか？
ただのコンセントとの差額が3千円だったわけですか。

[671: 匿名さん]

>>668
決めなきゃならない事がいっぱいだろうけど、あれこれ悩んで選んでる時が一番楽しかったりしますよね(^^)

我が家の外壁は、ニチハのマイクロガード、四方合決りのミラベルストーン調(ホワイト)を全面張りにしました。

軒天は白ですが、瓦とハフ板を黒にしたのでキリッと締まった感じです。

予算オーバーした外壁だけど、このサイディングは本当に綺麗。シャイングレーのサッシと相まってとても上品な仕上がりになりました。

[672: 匿名さん]

>>670
オーデリックのOB255001です。コンセントにLEDが附属したタイプです。正確には差額2850円でした。

[673: 困ってます]

リビングに吹き抜けを作るか、二階の部屋 収納を増やすか、一番 多くいるのがリビング ダイニングなので 開放感があるのにも惹かれるし 屋根裏収納は 大きくとってますがやはり使いにくいし。どっちがおすすめですか？

[674: 匿名さん]

リビングの一部を高天井にして、上部を天井高1400以下の(建築面積に入らない)収納にしたら
いかがですか？
２階の床からは数段階段を上がるようになりますが、お父さんの秘密基地の
ようになって、面白いですよ。
ロフトや小屋裏だと上がるのがたいへんですが、１メール程度なら、
荷物の上げ下げも大変ではないです。

[675: 匿名さん]

さっそくの返答ありがとうございます。
それは 吹き抜けを高さ ３、５ｍくらいにして そのまま 平天井にするんですよね？ その上を 収納に取ると言うことですよね。

[676: 匿名さん]

そうです。
吹き抜け程の開放感が無いかもしれませんが、冬場の暖房が逃げませんし、
上部にも窓を付ければ、採光もその分たくさんはいりますよね。

[677: 匿名さん]

イコール、ミサワの蔵って訳ですね。

[678: 住まいに詳しい人]

＞リビングに吹き抜けを作るか、二階の部屋 収納を増やすか

一挙両得の策がございます。
ズバリ、2階のトイレを省くことです。
どうせ使わないし、無くても良いものを省かないと理想の家は難しいですよ。
吹き抜けに蓋をした収納は吹き抜けの最大のメリットを殺してしまいます。
解放感が全くありませんし、リビングが暗くなります。
最大の買い物です。十分に悩む価値はありますよ。

[679: 匿名さん]

↑たかが一畳分でなに寝言語ってるの？

[680: 匿名はん]

二階トイレは使うでしょうが！
付けないと一生後悔しますよ～

[681: 匿名さん]

>>678

巣に帰れ

[682: 匿名さん]

それでは 吹き抜けを５０センチ上げるとその上は 三段くらい階段で高さ２mくらいの部屋になるんですね。
そこを 勾配天井にすれば 部屋にも使えそうですね。

[683: 匿名さん]

おりあげ天井にして普通に二階を作る方がいいかな！？

[684: 匿名さん]

おりあげ天井にしても、“実際の高さ”以上には高く見えたり、開放感が出たりとかは感じないな。

そんな事なら、
廻り縁を目立たなくしたり、
壁クロスと、天井クロスの色味や柄を揃えて考えた方が良いと思うが。

[685: 匿名さん]

勾配天井の低い方の壁面を少し高くして本格的な吹き抜けでは 無いような感じに作ったり 二階をその上に作ったり費用は 通常の坪単価より高くなるんですですかね！？

[686: 匿名さん]

勾配天井の低い方の壁面を少し高くして本格的な吹き抜けでは 無いような感じに作ったり 二階をその上に作ったりの費用は 通常の坪単価より高くなるんですかね！？

[687: 匿名さん]

>>687
何処にでもでるという点では、ゴキブリと同じだな。
巣に戻れ。

2階トイレについての専用スレPART2
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/18215/

[688: 匿名さん]

↑
自分で自分を否定するの？
さようなら～。

[689: 不動産購入勉強中さん]

こうしてよかった点

小屋裏を固定階段にした。
跳ね出しバルコニーの幅を標準より広めにとった。
１２畳の子供部屋を分割できるようパーティションを付けた。

[690: 匿名さん]

お勧め
・玄関にクローゼット＆通風・採光窓
・対面キッチン＆キッチン近くにパントリー
・リビング階段に引き戸（秋から春にかけて開け閉め）
・リビングに造作収納
・キッチン⇔洗面所⇔廊下⇔キッチンの回遊型スペース

[691: 匿名さん]

意外な効果

うちのリビング階段は、２階が回り階段になっています
冬には冷気が下りて住人泣かせなのですが、昇りきったほぼ正面のホール窓をあけると涼しい風が階段を下りてきます
これは予想外でしたね
軒が浅いので雨が降ると開けられませんが、もともと部屋にしようと思っていたのを削ってまで設けたホールなので役に立っていることを実感しています
階段からの吹き下ろしのおかげでより涼しく、クーラーを使う機会がまだありません

[692: 匿名]

アゲ

[693: 匿名さん]

二階廊下の幅を広くしたので狭苦しくなくていいです。

[694: 匿名]

リビング階段にするには最低どのくらい以上の広さがあればいいと思いますか？
２０畳前後のリビングなら、階段はリビング外にあったほうがいいかな？と考え中。

[695: 匿名さん]

リビング階段というのは、視線が抜けることで視覚的に狭いリビングを広く見せる効果もあるので、
狭ければ有効だし、広ければ別にリビング階段でなくてもいいのではないでしょうか。

[696: 匿名さん]

リビング階段は暖房が上の階に逃げると言いますが
やはり何か工夫してらっしゃる方いますか？

[697: 匿名さん]

２階にトイレをつけなかったこと。
我慢できないとき大変。

お金もなかったしつけられなかった。

[698: 足長坊主]

リビング階段は暖房の熱が逃げるので、冬場は寒い。住宅の省エネ等級が最高レベルであってもこればかりは仕方ない。しかし小さな熱気球を作って遊べるのは長所じゃの。それより玄関外のポーチの照明は人感センサー付きが良い。そう高いものではないし、省エネじゃ。

[699: 匿名さん]

２階リビングならリビング階段でも問題ないです。
夏は２階が暑いけど、２階のエアコンをつければ
冷気が降りる１階も涼しくなって、家中涼しい。
冬は２階の暖気は下に行かないので、２階は寒くない。
重要なのは２階のエアコンを容量の大きい高性能なものにすること。

[700: 足長坊主]

>>699さん

それも一つのアイデアじゃの。

ただ、家づくりには必ず陰と陽があるでの。２階リビングにしたら、１階が寝室になる事が多いじゃろうが、春や秋の気候の良い夜に窓を開け放して寝れないという欠点はあるの。

もっとも、シャッター雨戸の通風タイプにすれば良いのじゃが、割高だしの。それに夜の夫婦生活が覗かれないかというのも気になるでの。

700番ゲットン。

[701: 匿名さん]

２階が寝室でも、窓開けたまま寝るのはできません。怖がりなのでｗ
でもシャッター雨戸はよさそうですね。

[702: 入居済み住民さん]

１階のLDKが全面床暖房でリビング階段だと、２階まで暖まって良いですよ。

[703: 足長坊主]

1階の全面床暖房で2階まで暖めるとは、すごい電気代になりそうじゃの。

[704: 入居済み住民さん]

ガスです。最大二万くらい。

[705: 匿名さん]

ガスはいいよね～。パワーがあって。両方経験したけど、
浴室暖房もガスと電気とでは全然パワーが違う。（電気の人ゴメン）

[706: 匿名さん]

ガスだけで二万＋電気料金ですか。
うちは無理だ～

[707: 匿名さん]

最大だから、真冬の１～２ヶ月じゃない？
ウチもいつか付けたいけど、狭小地なんで、室外機を置く場所がないかも・・。

[708: 入居済み住民さん]

>>707
その通り、２月が最高にかかって２万くらい。
２４時間つけっぱなしなので、まあ妥当かと思ってます。
床暖以外の暖房は使いませんし。

[709: 匿名さん]

冬場にファンヒーターの灯油代も大きいですからね。
高気密の家ではファンヒーターは自殺行為ですから床暖だけですむならお得ですね。

[710: 足長坊主]

床暖房の話しになったので、またお邪魔致すがの。

最近、遠赤外線の床暖房ポカラというのをお客様に結構お勧めしておる（サービスで）。

車のレクサスのドアにも同じ物が埋め込まれておるがの、６０センチ離れていてもポカポカでの。遠赤外線だから身体の芯から温まるんじゃ。電気配線は必要じゃが、床材は特別差額も発生せぬの。

サービスと書いたが、キッチンかトイレ＋洗面脱衣室のいずれかを選んで頂いておる。冷え性の奥様には好評じゃ。お年寄りの卒中防止にもなるの。電気代は極安だし、一度「ポカラ」で検索されたらよろし。