これはお勧め、こうすれば良かった等教えてください

[間取り設計中]

現在、HMと仮契約を済ませ、ただいま間取りの設計を行っているものです。
そこで、すでに自由設計でお家を建てた先輩方々に、家を設計するに当たり、これはお勧め、ここをこうすれば良かった、こうして良かった、ここが悪かった等のご意見を教えていただけないでしょうか？
些細なことでもOKですので、何なりと語り合っていただきたいです。
これからおうちを建てる人々のために、参考になる意見をお願いします。

[804: 匿名さん]

>>No.797
>電動昇降式のシーリングファン
これは良さそうですね。参考になりました。

[805: 匿名さん]

良かったこと
8社相見積もり、現場を10箇所以上見て回った。今思えばまだまだ足りなかったが、それでもかなりの情報を得られた。

間取り 相見積もりのプランニングで自分たちの事情にあった間取りを4ヶ月かけて出した。ハッキリ言っていいとこ取り。1社や2社では出なかったと思う。

ロフトの固定階段。寝室をロフトにしているのでかなり楽。

建築中での確認。図面上ではわからなかったことや変更可能な時期、影響度が把握でき窓の高さ、クローゼットの高さ、給水排水管の位置など確認と修正を行えた。

樹脂サッシとLow-eペアガラス 自分の地区の比較ですが今までのマンションはアルミシングルサッシで結露が激しかったが今は全くない。

気密と断熱 取り立てて高気密、高断熱の施行会社ではなく発泡ウレタンの施行で高気密を謳う会社での施行だったが、素人が考えられるブチルテープとカセットでのウレタン吹きを現場で行なった。
失敗は数知れず。
とくに給排水管と電配線工事、床下天井、収納。
お金が許されるならもう1度建てたい。

[806: 匿名さん]

全ての書き込みを拝見させてもらいました。
とても良い情報ありがとう！

[807: いつか買いたいさん]

良スレあげ

[808: 周辺住民さん]

ざっと読んだけど確かにおもしろいね。

[809: 匿名]

インテリアのお勧め
木のゴミ箱
千○会の３分割のベッドマットレス
千○会のソファー
紫外線で消臭してくれる布団
ヘッドレスのローベッド

[810: オススメ]

キッチン脇にパントリー
洗面所収納
玄関土間続きのシューズクローク
玄関の庇に人感センサー付きダウンライト
換気扇はすべてタイマー付き

[811: 匿名さん]

２階トイレをつければよかった。
リビングに薪ストーブ設置すればよかった。
便所風呂にすればよかった。
近所で子供がボール遊びできる場所にすればよかった。

[812: 周辺住民さん]

>>811
どこにでもいるね。小学生のスカートめくりみたいだね。ご苦労さん。

[813: 入居済み住民さん]

良かった点
・玄関ドア横に傘と買い物やバッグを一時掛けられるフック（買い物から帰ってきてフックに重い荷物を掛けてから鍵を探したり開けたりできるので楽、濡れている傘を室内に持ち込まずに良い）
・玄関の照明が人感センサー（暗い中探さずに良いし、外出時もスイッチを切ったりしなくて良いので楽）
・玄関入って家族用の入り口（シューズクローク）・コートフック（メイン玄関はいつも綺麗、帰宅後脱いだ上着が散乱しなくなった）
・北側廊下に天窓（明るい。夏場はまだ経験していませんので暑さについては分かりませんが）
・浴室暖房ではなく、洗面所に送風・暖房が一体になった天井付け設備（値段は浴室暖房とかわりませんでしたので、浴室暖房を削ってこちらをつけましたが大正解！暖房はすぐあったかくなるし、送風も結構な風邪がくる。扇風機をつけようと思っていたが夏しか使わないし見た目が・・・と思っていたので、見た目も目立たず機能的で本当にオススメ）
・洗面所ではなくユーティリティルーム（３畳程度）に洗濯機を置き、ホシ姫さまをつけたので洗面所に生活感がでないし、ユーティリティールームで除湿機をかけてしまうので乾きもよい
・ノコリーユECO
・浴室の換気扇はタイマー付
・自動点灯フットライト（夜トイレまでいくのに電気を探したりしなくて良い）
・開けたらコンセント（各部屋の掃除機用に）
・パントリー
・対面キッチンのレンジフード下オープンになっているところにガラスをはめてもらった（開放感がありつつ油はねを防げる）
・寝室の床はカーペット敷きに（クッション性があるので子供がベッドから落ちても大丈夫）
・採光・風の通りのよい間取り

こうすればよかった点
・トイレの換気扇が真正面の窓の上にあり目立つので天井扇にすればよかった
・フットライトを取り外しできるものにしておけばよかったかな（災害時など懐中電灯を探さなくて良さそう）

[814: ななみ]

●こうすればよかった点

1.玄関をもっと広くしてクローゼットを付けたかった。
2.南側に吹き抜けを設けて2階からの明かりを取りたかった。
3.1階は廊下を設けずにダイニング、リビング、キッチンがつながった広い空間にすれば良かった。
4.2階にトイレは必要なかった。それよりも収納が欲しかった。
5.ゴミ置き場が欲しかった。
皆さんはゴミをどこに置いてますか？

[815: 匿名]

ピアノを弾ける防音室を作れば良かった

庭にウッドデッキを作れば良かった

TVボードは壁面いっぱいの物が良かった

南側の屋根は庇を伸ばせば良かった

パナホームにすれば良かった

[816: 匿名]

1 勝手口を付ければよかった。
2 床を無垢にすればよかった。
3 大手メーカーじゃなくて建築家に頼めばよかった
4 天井も珪藻土塗ればよかった
5 土台を青森ヒバにすればよかった
6 集成材じゃなくて無垢の檜にすればよかった
7 トリプル樹脂サッシにすればよかった

[817: 匿名]

(良かった点)
玄関に1畳程度の収納を作った｡ベビーカー､ゴルフバック､灯油等の置き場に困らない｡
玄関に､コート用のクローゼットを作ったこと｡
LDKに1畳程度の収納を作った事｡LDKがちらからなくて良い｡
(悪かった点)
洗面所に下着等を収納するスペースが欲しかった｡洗面所は意外に物が増えるため広くすれば良かった｡

[818: 匿名さん]

トイレの換気扇を下の方につけた

匂いが上まで上がってこずに快適

[819: 匿名]

生活臭漂う、ベランダと物干しを付けませんでした。本当に良かった。全く必要ありません。

[820: 匿名はん]

洗面と脱衣所を分けたのが良かったです。
廊下が思ったより狭かったので少し広げればよかった。

[821: 匿名]

先日、築10年の豪邸に行きました。チョー寒！それに比べ、新築高高の狭いわが家は暖かいなあ、と実感。オール電化、蓄熱暖房プラスホットカーペットで充分いけます。
小さな家イェ～い
なぜなら、税金安い。光熱費安い。地震が来てもすぐ逃げられる。無駄なスペースがないので掃除楽々。もともと狭いから余計なものを買わない。いつでも家族が側にいる。

[822: ひらや]

税金が安いというのは、田舎ですので土地と建物含め、固定資産税が１年でわずか約３万５千円です。先日行った豪邸では、固定資産税が○十万円と言ってましたよ。

[823: まあ]

収入と相対で考えれば
負担率では似たようなものか、その人には逆に安いかも？

所得税や地方税が安いからと
「年収が低くてもいい」ってあまり思わないでしょ。