フラット金利はどうなる？【９】

[匿名さん]

NO.９をたてました。

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■前々々スレ
フラット金利はどうなる？【６】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152273/



さて、中東情勢、米国金融政策、政局といろいろありますが
今後のフラットはどうなるのでしょう？
みんなで語り合いましょう



※ここはフラット金利の動向を語るスレです。変動か固定か？
などの話題はご遠慮くださいね。

[901: 匿名]

ということは……

[902: 匿名]

>900
いくらなんでももう少しハッキリしろよ
流れに乗ってないぞ

[903: 匿名]

TPP参加濃厚なのかね

しかし皆さんお先真っ暗なのによく35年もローン組めるよね
尊敬する
10年後にここの住人から破綻者が出ない事を祈ってます

[905: 匿名さん]

当たり前ですけど、普通は35年組んでおいて繰り上げまたは、一括返済するのです。

[906: 匿名]

理想でしょ？それ

来月の金利すらわからないのに数十年後がわかるのか？

今から沢山日本人より低賃金で働く輩が流入してくるんだよ
それに輸出入の構図だってガラット変わるだろうに
いずれも日本には逆風だと唱える者が多い

実に不憫だ

[907: 匿名さん]

同じようなことが一体何年前から言われていたことか。

[908: 匿名さん]

日本が破綻するなら不動産で借金（ローン）がある人は凄い特するんだぞ。
逆に資産がある人は大損。国家破綻のハイパーインフレってそれが常識。
ただし、変動金利でローン組んでる奴は相当なギャンブルをしていることになる。
ところで来月の金利は2.10〜2.25くらいだろうか・・・・

[909: 匿名さん]

まあ、そんなとこでしょうね。
エキサイトまでは到達しなさそうですね。

[910: 匿名さん]

>来月の金利すらわからないのに数十年後がわかるのか？
変動信者の皆さんにもご教授よろしく。

[911: 匿名]

ご教示だろ？勝手に教授してろよw

[912: 匿名]

>>907強がるなよ

[913: 匿名さん]

何も強がってないよ。
どうでもいいよ。

[914: 匿名さん]

出た
どうでもいいなら出てくるなw

早くご教授よろしくはっく

[915: 匿名]

あーどうでもいい

[916: 匿名さん]

また粘着質なのが出たな。

[917: 匿名]

よろしくはっくって…

[918: 匿名]

皆さん職業年齢は？

私は自営で32歳

[919: 匿名さん]

１２月実行２，３％以内であれば御の字です、今の流れであればいけそうと思っています　　甘いかな？

[921: 匿名]

29歳　事務職です。

[922: 匿名さん]

今さらだけど素朴な疑問。

フラット金利は10年ものの国債と連動していて、国債は国の財政や信頼と連動してるんだよね。
で、今は円や日本国債が安全と見なされて買われてるから金利は低い。
言い換えれば、投資家としては10年先に殆ど利子無しでも良いって考えているってことだよね。

ということは、10年後にどこかで好景気になる可能性は低いと見積もっているってこと？
もしそうなら、やっぱり10年先も世界中が不景気で、固定も変動も金利に大きな変化はないって踏んでいるってことにならない？

短絡的すぎ？

[923: 匿名さん]

ほとんど利子がないのは少額の買い手では？
銀行などの大口なら、例え1％でも確実に回収出来ればね。

[924: 匿名]

投資家っていっても大手の保険会社や銀行だしな
預かった金を株で運用するのはリスキーだし
そのままほっとくよりかは債券買った方がましってことか

[925: 匿名さん]

沢ほまれ
32歳

[926: 匿名さん]

投資家が買った国債を今回の金融緩和で日銀が買っているから銀行は美味しいですよ。

[927: 匿名]

澤さんもフラットなんですね！お揃いで超嬉しいんですけど！

[928: 匿名]

12月爆上げの要素はあるかな？

[929: 匿名さん]

無い

[931: 匿名さん]

銀行は｢将来は金利が上がる｣と言ってフラットを勧めてくるが、ほんとに金利が上がったら、今の低金利で貸した銀行は損するのでは？

慈善事業じゃあるまいし、今の金利でも収益があるくらい低金利が続くと予想してるのでは？

どうなの？銀行員さん。

[932: 匿名さん]

本日欧州の株価イタリアの財政不安で下げていてこの様な状況が少し続く限り今月25日（12月実行金利決定）ごろの１％割れも考えられますね。

[933: 匿名さん]

931
知るわけないじゃん。
932
どうだろう。
上がることはないだろうけど、日本国債も1パーセント切ると売りが入るしね。

[934: 匿名]

しらねえならだまってろよ

[935: 匿名]

ネタ枯れ

[936: 匿名さん]

934あなたもね。

[937: 匿名さん]

>>931
フラットのシステムが分かってない。
銀行はただの窓口で手数料商売。
貸すのは機構。
リスクは機構が負う。

[938: 匿名さん]

1％割れどころかイタリアの動向次第で0.9％割れすらあり得る勢い。
まあそこまで急激にはいかないと思うけど、1.0％台を大きく超えることはなさそうな雰囲気。
あくまで雰囲気ね。
何が起こるかわからないから。

だけど万が一イタリアがギリシャみたいになったら来年前半にも0.5％を目指す急激な展開になるリスクもある。
イタリアがギリシャみたいになるかどうかは政治的な展開に依存するので予測は非常に難しい。
イタリア国民が「欲しがりません、（借金を）返すまでは」の精神で団結力を見せれば大丈夫だけど、
「年金需給年齢引き上げとか増税とかいや～」ってずっと言ってたら本気でヤバイ。

[939: 匿名さん]

0.5だったらフラットは1.7ぐらいになっちゃうね。
9月末までの申込組なら0.67だからもはやドリームオンステージだな。

[940: 匿名さん]

>931

金融機関側のフラットのリスクヘッジの仕組みが債券化なのでは？
金融機関の予定(想定)金利なんて公表されてるじゃん。

家買うぐらいの大人なら、もう少し自分で勉強したら？
ネットでクレクレくんになる前に。
高校の教科書にも、新聞のトピックにも載ってる内容かと。

[941: 匿名さん]

ここからナイトメアステージ突入の予感がプンプンするぜっ！

[942: 匿名さん]

まずは以下のことを前提としてください。

【欧州経済危機の加速＝日本国債への資金の逃避＝10年債利回りの低下＝フラットの金利も低下】

欧州情勢の鍵を握るイタリアの動向として、
まず短期的には今日の予算採決があって、これが否決される見込みが高く、
そうなるとあらためて信任投票、総選挙など政局の混乱が予想される。
ここで予想される金利としては「1％割れの継続→0.9％台前半をうかがう展開」となる。

ただし、この程度のことはすでに相場は織り込んでいて急激な変化とはなりづらい。
挙国一致内閣の成立見通しなど、一時的に好材料が出てくれば再び１％台に乗せてくる可能性もある。

ここまでが１２月実行組の諸兄らの状況かと思います。うらやましいですね。
で、ここからは来年以降の人。

イタリア、ギリシャの政権混乱が続く中、ECBは支援金の資金として１兆ユーロを調達するための債券を新たに発行することがすでに方針決定されていて、ただいま実行中。

そこで以下の２点がポイント

①この債券が無難に買われ続けるのか？
欧州全体が市場から見放されるとこの債券は売れない→支援資金が調達できない→世界大恐慌勃発→金利は0.5％台を目指す急激な展開に

②仮にECBの資金調達がうまくいったとして、それでも本当にイタリアやギリシャの財政再建が順調にいくのか？
国民と政治が一体となって改革を実現しない限り、ECBからの資金援助など一時的なものに過ぎず、結局はじわじわと破綻に向かう危険性が高まる。

①については可能性としては高くないものの、ある日突然このリスクが浮き彫りになって、堰を切ったような急激な展開になる危険性がある、ということに注意。
当面②が相場の焦点になると思われる。
好材料が出れば金利があがり、悪材料が出れば下がる、という一進一退の攻防といったところ。予測はしずらい。

ただ、この状況になって言えるのは
ギリシャはともかく、イタリアは大国なのでその破綻はユーロ全体に壊滅的な打撃となるため、イタリアのデフォルトは絶対避けなければならない、
にも関わらず、同国の緊縮財政には多くの国民が反対しており、挙国一致体制ができあがるには最善でも数ヶ月以上の時間はかかるであろう、ということ。

つまり、相場的にはあと数ヶ月は金利が低下する方に傾斜しやすくなっている、
つまり好材料には鈍感に反応し、悪材料には敏感に反応するという展開が予想される。

とりあえず以上です。

[943: 匿名さん]

12月実行組には急激なアップは無いがダウンは多少なり可能性が有りますて言う事ですか。

[944: 匿名]

>942さん
経済苦手な私にも実にわかりやすい説明、ありがとうございます！

3月実行なのでまだ先ですが…。

[945: 匿名さん]

今見たら10年債0.98で推移してるんだな。
今月も引き続きボーナスステージっぽいな。

[946: 匿名さん]

>目先の注目はギリシャからイタリアへ移るだろう。ギリシャ問題の目先の危機回避
>はポジティブ要因だが、欧州金融安定ファシリティー（ＥＦＳＦ）拡充に関する
>不透明感やイタリア政局混乱、欧州銀行のバランスシート調整、キプロスの先行き
>などがネガティブ要因。市場が冷静に戻るまでの間に小康状態に持っていけるかが
>勝負どころで、ＥＣＢの積極関与だけが、唯一の打開策のように映る。

>日本国債に関しては、海外金利の振れによって相場が押せば「買い」ではないか。
>長期金利の指標１０年債利回りは、年末にかけて０．８５０％から１．０５０％
>で推移するとみている。
http://jp.reuters.com/article/treasuryNews/idJPnTK065530420111107

[949: 匿名さん]

942さん
内容や文章の構成力ともに非常にわかりやすい説明で、経済情勢が疎い私でも何となくですが理解できました。

【一部テキストを削除しました。管理担当】