フラット金利はどうなる？【９】

[匿名さん]

NO.９をたてました。

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さて、中東情勢、米国金融政策、政局といろいろありますが
今後のフラットはどうなるのでしょう？
みんなで語り合いましょう



※ここはフラット金利の動向を語るスレです。変動か固定か？
などの話題はご遠慮くださいね。

[401: 匿名]

占いと一緒で自分に都合の良い方を信じたくなるのが人間の心理ですよね〜

[402: 匿名さん]

長期金利が下がってスプレッドも下がったのに
フラット金利が上がると思うの

長期金利比較
8月25日は長期金利1.042
9月22日は長期金利0.987
差分0.055
スプレッド比較
第52回機構債スプレッド0.50
第53回機構債スプレッド0.47
差分0.03
よって0.08の金利低下が起きると思いますが・・・
9月2.26なら10月2.18が予測されますね

[403: 匿名]

>>385
あなたが勝手にいってるだけでしょ

[404: 匿名さん]

10月2.18だって

[405: 匿名]

２．１７％かも。いずれにしても、いい水準になりますよ。おめでとう。

[406: 匿名さん]

2.18で連絡きたよ。まぁ、いっか

[407: 匿名]

欧州みていると年末にかけて金利はもっと下がりそうですね。この低水準はいつまで続くのでしょうか。来年２月実行予定なのでこのままの水準でいってほしいです。

[408: 匿名さん]

まあ、Sが適用されればこそだけどね。
確かに低金利だけど、普通に2.1%とからなら、変動に比べるとイマイチだよね。

[409: 匿名]

10月実行の方は10年間は2.18だとするとS対応なら1.18になると言うことですよね？10年間この金利が変わらないと言うのはとても魅力的です。繰り上げ返済できるのであればフラット35は魅力的ですね。私の検討していたハウスメーカーさんはどこも変動あるいは10年固定を勧められましたが。。。
これからもこちらの掲示板で動向をチェックさせてもらいます。詳しい方の意見、とても参考になります。

[410: 契約済みさん]

2.18で確定です。

[411: 匿名さん]

年末にかけて、さらに下がる気がするな。

[412: 匿名]

ＳＢＩモーゲージも、2.18確定でしょうか？？

[413: 匿名さん]

>>409
変動ならさておき、10年固定選ぶならどう見てもフラット35Ｓの方がいいけどね。

ハウスメーカーがフラット35Ｓを積極的に薦めない理由として考えられるのは、
①Ｓ対応にすると仕様がコストアップ。予算に収めにくくなるため提案してこない。
②申込してから審査が長い。融資が通らないと受注にはならないため待ちきれない。
③申込時にハウスメーカーが準備する書類や、手続きそのものが煩雑で面倒くさい。

[414: 匿名]

11月はどうなるかな？このまま行けば良いのだけど…

[415: 入居予定さん]

このまま下がって2.0％切り行くかな～
去年は
2010年　 9月2.06　　10月2.16　　11月2.15
で9月が一番実行金利低かったけど、25日頃の長期金利が一番安かったのは
11月実行金利に影響する10月だったんよね～
今後もスプレッドがどうなるかで変わっちゃうから怖いね。

[416: 匿名さん]

昨年の話なら
11月実行時にスプレッド上がってる・・・
0.44から0.53へ
長期金利は一番低かったのにね
今年はどうなる？

[417: 匿名さん]

どうやってスプレッドが決まってるのかな？
去年の平均的なスプレッドと長期金利でいくと
11月が1.9％台でおかしくなかったんだけどね。

[418: 匿名]

長期金利が上昇
昨日0.98から1.00に
この調子でいけば来月のフラットは2.68

[419: 11月実行さん]

遂に出番がやってきました。神様、10月と変わらずで良いからどうか上げないでください。

[420: 匿名]

Ｖ字で上がります

[421: 匿名さん]

最新長期利回り1.003まで上げてきてるね。

株がだいぶ続伸だからか。

それでもまだまだ低いが、さあどうなるか？



個人的には、ここからは、

昨年とほぼ同じフラット金利グラフになって行くような感じがするが。。。

[422: 匿名]

長期金利は今んとこ上げ要因があんまりない気がするんだけど…
という希望的観測

12月実行だしこのままで行って欲しいな

[423: 匿名さん]

>421
先月もこんな感じで軽く上がったじゃん。
どうなるも何も、わかるわけないよ。

[424: 匿名さん]

誰も断定はしてないから安心しな。

ここはすべて妄想掲示板です。

[427: 11月実行！]

2.2%位なら上がっても仕方ないかもだけど下がれ～、頼む。下がってくれぇ(≧ε≦)

[428: 匿名さん]

どなたか、フラット20の金利がわかった方いらっしゃいますか？

[429: 匿名]

フラット20だともうちょい金利低いよね。

[430: 匿名]

10月実行はもう確定したのでしょうか？

2.18と言う情報も違うのでしょうか？

[431: 入居予定さん]

日本住宅ローンの1％優遇後フラット20sの金利は1.04％（HM提携金利）という電話が来た。
ほかの会社のは知らない。

[432: 匿名]

日本住宅ローンは9月より10月が上がっているという事でしょうか？

[433: 匿名さん]

おそらく手数料が安い標準タイプの話でしょう。9月の金利が1.10%なので0.06％下がってます。手数料を多めに払うタイプは9月が0.95%なので、同じように下がるとすると10月は0.89%になるかと思います。

[434: 匿名さん]

さぁーてこれで安心して１０月実行できる、あとは爆アゲでも期待するかなぁ＾＾

[435: 入居予定さん]

>>433
431ですが、そういうことです。

[436: 匿名]

仮承認をもらって他の工務店またはHMに変更はOKなのでしょうか？

[437: 匿名さん]

>434
反して下がったときのあなたの悔し顔が私は楽しみです。

[439: 匿名さん]

誰しも実行後は>>434のように思う事ありうるという点は一定の理解。
ただ、それを見る人がどう思うかわかっていながら、
そう書く事を止められない人間としてのクオリティを低さを遺憾に思う。

[440: 匿名さん]

教えて下さい。
フラット35Sの1%優遇ですが、今からの銀行申込みでも間に合いますか？
間に合うなら明日、銀行に行くつもりです。

[441: 匿名さん]

でもね、金や、プラチナも値下がりする中で、日本国債とアメリカ国債のみが順調。
年末にかけて、下がるしかないよ、

[442: 周辺住民さん]

>>440
無理だろう。多分。書類が揃わないと思うよ。書くのにも結構時間かかるし。

[443: 匿名]

440さん
申し込み受付だから大丈夫なんじゃないでしょうか？
銀行に聞けばわかるはずですよ。

[444: 匿名さん]

440です。
442さん、443さんありがとうございます。
とりあえず明日午前中に行ってみます。

[445: 匿名さん]

締め切り間際にフラッと銀行に来られても困るだけだよフラットだけにね

[446: 匿名さん]

そんなやつはいくらでもいるだろうよ。

[447: ビギナーさん]

長谷部か！

[448: 匿名]

長谷部って誰？

[449: ビギナーさん]

サッカーの

[450: 匿名]

１０月の金利は？いくつなんでしょう。上がったのか下がったのか