住宅ローン・保険板「フラット金利はどうなる?【9】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2011-11-16 08:38:41
 

NO.9をたてました。

■前スレ
フラット金利はどうなる?【8】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/174105/

■前々スレ
フラット金利はどうなる?【7】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163876/

■前々々スレ
フラット金利はどうなる?【6】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152273/



さて、中東情勢、米国金融政策、政局といろいろありますが
今後のフラットはどうなるのでしょう?
みんなで語り合いましょう



※ここはフラット金利の動向を語るスレです。変動か固定か?
などの話題はご遠慮くださいね。

[スレ作成日時]2011-08-30 15:09:22

 
注文住宅のオンライン相談

フラット金利はどうなる?【9】

201: 匿名さん 
[2011-09-15 16:32:47]
ほんと可愛いやつだぜ。
もっと下がっておくれ。
202: 匿名さん 
[2011-09-15 16:51:29]
国交省が、3次補正で、希望している案件は、

住宅エコポイント復活。(太陽光発電、断熱?)、低地嵩上げ、再液状化防止、
フラット35利子補給1%復活、災害公営住宅2万戸追加、

確か不要な財源を計上して、復興財源を捜すのでは? こんなに一杯通すつもりか?
203: 購入検討中さん 
[2011-09-15 18:40:00]
>>202

それっていつ頃決まるの?
204: 匿名さん 
[2011-09-15 19:32:59]
機構債
レンジ/T(317回)+47─48bp

205: 匿名さん 
[2011-09-15 20:11:21]
おおっ、これはひょっとするのか。 
0.9+0.47+0.72=2.09か? 
そのスプレッドならボーナスステージは確実だろう。 
206: 匿名 
[2011-09-15 23:06:28]
すいません。
どなたか2011年の
3月から9月までのフラット金利まとめたの教えて下さい
ちなみに私は10月実行組です
207: 匿名さん 
[2011-09-15 23:30:32]
206さん

このスレNO53に記載されていますよ。
208: 匿名 
[2011-09-16 01:25:25]
フラット35S−1%適用後

2011.9  2.26 ◎
2011.8  2.35 ○
2011.7  2.39 ○
2011.6  2.49 ○
2011.5  2.63 △
2011.4  2.63 △
2011.3  2.54 △
2011.2  2.55 △
2011.1  2.41 ○
2010.12 2.40 ○
2010.11 2.15 ◎
2010.10 2.16 ◎
2010.9  2.06 ☆
2010.8  2.23 ◎
2010.7  2.32 ○
2010.6  2.41 ○
2010.5  2.51 △
2010.4  2.59 △
2010.3  2.55 △
2010.2  2.60 △
2010.1 2.57 △

個人的評価
  〜2.09 ☆ボーナス
2.10〜2.29 ◎ラッキー
2.30〜2.49 ○まあまあ
2.50〜2.69 △ざんねん
2.70〜 ×がっくり
209: 匿名さん 
[2011-09-16 08:14:24]
1.00+0.48+0.72でも2.20だからまた今月も右肩下がりの水準か。
210: 匿名さん 
[2011-09-16 10:15:56]
住宅金融支援機構、
第53回住宅金融支援機構債券の発行条件を決定=利率1.48%
スプレッド0.47
211: 匿名 
[2011-09-16 11:25:43]
208さんありがとうございました!
とてもわかりやすかったです!
親切な方ですね~♪
212: 匿名さん 
[2011-09-16 11:45:53]
そのスプレッドなら2.20切りが見えてきたね。
来週のFOMC次第だね。
213: 匿名 
[2011-09-16 12:12:09]
どういたしまして。10月実行良いですね。ラッキーステージほぼ確定じゃないですか。おめでとうございます。
214: 匿名さん 
[2011-09-16 12:14:45]
スプレッドが0.47か。
後は長期金利の動向次第だ。
2.20以下になるためには長期金利が1.01以下でそうだから10月はボーナスかもね。

オレは3月だからこの水準で頼むわ。

215: 匿名さん 
[2011-09-16 12:17:09]
それよりわかりにくいから規格は統一しようぜ。

2.6~   計画中止検討ステージ
2.4~2.59 妻パート出動ステージ
2.2~2.39 ラッキーステージ
2.0~2.19 ボーナスステージ
1.8~1.99 エキサイトステージ
216: 匿名さん 
[2011-09-16 12:52:57]
ヴェルディ強すぎて反則だったな…
217: 匿名さん 
[2011-09-16 12:58:38]
12月はエキサイトだな
218: 匿名さん 
[2011-09-16 16:23:41]
今現在の水準でフラット金利は2.20%想定。
少し上げてきているがどうなるか。
219: 匿名さん 
[2011-09-16 16:35:40]
>>216
実はエキサイトステージとこのスレで名づけたのは自分だが、
それがわかる人は家・マンション購入が一番多い35歳前後の子育て世代の男だろう。

あのゲームに費やした膨大の時間を勉強に当てていたら、
おそらくもう少し所得が高かったのかもしれないという皮肉を込めて名づけたのだ。
220: 購入検討中さん 
[2011-09-16 19:36:11]
まだ喜ぶのは早いでしょ。世界中で、株価対策をうつから大不況でも株価だけは
騰がる可能性高いし。
次はギリシャがデフォルトというイベントがある可能性が高いので、それがいつか
だろうね。
221: 匿名さん 
[2011-09-16 19:39:55]
どうでも良いよ。
222: 匿名 
[2011-09-16 20:19:34]
いや、どうでも良くない。
223: 匿名さん 
[2011-09-16 20:26:12]
ううん、そんなわけのわからない予測はどうでも良いよ。
224: 匿名さん 
[2011-09-16 22:41:02]
これはオレの予想なんだけど、
おそらくスプレッドは来月以降も引き続き0.5を切って来ると思うわ。
長期金利も1.0周辺を一年ぐらいウロウロしそうな感じだし、時には0.7台
とかも来る可能性あるよ。

もしかして、来月以降しばらくずっとボーナスステージ(時折エキサイトも)
なんじゃないかと思うわ。
225: 購入検討中さん 
[2011-09-17 06:57:30]
〉〉224さん
12月から4月あたりはどう推移すると予想されますか?
226: 匿名さん 
[2011-09-17 09:00:31]
>>225
・米国は現在のゼロ金利政策を2年程度は継続する考えがある
・景気の下振れリスクに対し、日本銀行は金融緩和を一段と強化している
・野田総理への財政規律への期待から長期金利の上昇懸念が後退
・欧州危機を受けて、少なくともマーケットの回復は年度末以降という共通認識

今から少なくとも7~8ヶ月は10年債の需要は高い水準で推移しそうじゃないかな。
特に年度末にかけてはフラット金利は1%台を伺う動きだと思っている。
227: 匿名さん 
[2011-09-17 09:33:23]
>>225さん
上がる気がします、去年と同じように。まだまだ低金利なので大丈夫。
229: 匿名さん 
[2011-09-17 10:04:19]
関係ないな。
232: 匿名さん 
[2011-09-17 11:11:18]
>230
関係ないですね。
234: 匿名さん 
[2011-09-17 12:21:29]
関係ないね。
235: ビギナーさん 
[2011-09-17 13:03:56]
柴田恭兵?
239: 225です 
[2011-09-17 17:22:02]
〉〉224さんありがとうございます
大変勉強になりました!

2~3月実行の長期固定予定なのでどれくらいの金利になるか気になって気ななってしょうがないです!
240: 匿名 
[2011-09-17 17:44:55]
ペナの角からカーブのセンタリングそしてオーバーヘッド!
11月あたりがエキサイトステージと見た。
241: 匿名さん 
[2011-09-18 17:03:46]
フラット35の2.76%から2.26%に借り換える金消が完了。
借り換え諸経費は60万程度。
残り33年だけど、総額で200万以上減る。
100万繰り上げても総額は150万しか減らないから、
これは非常に大きいと判断した。

正直、変動で借りてる人達がなんで乗り換えないのか本当に疑問。
242: 匿名さん 
[2011-09-18 17:10:39]
年内もう一度一段さげ有るかな、アメリカ経済年内良くなる見通しないから可能性大ですね。
243: 匿名さん 
[2011-09-18 17:17:22]
>235
よく知ってるね。
子供が寝たあとで。
246: 匿名さん 
[2011-09-18 22:46:47]
どうでも良いよ。
247: 匿名さん 
[2011-09-19 02:25:07]
10月は9月22日の金利で決まる??
248: 匿名さん 
[2011-09-19 08:00:51]
だろうね。
まあ、9月と似たようなものじゃない?
若干下がるか?
250: サラリーマンさん 
[2011-09-19 14:38:32]
10月は2.16では。おめでとうございます。2.2はきってくるでしょう。
251: 匿名 
[2011-09-19 15:50:21]
2,1を切って下さ〜い
252: 匿名さん 
[2011-09-19 16:50:14]
2,1切るのはもう少し後で12月実行まで我慢してください。
253: 匿名 
[2011-09-19 23:25:07]
米株下落、米長期金利低下、10月実行ボーナスステージほぼ確定ですね。おめでとうby9月実行。
254: 匿名さん 
[2011-09-20 00:48:26]
年末にかけて、エキサイト間違いなしか?
255: 匿名 
[2011-09-20 12:54:17]
工期の遅れで11月実行が12月実行に
これは吉と出るか凶とでるか…

住宅エコポイント復活は半額になったけどありがたい
家具家電の足しになるしね
256: 匿名さん 
[2011-09-20 12:59:24]
上がれ上がれ~~
257: 匿名さん 
[2011-09-20 13:05:47]
12月が吉かな。
258: 匿名さん 
[2011-09-20 15:47:35]
>債券相場は上昇。ギリシャのデフォルト(債務不履行)懸念を背景に
>前日の米国債相場が続伸した流れを引き継いで買いが優勢だった。
>長期金利は0.985%と1週間ぶりの低水準を付けた。

このままの推移だと10月のフラット金利は2.18周辺か。
5月と比較すれば融資額3,000万・35年返済で支払額が301万も安くなったことになる。
259: 匿名 
[2011-09-20 17:36:09]
んー、今日の日本10年債利回り、それほど低下しませんねぇ。15時ごろ時点で1%。1%割れではまだまだ抵抗力が働くようですね。海外の流れを受けて、今日、一段の低下が示現すれば、10月実行、エキサイトの可能性に期待が持てたとおもいますが。今日それほど落ちなかったことで、今後数日の動きが変なことにならなければいいが。
260: 匿名 
[2011-09-20 17:50:58]
変なことって…
261: 匿名さん 
[2011-09-20 18:13:55]
さすがにエキサイトはないでしょ。
2.6~   計画中止検討ステージ
2.4~2.59 妻パート出動ステージ
2.2~2.39 ラッキーステージ
2.0~2.19 ボーナスステージ
1.8~1.99 エキサイトステージ

長期金利が0.8を切ってこないとならないからね。
来年の2月・3月はエキサイトになりそうな感じはするけどね。
262: 匿名さん 
[2011-09-20 18:23:47]
10月は予想に反して微妙なのが来るんじゃない。
2.23%とか。
263: 匿名 
[2011-09-20 22:15:13]
イタリア格下げ。明日からが正念場。
264: 匿名 
[2011-09-20 22:20:29]
欧州各国債、スプレッド上昇。
265: 匿名さん 
[2011-09-20 22:23:03]
関係ないよ。
266: 契約済みさん 
[2011-09-20 23:45:50]
関係あるある。
267: 匿名さん 
[2011-09-21 00:29:10]
全然良いじゃん!

どこまで求めんだ。。。こいつら。
268: 匿名さん 
[2011-09-21 00:34:58]
来年???

それまでにどこかでガンガン上がるよ。

毎年のように
下がりゃ上がり、上がりゃ下がる。

いい加減下がりすぎ。
269: 匿名 
[2011-09-21 00:43:36]
フラット2%割れなら、エキサイトどころかパラダイスだな。
270: 匿名さん 
[2011-09-21 00:45:42]
>266
今まで、関係あった事例あげてみ。
具体的にな、
271: 匿名さん 
[2011-09-21 00:46:21]
>268
関係ないよ。
272: 匿名さん 
[2011-09-21 08:17:17]
まさに、
コケメンパラダイスだな
273: 匿名 
[2011-09-21 08:57:14]
2.3ぐらいとみた
274: 匿名さん 
[2011-09-21 09:20:57]
2.20切りありえるよ。
275: 契約済みさん 
[2011-09-21 10:46:50]
「今晩のFOMCの結果待ちで大きな動きになっていない。

明日動くって事ですか?最後まで気が抜けないなぁ。
276: 匿名さん 
[2011-09-21 10:55:55]
だから、関係ないよ。

>266
早く、答えてよ。
277: 匿名さん 
[2011-09-21 12:22:08]
ラサール関根の
クイズ早く言ってよ!
278: 匿名さん 
[2011-09-21 12:22:54]
それ石井・・・
正解はジャビット
279: 匿名さん 
[2011-09-21 12:24:52]
明日ドボンだな、まぁあがろうが実行しますが
280: 匿名 
[2011-09-21 12:53:56]
FOMCの影響…上げ?下げ?
281: 匿名さん 
[2011-09-21 13:03:05]
明日はQE3以外だったらそんなに影響ない。
でも一段の米金融緩和で諸外国はリスク市場が活気付くかも知れないが、
日本は円高に触れるので、逆に国債に資金が流れるんじゃないか?

282: 匿名 
[2011-09-21 13:25:15]
ところで、今月は何日が基準日なんだい。明日22日なら、フラット35金利2.20%前後はほぼ濃厚だね。金利が高くなって残念ってことは回避できそう。逆に、エキサイト、パラダイスの可能性もほぼ無くなってしまったかな。しかし、低水準には変わりない。おめでとうと言えることを祈る。まぁ、ほぼ確定だと思いますが。
286: 匿名 
[2011-09-21 20:28:13]
「関係ないね」の人=「どうでも良いよ」の人、なんでしょうか?
あちこちのスレに出没していますが、何を伝える為にレスしているのか。
具体性に欠けるのでイマイチ伝わって来ないね。
287: 契約済みさん 
[2011-09-21 20:47:27]
ここではみんなFOMCは影響なしって言うけど、ブルームバーグでは、今日の夜中の発表次第ではいっきに下がるかもっていう雰囲気なんだけど、どっちが正解?
288: 匿名 
[2011-09-21 21:25:56]
スレのテーマに戻って…
フラット金利はどうなる
それは…神のみぞ知る
291: 匿名さん 
[2011-09-21 22:03:02]
結局、今日は0.99だね。
欧州のうんたらなんたらとか全く影響なかったね。
292: 匿名さん 
[2011-09-21 23:44:47]
今日の台風の影響がどうでるか・・・
293: 匿名 
[2011-09-22 07:14:44]
今日、長期金利急低下ありえますね。フラット2.1%台はほぼ間違いないところでしょう。おめでとう、10月実行。
294: 匿名 
[2011-09-22 08:09:07]
<293さん
今日の基準で10月の金利がほぼ確定するのでしょうか?9月実行予定だったのですが、土壇場で10月に延びてしまい、毎日ドキドキしています…
295: 匿名さん 
[2011-09-22 08:37:13]
年末にかけて、下がるのみ。
296: 匿名さん 
[2011-09-22 09:14:09]
今日は0.98で推移してるな。
このままだとフラット金利は2.17%水準だ。(Sは1.17%)
297: 匿名さん 
[2011-09-22 10:28:25]
10月下がりそうですな!
9月実行だったのでがっかりです!
くやしいです!
298: 匿名さん 
[2011-09-22 11:20:54]
10月組は少ないのかな?今日実行決まるのにいつもより書き込み伸びない
299: 匿名さん 
[2011-09-22 11:33:38]
私、10月実行組です。9月実行予定が延びてしまったので、下がらなくても良いから上がらないことを祈っています。ハラハラしています。
300: 匿名さん 
[2011-09-22 11:35:14]
>>298
「QE何とかやギリシャのソブリン何とかで9月が底!、10月から間違いなく上げ!」
って9月実行のアナリストが毎日吠えてたから、
スレの閲覧者が焦って前倒しで皆9月に実行してしまったからでは?
301: 匿名さん 
[2011-09-22 11:37:48]
>債券相場は上昇。米連邦公開市場委員会(FOMC)の声明を受けて、
>前日の米債相場が急伸し、株価が下落した流れを引き継いで買いが先行した。
>長期金利は一時0.965%と今年の最低水準を更新した。

なんと10年債が今年最低を更新してます。10月さんにはタイミングがよろしいですね。
302: 匿名さん 
[2011-09-22 11:49:42]
>300
ここに出没するエコノミスト気取りの書き込みは全く当たらないよ。
かすりもしないよ。
303: 匿名さん 
[2011-09-22 11:55:08]
10月実行の方はいいですね。
私は12月実行が決まっているのであと2ヶ月ハラハラしてすごすことになりそうです。
304: 9月実行組 
[2011-09-22 12:26:44]
まだ実際の支払いが始まってないので、ちょくちょく覗いてしまいます(^^ゞ

10月更に下がるかもとのことでおめでとうございます☆

もう金消終わってるのでどうにもできませんが、エキサイトステージがこの先ホントに来るかどうか、何となく気になります。
305: 匿名さん 
[2011-09-22 12:27:34]
12月はエキサイト。
306: 匿名 
[2011-09-22 12:36:22]
11月実行ハラハラドキドキ。
307: 匿名 
[2011-09-22 12:57:50]
0,965→0,975→0,970
…上がってまた下がったみたいです。
308: 匿名さん 
[2011-09-22 13:00:03]
また上がった――!!
309: 匿名さん 
[2011-09-22 13:12:44]
そこで35年返済・融資額3,000万で調査してみました。
フラット金利2.16と2.15ではどう違うのか?

A.65,520円

支払い月で割り戻すと差額は月156円程度。
これこそどうでも良さそう。
310: 匿名さん 
[2011-09-22 13:27:42]
3000万・30年返済の月々支払額目安
2011.9  2.26 114,826円
2011.8  2.35 116,209円
2011.7  2.39 116,827円
2011.6  2.49 118,380円
2011.5  2.63 120,573円
2011.4  2.63 120,573円
2011.3  2.54 119,161円
2011.2  2.55 119,317円
2011.1  2.41 117,137円
311: 匿名さん 
[2011-09-22 13:32:09]
ちなみに海外のアナリストの年度末近辺10年債0.5とかが当たれば、
フラット金利は1.69%とかもあるのか?(Sは0.69)

30年・3000万なら月々106,293円(Sは92,279円)

312: 匿名さん 
[2011-09-22 13:54:04]
今度は35年の3000万でどうかと言えば、
         月々    支払い総額
2011.9  2.26 103,428円 43,439,760円
2011.8  2.35 104,851円 44,037,420円
2011.7  2.39 105,487円 44,304,540円
2011.6  2.49 107,087円 44,976,540円
2011.5  2.63 109,350円 45,927,000円
2011.4  2.63 109,350円 45,927,000円
2011.3  2.54 107,892円 45,314,640円
2011.2  2.55 108,054円 45,382,680円
2011.1  2.41 105,806円 44,438,520円

ちなみに10月が2.16と仮定すると月々101,859円 支払い総額42,780,780円
313: 匿名さん 
[2011-09-22 15:13:35]
企業年金の投資も株式から国債に替えているようで8月の買い越しが増えている状況で今後もこの傾向が続きそう、まだまだ国債が売れるので当分は金利は辺から下がり傾向が続きますね、又本日の新聞で3次補正予算でふらっと35s1%引きが出来る予算計上すると国交省が発言していますね、そうなれば良いですね私は12月実行組ですが2,3%以下であればオンの字ですね。
314: 匿名さん 
[2011-09-22 17:05:40]
10月実行組さん、お疲れ様でした。
2.18辺りで決まりですね。
315: 匿名さん 
[2011-09-22 17:17:59]
「絶対上がる」だの「爆上げ」だの言われながらついにボーナスステージ突入か。
次月からの焦点はエキサイトステージに突入することがあるのかどうか。
316: 匿名さん 
[2011-09-22 17:33:05]
おかしなのが、エコノミスト気取りで、何だか騒いでたね。
笑えるね。
317: 匿名はん 
[2011-09-22 18:15:55]
FRBの長期国債保有の発表で米の長期金利は急低下しましたね。
終値ベースで市場最低金利だったとのことで、日米の金利差縮小による円高にもなりそうですし、
低金利、円高の状況は続きそうですね。
この先がある意味怖いですね。
318: 匿名さん 
[2011-09-22 18:28:31]
また始まったか。
319: 匿名さん 
[2011-09-22 18:50:06]
アメリカの住宅ローン金利4%前後。スルガ程度?まだ下がるだろう。彼岸はノンリコースで固定が一般。
フラットはリコースだが、優遇1%が復活するなら、十分に低利でしょう。
320: 申込予定さん 
[2011-09-22 18:54:36]
第3次補正予算での35S復活はいつ頃の予定ですか?
321: 匿名 
[2011-09-22 21:34:14]
誰か10月の金利情報ないの?まだ無いか…
322: 匿名 
[2011-09-22 21:36:41]
スプレッドってどうやって決まるんでしょうか

また今後はスプレッド低下傾向にあるのでしょうか

323: 匿名さん 
[2011-09-22 22:52:34]
324: 匿名 
[2011-09-22 22:58:56]
東芝から2.18と連絡が来ました
325: 匿名さん 
[2011-09-22 23:13:41]
道中は上げ下げしながら金利決定時にはなんだかんだで7月以降右肩下がりに
下げてきたフラットだけど、こんな平穏に決まったのってなんか久しぶりだな。
先月も直前には前原ショックで金利が盛り返したし。
326: 匿名さん 
[2011-09-23 00:12:17]
エコノミスト気取りの書き込みなくなったね。
外ればかりだから仕方ないけど。
327: 匿名さん 
[2011-09-23 00:26:15]
私も10月実行でホッとしてるんだけど、26日でフラット金利が決まる可能性はありますか?
328: 匿名 
[2011-09-23 09:57:20]
来年7月を独断と偏見でおねがいします
329: 匿名 
[2011-09-23 11:18:16]
2.18ですか。素晴らしいです。私は11月実行なので期待しちゃいますが、あまり期待しすぎても残念な結果になるとショックを受けそうなので、現状維持だと万々歳です。
330: 匿名さん 
[2011-09-23 11:29:09]
私は12月。
まあ、2%切りだね。
331: 匿名 
[2011-09-23 11:53:51]
2%切るとSの人は10年間1%切るから今の変動と変わり無くなるね。夢のボーナスステージだよ。
332: 匿名さん 
[2011-09-23 12:48:07]
この時点で連絡が来ることはありえない。
333: 匿名さん 
[2011-09-23 13:07:08]
>331
そうだね。
私の目指す所です。
334: ビギナーさん 
[2011-09-23 14:29:07]
このまま当初10年は変動を下回る金利になってしまえ!!
335: 匿名 
[2011-09-23 16:29:33]
いずれにしても、22日か26日のどちらかでしょう。
336: 匿名さん 
[2011-09-23 17:51:52]
来年の3月実行です。
今からハラハラしております…
337: 匿名さん 
[2011-09-23 18:12:50]
今から?
精神衛生上良くないね。
今焦るのは11月12月辺りじゃないの?
338: 匿名 
[2011-09-23 20:52:13]
来年の7月は今より上がってます。9月にいつも下がりますので。違う家にして9月実行にしなさい。福が訪れます。
339: 匿名さん 
[2011-09-23 21:23:18]
>>331
フラットは団信が別。
変動も下がってきていて、今は0.7-0.775%になってる。
340: 匿名さん 
[2011-09-23 22:12:27]
そんなもんはどうでも良いよ。
341: 匿名 
[2011-09-23 22:29:35]
明日、金消契約するのですが…こういう場合は来月の金利教えて貰えるんでしょうか?ひとまず金消契約だけして、後日金利を知らされるのでしょうか?明日教えて貰えたらホッとできるのに…どうなるんだろう。
342: 匿名さん 
[2011-09-23 22:37:26]
>>341
多分教えてもらえない。というかまだ確定した金利が出てない。
ただしどう見ても2.2は切ってるから安心して金消しなさい。
343: 匿名 
[2011-09-23 22:51:18]
>>342さん
ありがとうございます。やっぱりまだ確定してないから、教えて貰えないんですね。確定するまでドキドキするけど、今さら何もできないので金消契約終わって無事に引っ越しできるように動いていきたいと思います。
344: 匿名さん 
[2011-09-24 01:10:17]
>フラットは団信が別。
>変動も下がってきていて、今は0.7-0.775%になってる。
今フラットにしてた人のほうが7年後は得してるかもよ。
345: 購入検討中さん 
[2011-09-24 01:11:07]
もうフラットsはやめるべきでしょう。サブプライムの日本版になりかねん。脱デフレしないと若者に富替わりに移転しないから永遠に日本は立ち直れない。でも決定権はお爺ちゃんにあるから救われない。
346: 購入検討中さん 
[2011-09-24 01:15:28]
326

気取りと言うかお前のわからないことを知ってる奴に妬むな。9月の三連休が危ないといってた俺は当たってるのだから。
347: 匿名 
[2011-09-24 06:46:58]
↑下がるか上がるの50%の確率でさえ外れた勘の悪い人が何を言うんだい?
348: 匿名 
[2011-09-24 07:52:02]
フラットの団信は0.3%ぐらいですか?
349: 匿名さん 
[2011-09-24 08:28:42]
エコノミスト気取りでも面白いからいいんだけど
経済・金融のウンチクを延々と語った後に最後は「今後は間違いなくヤバイよ」と
恐れさして終わるみたいな話しのワンパターン。

今度は三連休が危ないのか?
何がどう危ないんだ?
351: 匿名はん 
[2011-09-24 11:27:04]
>348

0.358だよ
352: 348 
[2011-09-24 13:23:27]
えっ、そんなに高いんですか?!
フラット1.2として1.558
10年後は2.558ですか。(高齢化でもっと上がっているかも?)

レスありがとうございました。
354: 匿名さん 
[2011-09-24 14:35:19]
ギャップダウン/アップ?

権利確定日?と一瞬思ったけど、まだだったね。
まだまだ景気は悪くなるな。

米国金利も下がりまくりだから、日本も来るかも。
特に超長期金利はどんどん下がってる。
355: 匿名 
[2011-09-24 14:42:19]
今日、無事に金消契約終わったのですが、やっぱり金利は未定でした。早く確定して欲しい~!!26日にはほぼ確定するんですかねぇ??
359: 348 
[2011-09-24 17:15:13]
>357
一昨年だったかな?
加入者の高齢化が理由で団信の保険料率が上がったんですよ。
373: 匿名さん 
[2011-09-24 21:26:48]
賢者君の書き込みが…
374: 匿名さん 
[2011-09-24 22:12:40]
よく考えたら家建てる・マンション買うには歴史的に見てもいい時期だったのかも
しれないな。

「エコポイント・住宅ローン減税・フラット35S・贈与税の特例他」
景気が悪いと色々優遇措置が付くから、建てれる・買える人には助かる措置が多いな。
375: 匿名さん 
[2011-09-24 22:29:03]
まあ、今年が最高のチャンスだよね。
376: 匿名さん 
[2011-09-25 01:38:46]
来年の3月ですが、今からドキドキしてます。
377: 匿名さん 
[2011-09-25 10:32:46]
遠!
こればかりは誰にも分からん
378: 契約済みさん 
[2011-09-25 20:04:00]
>>374
その上物件も安いからね。

>>352
団信は若いなら民間生保使う手も有る。
非喫煙者ならなおさら。
かなり違う。
379: 匿名 
[2011-09-26 12:10:38]
10月の予想金利はどれくらいでしょうか??
380: 匿名さん 
[2011-09-26 12:33:57]
今日も長期金利低迷だねぇ。
381: 匿名さん 
[2011-09-26 12:39:43]
>379
10月実行金利予測は2.18ですよ
382: 匿名 
[2011-09-26 12:51:35]
1%優遇はいつまででしたか?
383: 匿名 
[2011-09-26 12:54:38]
↑すまんが、ちょっと勉強してからおいで。同じ質問たくさんあるから
384: 匿名 
[2011-09-26 12:59:43]
>381さん
予測ありがとうございます。
385: 匿名さん 
[2011-09-26 13:19:16]
初心者向けフラットの現状と今後
①フラット35S
全期間固定で当初10年金利-1%という制度だが、9月申込受付分で終了。
一部では復活の噂もあるが、仮に復活しても条件は落ちることが有力視。
②金利の推移
現在は大変お買い得な金利水準で推移しているが、実行月の前の月の月末に
ならないと金利がわからないのがフラット。ただ10月は2.2%を切ることが
有力。金利2.19以下だとボーナスステージ、1.99以下だとエキサイトス
テージとの俗称で呼ばれているが、2.6以上だと計画中止検討ステージと
言われている。
386: 匿名さん 
[2011-09-26 13:47:27]
ところで基準になる金利は結局のところ22日?
それとも今日?
今日の方が下げそうだけど。
387: 匿名さん 
[2011-09-26 14:47:36]
ちょっと前に、東芝から2.18って連絡来たって書き込みがあったから、
22日なんじゃないの?
388: 匿名 
[2011-09-26 14:56:15]
SBIモーゲージは、金消契約終わってても1日の発表までは教えてくれないんですかねぇ??
389: 匿名さん 
[2011-09-26 15:12:43]
質問があります。初心者ですのでよろしくお願いいたします。
私は先週棟上げ。11月中旬引渡し。フラット35s利用の者です。

自分は11月の金利or12月の金利どちらになるのでしょうか?ご教授ください。
390: 匿名さん 
[2011-09-26 15:39:23]
>389
11月ですよ。支払実行した月の金利が適用です。
391: 匿名 
[2011-09-26 16:05:31]
東芝2.18ナンチャラはガセでしょ?
392: 匿名さん 
[2011-09-26 16:15:18]
No.390様


ありがとうございますm(__)m
393: 匿名さん 
[2011-09-26 16:59:59]
10月分2.32%だってさ。
394: 匿名 
[2011-09-26 17:20:43]
393様 本当ですか?
395: 匿名さん 
[2011-09-26 17:28:02]
融資先でも違うよ。
しかも、本当かどうかもわからない。
396: 匿名 
[2011-09-26 17:48:43]
融資先でも違うんでしたね。うちの融資先じゃないことを祈ります…
397: 匿名さん 
[2011-09-26 18:06:12]
2.32!?

398: 匿名さん 
[2011-09-26 18:14:52]
金利通知前の高金利情報は恒例行事のガセですからスルーしましょう。
399: 匿名さん 
[2011-09-26 18:51:50]
おなじ早耳情報でも低金利だとOKで高金利だとガセ扱いというのも如何なものかと
400: 匿名さん 
[2011-09-26 18:59:51]
9月2.26%なんだから10月2.32%だったらむしろホッとすべきだと思うが。
0.06%で返済計画が狂うのか?
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。

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