フラット金利はどうなる？【９】

[匿名さん]

NO.９をたてました。

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フラット金利はどうなる？【８】
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■前々スレ
フラット金利はどうなる？【７】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163876/

■前々々スレ
フラット金利はどうなる？【６】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152273/



さて、中東情勢、米国金融政策、政局といろいろありますが
今後のフラットはどうなるのでしょう？
みんなで語り合いましょう



※ここはフラット金利の動向を語るスレです。変動か固定か？
などの話題はご遠慮くださいね。

[201: 匿名さん]

ほんと可愛いやつだぜ。
もっと下がっておくれ。

[202: 匿名さん]

国交省が、３次補正で、希望している案件は、

住宅エコポイント復活。(太陽光発電、断熱？)、低地嵩上げ、再液状化防止、
フラット３５利子補給１％復活、災害公営住宅２万戸追加、

確か不要な財源を計上して、復興財源を捜すのでは？　こんなに一杯通すつもりか？

[203: 購入検討中さん]

>>202

それっていつ頃決まるの？

[204: 匿名さん]

機構債
レンジ／T(317回)＋47─48bp

[205: 匿名さん]

おおっ、これはひょっとするのか。　
0.9+0.47+0.72＝2.09か？　
そのスプレッドならボーナスステージは確実だろう。　

[206: 匿名]

すいません。
どなたか２０１１年の
3月から9月までのフラット金利まとめたの教えて下さい
ちなみに私は10月実行組です

[207: 匿名さん]

２０６さん

このスレＮＯ５３に記載されていますよ。

[208: 匿名]

フラット35S−1％適用後

2011.9 　2.26　◎
2011.8 　2.35　○
2011.7 　2.39　○
2011.6 　2.49　○
2011.5 　2.63　△
2011.4 　2.63　△
2011.3 　2.54　△
2011.2 　2.55　△
2011.1 　2.41　○
2010.12　2.40　○
2010.11　2.15　◎
2010.10　2.16　◎
2010.9 　2.06　☆
2010.8 　2.23　◎
2010.7 　2.32　○
2010.6 　2.41　○
2010.5 　2.51　△
2010.4 　2.59　△
2010.3 　2.55　△
2010.2 　2.60　△
2010.1 2.57 △

個人的評価
　　〜2.09 ☆ボーナス
2.10〜2.29 ◎ラッキー
2.30〜2.49 ○まあまあ
2.50〜2.69 △ざんねん
2.70〜 ×がっくり

[209: 匿名さん]

1.00＋0.48＋0.72でも2.20だからまた今月も右肩下がりの水準か。

[210: 匿名さん]

住宅金融支援機構、
第53回住宅金融支援機構債券の発行条件を決定＝利率1.48％
スプレッド0.47

[211: 匿名]

208さんありがとうございました！
とてもわかりやすかったです！
親切な方ですね～♪

[212: 匿名さん]

そのスプレッドなら2.20切りが見えてきたね。
来週のＦＯＭＣ次第だね。

[213: 匿名]

どういたしまして。10月実行良いですね。ラッキーステージほぼ確定じゃないですか。おめでとうございます。

[214: 匿名さん]

スプレッドが0.47か。
後は長期金利の動向次第だ。
2.20以下になるためには長期金利が1.01以下でそうだから10月はボーナスかもね。

オレは3月だからこの水準で頼むわ。

[215: 匿名さん]

それよりわかりにくいから規格は統一しようぜ。

2.6～　　　計画中止検討ステージ
2.4～2.59 妻パート出動ステージ
2.2～2.39 ラッキーステージ
2.0～2.19 ボーナスステージ
1.8～1.99 エキサイトステージ

[216: 匿名さん]

ヴェルディ強すぎて反則だったな…

[217: 匿名さん]

12月はエキサイトだな

[218: 匿名さん]

今現在の水準でフラット金利は2.20％想定。
少し上げてきているがどうなるか。

[219: 匿名さん]

>>216
実はエキサイトステージとこのスレで名づけたのは自分だが、
それがわかる人は家・マンション購入が一番多い35歳前後の子育て世代の男だろう。

あのゲームに費やした膨大の時間を勉強に当てていたら、
おそらくもう少し所得が高かったのかもしれないという皮肉を込めて名づけたのだ。

[220: 購入検討中さん]

まだ喜ぶのは早いでしょ。世界中で、株価対策をうつから大不況でも株価だけは
騰がる可能性高いし。
次はギリシャがデフォルトというイベントがある可能性が高いので、それがいつか
だろうね。

[221: 匿名さん]

どうでも良いよ。

[222: 匿名]

いや、どうでも良くない。

[223: 匿名さん]

ううん、そんなわけのわからない予測はどうでも良いよ。

[224: 匿名さん]

これはオレの予想なんだけど、
おそらくスプレッドは来月以降も引き続き0.5を切って来ると思うわ。
長期金利も1.0周辺を一年ぐらいウロウロしそうな感じだし、時には0.7台
とかも来る可能性あるよ。

もしかして、来月以降しばらくずっとボーナスステージ(時折エキサイトも)
なんじゃないかと思うわ。

[225: 購入検討中さん]

〉〉224さん
12月から4月あたりはどう推移すると予想されますか？

[226: 匿名さん]

>>225
・米国は現在のゼロ金利政策を２年程度は継続する考えがある
・景気の下振れリスクに対し、日本銀行は金融緩和を一段と強化している
・野田総理への財政規律への期待から長期金利の上昇懸念が後退
・欧州危機を受けて、少なくともマーケットの回復は年度末以降という共通認識

今から少なくとも7～8ヶ月は10年債の需要は高い水準で推移しそうじゃないかな。
特に年度末にかけてはフラット金利は１％台を伺う動きだと思っている。

[227: 匿名さん]

>>225さん
上がる気がします、去年と同じように。まだまだ低金利なので大丈夫。

[229: 匿名さん]

関係ないな。

[232: 匿名さん]

>230
関係ないですね。

[234: 匿名さん]

関係ないね。

[235: ビギナーさん]

柴田恭兵？

[239: 225です]

〉〉224さんありがとうございます
大変勉強になりました！

2～3月実行の長期固定予定なのでどれくらいの金利になるか気になって気ななってしょうがないです！

[240: 匿名]

ペナの角からカーブのセンタリングそしてオーバーヘッド！
11月あたりがエキサイトステージと見た。

[241: 匿名さん]

フラット35の2.76%から2.26%に借り換える金消が完了。
借り換え諸経費は60万程度。
残り33年だけど、総額で200万以上減る。
100万繰り上げても総額は150万しか減らないから、
これは非常に大きいと判断した。

正直、変動で借りてる人達がなんで乗り換えないのか本当に疑問。

[242: 匿名さん]

年内もう一度一段さげ有るかな、アメリカ経済年内良くなる見通しないから可能性大ですね。

[243: 匿名さん]

>235
よく知ってるね。
子供が寝たあとで。

[246: 匿名さん]

どうでも良いよ。

[247: 匿名さん]

10月は9月22日の金利で決まる？？

[248: 匿名さん]

だろうね。
まあ、9月と似たようなものじゃない？
若干下がるか？

[250: サラリーマンさん]

10月は2.16では。おめでとうございます。2.2はきってくるでしょう。

[251: 匿名]

2,1を切って下さ〜い

[252: 匿名さん]

２，１切るのはもう少し後で１２月実行まで我慢してください。

[253: 匿名]

米株下落、米長期金利低下、１０月実行ボーナスステージほぼ確定ですね。おめでとうｂｙ９月実行。

[254: 匿名さん]

年末にかけて、エキサイト間違いなしか？

[255: 匿名]

工期の遅れで11月実行が12月実行に
これは吉と出るか凶とでるか…

住宅エコポイント復活は半額になったけどありがたい
家具家電の足しになるしね

[256: 匿名さん]

上がれ上がれ～～

[257: 匿名さん]

12月が吉かな。

[258: 匿名さん]

>債券相場は上昇。ギリシャのデフォルト（債務不履行）懸念を背景に
>前日の米国債相場が続伸した流れを引き継いで買いが優勢だった。
>長期金利は0.985％と１週間ぶりの低水準を付けた。

このままの推移だと10月のフラット金利は2.18周辺か。
5月と比較すれば融資額3,000万・35年返済で支払額が301万も安くなったことになる。

[259: 匿名]

んー、今日の日本１０年債利回り、それほど低下しませんねぇ。１５時ごろ時点で１％。１％割れではまだまだ抵抗力が働くようですね。海外の流れを受けて、今日、一段の低下が示現すれば、１０月実行、エキサイトの可能性に期待が持てたとおもいますが。今日それほど落ちなかったことで、今後数日の動きが変なことにならなければいいが。

[260: 匿名]

変なことって…

[261: 匿名さん]

さすがにエキサイトはないでしょ。
2.6～　　　計画中止検討ステージ
2.4～2.59 妻パート出動ステージ
2.2～2.39 ラッキーステージ
2.0～2.19 ボーナスステージ
1.8～1.99 エキサイトステージ

長期金利が0.8を切ってこないとならないからね。
来年の2月・3月はエキサイトになりそうな感じはするけどね。

[262: 匿名さん]

10月は予想に反して微妙なのが来るんじゃない。
2.23%とか。

[263: 匿名]

イタリア格下げ。明日からが正念場。

[264: 匿名]

欧州各国債、スプレッド上昇。

[265: 匿名さん]

関係ないよ。

[266: 契約済みさん]

関係あるある。

[267: 匿名さん]

全然良いじゃん！

どこまで求めんだ。。。こいつら。

[268: 匿名さん]

来年？？？

それまでにどこかでガンガン上がるよ。

毎年のように
下がりゃ上がり、上がりゃ下がる。

いい加減下がりすぎ。

[269: 匿名]

フラット２％割れなら、エキサイトどころかパラダイスだな。

[270: 匿名さん]

>266
今まで、関係あった事例あげてみ。
具体的にな、

[271: 匿名さん]

>268
関係ないよ。

[272: 匿名さん]

まさに、
コケメンパラダイスだな

[273: 匿名]

２.３ぐらいとみた

[274: 匿名さん]

2.20切りありえるよ。

[275: 契約済みさん]

「今晩のＦＯＭＣの結果待ちで大きな動きになっていない。

明日動くって事ですか？最後まで気が抜けないなぁ。

[276: 匿名さん]

だから、関係ないよ。

>266
早く、答えてよ。

[277: 匿名さん]

ラサール関根の
クイズ早く言ってよ！

[278: 匿名さん]

それ石井・・・
正解はジャビット

[279: 匿名さん]

明日ドボンだな、まぁあがろうが実行しますが

[280: 匿名]

FOMCの影響…上げ？下げ？

[281: 匿名さん]

明日はQE3以外だったらそんなに影響ない。
でも一段の米金融緩和で諸外国はリスク市場が活気付くかも知れないが、
日本は円高に触れるので、逆に国債に資金が流れるんじゃないか？

[282: 匿名]

ところで、今月は何日が基準日なんだい。明日２２日なら、フラット３５金利２．２０％前後はほぼ濃厚だね。金利が高くなって残念ってことは回避できそう。逆に、エキサイト、パラダイスの可能性もほぼ無くなってしまったかな。しかし、低水準には変わりない。おめでとうと言えることを祈る。まぁ、ほぼ確定だと思いますが。

[286: 匿名]

｢関係ないね｣の人＝｢どうでも良いよ｣の人、なんでしょうか？
あちこちのスレに出没していますが、何を伝える為にレスしているのか。
具体性に欠けるのでイマイチ伝わって来ないね。

[287: 契約済みさん]

ここではみんなFOMCは影響なしって言うけど、ブルームバーグでは、今日の夜中の発表次第ではいっきに下がるかもっていう雰囲気なんだけど、どっちが正解？

[288: 匿名]

スレのテーマに戻って…
フラット金利はどうなる
それは…神のみぞ知る

[291: 匿名さん]

結局、今日は0.99だね。
欧州のうんたらなんたらとか全く影響なかったね。

[292: 匿名さん]

今日の台風の影響がどうでるか・・・

[293: 匿名]

今日、長期金利急低下ありえますね。フラット２．１％台はほぼ間違いないところでしょう。おめでとう、１０月実行。

[294: 匿名]

<293さん
今日の基準で１０月の金利がほぼ確定するのでしょうか？９月実行予定だったのですが、土壇場で１０月に延びてしまい、毎日ﾄﾞｷﾄﾞｷしています…

[295: 匿名さん]

年末にかけて、下がるのみ。

[296: 匿名さん]

今日は0.98で推移してるな。
このままだとフラット金利は2.17％水準だ。(Ｓは1.17％)

[297: 匿名さん]

10月下がりそうですな！
9月実行だったのでがっかりです！
くやしいです！

[298: 匿名さん]

１０月組は少ないのかな？今日実行決まるのにいつもより書き込み伸びない

[299: 匿名さん]

私、１０月実行組です。９月実行予定が延びてしまったので、下がらなくても良いから上がらないことを祈っています。ハラハラしています。

[300: 匿名さん]

>>298
｢ＱＥ何とかやギリシャのソブリン何とかで9月が底！、10月から間違いなく上げ！｣
って9月実行のアナリストが毎日吠えてたから、
スレの閲覧者が焦って前倒しで皆9月に実行してしまったからでは？