フラット金利はどうなる？【９】

[匿名さん]

NO.９をたてました。

■前スレ
フラット金利はどうなる？【８】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/174105/

■前々スレ
フラット金利はどうなる？【７】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163876/

■前々々スレ
フラット金利はどうなる？【６】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152273/



さて、中東情勢、米国金融政策、政局といろいろありますが
今後のフラットはどうなるのでしょう？
みんなで語り合いましょう



※ここはフラット金利の動向を語るスレです。変動か固定か？
などの話題はご遠慮くださいね。

[124: 匿名さん]

無いから。

[125: 匿名]

米１０年債利回りは上昇。日本はどうかな。

[126: 匿名さん]

年内は上がったり下がったりの繰り返し、ちまちま考えずにドーンと実行月まで待ちましょう。

[127: 匿名さん]

9月底説濃厚か！？

[128: 匿名]

10月か11月でしょ。

[129: 匿名さん]

わかるわけないじゃん。

[130: 物件比較中さん]

損ですね。

[131: 契約済みさん]

フラット審査落ちた！！

銀行もなんで落ちたのかが解らないそう・・・事前審査はパスしてたのに！

Ｓ終了の駆け込みでハードルが上がっているのか？

とにかく、８月にＳ終了が確定してから

土地も買い、請負契約も済ませたのに・・・・・

先走りしすぎたか？？

[132: 匿名さん]

事前審査なんていうものはフラットにはありません。
フラットは機構の審査のみです。それの仮承認をもって金消締結可能。
事前とか勝手に思っているのは銀行が最低限のチェックではじいているだけです。
金融機関にはフラットのマニュアル本があり、その前提に基づいているかどうか。
仮に不適格でいったん返答帰ってきたときに担当が適切に対応できるかどうか、だけです。

結局書類・条件不備があったか、不備のまま出した担当もしくは貴方が悪いか、どちらかです。
借入額の計算程度は誰でもできます。
混み具合は時期により異なってもハードルが上がるなんてことはありえません。
機構なんてそんな組織ではない。

[133: 匿名]

>>131
楽天銀行がいいですよ
ソースは俺。急げ急げ

[134: 契約済みさん]

１３１です

とりあえず借入額を

２８００→２５００に変更して再審査になりました・・・

はぁ３００万どうしよorz

[135: 匿名さん]

300は変動でかりたら？

[136: 匿名さん]

ネタだよね？

[137: 契約済みさん]

ネタってなに？？

人が真剣に悩んでるのに！

[138: 匿名さん]

>>137
2800で否決で2500へって審査基準に照らし合わせて考えると
もしかして年収380万前後なんかないか？

それだったらそもそもその年収で2500すら払うの結構キツイぞ。

[139: 匿名さん]

属性に何か問題があるんでは？

[140: 契約済みさん]

年収は５８０万です！

だから、銀行もおどろいているんです！


あと、属性ってゆうのは何ですか？

[141: 匿名さん]

>>140
年収が580万だったらＳじゃなかったとしてただのフラットでも返済比率的には
理論上は5,000万弱まで融資可能なんだけどな。2,800万で否決されたとしたら
考えられるのは
・実は高齢者で長期組めない(短期オンリーで返済比率オーバー)
・実は以前金融事故があった(払い忘れ・滞納)
・実は重い自動車ローンやリボがある
・実は今年の年収が580万で昨年は300万台だった
・実は自営業で会社の決算内容が悪い
ぐらいしか思い当たらないな。

[142: 契約済みさん]

・実は高齢者で長期組めない　　２７才です
・実は以前金融事故があった　きちんと返済してます
・実は重い自動車ローンやリボがある 　ローンはなし
・実は今年の年収が580万で昨年は300万台だった
　昨年が５８０万でその前の年は４５０万ぐらいでした
　産休とかあったんで・・・
・実は自営業で会社の決算内容が悪い 　会社員です

[143: 匿名]

まぁいい
ガンバレ

[144: 匿名]

＞＞142
産休？
もしや二人合わせて580万？
そんな落ちはないか＾＾

[145: 匿名さん]

接道不適合とかもろもろで担保価値が低い家だったりとか

[146: 匿名さん]

1.00だよー。
このまま推移してくれればいいが。

[147: 匿名さん]

>>142
それだったらあなたの問題じゃなくてデベやＨＭが出した設計図自体が
フラット基準から外れてるケースなんじゃないか？

それだったら金額を減らしても否決されるよ。

[148: 契約済みさん]

すいません、ありがとうございました。

なんとか借りれたら幸いです。

[149: 匿名]

契約済みさん一戸建て？

[150: 契約済みさん]

１４４

いや、そのとおり、２人合わせてです！

道路とかは問題なさそうですし・・・

フラット基準から外れているとかもないはず・・・

一戸建てです！

[151: 匿名]

＞＞150
夫320万・妻260万ていう割り振りかな？

[152: 匿名さん]

すれちすれち

[153: 匿名]

反社会的な人間だったりもまずいよね
税金関係も

[154: 匿名]

私260万、妻320万です

[155: 匿名さん]

＞銀行もなんで落ちたのかが解らないそう・・・
＞２８００→２５００に変更して再審査になりました・・・
＞２７才です
＞私260万
＞はぁ３００万どうしよorz

ここは、フラット金利はどうなる？を語るスレッドなので、スレ違いです。
申し訳無いけど、該当するスレッドで相談して下さい。

また、↓のスレッドなら同じ様な境遇の方がいるかも、もしそうならアドバイス貰えるのでは？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165110/

[156: 匿名]

やっぱり、１０月実行良さそうですね。米１０年債利回り低下してるので、連動した動きになるといいですね。１０月実行だったらよかった。

[157: 匿名]

>156
9月でも充分低いと思いますが･･･
そう言うあなたはいつ実行なんですか？

[158: 匿名]

私は去年の9月実行組ですー。ニンマリ組って呼ばれてます。ニンマリ組って呼ばれてまたニンマリです。今年一年ずっとこの調子です。心なしシワがふえたかも？でまたニンマリですー。

[159: 10月実行です]

世界情勢、国内の政治経済の不安定感…すぐに改善はしないどころか、新たな不安定要素も日々出てきてます。
10月はおそらく
2,04
くらいまで下がるんではないでしょうか？

[160: 匿名]

2.06て長期金利0.9きらないといかないんじゃない？

[161: 匿名さん]

それ位はありうるよ。
いつかは知らないけど。

[162: 匿名]

今週からはおそらく１％割れが常態化するでしょう。

[163: 匿名]

↑長期金利のことです。10年モノの。

[164: 匿名]

年末までじりじりと
下がってくれんかなぁ

１２月実行なんで

[165: 物件比較中さん]

優遇まにあわなかったね

[166: 匿名]

繰り上げ締め切りか？

[167: 匿名]

>165
申し込みしとけばオケ

[168: 匿名さん]

もしや１０月からアゲアゲステージ突入とか？？？もう後に引けないので3.0超えでも実行する

[169: 一喜一憂]

長期金利、下がってますね。

[170: 匿名]

アゲアゲ？

[171: 匿名さん]

もしやの意味がわからない。

[172: 匿名]

今んとこ長期金利が上がる材料があんまり見当たらん

QE3で大規模な金融緩和が始まればまた上がるかな

[173: 匿名]

サゲサゲ