NO.９をたてました。
■前スレ
フラット金利はどうなる？【８】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/174105/
■前々スレ
フラット金利はどうなる？【７】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163876/
■前々々スレ
フラット金利はどうなる？【６】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152273/
さて、中東情勢、米国金融政策、政局といろいろありますが
今後のフラットはどうなるのでしょう？
みんなで語り合いましょう
※ここはフラット金利の動向を語るスレです。変動か固定か？
などの話題はご遠慮くださいね。
[スレ作成日時]2011-08-30 15:09:22
注文住宅のオンライン相談
フラット金利はどうなる？【９】
| No.1 |
by 匿名 2011-08-31 00:29:39
削除依頼
上げときます。
|
|
|---|---|---|
| No.2 |
by 匿名さん 2011-08-31 00:37:01
10月予想から新スレと暗黙の了解が取れてるのに、
空気の読めない奴ら… |
|
| No.3 |
by 匿名さん 2011-08-31 07:53:15
あげ
|
|
| No.4 |
by 匿名 2011-08-31 11:03:15
９月は？焦る気持ち
|
|
| No.5 |
by 匿名 2011-08-31 11:03:18
あげ
|
|
| No.6 |
by 匿名さん 2011-08-31 11:54:02
2.26でしょ？
|
|
| No.7 |
by 匿名さん 2011-08-31 12:41:40
じゃあ10月は2.4とか？
|
|
| No.8 |
by 匿名さん 2011-08-31 12:42:19
あらま。
スレ主のせいで中途半端なタイミングで、旧スレ閉鎖されちゃいましたね。 前原立候補で９月の実行金利が跳ね上がった時と同様、あと一日でってのが可笑しいですね。 前原は空気が読めずに落選しましたが、スレ主さんの実行金利はさていかに？ |
|
| No.9 |
by 匿名さん 2011-08-31 15:34:35
今日はジリジリ上がってますね。
予想というか希望は10月2.1台。 無いことも無いかなと・・ |
|
| No.10 |
by 匿名 2011-08-31 16:01:58
９月、北海道銀行で2.26発表されましたね。やっと安心しました。
|
|
| No.11 |
by 匿名さん 2011-08-31 16:53:55
|
|
| No.12 |
by 匿名さん 2011-08-31 16:54:28
もとい
＞10 |
|
| No.13 |
by 購入検討中さん 2011-08-31 17:05:06
株価が日経9000を割った状態だとこの程度の金利が続くでしょうね。
|
|
| No.14 |
by 匿名 2011-08-31 19:44:17
1240です
過去の金利を検索して、見やすかったサイトだったので、それを信じてしまいました…機構のサイト見てみます。見やすい表になってるといいな。 |
|
| No.15 |
by 匿名 2011-08-31 23:07:48
ドキドキ
明日で３５年が決まる！！ |
|
| No.16 |
by 匿名 2011-09-01 01:03:30
みんなサヨナラ(^_^)/~ 昨日旅立ちました
|
|
| No.17 |
by マンション住民さん 2011-09-01 02:21:54
やすらかに・・・
|
|
| No.18 |
by 匿名 2011-09-01 06:03:14
えっと････どちらに？？
|
|
| No.19 |
by 匿名 2011-09-01 07:24:32
昨日1.03低位安定か、25日に向かって降下していきそう 2.1台ありえそう。
|
|
| No.20 |
by 匿名さん 2011-09-01 08:23:12
半年ウォッチして来たけど、
決まってしまえば呆気ない物ですね。 今後は腹を据えて、収入の更なる向上と繰り上げに励む次第。 来月以降も金利減少の流れが続くと良いですね！ |
|
| No.21 |
by 匿名さん 2011-09-01 11:16:44
結局株価次第の部分が大きいね。今１．０５か。10月実行時に2.1台に到達するには、利回りが
1.0を切ってこないと苦しいね。 |
|
| No.22 |
by 匿名 2011-09-01 11:30:06
９月はいくつ？
|
|
| No.23 |
by 匿名 2011-09-01 12:01:23
うちはSが利用出来ない物件なので羨ましくスレ見ています。
Sが利用出来ない状態での固定選択はどうおもわれますか？ 年収500で2500借入、DINKSの35歳で35年返済です。合算年収900。 購入後預金500。性格的に固定にしたいのですが、 なにかコメント頂けないでしょうか。 変動がいい、我慢してSなし固定でいけ。など。 |
|
| No.24 |
by 匿名さん 2011-09-01 12:03:18
迷っているなら半々でいけば？
|
|
| No.25 |
by 匿名さん 2011-09-01 12:16:05
銀行の固定の方がマシなんじゃない？
|
|
| No.26 |
by 入居済み住民さん 2011-09-01 12:30:53
９月SBIフラット借り換え金利は2.26％だ。皆さんの予測は何とか当たりました！ありがとう！ 先月2.35％で借り換えしないで良かった。元々2.78％でフラットの契約していたですが。来月更に下がるとは言え、審査＋書類は全部準備済なので、これで納得して、来週借り換えする。皆さん、色々情報を頂いてありがとうね！
|
|
| No.27 |
by 匿名 2011-09-01 12:38:00
借り入れ少ないからどっちでもいいんじゃない？
|
|
| No.28 |
by 匿名 2011-09-01 16:50:40
0.970＋0.5＋0.72＝2.19長期金利１%割れ 今月、示現しないかなぁ。
|
|
| No.29 |
by 匿名さん 2011-09-01 16:51:18
１０年（１．２％）とフラットで天秤かけてましたが、フラットにしました。
銀行に１０年固定の断りの連絡をしたら、フラットなんて損！と言われ、 １時間近く電話で粘られました・・・ 将来のリスクを鑑みて今のフラット金利で納得しました。 １０年後世の中の動向見て、得するなら借り換えれば良いという考えで決めました。 フラットスレお世話になりました。 |
|
| No.30 |
by 匿名さん 2011-09-01 23:54:54
いつも皆さんの投稿を楽しく拝見していましたが、書き込みは初めてです。
私は９月実行組みです。金消は７月末日。 デベ紹介のため、事務手数料は融資金額の１％でした。 変動にしようか、銀行にしようか等々、色々と迷いましたが、結果的には大満足です。 ２０年とはいえ、長期金利が急上昇する可能性は否定できないと思いましたので。 皆さんの議論も一定参考にさせていただき、無事に卒業できました。 １０月以降も金利が下がることをお祈りいたします。 ＊＊＊ 参考までに ＊＊＊ 東芝住宅ローン フラット２０Ｓ 初回～１０年目 ０．９５％ 月返済額 １３７，３００円 １１年目～最終 １．９５％ 月返済額 １４４，２１６円 ボーナス返済なし 融資金額 ３，０００万円 事務手数料 ３０万円 総返済額 ３，３７８万円（１万円未満切り捨て） 総支払額 ３，４０８万円（総返済額＋事務手数料） |
|
| No.31 |
by 匿名 2011-09-02 09:03:17
お疲れ様です！！
私、２、２６で決定しました。 今まで、ありがとうございました。 皆様に幸あれ♪ |
|
| No.32 |
by 匿名さん 2011-09-02 10:58:47
みんな続々と巣立っていく･･･
|
|
| No.33 |
by 匿名さん 2011-09-02 11:29:06
これからがアゲアゲステージか、、、、。
|
|
| No.34 |
by 匿名 2011-09-02 11:54:22
巣立って行く者達は、そのぶん苦悩の日々を過ごして来たんだよ(--;)
|
|
| No.35 |
by 匿名さん 2011-09-02 12:21:43
>33
毎月それだな。 |
|
| No.36 |
by 匿名 2011-09-02 14:37:47
12月実行予定が1月実行になりそう。
良い方向にいくのか悪い方向にいくのか、神のみぞ知る…。 |
|
| No.37 |
by 匿名さん 2011-09-02 14:50:16
取りあえず政権が変わった混乱か知らんが長期金利1.07。
トレンドは下げ基調は間違いないが、スプレッド他を考えると 10月は今一な月に終わる可能性も否定できない。 |
|
| No.38 |
by 匿名さん 2011-09-02 15:41:02
去年はたしかこの時期から上げたよね、11月に一度下がりかけて年度末にかけて上昇気流に乗った。
|
|
| No.39 |
by 匿名さん 2011-09-02 16:02:53
>37
政権もなにも、月初めってこんなこと多くない？ |
|
| No.40 |
by 匿名さん 2011-09-02 16:27:50
10月実行に向けては少しネガティブな要素が多いね。
・野田新政権歓迎も財政再建の本気度を感じさせない人事構成。しばらく様子見か。 ・Ｓ締切による駆け込み需要で中古物件を中心に発行額増大。スプレッドの動きは？ ・株価下落で金融機関の9月中間決算に大きな懸念。保有の国債売却で損失穴埋めも。 11月以降にずらした方が良い結果が出る可能性もある。 |
|
| No.41 |
by 匿名さん 2011-09-02 16:34:31
可能性なんか言い始めたら、どれも同じだろ。
|
|
| No.42 |
by 匿名さん 2011-09-02 16:41:56
9月 2.26
10月2.38 11月2.28 12月2.24 1月2.20 2月2.16 3月2.02 4月2.18 5月2.34 6月2.46 |
|
| No.43 |
by 匿名 2011-09-02 18:22:30
10月実行組に対する嫌がらせですな 笑
|
|
| No.44 |
by 匿名さん 2011-09-02 19:07:17
そうかな？単に、3月実行の方なんじゃないの？
|
|
| No.45 |
by 入居前さん 2011-09-02 22:37:42
>>40
・Ｓ締切による駆け込み需要で中古物件を中心に発行額増大。スプレッドの動きは？ →だから発行額の過少とスプレッド関係ないって。 ・株価下落で金融機関の9月中間決算に大きな懸念。保有の国債売却で損失穴埋めも。 →普通は株式のドレッシング買をするのであって国債売却なんかしてもくその足しにも ならん。 今日は昼からの怒涛の下げを読みきり、空売りで大勝したから偉そうにいいましょう。 もう0.1くらいの誤差でぎゃあぎゃあ騒いでないで、運用しなさい。たかだか35年で2,300万円 の違いでしょう。もう少し債券や株式の勉強しなさい。 |
|
| No.46 |
by 匿名さん 2011-09-02 23:02:20
>>45
株低迷が銀行に国債売却迫る可能性、「野田歓迎ムード」暗転も 長期金利の低下ピッチが鈍ってきた。１日入札の新発１０年国債には財務省が 指定するプライマリーディーラー（国債市場特別参加者）らの積極的な応札がみられ、 野田新政権下で財政不安が広がる事態に陥っていないことを裏付けたが、 欧州債務危機がくすぶる中、９月中間期末を前に再び株価が値下がりすれば、 国債売却での損失穴埋めを迫られかねない。大手銀行グループの懐事情が国債相場に 暗い影を落とす可能性も出てきた。 http://jp.reuters.com/article/businessNews/idJPJAPAN-22978620110901 |
|
| No.47 |
by 匿名さん 2011-09-02 23:04:39
まあ、関係ないね。
|
|
| No.48 |
by 申込予定さん 2011-09-02 23:30:34
お世話になります。初めて投稿させていただきます。
フラットは直近の金利動向を読むよりも35年長期を見据えた金利検討が要かと。 ざっと見ますと世界情勢を見ても稀な超低金利で、35Sでなくとも充分低金利に見えます。 （３５Sなんかはもう大出血サービスですよね） 個人的には10年もしたら金利は大幅増加するのではないかと勝手な憶測でおりますので、 デイトレーダーをしていらっしゃる方と同意見ですが、少数点以下の利率変動はどうでもいいかと。 融資までインフレは待って！と言った感じです。 文章まとまらず失礼しました。 |
|
| No.49 |
by 2011-09-02 23:52:46
ほんと、まとまってないよ。
|
|
| No.50 |
by 申込予定さん 2011-09-03 00:13:46
|
|
| No.51 |
by 購入検討中さん 2011-09-03 00:52:51
ロイターのは記事。国債なんて売却先ないじゃん。何も分からず鵜呑みにしてんなよ。
|
|
| No.52 |
by 匿名さん 2011-09-03 06:23:59
8月実行組です。
9月は2.26ですか、、うらやましい！ 9月引き渡しにすればよかった。。 8月でも十分低いとは思ったけど でも残念だな。。。 これからは返済がんばります |
|
| No.53 |
by 匿名 2011-09-03 07:59:46
〜2.09 ☆ボーナス
2.10〜2.29 ◎ラッキー 2.30〜2.49 ○まあまあ 2.50〜2.69 △ざんねん 2.70〜 ×がっくり 2011.9 2.26 ◎ 2011.8 2.35 ○ 2011.7 2.39 ○ 2011.6 2.49 ○ 2011.5 2.63 △ 2011.4 2.63 △ 2011.3 2.54 △ 2011.2 2.55 △ 2011.1 2.41 ○ 2010.12 2.40 ○ 2010.11 2.15 ◎ 2010.10 2.16 ◎ 2010.9 2.06 ☆ 2010.8 2.23 ◎ 2010.7 2.32 ○ 2010.6 2.41 ○ 2010.5 2.51 △ 2010.4 2.59 △ 2010.3 2.55 △ 2010.2 2.60 △ 2010.1 2.57 △ |
|
| No.54 |
by 匿名 2011-09-03 09:36:02
改めて見える化されるとヘコむわ…ま、そこしかなかったんで仕方なかったんだけど…(３月実行)
|
|
| No.55 |
by 匿名 2011-09-03 10:09:37
ちなみに平均2.42です。
|
|
| No.56 |
by 匿名さん 2011-09-03 11:22:22
そういえば、６月からずっと底だ底だと連呼してるよね。
|
|
| No.57 |
by 匿名さん 2011-09-03 11:35:05
１番のガックシさんは昨年秋に金利見てＨＭと契約して
今年の2月着工・5月引渡しとかの人だろうね。 毎月支払額が増大していってたから。 それで翌月から金利が下がり始めて今はこの通りだし。 |
|
| No.58 |
by 周辺住民さん 2011-09-03 13:44:01
>53
過去の推移考得ると評価辛すぎるだろ 〜2.09 ☆エキサイト 2.10〜2.19 ◎ラッキー 2.20〜2.39 ○日頃の行いが良いのね 2.40〜2.59 ○なかなかどして 2.60〜2.79 ○ふつー 2.80〜2.99 △汗汗 3.00〜 ×滝汗 
|
|
| No.59 |
by 匿名 2011-09-03 14:13:09
説明不足ですみません。53はフラット35S−1％が始まってからのデータです。まぁ−1％の恩恵受けられるだけでもラッキーかもしれませんね。
|
|
| No.60 |
by 匿名はん 2011-09-03 15:00:51
あ
|
|
| No.61 |
by 匿名 2011-09-03 22:01:07
い
|
|
| No.62 |
by 匿名さん 2011-09-03 22:04:01
|
|
| No.63 |
by 匿名さん 2011-09-03 23:25:25
どうでも良いよ。
|
|
| No.64 |
by 匿名さん 2011-09-04 00:15:08
どうでもよくないよ！
|
|
| No.65 |
by 匿名 2011-09-04 00:58:58
仮に30年3000万円借りるとしてシミュレーションすると下記のようになります。わずか半年でこの金額の差はやはり大きいですね。
2.06 約3737万円 2.63 約4043万円 差額 約 306万円 |
|
| No.66 |
by 匿名さん 2011-09-04 01:00:46
ほうほう
８０００万円借りた我が家の場合は・・・ 上げぽよ～ |
|
| No.67 |
by 匿名さん 2011-09-04 01:33:43
いや、超どうでも良いよ。
考えたって仕方ない。 |
|
| No.68 |
by 匿名 2011-09-04 10:46:43
|
|
| No.69 |
by 匿名さん 2011-09-04 10:51:31
６７ではないが、
全員ね・・・ これはまた極端なご意見だ。 |
|
| No.70 |
by 匿名さん 2011-09-04 12:24:56
|
|
| No.74 |
by 契約済みさん 2011-09-04 20:44:35
300万円なんて、年間10万円いかないじゃん、しかもどうせ繰り上げすると
思うし。そんなこと心配するくらいなら変動にいっときゃ、0.9くらいで 借りれるんだし、安泰かもよ。 |
|
| No.75 |
by 匿名さん 2011-09-05 00:10:47
74
じゃ、なぜ今ここにいるの(笑)？ |
|
| No.76 |
by 契約済みさん 2011-09-05 00:24:21
ほんまみんな仲良くしましょ。
|
|
| No.77 |
by 匿名 2011-09-05 06:56:31
過去の金利推移書いてくださった方、ありがとうございました。
去年の9月が底だったのですね。9月実行で良かった。 ただ下がり途中とも考えられるので、今年一杯の経過が気になります。 ただ悔しい思いをするか、ただちょっと安心するかだけの話なんですけど(笑) |
|
| No.78 |
by 匿名 2011-09-05 10:02:38
どういたしまして。9月実行充分低いじゃないですか。おめでとうございます。自分は震災の影響で11月実行が12月にズレる予定なのでどうなる事やら…今のまま位だと良いのですが。
|
|
| No.79 |
by 匿名さん 2011-09-05 12:08:53
底だ底だと言って深追いする必要はないんじゃないかな、俺は去年9月に実行するはずだったけど8月からの流れを見てまだいけると思って10月に変更、、、。
結果あげぽよを食らうという事態に。 それでも十分すぎるくらい低い金利だからはじめから10月狙いならよかったけど、、、非常に後味が悪かった。 ごめんもう卒業した身でこんなこと言った。アドバイスになればと思い。 |
|
| No.80 |
by 匿名 2011-09-05 12:30:05
頭と尻尾はくれてやれ
過ぎたるは及ばざるが如し 今でも十分安いぞよ!! |
|
| No.81 |
by 匿名さん 2011-09-05 12:41:00
10月実行は9月21日、22日のＦＯＭＣで
変化が起きる可能性ありですね 22日の長期金利を気にするのか 26日の長期金利を気にするのか |
|
| No.82 |
by 匿名さん 2011-09-05 17:13:39
過去のものを見てみると22日っぽいっすねー。
|
|
| No.83 |
by 入居予定さん 2011-09-05 21:39:25
昨年度の2.06ってもうフラットSあったんですよね。
ということは十年間1.06？？これはもう凄い金利ですね。 |
|
| No.84 |
by 匿名さん 2011-09-06 03:56:12
20年以下ならもっと低い
|
|
| No.85 |
by 匿名 2011-09-06 07:57:23
民間長期固定がはやらんわけだ
|
|
| No.86 |
by 匿名さん 2011-09-06 09:48:01
長期金利1.0を割りましたね
だた月初めは最近低くなるが 金利決定時期になると上がる 今回はどうなるんでしょう？ |
|
| No.87 |
by 匿名さん 2011-09-06 10:08:13
まだ分からんが、欧米がかなり悪いみたいので10月実行組としては期待できるかも。
|
|
| No.88 |
by 匿名さん 2011-09-06 11:57:06
と、思わせてからの～、、あ、げ、ぽ、よ～～～。
|
|
| No.89 |
by 匿名 2011-09-06 12:22:09
QE3で
あげぽよー!! |
|
| No.90 |
by 匿名 2011-09-06 12:32:56
下がる なぜなら…ウチが10月実行だから
|
|
| No.91 |
by 匿名さん 2011-09-06 12:51:13
QE3きっと無いっしょ！
なので、下げポニョ。 |
|
| No.92 |
by 匿名さん 2011-09-06 13:28:17
9月申し込み3月実行でＳの-1%優遇狙ってます。今申し込みしても3月にキャンセルできますか？
|
|
| No.93 |
by 匿名さん 2011-09-06 13:46:12
出来るよ
|
|
| No.94 |
by 匿名さん 2011-09-06 16:36:39
>新発10年物の317回債利回りは前日比２bp低い0.995％で開始。８月23日
>以来の１％割れとなった。午前の終了間際に1.00％ちょうどを付けたが、 >午後２時過ぎから水準をさらに切り下げた。３時前からは３bp低い0.985％ >と、８月22日以来の低水準で推移している。 スプレッド次第だけど0.98＋0.50＋0.72＝2.2？？だったりしてね。 金利確定直前にに低金利に浮かれた実行予定者が｢来月から上がる｣と 言った翌日から長期金利が上がるジンクスが続いてるから今月はどうかね。 |
|
| No.95 |
by 匿名さん 2011-09-06 16:44:47
米国欧州景気下降による株価低迷で投資家国債に向かざるを得ない状況で世界的に長期金利下がっている、当分この傾向が続く、日本はこれらの国と少し違うようで１％を大きく割れることはないと言われていますね、年内は１％前後で進みそう９月～１２月組運はどちらの組かな～しかしたいした差ではないと思いますが、私は申し込んだ時点から（１１月組）２，４％であれば御の字と思っています。
|
|
| No.96 |
by 匿名さん 2011-09-06 17:00:10
私は１２月実行ですが2.5なら御の字ですね。
もちろん、2.2台とか本当に羨ましいですが。 |
|
| No.97 |
by 匿名さん 2011-09-06 17:13:02
3000万借りた時の返済額目安
フラット 2.6％・・月々108,863円 支払い総額45,722,460円 2.3％・・月々104,059円 支払い総額43,704,780円 2.0％・・月々99,378円 支払い総額41,738,760円 フラットＳ(表記は当初10年) 1.6％・・月々93,331円 支払い総額42,330,732円 1.3％・・月々88,944円 支払い総額40,382,208円 1.0％・・月々84,685円 支払い総額38,488,308円 ※参考資料 変動金利 0.775・・81,576円 0.975・・84,336円 |
|
| No.98 |
by 匿名さん 2011-09-06 17:22:35
９７さん
ありがとう、２，４～２，５％で計算しています、０、３％は大きいですね。 |
|
| No.99 |
by 匿名さん 2011-09-06 19:04:31
私も12月予定だけど、2%切ることを当然位に思ってるけどなぁ。
|
|
| No.100 |
by 匿名さん 2011-09-06 19:08:16
あはははは
２％切り？ナイナイ |
|
| No.101 |
by 匿名 2011-09-06 20:26:31
9月実行組ですが、10月の方がよかったなぁ。しばらくは金利低下傾向だと思ってるので。アメリカが長期金利下げてるしね。2.17くらいは期待できるんじゃないかなあ。
|
|
| No.102 |
by 匿名さん 2011-09-06 20:32:23
|
|
| No.103 |
by 匿名さん 2011-09-06 23:56:03
>100
あなたがナイから、安心だよ。 |
|
| No.104 |
by 匿名 2011-09-07 00:15:52
2%切りはないとは言えないけど…期待するとこわいす
私は11月予定が12月に延びたので 年末にむけて下げ期待 長期金利1%切りもちょっとずつ目がなれてくるといんだけど |
|
| No.105 |
by ビギナーさん 2011-09-07 00:26:39
９月で20Sだと1,95でした。
10年はさらに1%優遇だし十分です |
|
| No.106 |
by 購入検討中さん 2011-09-07 00:48:59
9、10月は例年株価年初来安値つける傾向あるからチャンスかもよ。俺は9月実行でSだからもうどうでもいいけど。
|
|
| No.107 |
by 購入検討中さん 2011-09-07 00:52:19
日本は下値余地あまりない。あと0、2くらいだから奇跡の2パーが見れるかどうか。
|
|
| No.108 |
by 契約済みさん 2011-09-07 02:32:59
10月も下げそうですね。
世界経済が相当やばいレベル行きそうですが。 個人的にはスイス中銀の為替レート上限設定で、 リスク回避資金が今後は円のみに殺到、 そして日銀が緩和に追い込まれる頃が金利の底かと。 今月中かな。 60円台が見えそうだ。 そうならないことを祈る。 ちなみに今月実行予定。 |
|
| No.109 |
by 匿名 2011-09-07 02:42:32
お後がよろしいようで、じゃんじゃん。
|
|
| No.110 |
by 申込予定さん 2011-09-07 11:35:22
来年２月か３月です
毎年高い時期ですよね？ 今回もそうなるのでしょうか？ |
|
| No.111 |
by 匿名さん 2011-09-07 11:49:47
どうでしょう。
|
|
| No.112 |
by 匿名さん 2011-09-07 11:53:26
10月から上げるのがフラットの定則でござる。
|
|
| No.113 |
by 匿名さん 2011-09-07 12:10:29
いやいや、こればっかりは分からないので他のローンも視野に入れて、経済の動向をチェックするしかありませんな。
|
|
| No.114 |
by 匿名さん 2011-09-07 12:55:34
んなことしても、上がるも下がるもわからないよ。
|
|
| No.115 |
by 申込予定さん 2011-09-07 14:34:20
Sが終了する分通常のフラットの金利を低めに設定するというする可能性は？
|
|
| No.116 |
by 匿名さん 2011-09-07 14:36:37
残念ながら可能性は0です。
|
|
| No.117 |
by 匿名さん 2011-09-07 14:56:16
１０月～１１月実行は上がる要素がないのでは、どちらかと言えば下がる可能性の方が？１２月は８～９月並みにではと思っています、流れを独断と偏見で予想していて、たまたま予想通りで推移していますね。
|
|
| No.118 |
by 匿名さん 2011-09-07 15:13:02
ところがどっこい去年の10月も9月より下がると思っていたでござるよ。
「こ、こいつぁ～、、、下がる要素しかねージャン！！（笑）」結果はご覧のとおり。 いい金利で実行できたと思えるのはいつも後になってからっすよ。 |
|
| No.119 |
by 匿名 2011-09-07 16:22:06
ほんまぐろだよ
|
|
| No.120 |
by 匿名さん 2011-09-07 17:59:06
昨年の流れは基本的には関係ないと思っています、でしょう。
|
|
| No.121 |
by 匿名 2011-09-07 19:37:29
今日は日本株式が上げ上げのおかげで、１％台に出戻りかぁ。なかなか急速潜行とはいきませんなぁ。潜望鏡深度で情勢を見渡してますなぁ。
|
|
| No.122 |
by 契約済みさん 2011-09-07 22:37:17
住宅公庫のHPみてっ
フラット３５Ｓ２だって！ |
|
| No.123 |
by 匿名 2011-09-07 23:02:17
>122
どゆこと？ホームページ見れないから教えてー。 |
|
| No.124 |
by 匿名さん 2011-09-08 01:25:05
無いから。
|
|
| No.125 |
by 匿名 2011-09-08 06:06:37
米１０年債利回りは上昇。日本はどうかな。
|
|
| No.126 |
by 匿名さん 2011-09-08 10:16:55
年内は上がったり下がったりの繰り返し、ちまちま考えずにドーンと実行月まで待ちましょう。
|
|
| No.127 |
by 匿名さん 2011-09-08 15:42:28
9月底説濃厚か！？
|
|
| No.128 |
by 匿名 2011-09-08 16:07:36
10月か11月でしょ。
|
|
| No.129 |
by 匿名さん 2011-09-08 17:17:55
わかるわけないじゃん。
|
|
| No.130 |
by 物件比較中さん 2011-09-08 17:34:38
損ですね。
|
|
| No.131 |
by 契約済みさん 2011-09-09 08:49:51
フラット審査落ちた！！
銀行もなんで落ちたのかが解らないそう・・・事前審査はパスしてたのに！ Ｓ終了の駆け込みでハードルが上がっているのか？ とにかく、８月にＳ終了が確定してから 土地も買い、請負契約も済ませたのに・・・・・ 先走りしすぎたか？？ |
|
| No.132 |
by 匿名さん 2011-09-09 09:51:49
事前審査なんていうものはフラットにはありません。
フラットは機構の審査のみです。それの仮承認をもって金消締結可能。 事前とか勝手に思っているのは銀行が最低限のチェックではじいているだけです。 金融機関にはフラットのマニュアル本があり、その前提に基づいているかどうか。 仮に不適格でいったん返答帰ってきたときに担当が適切に対応できるかどうか、だけです。 結局書類・条件不備があったか、不備のまま出した担当もしくは貴方が悪いか、どちらかです。 借入額の計算程度は誰でもできます。 混み具合は時期により異なってもハードルが上がるなんてことはありえません。 機構なんてそんな組織ではない。 |
|
| No.133 |
by 匿名 2011-09-09 10:41:16
|
|
| No.134 |
by 契約済みさん 2011-09-09 12:02:49
１３１です
とりあえず借入額を ２８００→２５００に変更して再審査になりました・・・ はぁ３００万どうしよorz |
|
| No.135 |
by 匿名さん 2011-09-09 12:29:55
300は変動でかりたら？
|
|
| No.136 |
by 匿名さん 2011-09-09 12:31:56
ネタだよね？
|
|
| No.137 |
by 契約済みさん 2011-09-09 12:35:39
ネタってなに？？
人が真剣に悩んでるのに！ |
|
| No.138 |
by 匿名さん 2011-09-09 13:33:12
|
|
| No.139 |
by 匿名さん 2011-09-09 13:41:59
属性に何か問題があるんでは？
|
|
| No.140 |
by 契約済みさん 2011-09-09 14:07:46
年収は５８０万です！
だから、銀行もおどろいているんです！ あと、属性ってゆうのは何ですか？ |
|
| No.141 |
by 匿名さん 2011-09-09 14:17:42
>>140
年収が580万だったらＳじゃなかったとしてただのフラットでも返済比率的には 理論上は5,000万弱まで融資可能なんだけどな。2,800万で否決されたとしたら 考えられるのは ・実は高齢者で長期組めない(短期オンリーで返済比率オーバー) ・実は以前金融事故があった(払い忘れ・滞納) ・実は重い自動車ローンやリボがある ・実は今年の年収が580万で昨年は300万台だった ・実は自営業で会社の決算内容が悪い ぐらいしか思い当たらないな。 |
|
| No.142 |
by 契約済みさん 2011-09-09 14:34:26
・実は高齢者で長期組めない ２７才です
・実は以前金融事故があった きちんと返済してます ・実は重い自動車ローンやリボがある ローンはなし ・実は今年の年収が580万で昨年は300万台だった 昨年が５８０万でその前の年は４５０万ぐらいでした 産休とかあったんで・・・ ・実は自営業で会社の決算内容が悪い 会社員です |
|
| No.143 |
by 匿名 2011-09-09 14:45:26
まぁいい
ガンバレ |
|
| No.144 |
by 匿名 2011-09-09 15:16:58
|
|
| No.145 |
by 匿名さん 2011-09-09 15:18:22
接道不適合とかもろもろで担保価値が低い家だったりとか
|
|
| No.146 |
by 匿名さん 2011-09-09 15:18:59
1.00だよー。
このまま推移してくれればいいが。 |
|
| No.147 |
by 匿名さん 2011-09-09 15:19:58
|
|
| No.148 |
by 契約済みさん 2011-09-09 15:31:59
すいません、ありがとうございました。
なんとか借りれたら幸いです。 |
|
| No.149 |
by 匿名 2011-09-09 15:38:11
契約済みさん一戸建て？
|
|
| No.150 |
by 契約済みさん 2011-09-09 15:46:57
１４４
いや、そのとおり、２人合わせてです！ 道路とかは問題なさそうですし・・・ フラット基準から外れているとかもないはず・・・ 一戸建てです！ |
|
| No.151 |
by 匿名 2011-09-09 16:16:04
|
|
| No.152 |
by 匿名さん 2011-09-09 17:05:27
すれちすれち
|
|
| No.153 |
by 匿名 2011-09-09 17:26:17
反社会的な人間だったりもまずいよね
税金関係も |
|
| No.154 |
by 匿名 2011-09-09 21:44:41
私260万、妻320万です
|
|
| No.155 |
by 匿名さん 2011-09-10 00:00:33
＞銀行もなんで落ちたのかが解らないそう・・・
＞２８００→２５００に変更して再審査になりました・・・ ＞２７才です ＞私260万 ＞はぁ３００万どうしよorz ここは、フラット金利はどうなる？を語るスレッドなので、スレ違いです。 申し訳無いけど、該当するスレッドで相談して下さい。 また、↓のスレッドなら同じ様な境遇の方がいるかも、もしそうならアドバイス貰えるのでは？ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165110/ |
|
| No.156 |
by 匿名 2011-09-10 07:02:02
やっぱり、１０月実行良さそうですね。米１０年債利回り低下してるので、連動した動きになるといいですね。１０月実行だったらよかった。
|
|
| No.157 |
by 匿名 2011-09-10 18:53:45
|
|
| No.158 |
by 匿名 2011-09-10 21:56:08
私は去年の9月実行組ですー。ニンマリ組って呼ばれてます。ニンマリ組って呼ばれてまたニンマリです。今年一年ずっとこの調子です。心なしシワがふえたかも？でまたニンマリですー。
|
|
| No.159 |
by 10月実行です 2011-09-10 22:05:37
世界情勢、国内の政治経済の不安定感…すぐに改善はしないどころか、新たな不安定要素も日々出てきてます。
10月はおそらく 2,04 くらいまで下がるんではないでしょうか？ |
|
| No.160 |
by 匿名 2011-09-10 23:17:07
2.06て長期金利0.9きらないといかないんじゃない？
|
|
| No.161 |
by 匿名さん 2011-09-10 23:56:57
それ位はありうるよ。
いつかは知らないけど。 |
|
| No.162 |
by 匿名 2011-09-12 00:29:40
今週からはおそらく１％割れが常態化するでしょう。
|
|
| No.163 |
by 匿名 2011-09-12 00:32:05
↑長期金利のことです。10年モノの。
|
|
| No.164 |
by 匿名 2011-09-12 01:55:42
年末までじりじりと
下がってくれんかなぁ １２月実行なんで |
|
| No.165 |
by 物件比較中さん 2011-09-12 02:54:43
優遇まにあわなかったね
|
|
| No.166 |
by 匿名 2011-09-12 03:47:27
繰り上げ締め切りか？
|
|
| No.167 |
by 匿名 2011-09-12 07:29:51
>165
申し込みしとけばオケ |
|
| No.168 |
by 匿名さん 2011-09-12 10:56:38
もしや１０月からアゲアゲステージ突入とか？？？もう後に引けないので3.0超えでも実行する
|
|
| No.169 |
by 一喜一憂 2011-09-12 11:04:22
長期金利、下がってますね。
|
|
| No.170 |
by 匿名 2011-09-12 11:26:49
アゲアゲ？
|
|
| No.171 |
by 匿名さん 2011-09-12 12:04:29
もしやの意味がわからない。
|
|
| No.172 |
by 匿名 2011-09-12 12:43:53
今んとこ長期金利が上がる材料があんまり見当たらん
QE3で大規模な金融緩和が始まればまた上がるかな |
|
| No.173 |
by 匿名 2011-09-12 17:01:19
サゲサゲ
|
|
| No.174 |
by 匿名さん 2011-09-12 17:52:43
>債利回りは前週末比1.5bp低い0.985％と、６日以来の低水準で開始した。
>しばらく0.99％で推移したが、午後に入ると横ばいの1.0％ちょうどに上昇。 >その後は0.995－1.00％で推移している。 ずっとこんな調子だね。 |
|
| No.175 |
by 匿名さん 2011-09-12 18:19:09
|
|
| No.176 |
by 匿名 2011-09-13 00:34:01
長期金利１％を割る水準では重くなりますね。一段の水準低下には何かサプライズ的な下げ材料がないとなかなか厳しいのかな。簡単にエキサイトステージの贈り物は頂けないということか。下げる環境にはあると思うのだけど・・・。
|
|
| No.177 |
by 匿名さん 2011-09-13 12:22:12
機構債今回は9月16日に起債予定
発行額1650億円を予定 |
|
| No.178 |
by 匿名さん 2011-09-13 12:37:12
アゲアゲだ～！！
|
|
| No.179 |
by 匿名 2011-09-13 14:01:30
アゲアゲ？
|
|
| No.180 |
by 匿名 2011-09-13 15:17:02
上がるんかな
|
|
| No.181 |
by 匿名さん 2011-09-13 15:56:52
上がらないで･･･
|
|
| No.182 |
by 匿名さん 2011-09-13 16:46:50
前田武志国土交通大臣は８日、専門紙記者団と会見に応じ、７月末の工事で終了した
住宅エコポイントを第３次補正で復活する考えを示した。東北の復興において 低炭素まちづくりを掲げ、被災地の復興を全国的なモデルケースとする考えで、 そのために第３次補正予算で住宅エコポイントを復活して低炭素まちづくりを支援する。 また、９月末で１％金利引き下げの受付を終了する「フラット35Ｓ」についても 低炭素まちづくりを推進するために、金利引き下げ幅を調整して継続する意向を示した。 ------------------------------------------------------------------- これはどういうことかな？東北だけＳ継続？金利優遇幅若干縮小して全国展開？ |
|
| No.183 |
by 匿名 2011-09-13 17:40:21
つまりサゲサゲ
|
|
| No.184 |
by 契約済みさん 2011-09-13 17:54:03
でも実際は下がっていかへんなぁ…。
なんでやろか？ |
|
| No.185 |
by 匿名 2011-09-13 19:27:19
長期金利、0,8%台になる可能性も…
|
|
| No.186 |
by 匿名さん 2011-09-13 20:29:09
年末にエキサイトだな、
|
|
| No.187 |
by 匿名さん 2011-09-14 11:02:18
忍び寄るアゲアゲの気配、、、、、。
|
|
| No.188 |
by 匿名さん 2011-09-14 11:20:53
2.6～ 計画中止検討ステージ
2.4～2.59 妻パート出動ステージ 2.2～2.39 ラッキーステージ 2.0～2.19 ボーナスステージ 1.8～1.99 エキサイトステージ |
|
| No.189 |
by 匿名さん 2011-09-14 11:59:45
このままじゃ2.20切るのは難しいかな。
いつか誰かが「年末にかけて下がる」って言ってたけど、 悪くない読みだったね。 これから年末ぐらいまで横這いかもね。 |
|
| No.190 |
by 匿名さん 2011-09-14 12:13:59
昨年も年末まで下がるようなこと言っていたが
９月が底で１０月１１月はまだ良かったが １２月１月はそうではなかったようですね |
|
| No.191 |
by 匿名 2011-09-14 12:49:10
今は、押さえ
来週に、射す |
|
| No.192 |
by ビギナーさん 2011-09-14 14:01:04
182さんの話を
もっと詳しく聞きたいです |
|
| No.193 |
by 匿名さん 2011-09-14 14:32:26
>>192
国交相は、住宅金融支援機構が取り扱う長期固定金利型の住宅ローン「フラット35Ｓ」 の優遇金利についても、「（３次補正の）対象にしたい」と表明。 ９月末に申請期限が切れるフラット35の１％優遇金利を、一部修正して10月以降に 再開する意向を示した。 http://sumai.nikkei.co.jp/news/money/detail/MMSUn4000009092011/ |
|
| No.194 |
by 匿名さん 2011-09-14 14:46:57
>長期金利の指標とされる新発10年物の317回債利回りは横ばいの0.995％で始まり、
>一時は0.5ベーシスポイント(bp)高い1.0％を付けた。その後は水準を切り下げ、 >午後に入ると0.5bp低い0.99％に低下している。 今月はこんな感じで推移していくことが濃厚らしいね。 発行額が1,660億かなんかだったけど問題はスプレッドがどうなるかが注目される。 長期金利が0.99でスプレッドが0.48だとボーナスステージ突入の可能性。 |
|
| No.195 |
by 申込予定さん 2011-09-14 21:27:03
住宅エコポイントと低炭素街づくりなんて何の関係もないだろ。
本当に無駄なことに金くばってんんあ。 |
|
| No.196 |
by 匿名さん 2011-09-15 08:21:33
理由は何にしても、
震災で被災地の経済が停滞してしまう最中、 フラット優遇終了、エコポ終了で、その他地域の住宅需要が停滞するのを避けたいのでは？ 今回のが東北地方に限るのなら別だけど、 復興財源確保のためにも、お金使ってもらって税収確保しないとだろうし。 ただ、ばらまくお金とそれで得られる税収のバランスってどうなんでしょうかね？ ばらまきで支持を広げたい与党の思いも入っているのかも。 |
|
| No.197 |
by 匿名さん 2011-09-15 11:05:56
つまりアゲアゲですね、、、。
|
|
| No.198 |
by 匿名 2011-09-15 12:01:02
久々覗きにきました。
新築後は、ソーラーパネルのローンで悩んでます。 |
|
| No.199 |
by 匿名 2011-09-15 15:12:13
>>198
なんで一緒に付けちゃわないんだ |
|
| No.200 |
by 匿名さん 2011-09-15 16:28:59
1.00辺りをうろうろ。
|
|
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
||
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
