NO.９をたてました。
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フラット金利はどうなる？【６】
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さて、中東情勢、米国金融政策、政局といろいろありますが
今後のフラットはどうなるのでしょう？
みんなで語り合いましょう
※ここはフラット金利の動向を語るスレです。変動か固定か？
などの話題はご遠慮くださいね。
[スレ作成日時]2011-08-30 15:09:22
注文住宅のオンライン相談
フラット金利はどうなる？【９】
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21:
匿名さん
[2011-09-01 11:16:44]
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22:
匿名
[2011-09-01 11:30:06]
９月はいくつ？
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23:
匿名
[2011-09-01 12:01:23]
うちはSが利用出来ない物件なので羨ましくスレ見ています。
Sが利用出来ない状態での固定選択はどうおもわれますか？ 年収500で2500借入、DINKSの35歳で35年返済です。合算年収900。 購入後預金500。性格的に固定にしたいのですが、 なにかコメント頂けないでしょうか。 変動がいい、我慢してSなし固定でいけ。など。 |
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24:
匿名さん
[2011-09-01 12:03:18]
迷っているなら半々でいけば？
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25:
匿名さん
[2011-09-01 12:16:05]
銀行の固定の方がマシなんじゃない？
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26:
入居済み住民さん
[2011-09-01 12:30:53]
９月SBIフラット借り換え金利は2.26％だ。皆さんの予測は何とか当たりました！ありがとう！ 先月2.35％で借り換えしないで良かった。元々2.78％でフラットの契約していたですが。来月更に下がるとは言え、審査＋書類は全部準備済なので、これで納得して、来週借り換えする。皆さん、色々情報を頂いてありがとうね！
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27:
匿名
[2011-09-01 12:38:00]
借り入れ少ないからどっちでもいいんじゃない？
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28:
匿名
[2011-09-01 16:50:40]
0.970＋0.5＋0.72＝2.19長期金利１%割れ 今月、示現しないかなぁ。
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29:
匿名さん
[2011-09-01 16:51:18]
１０年（１．２％）とフラットで天秤かけてましたが、フラットにしました。
銀行に１０年固定の断りの連絡をしたら、フラットなんて損！と言われ、 １時間近く電話で粘られました・・・ 将来のリスクを鑑みて今のフラット金利で納得しました。 １０年後世の中の動向見て、得するなら借り換えれば良いという考えで決めました。 フラットスレお世話になりました。 |
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30:
匿名さん
[2011-09-01 23:54:54]
いつも皆さんの投稿を楽しく拝見していましたが、書き込みは初めてです。
私は９月実行組みです。金消は７月末日。 デベ紹介のため、事務手数料は融資金額の１％でした。 変動にしようか、銀行にしようか等々、色々と迷いましたが、結果的には大満足です。 ２０年とはいえ、長期金利が急上昇する可能性は否定できないと思いましたので。 皆さんの議論も一定参考にさせていただき、無事に卒業できました。 １０月以降も金利が下がることをお祈りいたします。 ＊＊＊ 参考までに ＊＊＊ 東芝住宅ローン フラット２０Ｓ 初回～１０年目 ０．９５％ 月返済額 １３７，３００円 １１年目～最終 １．９５％ 月返済額 １４４，２１６円 ボーナス返済なし 融資金額 ３，０００万円 事務手数料 ３０万円 総返済額 ３，３７８万円（１万円未満切り捨て） 総支払額 ３，４０８万円（総返済額＋事務手数料） |
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31:
匿名
[2011-09-02 09:03:17]
お疲れ様です！！
私、２、２６で決定しました。 今まで、ありがとうございました。 皆様に幸あれ♪ |
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32:
匿名さん
[2011-09-02 10:58:47]
みんな続々と巣立っていく･･･
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33:
匿名さん
[2011-09-02 11:29:06]
これからがアゲアゲステージか、、、、。
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34:
匿名
[2011-09-02 11:54:22]
巣立って行く者達は、そのぶん苦悩の日々を過ごして来たんだよ(--;)
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35:
匿名さん
[2011-09-02 12:21:43]
>33
毎月それだな。 |
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36:
匿名
[2011-09-02 14:37:47]
12月実行予定が1月実行になりそう。
良い方向にいくのか悪い方向にいくのか、神のみぞ知る…。 |
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37:
匿名さん
[2011-09-02 14:50:16]
取りあえず政権が変わった混乱か知らんが長期金利1.07。
トレンドは下げ基調は間違いないが、スプレッド他を考えると 10月は今一な月に終わる可能性も否定できない。 |
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38:
匿名さん
[2011-09-02 15:41:02]
去年はたしかこの時期から上げたよね、11月に一度下がりかけて年度末にかけて上昇気流に乗った。
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39:
匿名さん
[2011-09-02 16:02:53]
>37
政権もなにも、月初めってこんなこと多くない？ |
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40:
匿名さん
[2011-09-02 16:27:50]
10月実行に向けては少しネガティブな要素が多いね。
・野田新政権歓迎も財政再建の本気度を感じさせない人事構成。しばらく様子見か。 ・Ｓ締切による駆け込み需要で中古物件を中心に発行額増大。スプレッドの動きは？ ・株価下落で金融機関の9月中間決算に大きな懸念。保有の国債売却で損失穴埋めも。 11月以降にずらした方が良い結果が出る可能性もある。 |
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