床述面積35坪以下の人の工夫された所

[購入検討中さん]

床述面積35坪以下の人の工夫された所を聞かせてください。
LDK狭いけど使いやすいように続き和室にしたや、洗面所を広くとったなどの
狭いなりに快適になった自慢のポイントを！！

[1: 床面積30坪程です～。]

工夫という程ではないですが。

LDK14.5畳、隣接の和室5.25畳なので、キッチンは壁付けL型にしてDK空間を広くつかっています。
今時、対面じゃなと格好悪いかな？と思いましたが、キッチンパネルを見栄えのよい物にしたり、
並びのカップボードもキッチンと同じにしました。
出しぱなしになる家電は色を揃えたり、調理台にはなるべく物を置かないようにスッキリさせる事にしています。新しい家だと片付けも楽しいですよ。
たまに大人子供総勢20人位で家呑み会をやるんですが、手伝いやすいキッチンなのでみんなで準備片付けをやっています。

リビングや和室に置くソファやクッションも色を揃えて、ゴチャゴチャ見えないようにしてます。
見た目をスッキリさせるだけでも同じ様な間取りの家よりも広く見えると思ってます。

[2: 契約済みさん]

キッチンは対面で、その前のダイニングを和室と兼用にしました！
わかりにくいかな～？

[3: 匿名さん]

>>2さん

ダイニング、置き畳のような物ですか？
リビングはどうされましたか？
想像しにくいですが、ダイニング机はちゃぶ台？なんですか？

[4: ビギナーさん]

ダイニングテーブルで食事して、食後はリビングのソファーでくつろぐ、
こんな生活をイメージして間取りを検討されるお客様が多いようです。
また、リビングには和室を隣接させるのが流行っていますが、
LDK＋和室で、かなりの面積を取ってしまいます。

床面積に制限がある場合は、いっそのこと、リビングを和室にし、隣接する和室を省く、
あるいは、ダイニングとリビングを区別せずに一つの空間とする

[5: 入居済み住民さん]

>4
>床面積に制限がある場合は、いっそのこと、リビングを和室にし、隣接する和室を省く、

うち（述べ床３５坪）がまさにこれ。
ＤＫ（１７畳）に和室のＬ（８畳）です。
当初はＬＤＫ＋和室で考えてたけど，和室の使用目的や普段あまりソファーに座ってないことを考えたら，和室をＬにすればいいということになり，こうなりました。

あと，お風呂（２．５畳）と洗面所（３畳）を広くしたかわりに，寝室，子供部屋は狭くなりました。
洗面台はユニットではなく造作（無垢の木のカウンターに洗面ボウル２台）と少しこだわってます。
広いお風呂と洗面所は気持ちいいですね。満足してます。

[6: 匿名さん]

ある程度子供が大きくなってくると、家族の距離が近過ぎることが逆に軋轢になるケースがある気がする。
LDK＋隣接和室だと逃げ場が自分の個室しかないんだよね。
広めのDK＋独立した畳リビングでどちらにも居間要素を持たせた方が、いい塩梅の距離感が保てる上和室も死なないし、使い勝手がいいんじゃないかな。
LDKありきの発想はもう古い。

[7: 匿名さん]

・ダイニングを省略(食事はリビングのちゃぶ台で)
・和室を省略(リビング中央に三畳のたたみスペース)

これで述べ床面積を小さくしました。32坪。
一階はリビングとキッチン、二階に寝室と子供部屋と風呂です。

[8: 匿名さん]

夫婦　子供２（中学　高校生）
述床35坪　
2階にＬＤＫ+タタミコーナーをもってきました。キッチンは壁付、全体で24帖です。あとＷＣと洗面室。
リビング上は吹き抜けで、ここからは約10帖ロフトに上がれます。ロフトは私の寝室と収納として使っています。（エアコン　ＴＶあり）
1階は和室６帖、洋室5.5帖、洋室11帖、洗面・浴室・ＷＣ、収納室です。
1階廊下の側面に収納があり、無駄なスペースを極力無くしました。

[9: 匿名さん]

WICをやめました。

[10: 匿名さん]

Dは作りませんでした。
賃貸マンションでも、ダイニングテーブルは使いませんでした。
Lで食事するので。（夫婦二人暮しです）

[11: ただいま建築中]

３人家族、３４坪です。
No.6さんのご意見、おっしゃるとおりだと思います。

>広めのDK＋（独立した）畳リビング

うちも同じような感じです。
腰高壁で仕切られて、数段上がるので、畳リビングは半独立っぽい感じですが。
一応、仕切ることもできます。

それぞれの居場所が必要なときには、それぞれに確保できるような、
でも天井はつながって見えるので、空間は広く感じ、
全く別々でもないような感じを目指しました。

ちなみに、個室・浴室は最小限の大きさです。
いつもいるところ（LDKに相当するところ）が広ければ、広い家に感じると思うので。

[12: 匿名]

うちは35坪ですが、狭いと思ったことはないです。
滅多にこない客のための和室をなくして
無駄なスペースの廊下をなくして、
1階はほぼワンルームのLDK。
和室の代わりにLDKの隅に畳コーナー。
それで22畳のLDKとたっぷりの収納があります。
35坪は決して狭くないです。

[13: 匿名さん]

>>10
うちは逆にリビングを作りませんでした。
テレビを見るのは食事のときくらいなので、リビングにテレビを置くと
むしろ不便かなと思いまして。

[14: 匿名さん]

三人家族で平屋３５坪にしました
狭くは感じません

[15: 匿名さん]

>>12 さん，
めったに来ないお客さんが来たときはどこに泊める作戦ですか？

わが家は，間取りの都合で和室はやめましたが(仏壇を置くために畳コーナーは作った)，
めったに来ないお客さんのために4.5畳の洋間を別に作りました…。

[16: 匿名]

＞めったに来ないお客さんが来たときはどこに泊める作戦ですか？
ホテルに予約入れる。

[17: 匿名さん]

うちは4人家族で子供は男女一人ずつです。
一階にLDK16帖と続き和室6帖です。

和室はリビングからと玄関廊下から出入りできる2ウェイです。
一年に数回泊まりの客（親類）がくるので和室は必要です。

二階は三部屋と納戸を作る予定です。
今間取り製作中ですが、LDKが16帖なのは狭いのではないかとちょっと悩んでいますが、和室に大人2人と子供2人が眠れる広さを考えると4.5帖ではちょっと狭いと思いまして。

あと1坪でも広げられればリビングを・・・なんですが。

[18: 匿名さん]

>一年に数回泊まりの客（親類）がくるので和室は必要です。

うちもそうだけど和室はやめましたよ。
リビングに寝てもらいます。

[19: 匿名]

某リフォーム番組の匠にきいたらよさそう。

[20: 匿名]

和室は人が沢山集まってきたときに子供転がすのにいいですよ。
あと、やっぱり畳で過ごすのは落ち着きますね。
子供が小さいうちは自分も地面に近い位置にいることが多いからなおさら有り難みがわかります。

[21: 匿名さん]

○LDK　の考え方を捨てると、とても自由にコンパクトで使い勝手が良い家ができるはずです。

使わないものは作らない。
本当に自分たちに必要かつ心地よい広さを見極める。
用途を重複させる。
可変性を持たせる。
いたづらに収納スペースを欲っする前に、収納する物を見直し、収納ルールを確立し、そのうえで適切な収納スペースを確保する。

「起きて半畳、寝て一畳、天下取っても二合半」ってことです。

[22: 床面積33坪]

うちは
1階に水回りとリビングは必須という、オーソドックスな考え方で建てました
足腰が不自由になっても1階だけの生活でOKなように
1階は15LDKプラス続き間の6畳の畳部屋
本当は、あと5畳ほどLDKが広ければ言うことなしなんですが、建ぺい率の関係で我慢

畳部屋は客間兼、普段は寝転ぶ用のリビングスペース兼、洗濯物取り込み＆たたみスペース（笑）
最後の活用法は、和室からウッドデッキに繋げ、ウッドデッキで干した洗濯物を処理するのに畳は良いです
足も痛くならないし、急な来客の時は引き戸をしめて、リビングとかの雑多なものを避難できる（笑）

二階は、寝室と部屋二つ
そのうち寝室と一つの部屋は、引き戸でつなげています
子供が小さい頃はこれで目も届くし、今は、マッサージチェアを置いて、リラックス空間になっています

あと拘ったのが小屋裏（固定階段付き）ですね
よくあるロフト（二階と空間が繋がっている）ではなく、3階の高さ制限ありパターンです
10畳以上あり大物の収納もOK
空調の範囲内としたので、夏冬も快適で、私の趣味部屋にもなっています

[23: 匿名さん]

>22さん
小屋裏ってどの程度のプラス料金になるんですか？
延床面積を増やして納戸にするよりどれくらい安くなるものなんでしょう？
(敷地に制限がない人なら納戸にした方が良いものなんですかね？)

小屋裏をちゃんと使えているならいいですよね。
アクセスしづらくてごちゃごちゃになってしまい、結局使えていない人の話もよく聞きます。
使いやすくするコツは固定階段とエアコンということですか？

[24: 平屋男]

>>22

貴方みたいに新居での生活をきちんとイメージして間取りを検討された方は、
後で後悔すること点が少ないんでしょうね。非常に感心しました。

30坪から35坪のモデルハウスがあれば、いろいろと参考になると思うのですが、
やたら広いとこばっかりなので、あまり参考にならないことが多いです。

[25: 匿名さん]

17です

和室は年数回の客の為とリビング隣接なので開け放ってごろ寝したりと考えております。

めったに来ない客ならホテル、気を遣わないでいい客なら、リビングでもいいような気はしますが、ちょっと気を使う人を数日泊める事もあるので、扉はお互いの為に必要で作りました。

まだ間取り製作中なので、レスでいい案があれば採用したいと思っています。。

[26: 22]

>>23
どれぐらいプラスになったかは今は出先なので家に帰ったら調べてみます

私が小屋裏にしたのは容積率からです
敷地が広ければ納戸のほうが良いと思います
ただ、狭い納戸だと物を取り出す時の人間の導線が必要なのでスペース的には無駄が多くなります
これは小屋裏にも当てはまり、かつ、高さ制限があるのでさらにシビアになります。

私は、組立式のスチールラックの大きいやつを４セット購入し、１セットを半分に分割して小屋裏の壁面にずらりと並べています。ものは基本的にこの棚にしか置かなくしています

これでかなりスッキリしますし、導線も確保できます

本当は作り付けの棚にしたかったけど、ケチリました。どうせ小屋裏だし(^_^;)

あと工夫としては、コンセントと、できればLANも
掃除機にコンセントは必要だし、趣味部屋にするには必要です(^O^)


>>24
ありがとうございます
敷地が狭いのでかなり悩みました(^_^;

本当は平屋が理想です(^_^;

[27: 入居済み住民さん]

和室を作る気がなければ4人家族で35坪は十分な広さだよ。特に工夫はいらんでしょう。

＞30坪から35坪のモデルハウスがあれば
ないことはないけど限られてるね。
建売の現地案内に冷やかしで行ってみれば10戸くらい行ってみれば大外れな間取りはしなくなるんじゃないかな。

[28: 契約済みさん]

２です

ダイニングは床から４０センチほど上げた
４・５畳のタタミコーナーです。下は収納。

その北側はキッチン、東側はリビング、南・西は窓・壁
ＬＤＫ全部で１８畳ぐらいやったかな？

状況によって建具で閉めきれるようにしました！

[29: 匿名さん]

>和室を作る気がなければ4人家族で35坪は十分な広さだよ。特に工夫はいらんでしょう。

その「和室を作らない」というのが重大な工夫だと思いますよ。
うちも当たり前のように和室を考えていましたが、
「なくてもいいかな」と考えてから楽になりましたね。

>25さん
うちはリビングをカーテン等で隔離できるようにしました。
これでお客さんをリビングに泊められると考えています。

[31: 入居済み住民さん]

実家の近所に建てればいい。
そうすれば和室もいらないし、収納が少なくても実家の自分が使ってた部屋を倉庫代わりに使えば解決。

[32: 契約済みさん]

>>31

Q1.全ての人に実家があると思っていますか？
Q2.仕事の関係で、実家の近所に住めない人がいることをご存知ですか？
Q3.貴方は、いつまで親に頼って生きるつもりですか？
Q4.貴方は、ふざけているのですか？

[33: 匿名]

将来、舅や姑を家に呼ぶための部屋はつくらないことが大事だと思います。

[34: 匿名さん]

>32
放っておきなさいって。

[35: 匿名さん]

天井高を高めにして開口部(掃出窓)を目一杯幅広にしたら視覚的には広く感じます。
夜、シャッターを閉めたら急に狭く感じるうちの実感ですが、、

[36: 匿名さん]

>>33
うーん。お気持ちはわからないでもないですが，どうぞ最後に後悔されませんよう。

「もういちど，一緒に暮らさないか。父さん，母さん」
なかなかCMみたいには行かないもんですね。だからキャッチフレーズになるのか。

[37: 匿名]

離れて暮らせば心配だが、近くで暮らせば考え方の違いからケンカになる。
程よい距離感が大事かな。
結局、嫁の実家の近くが楽。共働きは実家の協力があれば百人力。
離れて暮らしても家族、助け合いだと思えば優しくなれる…!?

おっと、スレ違いでしたね。

[38: 匿名さん]

３４坪の２ＬＤＫで一人暮らし。和室なし。一階はＬＤＫにバストイレ。
二階は寝室とゲストルームとトイレ。
バスルームはホテルライクに広くとり、掃除が楽なのでシャワーブースも設置しました。
一階はワンルームなので必然的にリビング階段リビング玄関です。階段幅も１ｍとりました。
店みたいな家ですが機能的で自分のライフスタイルに合い暮らしやすいです。
家の常識みたいなものを取り払って構想してみるのも良いと思います。

[39: 匿名]

>>38
必然的にリビングトイレなのかな？
いや～なかなかそこまで割り切れん。

[40: 匿名さん]

二人暮しなら何の工夫もしなくても2LDKになるし、34坪くらいになるなあ。
4人家族だったり25坪だったりしたら参考になる話も出てきたかもしれないけど。
リビングトイレは参考になりました。

[41: ご近所さん]

2LDKで34坪？？？

うちなんて、4LDKで32坪ですよ。

[42: 匿名さん]

うちは3LDKで42坪。
にもかかわらずLDKが16畳しかないからみんなに不思議がられる。

[43: 匿名]

>38
一人暮らしで３４坪の２LDKか。結婚しても子供一人なら大丈夫だね。あ、独身主義？
うちはゲストルームも和室もないけど、リビングが広いので友達にはシュラフで寝てもらいます。

[44: 匿名さん]

一人暮しでもやっぱ2LDKは必要だよ

結婚して子供が出来たらリフォームか建て替えれば問題なし。

[45: 匿名さん]

スグに建て替えるようなゴミみたいな家は作っちゃいかん

[46: 入居済み住民さん]

＞スグに建て替えるようなゴミみたいな家は作っちゃいかん

とはいっても、子育て世代の要求と自分たちの老後の要求の両方をカバーする家は
３５坪以下では厳しいでしょう。

両立させようとすれば、中途半端になりかねないし、老後をしっかり考えてもピンピンコロリだと
無駄になる。

[47: 匿名さん]

脱線してますよ。いいスレなんだから。

[48: 匿名さん]

えぇ、ゴミの様な書き込みばかりでもううんざり。

[50: スレ値]

>毎日同じリビングじゃ飽きるので。

私は、夏は軽井沢の別荘で、冬は小笠原の別荘で過ごしています。

仕事はしていません。

宝くじ最高ですね（＾＾）