住商ホームってどう？

[匿名さん]

はじめまして。
大阪　鶴見区にある住商ホームというところで新築一戸建てを検討しているのですが、評判はどうなのでしょうか？

[179: 匿名さん]

地域密着型だとその地域の環境なども考慮している家造りや
何かあったときにすぐ対応してくれるのが強みですよね。
ただ今まで実際に建てた人のレスを見ると必ずしも良いとは
思えないレスが多くありますね。

実績も多少は参考にしますが一番は家を建てた後のアフターフォロー
がしっかりしているか確認するようにしています。

[181: サエキング]

俺は去年の2月に住商ホームで家を購入したけど
営業マンも親身やし、気楽に話せる感じが好きやなぁ。
よう動いてくれるしなぁ。
様は話し方や態度ちゃうんかなあ。
俺は営業マン気に入ってるなあー
やってもろて当り前みたいな話し方や、態度がお互いに有れば、やはり対人間やから歯車が悪くなるのは解る。
何処でも同じやけどなあ。
俺個人的にはここで家買うて良かった思てるかな*\(^o^)/*

[182: サラリーマンさん]

広告を拝見して問い合わせをしてみたものの・・・
誇大広告とはまさにこのことと思わざる得ないものでした。
何かにつけて追加料金ばかりオプションばかり・・・もはやオプションのみで家を建ててるかと錯覚するほど。
付加的ないいものがオプションなら納得ができますが、ここは他社で標準のものがオプションでした。
１つの会社を２分化して、紙切れ１枚で100万以上の仲介手数料をぼったくる手法も気に食いませんでした。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[184: 匿名さん]

アフターフォローの確認ってしたいと思うけれどどういう点がポイントになってくるのでしょうか
建てられた施主の方に直接お話しを伺えるのが一番ですがなかなかそういう機会もなく。

普通に建てる時の態度とかそういうのを総合的に判断していく感じになってくるのかなぁと。
定期的に状況をあちらから確認してきてくれるのがベストなんでしょうか。
どちらにしても担当者次第みたいなところはあるでしょうね。

[185: 匿名さん]

アフターフォロー、ここはどうなのかなと確かに気になりますよね。
建てた後に点検に来ないとか、連絡もないとか、
不具合を直してくれるように言ってもなかなか来ないとか、
別の会社ですが、そんな話をいくつか目にしました。
家は建てられたものを見られますが、
アフターサービスは見学できるものではないので、
建てた方のご意見を伺うしかないですよね。
建てた方がこのスレッドを見て下さっているといいのですが。

[189: 周辺住民さん [男性 30代]]

>>182
そんな感じの事を、ママ友から聞きました。
ここの会社は、地域密着型をうたうくせに長年住んでて近所に新築する方にも対応がひどすぎる！
建てた家が自社の宣伝になるのを忘れている！
これじゃ紹介リピートは望めないから、長くはない会社やな！
と、聞きました。

[190: 匿名さん]

どの程度までは標準プランなのかという確認は必要になってきますよね
会社によって標準プランっていうのは全然違ってくる路いう事なので
タオルハンガー１つ取ってもついている所とそうでない所もありますから、
それはそういうものだって割り切ってやっていくのが良いかと
シンプルな分、イニシャル価格は低くなっていたりもするのですけれどね。

[196: 周辺住民さん [男性 30代]]

標準仕様が何年前の標準やねんって感じでした。
窓ひとつ取っても、ペアガラスやから結露しませんって…でも、冊子が単なるアルミでは全く意味がない！そこから結露しまくるやん。
そこを断熱にしとかんかいな。

[197: 匿名さん [男性 30代]]

そう。ここは、建具も古いバージョンやし、低いランクのものを使ってる。なんか付けようとすると、オプションでバカ高い。

[198: 匿名さん]

標準仕様はハウスメーカーによってかなり違ってきますよね。
それぞれ何がどうなっているのかっていうのは
確認しつつ話は進めて行った方が良いんだなぁと思いました。

オプションが必要なのかどうなのかという部分も含めて。
元の価格が安いと、標準仕様がシンプルだったりすることが多いのでしょうか？？

[199: いつか買いたいさん [男性 30代]]

４月になって、しれっとなんの告知もなしに１００万程度値上げしている物件が散見されますね。

すでに建築済みのモデルハウスも値上げしているよ（笑）

今福南の物件もその一つ。

住商は候補から外しました。

[200: 匿名さん]

モデルハウスの値上げですかー。
過去のチラシも持って、役所にかけ込んで欲しいです。

[201: いつか買いたいさん [男性 30代]]

売価は２段階で値上げされて、現在建築前の価格は２００万値上げされてました（笑）

http://i.imgur.com/GDAQBhq.jpg?1

http://i.imgur.com/6zD9HnC.jpg?1

http://i.imgur.com/0DsU2Pn.jpg?1

まぁ、建材等の仕入れが値上がりしているんかもしれないけど、最低価格も最高価格も同額上乗せされているから
建材値上がりっていう言い訳はおかしいよな。

[202: いつか買いたいさん [男性 30代]]

モデルハウスの値上げ前のデータをキャッシュで見つけたので貼り付けときます。
これも段階的に２００万値上げされていますね。

すでに去年の夏頃に建築されて半年以上やのにセコイ。

土地もかれこれ1年ぐらい売れていないから取得税とかの税金が発生してきているんかもね。

[203: [男性 30代]]

自分はこちらで家を買ったのですが、正直あんまりかかわりたくないです。皆さんはどうですか？

[204: 匿名]

大阪市鶴見区緑の鶴見商業横の分譲地は大阪市の防災マップによると液状化の危険がある土地だそうですが、地盤改良して売り出したのでしょうか？？

[205: 匿名さん [男性]]

地盤改良は「柱状改良」という方法でおこなっていると聞きました。
地盤調査もしているようですし、データもあるそうです。

[207: 匿名]

>>205
初耳です。
地盤改良なんてしてましたっけ？？？
しかも、柱状改良？？？

[208: [男性 30代]]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[209: 名無しさん]

最悪だな
ここで建てるんじゃなかった

[210: ナメんな、糞が]

購入から引き渡し、アフターまで最悪とした言いようがない。関わらない方が良いです。
絶対、後悔する。

[214: 匿名さん]

先にここ見てたらここで買ってなかった
もう少し調べるべきだったと後悔中

[215: 匿名さん]

建てた後に点検に来ないし、連絡も全くない。提携のクロス屋の質がひどい。

[220: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[221: 220 匿名さん]

あくまで個人的な意見ですよ。
何年も毎日毎日、不備箇所(多数)に目がいくので家を見るたびに後悔と嫌なことを思い出す。
営業マンによるとの意見もあるが、責任は会社にあるのじゃないの？
まあ、現物見てもらうのが一番なんですがね。。
あっ、一つ良いところは、ローン関係は頑張って頂きましたかね。当たり前ですけど。