住商ホームってどう？

[匿名さん]

はじめまして。
大阪　鶴見区にある住商ホームというところで新築一戸建てを検討しているのですが、評判はどうなのでしょうか？

[27: 購入経験者さん]

引き渡しのときに、建具に傷がついていたのですが、
「傷ついてますねぇー」といって、ほったらかされています。

小さい傷なので、これぐらい辛抱しろといわれているのでしょうか？

[28: 購入検討中さん]

高いローン取組手数料で困っているものです。

以前、このサイトで、ローン取組手数料の記事を見かけたのですが、
いつのまにか削除されています。

参考になる情報があれば、教えてください

[29: 入居済み住民さん]

始めまして。
色々と書かれていますね。
ちょっとびっくりしました。
私は淀川のほうで一軒家をお願いし、入居しているものですが、私のときはとても対応が良かったですよ。
説明も丁寧でしたし、打ち合わせでいった会社の雰囲気もとても良かったです。
すんでみての感想は、思い通りのものです。
別におかしなところは見当たりません。
とても満足しているのですが、嫌な思いの方もいらっしゃるのですね･･･。
なんだかコメント見てて悲しくなりました。

[30: 契約済みさん]

ここの存在を知らずに契約をしてしまった者です。
すごくショックです。
確かにかなり強引な感じでした。

本当に契約前に、ネットで調べるべきでした…

無事に入居できて、何事もないことを祈るばかりです…

[31: 購入検討中さん]

契約に至ったあとにもあれやこれやで費用がかかるんでしょうか？

ちなみに、工務店さんの施工は満足いくものなんですか？
入居済みの方たちの、建物に対する満足度も教えていただきたいです。

[32: 購入検討中さん]

かなり強引に事を運ぼうとする印象があります。
ためしにローン審査が降りるかどうかチャレンジしましょうと軽く言われそのまま何の説明も無く契約まで持っていかれました。

[33: 物件比較中さん]

営業マンの当たり外れが多いぽいな本社行ったが客がいるのに奥の事務所？みたいな方から大声で怒られてる声が聞こえた客がいるのに（笑）まぁ３流はこんなもんでしょうなあとの対応も想像できるわ
同じ間取り広さでももう２００、３００足してタマホームとかにした方があとあといい気がするな
あと営業も昔は悪かったですみたいな奴ばっかだな

[34: 契約済みさん]

よく契約の差し替えを求められますね。

最初は、丁寧に宅建資格者が説明していましたが、契約の差し替えの時は、
営業マンが、ろくすっぽ説明なく、「これに切り替わります。」というだけ。

もとの契約のコピーを取っていないので、決済のタイミングで、どうなるのか
不安でたまりません。

[35: ご近所さん]

ローン斡旋手数料に関しては、検索エンジンでいっぱいでてきます。

http://preseek.cocolog-nifty.com/loan/2005/09/qa39_b038.html

[36: 入居済み住民さん]

引渡し後に、突然工事業者が来て、浴室を工事してきました。
引渡し時に未完成の部分があるのは、具体的に聞いていましたが、まったく説明のない箇所の工事が存在したのも驚きだが、いきなり工事業者が連絡もなく突然きたのも驚きです。
とにかく、営業と施工の連携が悪すぎる。目に見える部分で引渡し後に欠陥があり、引渡し前の社内チェックなど皆無だったとしか思えません。

[37: 匿名]

なんか読んでて無茶苦茶に感じる文面もありますね

正直不動産屋に限らず大きな買い物をする時は会社選びから入るのが基本かと思いますが、本当に会社さえ良ければ良いのでしょうか？

本当に選ばないといけないのは｢担当者｣だと思いますが？

どこの企業でも社員はロボットじゃないですよ？

会社がいくら教育しても10人いれば絶対10人の性格があり細かく言えば喋り方、ﾄｰﾝ、仕草…ましてや我々買う側も10人十色…
受ける印象も変わってきます。

どんな大手の企業でも社員を全く同じ人間には出来ません

以前新車を購入しようと数件のお店をまわりました。
とても親切に対応して頂いた営業マンも居たかと思えば本当に都合の良い事ばかり言い、態度も悪く言う事がｺﾛｺﾛ変わる営業マンも居てましたよ！？
(ちなみにしかも最大手のﾃﾞｨｰﾗｰですよ。)

電化製品を買いに大型店舗にも行く事がありますがほんとに腹立たしい態度をとるｾｰﾙｽﾏﾝも居てます！

おそらく前述した会社は社員教育もしっかりなされてるかと思いますが…

現在東淀川区で知人の紹介で住商ホームさんに住宅を探して頂いてます。

ほんとに一生懸命動いて頂いてます。
他、４社ほど不動産業者さんを回ってますが私が受ける印象は一番良いです。

紹介して下さった知人も喜んでます。

何かダラダラと長文すみませんでした。

読んでて本当に悲しくなりました。

[38: 入居済み住民さん]

JIO に加盟していると聞いたのですが、関係書類がなかなか送られてきません。
建築主の住商さんが倒産しなければいいのですが。。。
ここでも、いろいろ書かれているので、非常に不安です。

[39: 匿名]

住商ホームさんは
非常に対応もよく
丁寧に説明してくださりました。
入居後の対応もよく
安心しております。

外見のセンスなどですが‥
非常にお洒落だと
私は思います。

噂では評判が凄く良いですし、安心してオススメできます。

個人かってながらの
意見ですが
どうぞ 変な噂に流されないようにしていただきたいです

[40: ご近所さん]

近くでリフォームされた家は事前に挨拶あるのですが、住商さんが家を建てられるときは、いつも挨拶ありません。
これって、注文した人が断っているのかどうかしりませんが、ある日突然、大きな音で朝早くから工事が始まるとビックリしてしまします。

[41: 匿名さん]

　国の定める上限額を超えて報酬手数料を徴収したとして、国土交通省近畿地方整備局は４日、不動産仲介業「福屋工務店」（大阪市）を近く業務停止処分にする方針を決めた。仲介の際、正規の報酬手数料とは別に「企画料」名目で２５万円を徴収しており、宅地建物取引業法に違反すると判断。この日の整備局の聴取に対し、同社側も違法性を認めた。

[43: 購入検討中さん]

融資取組立会費用で購入価格の１％程度かかるのは、そんなものなのでしょうか？

[44: 匿名さん]

ローン斡旋手数料はよく出てきますが、融資取組の立会費用は聞いたことがありません。何かの間違いではないでしょうか？よく確認されるべきです。

[45: 匿名はん]

ローン斡旋手数料としても、購入価格の１％であれば３千万円の物件で３０万円になるので、かなり高額と思われます。何の対価か聞かれたほうがいいのではないでしょうか？納得いかなければ、お近くの宅建協会で相談してみるのもいいでしょう。

[46: 匿名様]

>>41

ここ住商ホームだろｗｗ

[47: 匿名希望]

>>40いつも…ってｗｗ