このスレは臨海副都心のマンションと再開発について語るスレです。
付近のエリアも話題も構いませんが逸脱しないよう自制してくださいね。
荒らしさんや無意味なネガさんはスルーで削除にご協力を～！
■東京臨海副都心
・東京都が策定した7番目の副都心、複数の特別区に跨がる442haのエリア。
・台場地区／青海地区／有明北地区／有明南地区に分かれる。
■高層マンション
・シーリアお台場1番街1号棟／1番街2号棟／3番街2号棟／3番街4号棟(2000/12～)
・オリゾンマーレ（2004/12竣工、略称HM)
・ガレリアグランデ（2006/01竣工、略称GC)
・THE TOWERS DAIBA (2006/05竣工、略称TTD)
・ブリリアマーレ有明（2008/11竣工、略称BMA)
・シティタワー有明（2010/02竣工、略称CTA)
・ブリリア有明スカイタワー（2011/03竣工、略称BAS）
・有明北地区超高層マンション（計画中、2014/01竣工予定）
・ＡＧＣ内マンション（計画中、竣工未定）
■主な公共交通網
・ゆりかもめ（新橋～豊洲間）
・りんかい線 （新木場～大崎間）※埼京線と相互直通運転
・京浜急行バス
・臨海副都心無料巡回バス「東京ベイシャトル」
・水上バス 東京都観光汽船（日の出桟橋－お台場海浜公園。浅草直通ラインもあり）
■これからの具体的な開発予定
2012年：武蔵野大学有明キャンパス開設予定
同上：ダイバーシティ東京（お台場複合施設）開業予定
2013年：森ビルによるオフィスビル、ミュージアム竣工予定
2014年：東京建物による商業、オフィス、ホールの複合施設が竣工予定
2015年：住友不動産による複合施設が一部開業。(仮称「AGC」23区最大規模の開発）
同上：有明を起点とする環状2号線が全面開通予定
2016年：有明親水海浜公園開園予定
同上：パレットタウン跡地に森ビル・トヨタ自動車による複合施設が開業予定。
■関連リンク
Wikipedia：http://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E8%87%A8%E6%B5%B7%E5%8...
東京臨海副都心：http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/business/rinkai/
台場・青海・有明エリアのりんかいnavi：http://rinkai-navi.jp/
[スレ作成日時]2011-08-29 22:54:09
＼専門家に相談できる／
東京臨海副都心(お台場・有明・青海)の今と未来のマンション
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979:
匿名さん
[2012-01-25 17:38:34]
荒らす人も少なく有意義なスレでしたよね。「有明のマンション事情」は。ここも検討板に戻して欲しい。
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980:
匿名さん
[2012-01-25 18:56:00]
もう検討版には有明関連のスレは無いんですか？
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981:
匿名さん
[2012-01-27 14:09:47]
BASの駐車場の稼働率がどの位かご存知の方はいらっしゃいますか？管理費収支上の見込稼働率は70%でしたよね。
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982:
匿名さん
[2012-01-30 16:23:54]
>981
私も気になったので調べたのですが、BASの駐車場は 800台収納の巨大なタワー駐車場を運用している訳では無くて、 20機のタワーエレベータ（2機で1つの組みらしいです。）なので、 契約数が少ない場合は稼働させなければ良いので調整可能みたいです。 営業さんの話では、確か何機か休止させている状態ではあるけど、 70%を超える状態にしているとか。 |
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983:
雑談板は悲しいね
[2012-01-30 16:38:18]
■ バンダイなど３社、ガンダムのテーマパークを臨海副都心に４月オープン 2012.1.30 15:47
http://sankei.jp.msn.com/economy/news/120130/biz12013015480013-n1.htm バンダイ３０日、サンライズ、創通とともに東京臨海副都心に人気アニメ「機動戦士ガンダム」の世界を体験・体感できる小型テーマパーク「ガンダムフロント東京」を４月１９日にオープンすると発表した。 運営はバンダイなど３社が作る有限責任事業組合（ＬＬＰ）が担当する。場所は青海地区にある複合施設「ダイバーシティ東京プラザ」内。フロア面積は約２０５０平方メートルで、有料と無料でそれぞれ利用できるエリアがある。 有料エリアでは、直径１６メートルの巨大な半球による映像や、ガンダムの発祥の秘密から最新作までの貴重な資料などをみることができる。有料エリアの入場料は大人１０００円（高校生以上）、子供８００円。 無料エリアでは、ガンダムのプラモデル、通称「ガンプラ」を一堂に集めて展示している。オリジナル商品を販売するショップの展開も計画している。 施設前広場には、２００９年に機動戦士ガンダムの放映３０周年を記念して製作された高さ１８メートルの「実物大ガンダム」が設置される。また、同施設の２階には、飲食店「ガンダム カフェ」もオープンする。 ---- これだけで、海外からの観光客は倍増間違いなし(^^; |
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985:
匿名さん
[2012-01-31 10:06:15]
>982さん
情報、ありがとうございます。私は住民では無いのですが、BASとCTAの駐車場稼働率が気になっています。 BASは、初年度について稼働率が70%に満たない場合には、売主が不足分を補填することになっていたかと思いますが、3月からは二年目になるのでそれも無いですよね。BASは管理費収入のおよそ3分の1程度が駐車場収入なので、ちょっと気になります。仮に稼働率が50%だった場合、見込みより年間およそ4000万円程度不足するので、一戸あたりおよそ36000円の負担増、という感じでしょうか。もし間違っていたらご指摘ください。 |
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986:
匿名さん
[2012-01-31 10:14:13]
ゆりかもめの青海駅の海側の敷地でなにやら工事が始まりましたね。
何の工事をしてるのでしょうかね。公園か防波堤ですかね。 |
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987:
匿名さん
[2012-01-31 10:20:25]
検討板に戻してほしいですよね。
豊洲、有明、東雲という括り方は少し違和感があります。 有楽町線沿線の「豊洲、東雲、辰巳」と臨海副都心である「台場、有明、青海」という分け方が自然ですよね。 |
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988:
スレ主
[2012-01-31 11:42:21]
>>987さん
ぜひ、サイト管理者様へ要望届けてください。 しかし、私も以前「【沿線スレ】東京モノレール沿線の住環境」部分の訂正依頼したのですが、相手にもされず(-_- 「ゆりかもめ線」「りんかい線」沿線なのは客観的にも正しいと思うのですが．．． 湾岸系のスレ乱立で、管理者様も嫌気さしてるんでしょうかね。 |
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989:
匿名さん
[2012-01-31 16:52:42]
こっちは和やかにやってるのにね。
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990:
匿名さん
[2012-01-31 19:17:46]
>985さん
私も住人ではないですよ。 その3月の話は知らなかったです。 タワー式の駐車場で他の物件より金額が安かったので、営業さんに根掘り葉掘り聞いただけです。 駐車場使用料は(機械の)維持費を考えて単体で赤字が出ないように設定したと言っていました。 ネット上でコンサルタントとかが言っているタワー(エレベータ式)駐車場の 維持費相場が1万～2万なので、ここの価格は適正(=とんとんぐらい)だと 思った覚えがあります。 よって、機械を止めて廃止する(=その部分の維持費がかからなくなる)場合、 たとえ長期修繕計画が駐車場使用料の余剰金を計画時から当て込む酷い物であっても、 他の費用(管理や修繕)に与える影響はあまり無さそうかなーと思います。 あくまで私の適当な推測ですが。 |
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991:
有明住人
[2012-02-01 14:52:06]
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992:
有明住人
[2012-02-02 17:18:58]
よく見かける内容ですが、念のため
東京都、臨海副都心を国際会議拠点に 施設整備に補助 http://www.nikkei.com/news/local/article/g=96958A9C93819490E1E2E2E1978... |
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993:
有明住人
[2012-02-06 12:19:37]
株式会社シー･ヴイ･エス･ベイエリア
株式会社ローソンとのフランチャイズ契約締結合意のお知らせ http://www.cvs-bayarea.co.jp/pdf/1201_teiketu.pdf 対象となるコンビニ（サークルKサンクス）には次のような貼り紙があるようです。 http://twitpic.com/8fxwuh |
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995:
匿名さん
[2012-02-06 17:04:31]
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996:
匿名さん
[2012-02-06 18:28:35]
＞海外からの観光客が来るのとマンションに何の関係があるんだ？
その話題はかなり前に一度盛り上がったので、関係やメリットについては過去スレ読んでください。 あ、「お台場にカジノ」スレかもしれません。 |
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997:
匿名
[2012-02-07 18:32:38]
東大地震研究所平田直教授が首都圏直下型地震が４年以内に発生する確率７０％と言って話題沸騰みたいですけど東京臨海副都心は震度６エリアと５エリアの境目辺りにあり更に１８１２年に発生した大地震で川崎や世田谷で多数の死傷者が出たと言う記録とも重なっていますね。
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998:
有明住人
[2012-02-07 19:19:12]
>997
これですかね？ 2月1日 17時22分 東京都多摩東部 M2.3 http://tenki.jp/earthquake/detail-9801.html 2月7日 8時10分 東京都多摩東部 M4.0 http://tenki.jp/earthquake/detail-9860.html |
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999:
有明住人
[2012-02-08 18:04:32]
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1000:
有明住人
[2012-02-22 16:04:32]
この春開業!! “東京の新名所” ダイバーシティ東京 プラザ 劇的懸賞ツアーにご招待!!
http://www.divercity-tokyo.com/campaign/tour.shtml 応募締め切りが5月6日20:00まで とのことです。 |
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1001:
有明住人
[2012-02-29 15:08:16]
2/26【閉店】マクドナルドアクアシティお台場店
http://kaiten-heiten.com/mcdonalds-aquacity-odaiba/ だ（った）そうです。 他にも臨海副都心内には4店舗ありますが、ダイバーシティ東京にもできますから、 結局5店舗に戻りますね。 デックスの店舗のみがホットアップルパイを注文できる店ですが、ダイバーシティの店は どうなるのでしょうね。 |
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1002:
匿名さん
[2012-02-29 17:46:51]
自分は湾岸ネガじゃないんだけど、ダイバーシティできたらデックスとかアクアシティとか
今でも客少ないのにどうなっちゃうんだろと思う。 映画をお台場によく見に行くんだけど、それはららぽーとより空いているからなんですよね・・・ |
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1003:
匿名さん
[2012-03-01 12:32:37]
レインボーブリッジを臨む眺望は、デックスとかアクアシティ側しかないから、
ダイバーシティで集客あがれば望むところでしょうね。 当面の新規客としては、なんつっても世界中からガンダムツアーが(笑 |
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1004:
有明住人
[2012-03-06 20:22:20]
3・11を心に刻む「次世代の想像のために」 ～東京の夜空を照らす輝きと想い～
http://www.tokyo-jc.or.jp/2012/regular/index-regular/reikai03.html 花火：１８時５分と１８時４５分 だそうです。 |
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1005:
有明住人
[2012-03-07 13:17:44]
都市の風景 Building and Subculture In Tokyo様のブログより
(仮称)有明北2-2-A街区計画 http://urbanreallife.blog52.fc2.com/blog-entry-634.html |
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1006:
有明住人
[2012-03-08 17:18:18]
【お台場たこ焼きミュージアム】たこ焼き戎祭り☆＜デックス東京ビーチ＞
http://www.tokyo-odaiba.net/event/%E3%80%90%E3%81%8A%E5%8F%B0%E5%A0%B4... 350円のたこ焼き×5店舗分＋Ｓサイズドリンクが2杯付いて 1,600円!!のお得食べ比べ券販売!! 2012年3月9日(金)～2012年3月11日(日) とのことです。食べ比べ券の期限がいつまでなのか分からないことと、それほどお得感がないのが残念ですね。 11日の花火のついでに食べ比べ、いかがでしょうか？ |
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1007:
有明住人
[2012-03-16 16:24:41]
イベント情報
ウルトラマンサーガ展inアクアシティお台場 http://www.aquacity.jp/news/event#News_234 ウルトラヒーローがやってくる：4月8日（日）13：00～/15：00～ 台コンinアクアシティお台場開催！ http://aquacity.machicom.jp/ 2012年4月13日 そういえば、アクアシティのマクドナルド跡はバーガーキングになるみたいですね。 |
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1008:
スレ主
[2012-03-16 18:16:36]
バーガーキング＼(^O^)／
ん？ ダイコン？？ 男子150名 vs 女子150名。 年齢制限あるのかな...... |
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1010:
匿名
[2012-03-16 22:54:03]
確かにネガはすぐに削除されやすい。
有明GCのスレなど、何十もの発言が一気に削除されてるのを見てるから。 あれは、逆にマイナスでしょう。 |
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1011:
匿名さん
[2012-03-20 00:35:31]
台コンて何のことかと思ったら婚活イベントなんですね。
みなさん良い人と出会えると良いですね。 普通の大人が楽しめるイベントなんてないでしょうか？ マクドナルドとバーガーキングは似て非なるもの？ お客さんの入りが違うのでしょうか。 |
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1012:
匿名
[2012-03-20 04:45:27]
自分もネガじゃないですが湾岸の危険を書くとすぐ削除の姿勢は良くないと思います。
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1013:
匿名
[2012-03-20 06:46:22]
バーガーキングは少しだけ高級路線ですね、まあ所詮はファーストフードですが。
というかアクアシティーのマックはフードコート内の店舗でしたよね？大人は余り用が無いのでは。 アクアシティー二階にはクアアイナがありますし、デックス内のビルズのハンバーガーも美味しいです。 |
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1014:
有明住人
[2012-03-21 12:18:54]
>というかアクアシティーのマックはフードコート内の店舗でしたよね？大人は余り用が無いのでは。
子連れの大人には影響があるかもしれません。トイザらスの出口付近ですし。 クアアイナは少し薄味なのですが、ケチャップとマスタードを適度に入れると美味しくなりますね。 ポテトがちょっと細い感じがします。ららぽーとのオーシャンズバーガーとの比較になりますが。 ●イベント情報（普通の大人のイベントとは言いがたいですが） 国産水陸両用バスを使用した「東京湾の水辺活性化」社会実験 ２０１２年３月２０日（火・祝）～４月８日（日） http://www.javo.jp/tokyo-ducktour.php 東京国際アニメフェア 2012 2012年3月22日(木)～2012年3月25日(日) http://www.tokyoanime.jp/ 第39回 東京モーターサイクルショー 2012年3月23日（金）～25日（日） http://www.motorcycleshow.org/ ペットボトルロケット打ち上げ体験会他 3月24日(土)、3月25日(日) http://www.mizunokagaku.jp/topics/2012/031191306.html 『ノイタミナショップ&カフェシアター』OPEN！！アクアシティお台場 2012年3月24日(土) TOYOTA & いぬのきもち「ドッグドライブフェスタ」 2012年3月24日(土)～2012年3月25日(日) http://www.venusfort.co.jp/eve.cgi 羊蹄丸離岸 3月25日(日)8:00- http://www.funenokagakukan.or.jp/news/wp-content/uploads/2012/03/20120... 武蔵野大学有明キャンパス開設 2012年4月1日？ http://www.musashino-u.ac.jp/ariake/index.html TOKYO MX 春休み親子上映会「トレジャー・バディーズ/小さな5匹の大冒険」＜パナソニックセンター東京＞ 2012年4月7日(土)～2012年4月8日(日) http://www.mxtv.co.jp/event_treasure_buddies/ ダイバーシティ東京オープン 2012年4月19日 http://www.divercity-tokyo.com/ ２０１２「ＴＯＫＹＯ ＤＲＩＦＴ ｉｎ お台場」 2012年4月14日(土)、15日（日） http://www.d1gp.co.jp/ フィッシャーマンズフェスタ in お台場 2012年4月20日(金)～2012年4月23日(月) http://kittokito-ichiba.co.jp/ 第36回 日本ホビーショー 2012年4月26日（木）～28日（土） http://www.hobby.or.jp/hobbyshow/2012/ 第5回ガールズフリーマーケット 2012年4月29日(日) http://girlsfm.com/ |
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1016:
有明住人
[2012-03-27 19:35:44]
臨海副都心チューリップフェスティバル2012
http://www.tptc.co.jp/park/symbolpromenad/%E3%82%B7%E3%83%B3%E3%83%9C%... 日 時 平成２４年４月２８日（土曜日） １０：００～１６：００ 場 所 イーストプロムナード地区パナソニック脇芝生園地内及びシンボルプロムナードセントラル広場 ミステリーサークルからは既にチューリップの芽が出ていますね。 |
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1017:
匿名さん
[2012-03-28 12:36:43]
チューリップは、パスします(^^;
でも、今週末の土曜日は、花見チャンスらしいです。 今年はテニスの森付近も混むだろうな。 |
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1018:
有明住人
[2012-03-28 17:29:22]
Tokyo ふしぎ祭エンス2012
http://www.fushigi2012.metro.tokyo.jp/ 4月21日（土）10：00～17：00 日本科学未来館、東京都立産業技術研究センター、シンボルプロムナード公園 |
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1019:
有明住人
[2012-03-30 10:16:23]
台場シャトルバス4月中旬運行開始 べいあっぷより
（詳細は画像または下記PDFにて） http://www.city.minato.tokyo.jp/shiba-kouchikusei/shibaura/koho/docume... 
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1020:
匿名さん
[2012-03-30 13:32:49]
>>1019
いつも新しい情報ありがとうございます。 台場シャトルバス...品川駅や田町駅にバス１本200円で行けるのは便利ですね。 注)今までも都営バスで、東京駅や浜松町駅行きはあるんですけど。 問題は....停留所がどれだけ有明に近いか？(^^; やっぱ環２号の開通が待ち遠しいです。 |
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1021:
匿名
[2012-03-31 12:05:47]
楽しいイベント事の大量の書き込みありがたいのですが、何か現実から目を逸らしている様で
私としては正しい情報なら防災や放射性量の情報やっぱり欲しいです。 昨今の情勢的に当たり前なんじゃないですか？ |
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1022:
有明住人
[2012-03-31 22:52:11]
まずは明日から？開校、武蔵野大学有明キャンパスです。
http://www.u-presscenter.jp/modules/bulletin/index.php?page=article&am... ■安心・安全を備える 建物は基礎杭を地盤の支持層（地下40ｍ）に137本打ち込んでおり、地震時の液状化にも対応した構 造となっている。上下水道・電気・ガス・情報通信などのライフラインは、臨海副都心の地下空間に整 備され大地震にも耐えられる共同溝から引き込んでいる。1号館は免震構造となっており、地震の揺れ のエネルギーを吸収し、建物への震動を低減することができる免震装置を設置。備蓄倉庫など防災施設 も充実し、災害にも強いキャンパスである。 だそうです。 |
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1023:
匿名さん
[2012-03-31 23:41:27]
>>1021 by 匿名
どんな情報をお求めなのか？理解しかねますが、 放射線量は行政の提供情報が公開されていますし、一番正しいと思います。 地震や防災に関しては、他にも多数のスレがあるので、そちらでご確認を。 昨今の情勢的？？？ 私は北朝鮮や中東地域の情勢のほうが大変気になりますが、このスレで情報得たいとは思いません(^^; |
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1024:
元祖 有明万歳
[2012-04-12 17:57:08]
◆りんかい線からの車窓から東京ゲートブリッジのライトアップ
http://www.twr.co.jp/info2/2012/20120410090458.html 上記に関連して、こんなのも ◆東京ゲートブリッジ点灯式を見るクルージング http://www.symphony-cruise.co.jp/event/12spr_lightup/index.html |
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1025:
匿名さん
[2012-04-12 22:46:35]
武蔵野大みたいなアホ大ができるのがそんなに嬉しいの？
だいたい学生はみんな都内各所から通ってきて、なんにもない有明なんかに住むわけないだろ。 |
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1026:
匿名さん
[2012-04-13 12:52:34]
そんなになぜムキになるんでしょうね．．．．
アホ大かどうかは知りませんが、大学できると若い方が増え、華やかにもなりますね。 独り暮らしされる学生さんは、沿線の辰巳方面とかのほうが家賃安いかも。 でも、以前から独身向けの賃貸マンションが有明にもかなり増えましたよ。 余裕のある親御さんなら分譲の小さめの部屋を買う方もおられるでしょう。 |
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1027:
匿名さん
[2012-04-17 12:40:46]
三井アウトレットパーク木更津 千葉県木更津市 ４月１３日開業
東京おかしランド 東京駅地下街 同１４日開業 東急プラザ表参道原宿 東京・表参道 同１８日開業 ダイバーシティ東京プラザ 東京・台場 同１９日開業 東京ゲートブリッジ 東京・有明沖 同２５日イルミ点灯 渋谷ヒカリエ 東京・渋谷 同２６日開業 金環日食 日本全域 ５月２１日 東京ソラマチ／東京スカイツリー 東京都墨田区 同２２日開業 渋谷もお台場もＧＷはメチャ混みですね。 |
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1028:
匿名さん
[2012-04-17 16:17:49]
■ ガンダムのテーマパーク 臨海副都心で１９日オープン 2012.4.17 13:55
http://sankei.jp.msn.com/economy/news/120417/biz12041713560017-n1.htm これは、ＧＷと今週末の土日は激混みでしょうね。 私はＧＷ前の平日にテクテク散歩して見に行ってきます。 
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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