東京臨海副都心(お台場・有明・青海)の今と未来のマンション

[臨海副都心万歳]

このスレは臨海副都心のマンションと再開発について語るスレです。
付近のエリアも話題も構いませんが逸脱しないよう自制してくださいね。
荒らしさんや無意味なネガさんはスルーで削除にご協力を～！

■東京臨海副都心
・東京都が策定した7番目の副都心、複数の特別区に跨がる442haのエリア。
・台場地区／青海地区／有明北地区／有明南地区に分かれる。

■高層マンション
・シーリアお台場1番街1号棟／1番街2号棟／3番街2号棟／3番街4号棟(2000/12～)
・オリゾンマーレ（2004/12竣工、略称HM)
・ガレリアグランデ（2006/01竣工、略称GC)
・THE TOWERS DAIBA (2006/05竣工、略称TTD)
・ブリリアマーレ有明（2008/11竣工、略称BMA)
・シティタワー有明（2010/02竣工、略称CTA)
・ブリリア有明スカイタワー（2011/03竣工、略称BAS）
・有明北地区超高層マンション（計画中、2014/01竣工予定）
・ＡＧＣ内マンション（計画中、竣工未定）

■主な公共交通網
・ゆりかもめ（新橋～豊洲間）
・りんかい線 （新木場～大崎間）※埼京線と相互直通運転
・京浜急行バス
・臨海副都心無料巡回バス「東京ベイシャトル」
・水上バス　東京都観光汽船（日の出桟橋－お台場海浜公園。浅草直通ラインもあり）

■これからの具体的な開発予定
　2012年：武蔵野大学有明キャンパス開設予定
　　同上：ダイバーシティ東京（お台場複合施設）開業予定
　2013年：森ビルによるオフィスビル、ミュージアム竣工予定
　2014年：東京建物による商業、オフィス、ホールの複合施設が竣工予定
　2015年：住友不動産による複合施設が一部開業。(仮称「AGC」23区最大規模の開発）
　　同上：有明を起点とする環状2号線が全面開通予定
　2016年：有明親水海浜公園開園予定
　　同上：パレットタウン跡地に森ビル・トヨタ自動車による複合施設が開業予定。

■関連リンク
　Wikipedia：http://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E8%87%A8%E6%B5%B7%E5%8...
　東京臨海副都心：http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/business/rinkai/
　台場・青海・有明エリアのりんかいnavi：http://rinkai-navi.jp/

[651: 匿名さん]

湾岸のリーダー格は豊洲
これだけは譲れない

[652: 匿名さん]

豊洲は間違いなく湾岸埋立地の首都ですが、東京の中では郊外ですよ。

[653: 匿名さん]

そういう意味では東京臨海副都心という言い方はおこがましく、
豊洲を湾岸埋立地の中心としての湾岸埋立副都心と言うべきだろうね。

[655: 匿名さん]

でも、もうお上がそういう位置づけで開発してるし、
フジテレビやパナソニック等人気企業も誘致しちゃったし仕方ないじゃん。
あきらめなよ～

[657: 匿名さん]

お上主導でお隣りにどんどん災害廃棄物が持ち込まれているし、
少なくとも人が住むような場所ではないよな。

[658: 匿名]

あの場所からの距離って、臨海副都心の住宅地云々よりも大田区や川崎とか、千葉の方が近いような。
焼却場の方が圧倒的だからどうでもいいんですがね。

[659: 匿名さん]

天王洲あたりも良いと思うが。

[660: 有明住人]

今週末のイベントです。今週も目白押しですね。

モータースポーツジャパン2011 フェスティバル イン お台場 2011年10月29日（土）～30日（日）
http://www.motorsport-japan.com/msjf/index.html

ワイルドフラワー祭り2011秋 ≪開催日≫10月29日（土）
http://www.tptc.co.jp/park/symbolpromenad/%E3%82%B7%E3%83%B3%E3%83%9C%...

パナソニックセンター　リスーピア　無料！　2011年10月29日(土曜日)、30日(日曜日)
http://panasonic.co.jp/center/tokyo/event/all/
その他マジックショーやサイエンスショーなども開催されるようです。

その他：
お台場ビーチバレー
http://www.jbeach.jp/odaibabeach/entry/
BMW認定中古車フェア
http://www.bmw.co.jp/jp/ja/usedvehicles/campaign/201110_R2/index.html
フリーマーケット in そなエリア東京10月30日（日） 10:00～16:00
http://www.ktr.mlit.go.jp/showa/tokyorinkai/news/news_194.htm

これを機に臨海副都心エリアを訪れてみてはいかがでしょうか。

[663: 匿名]

ホットスポット云々が言われますが要は関東全域に放射能の影響は出ていて条件によって濃度の差が出ているだけと思うんです。
雨水が溜まる場所の濃度が高くなるのは当たり前です。

[664: 匿名さん]

目の前をひっきりなしに運搬車が通るのもイヤかな。

[665: 匿名さん]

目の前って、道路に立っているのかな？

臨海大橋ができたら、トラックはそっちを通るでしょ。

[666: 匿名さん]

>665
確かに一日中、家にこもっている人にとっては無縁の話しかもしれませんね。

[667: 匿名さん]

道路の前に座っている人以外には無縁では？（笑）

[668: 有明住人]

臨海トンネルもありますしね。マンションの前を通ることさえないでしょうね。

臨海トンネル
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E8%87%A8%E6%B5%B7%E3%83%88%E3%83%B3%E3%8...
（以下引用）
臨海トンネル（りんかい - ）は東京都大田区城南島と中央防波堤外側埋立地その1の間にある東京港を潜る海底トンネルである。東京港臨海道路が通っている。

[669: 有明住人]

マダムダッソーなどに気を取られ、青海A区画の産業技術研究センター新本部のお知らせを忘れていました。
http://www.iri-tokyo.jp/info/kyoten/shinhonbu.html
10月3日より開始だそうです。

ところで地震の時お騒がせしていた、青海C1区画の「海上保安庁等庁舎」はどうなったのでしょうね。
調べてみたところ、
「海上保安庁海洋情報部は、２０１１年１２月頃、東京都中央区築地から東京都江東区青海に庁舎の移転を予定しています。」
http://www1.kaiho.mlit.go.jp/
だそうです。

さらにその次は、東京ダイバシティー（来年春開業予定）でしょうか。楽しみですね。

[670: 匿名さん]

イベント会場に住みたいのか？

普通は人混み嫌うんだが。

[671: 匿名さん]

じゃ、埼玉の田舎にでも買ってくださいな。

[672: 有明住人]

電車は空いていますよ。（反対方向は混んでいますが）

[673: 匿名さん]

イベント会場に住む人はいないでしょう。
大小さまざまなイベントが選べて、気軽に行ける距離だと嬉しいですね。
人混みを避け続けていては、駅付近や繁華街へは行けません。
もしかすると大規模の集合住宅にも不向きかも。

[674: 匿名さん]

このあたりは人ごみ少ないんじゃないかな。

[675: 匿名さん]

んまー、妥協しなきゃ大規模集合に住みたがる人がいないもんね。

[676: 匿名さん]

このあたりは豪華だしね～。安いし。

[677: 匿名さん]

マス大衆車の上級グレードってことだね。
大量生産大安売り。

でも欠陥車じゃいただけない。

[678: 匿名さん]

ん？大衆の人は賃貸じゃないの？

マンション買うような人は、都内でも3%くらいですよ。

[679: 匿名さん]

＞マンション買うような人は、都内でも3%くらいですよ。
供給数のほうの数値かもしれませんけど、
東京の2011年4月の人口
　人口総数　13,175,079人
　対前月比　17,651人（増）
　対前年同月比　62,523人
　世帯総数　6,421,194世帯（参考）
世帯数の３％とすると、19万2千戸は分譲マンション購入者ってことですかね？
数値出してもあまり意味はありませんが(笑
都心回帰の流れは、まだ変わらないでしょうね。

[680: 有明住人]

12月毎週土曜日19:00より花火です！
お台場レインボー花火2011
http://www.tokyo-odaiba.net/odaiba_rainbow_hanabi2011.html

[681: 匿名]

花火情報、東京湾もなかったので凄く嬉しい。
この辺りは都内にありながら、緑も多く、スペース広いし海もあり視界が広くて、どこか都会を忘れさせてくれ、非常に快適ですよ。

[682: 匿名さん]

12月は有明にとっては、1年でもっとも充実する月なんですよね。
あとは8月の花火大会。

眺望生活最高。

[683: 有明住人]

今週末は学祭もあるようです。

東京有明医療大学大学祭2011　10月29日、30日
http://fes.tau.ac.jp/

イベントのページ
http://fes.tau.ac.jp/home/ibento

かた抜きって何でしょうか？

[684: 匿名さん]

＞かた抜きって何でしょうか？
医療大学だけに、もしかすると「肩抜き」かもしれませんが．．．．(^^;
無難には、「型抜き」でしょう。
　http://www.eonet.ne.jp/~katanuki/katanuki-towa.htm

[686: 匿名]

人々が、都心部への利便性の重要性と、豊洲、有明など湾岸地域の安全性を再認識した結果ですね。

[687: 匿名]

意外と早かったな。

[688: 匿名さん]

「安い」って理由が抜けてるぞ。
あの錦糸町より安いんだもん、ビックリしたわ。

[689: 匿名さん]

錦糸町は、JRと地下鉄が乗り入れするターミナル駅ですよ。
そして駅周りには、ビジネスや商業ビルなど多数が立つ繁華街です。
錦糸町の住宅といってもかなり幅ありますけど、地価がそもそも違うので比較するほうがどうかと。
（どっちが良い悪いではありません。）

[690: 匿名]

ある意味、錦糸町とは真逆といってもいい街だな。
善し悪しは別として同じ土俵に乗らない両タイプだよ。

[691: 匿名さん]

＞あの錦糸町より安いんだもん、ビックリしたわ。
これは、なにか誤解してるか、他地域と勘違いしてるのでは？

[692: 匿名さん]

湾岸でも売れるマンションと売れないマンションの二極化が出てそう。

[693: 匿名さん]

湾岸でもこの地域について言えばドングリの背比べ。
基本的には売れないマンション一極化だろうね。

[696: 匿名]

放射能はどこでも検出されてるよと言う方向に話題が逸らされ食べ物の規定値ばかり気にしている昨今ですが雨水が集まったり樹木があったりして濃度が高くなったらホットスポットが出現するなんて前はなかった事です。報道されているデータをみると神奈川を除く関東全域が影響を受けている様に見えます。（静岡のお茶に影響出てるのだから実際は違うと思いますが）それをそのまま受け取って考えると横浜や鎌倉が今資産価値の高い街で他は団栗の背比べ的な危険度の言い合いをしているだけとなる。
と考えていました。
最近神奈川の人に聞いたらやっぱりそう考えていました。

[700: 匿名]

純粋に報道の影響の地図に神奈川だけ除外されているのが判らない。
テレビ局に神奈川に住んでる人がいるんでしょうか？

[701: 匿名]

今週のお台場では、どんなイベントがあるのかな？

[702: 匿名]

今週末はよさこい祭が開催されますね。

[704: 匿名]

高円寺もって
高円寺の方が伝統がありますよ
お台場は盛り上がるから呼んだだけじゃないですか

[705: 匿名さん]

私も高層階に住んでますが、確かに地震の時は不安がありましたが
高層からの眺めはすばらしく、捨てがたいです。

一時は低層のマンションも考えましたが、地震の事ばかり考えていたら
切りないですし、旅行で高層階に泊まってる時地震が来る可能性もあるし
私は今の眺望で癒されています。

[706: 匿名さん]

有明のすぐ沖にある中央防波堤最終処分場に東北の震災ゴミが運び込まれ始めました。
このゴミには放射能はないでしょうが、運び込まれる場所の映像を見ると中央防波堤というのはとても広大ですね。
あんな広い場所に大量の首都圏のさまざまなゴミが埋まってると思うと怖くないですか？
なにが埋まってるかわかったもんじゃない。
有明はそのゴミ捨て場のすぐそばですよね、風に乗ってとんできたりしないんでしょうか。

[707: 匿名]

かなり遠いかと。防波堤の向こう側ですよ。地図で確認してご覧。

[709: 匿名さん]

世田谷には、比較にならないほど高い放射線を出している瓶があちこちに埋まっているんだけどな。

[710: 匿名さん]

>706
中央防波堤埋立処分場の場所知ってて言ってんの？何でも適当に言うから人生も適当なのよ。
これが有明のすぐ沖だったら港南とか羽田はどうかな？

中央防波堤埋立処分場の場所
http://goo.gl/lKJ1A

[711: ご近所さん]

＞710
じゅうぶん近いよ

[712: 匿名さん]

地面にラジウム埋まってるよりマシ。

しかし、こうやって埋め立てられると海に面してる感じなくなるね～

[714: 匿名]

放射線は今の日本では同じよ。むしろ見つかってないところは、細かくは計ってなかったりで余計怖くない？

[715: 匿名さん]

世田谷は350万マイクロシーベルトの汚染地帯だからね

[717: 匿名はん]

宮古のガレキは目黒で処分しろ！

[719: 匿名さん]

4日レスが付かないとスレ一覧の２ページ目に落ちるのか...他の個別物件スレが活発なのは、
良いことなのか悪いことなのか．．．．

◆京急系ホテル、初代南極観測船「宗谷」の宿泊プラン発売　2011.11.8 11:01
　http://sankei.jp.msn.com/economy/news/111108/biz11110811020003-n1.htm
京浜急行系のホテル「グランパシフィック　ＬＥ　ＤＡＩＢＡ（ル　ダイバ）」は８日、初代南極観測船「宗谷」と南極大陸をコンセプトとした宿泊プランの販売を始めた。
　１９５６年の第１次南極観測船の出航から５５周年を記念して企画した。船の科学館（東京都品川区）から資料協力を得て、ホテルの客室内に士官用ベッドや南極の石など本物を展示する。
　天井は、プラネタリウムで星空を映し、南極を感じることもできる。料金は、１－２人利用で１室３万５０００円から。客室はスイートツインルームで１日１室限定のプラン。
　同ホテルは京急グループのホテルグランパシフィック（東京都港区）が運営している。

タイトルから、てっきり南極観測船への宿泊かと思い込み、がっくり。
メリディアンからルダイバに名前変わって一度も泊ってない、どころか食事も立ち寄りすらしてない自分。
六本木がそろそろ冬のイルミになるみたいなので、
お台場もイルミ点灯したら、たまにはお台場の散歩に行きたいと思ってます。

[721: 匿名さん]

◆りんかい副都心エコスタンプラリー「10年後のりんかい副都心」イメージ募集
①スタンプラリー
　　2011/12/15～2012/01/15
　　フジテレビをはじめ5施設
　　各施設オリジナルグッズプレゼント(数量限定）

②10年後のりんかい副都心イメージ募集
　　2011/12/15～2012/01/31（必着）
　　スタンプラリー台紙の裏面にイラストと説明書いて運営事務局へ

こうとう区報 11/21版より抜粋。
※サイト検索したけど見つからず(-_-
　http://www.tokyo-odaiba.net/

[724: 匿名さん]

他スレで見かけたニュースですが、このスレにも関係するので転載。

■ 臨海副都心に独自送電網…都が電力不足対策　（2011年11月22日07時34分 読売新聞）
　http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20111122-OYT1T00146.htm
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最初はなぜか知りませんが、
＞非常用ガス発電はまず、舎人(とねり)公園（足立区）の地下に数千キロ・ワット規模の
＞施設を設ける予定で、来年度から技術的な調査を始める。これにより、新交通システム
＞「日暮里・舎人ライナー」を運行できるようにし、公園西側にある都の北足立市場にも送電する。
とのことですが、最後に
＞大規模病院などが隣接する他の防災公園にもガス発電機を順次設置する方針だ。
とのことなので、有明の丘公園にも近々にガス発電機が設けられるでしょうね。
いくつかの病院と公共性高い施設だけでも、電源供給が複数確保されると安心です。
湾岸にいくつかあるゴミ焼却所は、その熱を発電に回せないものですかね。

[726: 匿名]

東京の防災拠点が送電の問題で停電になったら意味ないですからね。
防災に関しては、無駄といい人が多く、今まで反対でできなかったが、今だけはできるから様々な想定の上、できることはすべてするでしょうね。

[731: 匿名]

これだけ他人の街に税金使われたら面白くない人は多いだろうね。
たった10年前は3割以上安かったし、逃した人なら尚更。
バブルはじけた上に何もない頃、今とは比べものにならない酷いネガの中、買う決断した人は本物だね。

[733: 匿名さん]

もう救いようがないな

[735: 匿名さん]

■ 東京都、独自の電力政策で“第２東電”目指す　2011.11.23 23:56
　http://sankei.jp.msn.com/life/news/111123/trd11112323580016-n1.htm
（長いので部分抜粋）
都の技術系職員で構成する「都技術会議」の「地域分散型発電検討ワーキンググループ」は２１日、臨海副都心地区で熱供給システムを発送電に拡大し、数年後には東電とは別の送電網を構築する計画を提示したばかり。都庁舎では来年度、東電以外から夏季ピーク時の約４分の１となる３千キロワットを購入することを決めるなど、“脱東電”の動きを加速させている。
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まずは、国が東電擁護で責任の所在追及も今後のエネルギー政策も方向性を示せない中、都のアクションは早いし前に進むのはすばらしいと思います。
このニュースは東京都だけじゃなく、首都圏全域や関西まで及ぶ大きな課題ですが、
抜粋した中にあるように「臨海副都心の熱供給システムを発送電に拡大」とのことなので、試みも含めて臨海副都心地域は独立電力（又は電力の二重化）がなされるかもしれません。
熱供給は、ゴミ処理場から西と南に限られてましたが、東にある防災拠点やＡＧＣ予定地なども含めて最新の防災システムが施されることを期待します。

[737: 匿名さん]

ガンダムが来春から再び台場に戻ってくるみたいですね。今度はダイバーシティ内だとか。

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20111124-00000085-jij-soci

[739: 匿名さん]

ガンダム好き、あつまれーってか？

[743: ご近所さん]

ありますねー
ほんと742は無知ですね

[744: 匿名]

有明、豊洲は５メートル地帯な。常識です。

銀座、品川辺りは知らんが。

[745: 匿名さん]

湾岸の方が安全ですね。
http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/jigyo/kaigan-plan/tokyo-bay/tokyo-gai...

[747: 匿名]

強い？
良く判りません。
水辺じゃないに越した事がないと単純に考えます。
川を遡り河辺の弱いところで決壊と言う図式になってしまうのかな。