東京臨海副都心(お台場・有明・青海)の今と未来のマンション

[臨海副都心万歳]

このスレは臨海副都心のマンションと再開発について語るスレです。
付近のエリアも話題も構いませんが逸脱しないよう自制してくださいね。
荒らしさんや無意味なネガさんはスルーで削除にご協力を～！

■東京臨海副都心
・東京都が策定した7番目の副都心、複数の特別区に跨がる442haのエリア。
・台場地区／青海地区／有明北地区／有明南地区に分かれる。

■高層マンション
・シーリアお台場1番街1号棟／1番街2号棟／3番街2号棟／3番街4号棟(2000/12～)
・オリゾンマーレ（2004/12竣工、略称HM)
・ガレリアグランデ（2006/01竣工、略称GC)
・THE TOWERS DAIBA (2006/05竣工、略称TTD)
・ブリリアマーレ有明（2008/11竣工、略称BMA)
・シティタワー有明（2010/02竣工、略称CTA)
・ブリリア有明スカイタワー（2011/03竣工、略称BAS）
・有明北地区超高層マンション（計画中、2014/01竣工予定）
・ＡＧＣ内マンション（計画中、竣工未定）

■主な公共交通網
・ゆりかもめ（新橋～豊洲間）
・りんかい線 （新木場～大崎間）※埼京線と相互直通運転
・京浜急行バス
・臨海副都心無料巡回バス「東京ベイシャトル」
・水上バス　東京都観光汽船（日の出桟橋－お台場海浜公園。浅草直通ラインもあり）

■これからの具体的な開発予定
　2012年：武蔵野大学有明キャンパス開設予定
　　同上：ダイバーシティ東京（お台場複合施設）開業予定
　2013年：森ビルによるオフィスビル、ミュージアム竣工予定
　2014年：東京建物による商業、オフィス、ホールの複合施設が竣工予定
　2015年：住友不動産による複合施設が一部開業。(仮称「AGC」23区最大規模の開発）
　　同上：有明を起点とする環状2号線が全面開通予定
　2016年：有明親水海浜公園開園予定
　　同上：パレットタウン跡地に森ビル・トヨタ自動車による複合施設が開業予定。

■関連リンク
　Wikipedia：http://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E8%87%A8%E6%B5%B7%E5%8...
　東京臨海副都心：http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/business/rinkai/
　台場・青海・有明エリアのりんかいnavi：http://rinkai-navi.jp/

[472: 有明住人]

ビッグサイトやパレットタウンが工場にみえるかもしれませんね。
とりあえず、お越しになってはいかがでしょうか。
ちなみに、テニスの森の地下がどうなっているのか、虹の下水道館で聞いてみましょう。

[473: 匿名]

応募しました。楽しみです。
テニスの森の地下しらずにネガはダメだよ。事実ないと嫉みとまた言われますよ

[474: 匿名さん]

お台場、青海、有明なんて何もなくて全然ダメですね。

今の時代は豊洲ですよ。

[475: 匿名]

相変わらずスゲぇな
ここの削除は
何があったかサッパリ分からなくなってる

[476: 匿名さん]

削除される方に問題があるからね。

[478: 匿名さん]

東京直下がどうたら、と屁理屈こいてるのはオカルト本の読み過ぎ（笑）
もうでかい地震は来ないだろ（爆笑）

じゃあ、なんで臨海副都心のタワマンが大人気なんだ？プププ。

[479: 匿名さん]

そうなんだよ。
ネガは「東京直下地震が」「東京直下地震が」というけれど、全く来る気配が無い。

結局、ネガの狙いはオオカミ少年を装って値段を下げ安く買いたいということ。

だけどいつまで待っても東京直下の確証証拠は出さない。

それに東京臨海副都心のマンションが人気あることの反証も出来ない。

残念な存在ですな。

[480: 匿名さん]

一番大事なことは、「じゃ、どこだったら安全なんだ？？」って事。

結局、臨海副都心が一番安全だって事になってしまう。

[481: 匿名さん]

今日の株価でもう副都心がいいとか悪いとかじゃなくて買える人が相当少なくなったのでは？

[482: 匿名さん]

関西の高台がいいんじゃないの。

[483: 匿名さん]

なんで株価で買えなくなるんだか（笑）

[484: 臨海副都心万歳]

別スレからワープ
＞津波対策に関しては次の資料が参考になります。
＞http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/pamphlet/plan/pdfimage/2307.pdf
上記の資料も色付いててまとまってて悪くないのですが、２点ほど誤解を与えるので嫌いでした。
その疑問点を発行元の「東京都港湾局臨海開発部誘致促進課」に電話して聞いてみました(^^;

Q1、有明北１丁目の新興住宅（タワマン類）がグレー地域なのは、なんで？？
A1、その資料は、当誘致促進課が販売してるエリアを主に示しているから。

Q2、(確認のため)「臨海副都心」は、住所での「有明」「お台場」「青海」をすべて含みますよね？
A2、そのとおりです。

Q3、２ページ目の共同溝（上下水道・ガスなど含む巨大溝）はその範囲で敷設されてます？？
A3、有明北地区を除く、(臨海副都心の）全エリアです。

有明北除く．．．＿|￣|○
私は以前から知ってたけど、きっちり確認させて頂きました。
現状では、有明北地域に「（太い）共同溝」の敷設は予定ありません。っとのこと。
もちろん「電線共同溝」は敷設されているので、電柱電線埋没化は間違いありませんけど。

[485: 有明住人]

セグウェイで見つける！臨海副都心魅力発見ツアー
10月22日（土）・23日（日）
申し込み締め切り：10月13日（木）
http://tokyoport70.jp/event/post_3/index.html


>484
共同溝に関してどこに敷設されているのかはっきりとした地図はありませんね。

熱供給
http://www.tokyo-rinnetu.co.jp/?page_id=11

ごみ収集管
http://www.union.tokyo23-seisou.lg.jp/koujou/ariake/er2009.pdf

上記から推測するしかありません。

しかしこんなものもありました。
過去のパンフレット
http://pamphlet.sub.jp/HP_kyoudou/K-CARD/K-001/CARD-K-001.html
これが誤認を生んでいるのかもしれません。

いずれにしても上水道に関しては現在耐震化された水道管を埋没中ですし、
結局結果良ければ問題ないと考えられますね。

にぎわいロードを待ち望む、有志の方のページを発見しました！
http://twitpic.com/photos/Ariakeforest

[486: 匿名さん]

マンション購入意向者対象の「住んでみたい街アンケート」結果を発表

上位トップ10のうち、「恵比寿」「広尾」「田園調布」「豊洲」の4の街が、昨年に比べ
順位を上昇させています。とりわけ、「広尾」「田園調布」「豊洲」の上昇幅が大きくなっています。

順位 前年比 獲得ポイント 1位選択数 1位選択率
1 自由が丘(→) 1259 237 5.7
2 吉祥寺(↑) 1057 221 5.3
3 横浜(↓) 749 149 3.6
4 恵比寿(↑) 742 137 3.3
5 広尾(↑) 655 106 2.6
6 二子玉川(↓) 601 122 2.9
7 鎌倉(↓) 490 86 2.1
8 代官山(→) 444 70 1.7
9 田園調布(↑) 416 92 2.2
10 豊洲(↑) 346 60 1.4

[487: 匿名さん]

お台場にエンタメ拠点　都が国に特区指定申請
2011.9.27 22:31

　東京都は２７日、国に対し、総合特別区域法に基づき、「アジアヘッドクォーター特区」の指定申請をした。災害に強い都市づくりと外国企業誘致を進め、東京をアジアのヘッドクォーター（司令部、拠点）とすることが狙い。台場など臨海地域で、防災を完備したエンターテインメント施設を整備するなど民間事業者の提案も盛り込まれている。

　都は目標として、５年間でアジア地域の業務統括拠点と研究開発拠点を５０社以上、外国企業を５００社以上誘致することを掲げている。総合特区は年内にも指定される見通し。

　この特区構想について、石原慎太郎知事は開会中の都議会定例会の所信表明で、「日本を開き東京に外資を積極的に呼び込む。民間の知恵を取り入れ、国際競争力を強化する道筋を示し、国に特区を認めさせる」と述べていた。

　都は特区制度を活用し、外国企業誘致に向けて国に規制緩和や税制優遇措置を求めていくとしている。

　総合特区のエリアは、東京都心・臨海▽ＪＲ品川駅・田町駅周辺▽新宿駅周辺▽渋谷駅周辺▽羽田空港跡地－の５地域を想定している。

　特区構想には民間事業者などからの提案も盛り込まれており、臨海地域の台場や青海では、フジテレビや三井不動産、鹿島建設などが、自立・分散型のエネルギーシステムを導入した都市開発や、防災を完備したエンターテインメント施設を含む大規模な国際会議やイベントの拠点整備を提案している。

[489: 匿名さん]

肝心はこういう資料から未来予測すること。

東北地方太平洋沖地震による関東地方の地盤液状化現象の実態解明　報告書

国土交通省関東地方整備局

http://www.ktr.mlit.go.jp/ktr_content/content/000043569.pdf

[490: 484]

>>485 by 有明住人
＞いずれにしても上水道に関しては現在耐震化された水道管を埋没中ですし、
本音トークでいうと、今行われてる水道管工事(?)は、管そのものを入れ替えてる様子がありません。
何やってんでしょうね？
昼夜問わず、普段と異なりかなりのペースで掘り起こしています。
誰か貴重品でも落としたのかな？(笑

共同溝の地図の件、私も探しているんですが．．．なかなか（ネット）では見当たりません。
考えてみると、海外ならば機密性高い資料かも。

486と488は、このスレの地域ではないので、私が削除依頼します。

[491: 490]

485で提供された情報(URL)は、どれも貴重な情報ですね。
次のスレのテンプレに入れるべきものがありそうです。
最後の「有志の方のページ」にはちょっと苦笑い。
気長に待てる性格でないと有明には住めないことが理解できたかなっと。

[492: 匿名さん]

>>487
エンタメ特区はおもしろそう！
この地域はまだまだ盛り上がるね。

[493: 匿名さん]

今日も地震あったけど、本当にここ買って資産価値大丈夫なのかな？

[494: 有明住人]

マダム・タッソー東京　9/30(金)OPEN!
http://www.odaiba-decks.com/?mode=event&page=detail&code=316

[495: 匿名]

液状化の話は今の技術では問題ないと思います。
問題となってるのは昔に建てられたものです。
純粋にこの時期に海辺はまずいと思いますよ。

[496: 匿名さん]

>493
もう大きな地震は来ないでしょ。
だから東京臨海副都心(お台場・有明・青海)のマンションが超人気なんだから。

[497: 匿名さん]

>>494
ちょっと悔しい．．．その新鮮な情報入手が(^^;

[498: 匿名さん]

（こっそりと・・・）
カジノで景気刺激、復興財源も確保　議連、推進法案を国会提出へ　2011.9.29 21:31
http://sankei.jp.msn.com/politics/news/110929/plc11092921320022-n3.htm
テーマパークなどを手がけるアスクプランニングセンターの広崎利洋ＣＥＯによると、東京・台場の場合、３０キロ圏内に東京ディズニーリゾートや上野動物園など年間入場者数が５０万人超の施設が４２カ所、１００キロ圏内には箱根や熱海など年間来訪者が１００万人超の観光地が４地域あり、「相乗効果は大きい」と指摘する。
（ですって・・・）

[499: 匿名]

わお。資産価値急上昇かな。

[500: 匿名]

誰がみても立地はいいからね。カジノは向いてるよね。
電車、バスの他、浅草くらいなら船で観光もできるし、台場からの夜景もレインボー、東京タワー、スカイツリーと世界でも有数だと思う。

[501: 匿名さん]

自分と同じ低レベル情報弱者が釣れると思っているのだろうな。

[503: 匿名さん]

経済復興には、新しい産業・新しい需要・新しい市場を作らねばなりません。
カジノを起爆剤にして、お台場を中心に観光客誘致したいものです。
それは、特定地域の恩恵という小さな視点ではなく、東京・関東・日本のためですね。

治安の心配という弊害もありますけどね。
新しいTOKYOに期待してます。
カジノは早くても5年、普通に10年くらいかかるかな。＜日本の場合。

[504: 匿名]

いいですねー。

資産価値が上がる事なら何でもやってください(笑)

[505: 匿名さん]

もう今、湾岸タワマンのＭＲは大盛況！
明日も明後日も予約でいっぱいですよ。

[506: 匿名さん]

悲しい・・

[507: 匿名]

気仙沼の人が移るんなら高台に移りたいんだけど気仙沼には高台がないって言ってるんですよ。
ネガと言われるんでしょうが少しは学ぶべきです。

[508: 匿名]

実際、世界では湾岸の街が栄えていることは間違いないよね？
で、東京は高層ビルと景観はトップクラスなのも間違いないよね？
だとすると、これを活かさないと外資の流入、強いてはみんなの給与に害が。
それを考えるとインボーを節電している国もどうか？と思うが。電気を、発電のオイルを捨てているからね

[509: 匿名さん]

１０００円出さないと呼べないＭＲ以外は盛況じゃないの？
１０００円目宛についでに冷やかしで来るＭＲも盛況だったりして

[510: 匿名さん]

呼べない？？
よく分からないけど、まぁいいか。

今からの開発だと、
　・フジテレビのダイバーシティ
　・築地市場移転
　・豊洲への大学病院。
　・有明ガーデンシティ
　・武蔵野大学有明キャンパス
　・有明親水公園
　・有楽町線の延伸

ってな感じでしょうかね。
オリンピックが決まれば、もっと加速するんでしょうけどね～～。

[511: 匿名さん]

>510さん
素晴らしいですねー！どんどん発展しますね、湾岸は。
内地には無いゆるぎない発展。
約束された未来都心、湾岸。

キャッチコピーは
「　海へ！　もっと海へ！　」
でどうでしょうか。

[512: 匿名さん]

まずは放射線汚染灰の中間貯蔵施設がやってきます。
現在進行形でじゃんじゃん持ち込まれ続けてますけどね。

[513: 匿名さん]

＞「　海へ！　もっと海へ！　」
こんなバカなことを言ってるのは埋立民とデベだけ。
一般の人は津波の映像が脳に焼き付いてるから海から遠ざかるのがまず大前提だよ。

[514: 匿名さん]

都心近接の美しい緑と水辺にあふれた景観。
富士山を背景にダイナミックなﾍﾞｲｴﾘｱを一望しながら嗜む極上ワイン。
知的でスマートなエリートたちが行き交う街。
そして美しい妻と娘たち。


資産価値上昇を約束された未来型都市。


　　　　　　　豊洲

[515: 匿名さん]

資産価値があがるんだったらなんでもいいです。

[516: 匿名さん]

海鳥たちが伸びやかな羽を伸ばして
秋空と水辺を飛行する姿が美しい。

東京ベイエリアにまた夜の帳が降りて行く。
夕焼けを背に都会の風景が妻をより美しく見せる。


資産価値上昇を約束された未来型都市。


　　　　　　　臨海副都心

[517: 匿名さん]

>>515
だから必死で嘘でもなんでも買い煽るんですね

>>508
世界にもっと出ましょう
高層ビル街なんてもうアジアでも当たり前です
発展してる都市は内陸？
中国だろうがアジアだろうが
港湾部から離れた内陸に発展した都市がほとんどですよ

[518: 匿名さん]

アジアヘッドクォーター特区発表と都のエンタメ特区申請で更なる発展＆税金投入が約束されましたからねぇ。

[519: 匿名さん]

灯台下暗し。
足元の液状化地盤、土壌汚染に目を向けろ！

[520: 匿名さん]

どこの国でも港湾地区は倉庫街や肉体労働者が生活する貧民街が多い。
あとインドみたいな途上国だとスラムな。
港湾地区のような生活環境の悪い場所には富裕層が住むことはまずない。
港湾地区である豊洲や有明に住んでるお金持ちがいるとすればモノの価値を知らない成金だよ。

[521: 匿名さん]

はいはいそうですね。
成り金でもお金持ちには違いありません。
頑張って、なり金になりましょう。