東京臨海副都心(お台場・有明・青海)の今と未来のマンション

[臨海副都心万歳]

このスレは臨海副都心のマンションと再開発について語るスレです。
付近のエリアも話題も構いませんが逸脱しないよう自制してくださいね。
荒らしさんや無意味なネガさんはスルーで削除にご協力を～！

■東京臨海副都心
・東京都が策定した7番目の副都心、複数の特別区に跨がる442haのエリア。
・台場地区／青海地区／有明北地区／有明南地区に分かれる。

■高層マンション
・シーリアお台場1番街1号棟／1番街2号棟／3番街2号棟／3番街4号棟(2000/12～)
・オリゾンマーレ（2004/12竣工、略称HM)
・ガレリアグランデ（2006/01竣工、略称GC)
・THE TOWERS DAIBA (2006/05竣工、略称TTD)
・ブリリアマーレ有明（2008/11竣工、略称BMA)
・シティタワー有明（2010/02竣工、略称CTA)
・ブリリア有明スカイタワー（2011/03竣工、略称BAS）
・有明北地区超高層マンション（計画中、2014/01竣工予定）
・ＡＧＣ内マンション（計画中、竣工未定）

■主な公共交通網
・ゆりかもめ（新橋～豊洲間）
・りんかい線 （新木場～大崎間）※埼京線と相互直通運転
・京浜急行バス
・臨海副都心無料巡回バス「東京ベイシャトル」
・水上バス　東京都観光汽船（日の出桟橋－お台場海浜公園。浅草直通ラインもあり）

■これからの具体的な開発予定
　2012年：武蔵野大学有明キャンパス開設予定
　　同上：ダイバーシティ東京（お台場複合施設）開業予定
　2013年：森ビルによるオフィスビル、ミュージアム竣工予定
　2014年：東京建物による商業、オフィス、ホールの複合施設が竣工予定
　2015年：住友不動産による複合施設が一部開業。(仮称「AGC」23区最大規模の開発）
　　同上：有明を起点とする環状2号線が全面開通予定
　2016年：有明親水海浜公園開園予定
　　同上：パレットタウン跡地に森ビル・トヨタ自動車による複合施設が開業予定。

■関連リンク
　Wikipedia：http://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E8%87%A8%E6%B5%B7%E5%8...
　東京臨海副都心：http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/business/rinkai/
　台場・青海・有明エリアのりんかいnavi：http://rinkai-navi.jp/

[352: 匿名さん]

あらあら、日経新聞には「2015年着工を目指す」と書かれていましたよ。
悔しいのは分かるのですが、あと数年後には着工しちゃうのでは？

[354: 有明住人]

「都市計画公園・緑地の整備方針」の改定案
http://www.metro.tokyo.jp/INET/BOSHU/2011/09/22l9g100.htm
「都民の皆様のご意見中」だそうです。
臨海副都心地区はセンター・コア・エリア内のようですね。

[355: 匿名さん]

>343-344さん、情報ありがとうございます。

やはり「華の東京」に住むからには、毎週、何かしらのイベントがやっている地域に住みたいものですよね。にっこり

[356: 匿名さん]

これからは埋立地の時代

[357: 匿名さん]

ってか、またＮＨＫが湾岸をネガってるぞ！！

[358: 匿名さん]

名古屋の大雨をどう見れば良い？

「名古屋だから関係ねーよ」？
「海の近くなら洪水起きねーよ」？
「５階以上なら津波も床上浸水も関係ねーよ」？

[359: 有明住人]

何を申されたいのか分かりませんが、洪水の事を考えると
やはり臨海副都心地区で安心ですね。

[360: 匿名さん]

川沿いの人はヒヤヒヤだろうね。

[361: 匿名]

有明スカイタワーも残り100を切ったみたい。
いよいよですね(^ω^)

[362: 匿名さん]

>361
住民板だと200～300残って意見が大勢を占めてるよ

[363: 匿名さん]

＞名古屋の大雨をどう見れば良い？
これは真面目にレスすると、台風による集中豪雨時などでは東京都内でも必ずに冠水する場所がでてきますね。
土壌の性質というより、その地域の排水能力を超えてしまうからです。
海抜の高さが低いところで起きるわけじゃなく、「その地域で低いところ」が冠水し易いです。
幸いなことに臨海副都心の地域では、冠水が起きたことありません。
１つの理由には「地域での低地がない」のと住宅・商業地では排水能力に余裕があるからでしょうね。

[365: 匿名]

ブリリアスカイタワーのモデルルームにいくと、残りは100どころか80みたいですけどね。

[366: 匿名]

東雲イオンのそばは冠水するよね

[367: 匿名]

>>365
モデルルームでは
本当のことは聞けません

[368: 有明住人]

「ことこみゅネット」がスタートした模様です。
臨海地区で検索しましたが、まだ臨海副都心でのイベントの登録は無いようですね。
http://genki365.net/gnkk22/pub/content_search.php?sn=1&en=20&s...
始まったばかりですので、今後も注目していきたいと思います。

それ以外の臨海副都心でのイベント情報は
http://rinkai-navi.jp/
http://www.bigsight.jp/
がおすすめですね。

[370: 匿名さん]

台風には皆さん十分注意して下さいね。近辺のマンションのみなさんは、ぞくぞくとタクシーで帰宅されています。

[371: 匿名さん]

スーパー、コンビニが併設だったり、お隣だと、雨風の時は便利ですね。

[372: 匿名さん]

＞ぞくぞくとタクシーで帰宅されています。
ん？新橋では一時間待ってもタクシーに乗れない状態ですよ。どこですか？簡単にタクシーがつかまる場所は？

[373: 匿名さん]

>372
銀座線、普通に動いてるじゃん。

[374: 匿名さん]

ん？銀座線では湾岸マンションには帰れませんけど？

[375: 匿名さん]

台風でgkbr(;ﾟДﾟ)

地震でgkgkbrbr(((;ﾟДﾟ)))


・・・こんな生活やだよ。。。

[376: 匿名さん]

>375
日本に住むの無理？

[377: 匿名さん]

>375
海近の標高の低い埋立地は避けとけ。
高層も。

民　度で苦労するぞ。

[378: 匿名さん]

タクシーで帰ってきました。
渋滞してたけど、2500円くらい。
楽チンだわ。

[379: 匿名さん]

東京直下来たら・・・東京臨海副都心・・・

[380: 匿名さん]

また、同じネタか．．．．その回答はパターン化して「防災拠点があります」と回答。

さて、
■ 神奈川県で４７万戸停電　2011.9.21 20:16
　http://sankei.jp.msn.com/affairs/news/110921/dst11092120170068-n1.htm
　東京電力神奈川支店は２１日、台風１５号による強風で電線が切れるなどしたため、神奈川県内の横浜市や川崎市、小田原市などで午後６時現在、約４７万戸が停電したと発表した。
　同支店によると、神奈川県内では倒木が電線に触れてショートしたほか、電線が切れるなどの被害が出た。停電はその後、順次復旧した。
----
日本は地震だけじゃなく台風も多い国。
やはり、電線埋没化は急がれる。
都内全域を埋没化すべきだし、臨海副都心の埋没化を完遂してほしい。

[381: 匿名]

有明でよかった(笑)

懲りずに帰宅難民になってる人。学習を知らないのかな。

[382: 匿名]

それ思う。
りんかい線がすぐに運転再開でこんな時でも電車も空いて座って帰れたし、停電もなく、何もなかったな。
災害に強い場所であることを地震の日と同じく体感

[383: 匿名さん]

有明は、海水をかぶってましたね。
展示場から台場へ向かう海沿いの歩道は、海になってました。

[384: 匿名さん]

地震だけじゃなく、台風でも・・・

[385: 匿名]

展示場って、そんな北に住むとこないです…

[386: 有明住人]

臨海副都心 「水辺の安全教室」 参加者募集！
http://www.bgf.or.jp/activity/report/2011/education/110923_mizube-rink...
引用：
今回のイベントは、屋外プールを利用した「カヌー体験」と、水辺の危険回避方法などを学ぶ「水辺の安全教室」、局地的豪雨や津波などの自然災害について学ぶ「気象・津波セミナー」の3つのコーナーを自由に参加できるもので、参加費は無料です。

だそうです。
局地的豪雨や津波などに関していつも間違った知識を披露してくださるネガ様、
無料ということもありますので、この機に臨海副都心に学びに来てはいかがでしょうか？

[387: 匿名さん]

＞展示場から台場へ向かう海沿いの歩道は、海になってました。
台風の最中に、危険な場所通っちゃダメですよ。
万が一にも遭難されると、命掛けてレスキューする人の身が心配です。

>>386
これまた、穴場なイベント情報ありがとうございました。
自分に子がいたら、必ず参加させてたと思います(^^;
＞主催 船の科学館　　ブルーシー・アンド・グリーンランド財団
＞共催 臨海副都心まちづくり協議会

◆ブルーシー・アンド・グリーンランド財団
　http://www.bgf.or.jp/
いろいろ、子どもへの貴重な体験機会を提供しているようですね。
子ども時代に豊富な経験を積ませることは、その子ののちの人生を大きく変える要素になりますね。
お勧めします。

[388: 匿名]

有明の安全性がアピールできて良かったのではないかな(笑)

[389: 匿名さん]

有明もいいけどガーデンか海沿いのマンションができてからだな
今の場所は工業地区っぽくて無理
住宅難民にならない場所は他にもあるし
住宅難民にならないために今ある場所に住むのはかなり抵抗ある
歩いて帰るにしろ恐すぎ

[390: 匿名さん]

>388
もっと自信持とうよ、地震じゃなくて自信な（笑）

これからは俺達、埋立地民の時代だって！

[391: 匿名さん]

ガーデンシティできたら、工業地域っぽさも無くなるのでは？

[392: 匿名さん]

ガーデンシティの周りだけがね。今出てるマンション周辺だけが異様な場所に映るだけだよ。ただでさえりんかいからのアクセス楽しくない。豊洲4丁目の人が1丁目を羨むぐらいの感じになるんじゃないかな？
マンション価格が上がる時代なら買い換えもあるけど今の時代そんなの無理だから最初からガーデン狙いだな。

[393: 匿名]

そう？既存のマンションも周りは学校あったりテニスの森あったりで、ごちゃごちゃせずに結構いい雰囲気よ。
電柱地中下してショピングセンターができたら、更によさそう。

[394: 匿名さん]

そうね。倉庫も撤退していってるし。
安い時に仕込んでおかないとね。

投資の基本。

[395: 匿名さん]

有明ってどれもこれも「たられば」ばかり・・・。
ガーデンシティーは完全に放置状態なんですが。

[396: 匿名さん]

放置？？
そもそも、開業は4年後なんですが（笑）

[397: 匿名]

数年前に豊洲買った時もたらればって言われたな。
あの頃は3LDK4000万ちょいで安かったが、人の住むとこじゃないまで言われたっけ
今じゃ羨ましがられますが
ガーデンは一部開業まででも4年あるから、丁度いい時期かなと思うけどな。

[398: 匿名さん]

肝心なガーデンは、未だ青図さえ出て来てないけど、ホント大丈夫なのかな？

[399: 匿名]

だけど有明ってさー、大田区蒲田に買えなかった客層が都落ちするエリアって感じも否めませんよね？！

[400: 匿名さん]

>人の住むとこじゃないまで言われたっけ

地震、放射能、土壌汚染、今となってはさらにそう思われていますね。

[401: 匿名さん]

http://www.ocean-residence.com/
超人気の湾岸エリアに特化した中古マンションカタログサイトをオープン／東建不販
2011年09月06日18時00分
提供：R.E.port（株式会社不動産流通研究所）
東京建物不動産販売（株）は6日、東京の超人気エリアである湾岸エリアを中心とした中古マンションカタログサイト「オーシャンレジデンス.com」（http://www.ocean-residence.com)をオープンした。
同サイトは、東京・湾岸エリア（有明・台場、豊洲・辰巳・東雲、勝どき・月島・佃、築地・明石町、芝浦・汐留、港南・品川）の中古マンション情報400件以上をまとめて掲載したもの。
各マンションの概要や写真、売り出し情報、エリア情報をまとめてみられるほか、購入希望の問合せ、購入希望物件のリクエスト、売却無料査定依頼などを行なえる。また、Googleマップを使い、各エリアにあるマンションをまとめて表示できるほか、周辺環境を確認できる。

[402: 匿名]

放射能、土壌汚染って東京の土調べたらどこでもある程度でますよ。地震には逆に強いし。弱いのは下町かと
湾岸地域は最近また、三井、住友、東建から売りませんか？の広告増えだしましたね。購入時よりどこも高く、震災前に戻りましたね。

[404: 匿名]

購入時より高いのは本当では？何もなかったから、最初は凄い安かったから

[405: 匿名]

その頃って板状だけだったろ

[406: 匿名さん]

安いうちに買っておくのが、投資の基本だよ（笑）
ガーデンができたら値段も上がるし、そのころ買ってもなぁ。。。って感じがします。

[407: 匿名さん]

>406
そうやって二次被害者、三次被害者を・・・

[408: 匿名さん]

ここのスレも露骨に買い煽り始めたね。。

[409: 匿名さん]

「買い煽り」と感じるのは、自分の中の「僻み」ってやつだと思いますよ。
気にしないで自分の希望する地域のスレでお楽しみください。

[410: 匿名]

ちょっとレス読んでみたが特に買い煽ってないね。淡々と現状、事実を書いているよね。
最近のネガは事実やデータなくて内容薄いせいで、嫉みにみえてしまうから、もうちょっと頑張れ

[414: 匿名さん]

その写真、本当に豊洲？
そんなマンション見たことないんだけど。。。。

[416: 匿名]

ほら、事実が弱い。だから嫉みと言われてしまう…

[417: 匿名さん]

＞肝心なガーデンは、未だ青図さえ出て来てないけど、ホント大丈夫なのかな？
完全に塩漬けになってますよね。計画が具体的に進行してればこれだけ大規模なら工事はまだでも概要が少しづつは出てきそうですが、まったく出てこない。
つまり震災によって完全に頓挫してるからでしょう。
ガスタービン発電所に変わるのではないかな。
あの震災でなにもかも変わりましたからね。

[418: 匿名さん]

いえいえ。ガーデンの調査はもう始まってますよ～。
ちょっと前には、機械が入って調査が入ってましたし、草刈もやってました。

2015年くらいに一部開業じゃなかったっけ？
ゆっくりお待ちください。（にっこり）

[419: 匿名さん]

青図も出てこないのに、着工するかなぁ。
その様子、私も見たが、果たしてＡＧＣの着工なのかなぁ・・

[422: 匿名さん]

４２１のが好き。

今の有明にも似てるような。

[423: 匿名さん]

ガーデンシティの着工はまだまだだよ。2015年に一部開業だから、2013年か2014年頃にならないと青図もでてこないでしょ（笑）

気長にお待ちください。（にっこり）

[427: 匿名さん]

そんな妬まなくても（笑）
誰も草刈が着工なんて言ってないですよ。よく見て。

2015年までゆっくり待ってくださいな。

[428: 匿名]

来年春に完成の台場の新しい商業施設でも詳細は今年だったんだから、気長に待たないとね。
早くても2013年以降に発表でしょ。工事はもうちょい早く開始かもしれないけど

[429: 匿名さん]

2015年は一部開業ですからねぇ。
2014年にならないと青図は出てこないんじゃない？

[432: 匿名さん]

>>430
このスレ「臨海副都心」だけど、ちゃんと理解してるのかな？？

[434: 匿名さん]

ガーデンシティが次の話題かな。
それとも、有明親水公園？

[435: 匿名]

数年の間だけでも話題盛り沢山ですね。

[436: 匿名さん]

東京湾北部地震が起きたら…。どれだけの犠牲者や避難民が出るのでしょうか？都も被害想定をしっかりと公表すべきだし、実際に起きた時に想定外とかはやめてもらいたい。

[438: 匿名]

>>437
いつの資料でどこから持ってきたかわかりませんが、それだいぶ古いですよね？
臨海副都心では、大金をかけてしっかりと対策されていますよ。今年の資料です。
http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/pamphlet/plan/pdfimage/2307.pdf
～抜粋
臨海副都心における護岸、共同溝、橋梁等の基盤施設及び民間ビル等の建築物は、液状化対策を実施しています。
～
他でも検索かければいくらでも出てきますよ。にっこり

[442: 匿名]

昨日もやってたけど、下町なんかの密集地域の火事が最も被害大きいよ。
液状化は対策可能な災害だし、臨海副都心の建物ができている所では起きてない。何より液状化は命を奪わないからね。
神戸でも液状化起きなかった湾岸地域は地価あがったし、ここも騒いでも無駄では。

[448: 匿名さん]

>>447
＞439では 「旧想定で」と一言書いただけなのに削除
そうじゃないんだと思いますよ。
以前にも自分の思惑と異なり削除やアク禁くらっているでしょ？？
「意味不明」には変わりないけど、集団の中で439の発言は制限されるってこと。
もちろん掲示板の削除基準には合致しているだろうから、今一度基準を読みなおしては？
自分で理解しないと今後も削除＆アク禁されるだけですよ。

[450: 匿名さん]

新想定の液状化マップが見ものだ。