ハイムの住人 [更新日時] 2024-06-29 08:29:01
親が、セキスイハイムで家を建て25年たちまして、リフォームを検討していたんですが。最近頻繁に、セキスイファミエスというリフォーム会社がアフターと称して案内や訪問してきます。玄関の交換と窓の交換、塗装工事の内容で400万といわれました。
他の会社に聞くと220万の御見積りだったのですが、セキスイファミエスの担当者にハイムの家は、当社でしか工事出来ませんし他社でリフォームした場合保証対象からはずれますといわれました。
工事金額が半分程度ですし、工務店さんの方の説明のほうが解りやすく丁寧で、そちらにお願いしたいのですが、両親がファミエスさんの若い営業マンの保証対象から外れるという言葉におどおどしてます。
本当にハイムの建物はファミエスさんでしか工事出来ないのでしょうか？
しかも同じ工事内容で倍近い工事代金は適正な保証きんがくなんでしょうか？
教えてください。
[スレ作成日時]2008-12-08 13:02:00
＼専門家に相談できる／
セキスイハイムのリフォーム会社セキスイファミエスってどうですか?
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401:
匿名さん
[2017-01-22 15:45:15]
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402:
只今、セキスイファミエスと交渉中！
[2017-01-23 00:53:27]
今回、セキスイハイムで建てた家が25年目の大規模修繕と言う電話を営業からいきなり去年の忙しい師走に…
１枚の高額な見積書を持って来て 「これで！」的な話になり 「とにかく安くして！」とその場で交渉 セキスイファミエスは一番高い内容の見積書しか出さない事が判明。 スッゴイ殿様商売って私は感じてしまいました～ ファミエスの営業いわく、１枚の高額な見積書で直ぐに契約するお客ばかりらしく 私にはまだバブルなの？？って感じです。 最後には営業から「ノルマがあるので早くして貰えないか？」的な話まで… セキスイハイム、私は全然お奨めしません。 購入されてしまった方はとにかく値下げ交渉を粘り強くですかね… とにかく、セキスイファミエスはメンテナンスが高い！ あと、成績欲しさに営業から３日間連続でメールが来たりしました。 ほとんどセキスイファミエス都合の営業って感じで振り回されてる感が… 怖い(>_<) とにかく、去年の暮れからめげずに交渉中です！ 頑張ります(笑) |
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403:
匿名さん
[2017-01-23 05:51:10]
セキスイハイムの地獄
セキスイハイムは築２０年ごろのリフォーム工事代金の高さで失敗に気づく。 リフォームトータルで１６００万円以上は用意しなければならないでしょう。 ほぼ退職金がリフォームで消えてしまいます。 浴室・トイレ交換工事で３００万円。キッチン交換・リビングのフローリング張り替え工事で５００万円。 １０年ごとに屋根の塗装１００万円で６０年で５～６回の塗装工事。外壁の塗装もあります。 塗装代で１０００万円はかかるかもしれません。 外壁のタイルサイディング工事で５００万円。 将来ファミエス地獄がまっています。それでもセキスイハイムを建てたいのでしょうか？ セキスイハイムが別会社を作ってリフォーム工事をさせる意味がこの辺にあります。 リフォームのトラブルの責任はセキスイハイムは取りませんよ・・・ 大手は安心などと思うと大変なことになります。 私はセキスイハイムを建てて後悔しています。 今では一般のリフォーム会社で問題なくメンテナンスをしてもらっています。 |
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404:
匿名希望
[2017-01-23 22:18:50]
たぶん、ファミエスでしか出来ないと思いますが、
玄関ドアは建てて20年でドアクローザーから油漏れするみたいですが、漏れていなかったら交換しなくてもいいと思いますよ。 窓交換もしなくていいと思います 外壁の塗装はひび割れ等がなければ塗装しなくていいと思います、塗装するなら足場代も合わせて150万ぐらいですね 全て合わせて400万は高いですね。 説明不足ですね、営業マンの 塗装はまだ、考えていないと言えば納得しますよ。 |
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405:
通りがかりさん
[2017-01-23 23:54:03]
ハウスメーカーならだいたいこんな値段です。
施主さんがリフォーム 納得するところにお願いしたらよいと思います。 |
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406:
匿名さん
[2017-01-26 05:41:37]
皆さんにお聞きします
セキスイハイムにリフォームをお願いしたところ、セキスイファミエスが来ました。 契約の後、工事開始から営業担当者は一度も来ませんでした。 しかも工事が終わりもせず、約款に記載されているのに、 完工検査も引き渡しもしていないのにもかかわらず、工事代金を支払えと 一度も会ったこともない、いわば 工事代金の取り立て担当者が営業担当者 に代わってしゃしゃり出て、工事代金を支払えとすごんできた。 これってありなんでしょうか？ |
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407:
建売住宅検討中さん
[2017-01-26 06:13:38]
>>401 匿名さん
そのぶん下請け大変なのよ。ぱなのリフォームも同じ。 ハウスメーカーは労務管理費まで面倒見ないので総合的に赤字。営業マンの説明不足のお客さんからの意味不明なクレーム。追加工事代金なし。 |
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408:
匿名さん
[2017-01-26 08:29:11]
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409:
ご近所さん
[2017-01-26 21:43:27]
そんなもんじゃないですか？
施工する立場ですが営業マンや監督しだいでいろいろです。 逆にお客様のほうが営業マンや監督に不振に思ってしまうこともあります。 407のいってることも正論です。 職人の質もだいぶかわり本当の職人はいないし 資格はブランドですから。 |
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410:
匿名さん
[2017-01-26 22:57:35]
ハウスメーカー、工務店どこで家建てるにしてもガチで比較検討しないと失敗する。俺も新築計画中でかなり拘って比較検討して施工依頼する工務店は決めたが不安で一杯だ。まあ後悔しないよう勉強して抜けがあれば自分で気付けるよう事故防衛能力を高めるしかない。
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411:
匿名さん
[2017-02-02 00:00:45]
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412:
匿名さん
[2017-02-02 00:03:27]
>>403
退職金が１６００万円程度の人はハイムで建てるのは無謀ですよ |
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421:
匿名さん
[2017-02-20 21:59:06]
[No.413～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。
・前向きな情報交換を阻害する投稿のため ・当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断したため ・自作自演、もしくは成りすまし行為を確認したため ・削除されたレスへの返信のため 管理担当] |
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422:
匿名さん
[2017-02-26 19:55:03]
セキスイハイムのサッシの戸車について教えてください
セキスイハイムの部品表には室内の引き戸の戸車の部品は記載されていますが サッシの引き戸の戸車の部品の記載がありません。 Ykkのサッシなのでサッシ屋さんに聞いても同じ部品は販売されていないとの返答でした。 セキスイハイムのM３’８１タイプですが戸車は入手可能でしょうか？ また、どこで販売してますか？セキスイファイエスでは入手できませんか？ |
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423:
匿名さん
[2017-02-28 15:30:34]
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424:
匿名さん
[2017-02-28 17:57:02]
４２３さんへ
セキスイの関係者の方でしょうか？ 親切に電話番号を書き込んで教えてあげてください 困っている方へのアドバイスにはなっていませんよ・・ |
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425:
匿名さん
[2017-02-28 19:32:52]
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426:
匿名さん
[2017-03-01 10:00:41]
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427:
れおぱぱ
[2017-04-05 18:43:13]
当方の家も築２０年経ちリフォームしました。外壁塗り替えとキッチンの大幅リファームで３００万円でした。でも金利は1％です。他で見積もればそこそこ安くできますし即金なら安いとこを探した方がと当方も考えましたが、キャンペーンとかの時に契約したりやはり信頼性は高く、アフター（へまをしてもちゃんと対応おまけ付き）ですし躯体を良く知っているのは当たり前ですし僕はセキスイ1本ですね。ちなみに塗り面積は６４坪のレクシスとかいう２階建のタイプでした。キッチンもサイコーでした。高い買い物ですがやはり毎日仕事頑張ってるんでみたいな家が綺麗になるとモチベーションもあがりますヨ。後は良く交渉して安くしてもらう方が得策かと。他で失敗すると却って割高とか。一番はそのままの方が金はかかりませんね。
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428:
匿名さん
[2017-05-20 03:05:25]
ユニット一つ増やす増築リフォームした人どれくらいするの？
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430:
匿名さん‐口コミ知りたい
[2017-06-24 21:05:56]
塗装業者です、マニアル通りにしないとお金が貰えませんので、言われた通りにします、疑問が沢山あり辞めました、雨漏りは一時的になおれば良い等訳の分からない工事をさせられます。合法詐欺に近いです。金額は項目を沢山あるのが一番高い、二度と付き合わない方が良いですよ。
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431:
e戸建てファンさん
[2017-06-25 00:30:25]
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432:
2回目外壁塗り替え他
[2017-09-04 00:37:35]
築24年ほどのハイムドマーニです。
1回目・・・築8年ほどで要塗り替え ファミエスは、アクリル系塗料しかなく、 今後も、10年ほどで要塗り替えと説明 塗装専門業者は、シリコン系・フッ素系の塗料あり 15～20年弱は、耐久性あり 塗装専門業者選択、15年以上は持ちました。 2回目・・・屋根の塗装劣化もあり、屋根と共に外壁も塗装 高価格帯のフッ素無機塗料を使っても、 ファミエスの見積額より低額です。 ファミエスは、セキスイ独自の塗料との説明ですが、 塗装専門業者のような詳細な仕様説明もなく、 耐久性も疑問ですね。 保証もあるでしょうが、 中間マージンをたっぷり取られると・・・・・ 家の保証をもとに、 高額補修ですね。 割り切れる方は、 ファミエス以外の方が、安くなります。 合い見積もりを伝えると、 ファイ三エスからのコンタクトはありません。 トイレのウォシュレットが壊れた時も、 機種の選択肢も狭く、高額見積でした。 DIY店にて、交換手順を教えてもらい、 既存より、高機能(自動で蓋の開閉)に変えて、 さらに、ウォシュレットでない２階のトイレも コンビニにある程度のウォシュレットに交換しても、 セキスイファミエスの見積からおつりがきました。 よっぽど特殊じゃない限り、 ウォシュレットの取り付け説明書があれば、 DIYで交換できました。 給湯設備(灯油ボイラ)が壊れた時も、 ファミエスの対応が遅く、 近所の業者は、直ぐに 簡易ボイラーを付けてくれて、 冬場だったので助かりました。 ファミエスでなく、 その業者にて、エコ給湯に交換しました。 家本体(躯体)大がかりな改修・補修で無ければ、 専門業者が安くなります。 ファミエスは、セキスイの家は、 うちしか出来ないと言いますが、 専門業者もセキスイハイムの特殊性は、 理解してる所も多いですね。 |
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433:
匿名さん
[2017-09-04 10:28:29]
どこのHMも同じかな。
躯体以外のメンテ工事、屋根、外壁、水周り、内装などは 全部他社の方が絶対安いです。内容によっては百万円以上も下がります。 仰るように、指定の塗料も他に良いものがあるのに安価なものを使われる。 ただ、他社の場合ですが複数回上塗り塗装するとか、多少の違いはあるみたいですが。 保証はあれば何となく安心感はあるけど、要らないと割り切っても良いのかも。 結局HMはアフターメンテでも、かなり吹っかけた商売していると感じます。 |
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434:
匿名さん
[2017-09-06 22:04:38]
ハイムに住んで３５年。
１０年ごとの点検と、点検の都度の塗装・部品の取替・修理・室内のリフォーム等をしてきました。 いまだ満足な工事をしてもらったことは有りません。 下請けか孫受けか解らんけれど、その技能の悪いこと。 いつも素人みたいなのが現場に入って作業をしてる。 高いお金を出してるのに施主としてはやり切れんで！ ハイムの工事では、営業も、技術者も現場監督として常時現場いついてる人間は居てないからね。 手抜きを見つけても、こっちはハイムと契約をしてるから、下請けのおっちゃんを捕まえて怒る訳にいかんしハイムの担当者は現場に居ないし・・・。 文句を云うにも現場での立会いが常時居てないから困ったもんや。 一度現場代理人ですといって名刺を持って来たけど、他の現場と掛け持ちでやってるから、結局こっちは見てもらえずのまま工事が終わったしね。 全部施主の言い分が解ってもらえずに、施工不良のまま竣工代金だけを払って来たってところや。 ハイムの工事は本当に困ったもんやで。 ハイムは工場製作で・・・・って良いように宣伝されてるけれど、内装品はオリジナルを使っているので、一つ取り替えようと思っても、市販品が使えなくって困りますよ。 電気・水道・窓枠・網戸・・色んなところに使っているから古くなってから取替えようと思っても、通販やお店でそのサイズが売って無いので大変な目に合いますよ。 やはり標準装備が一番ではないでしょうかね。 これからおうちを探される方は、ハイムの間取り等は参考にしても、一件丸買いは考えたほうがいいのではないでしょうか。 私のように、家内から何年もハイムの愚痴を聴いて暮らすつもりですか？ |
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435:
匿名さん
[2017-09-08 16:12:55]
>>434 匿名さん
素直にお金を払ってたらおしまいですよ。奥さんの愚痴のほうが面倒じゃないという判断かもしれませんが。 HM側からするとなんか言ってるようだけど支払いもいいし、このままでいいかということになる。 ３５年も経てば当時の人なんてほとんど転職退職してるわけで、大手HMはメンテ情報残すから 誰が担当しても最低限のことはできるようになってる。 あとは住んでる本人がきちんとしないと満足行くものになるわけがない。 HMに関係なく自分の家なんだからしっかりしようよ。 ハイム専用と思っている部材でもよく探せば見つかることもあるので頑張って。 |
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436:
匿名さん
[2017-09-12 11:26:17]
自分の上期の締めのことばかり気にして契約を先急ぐばかりで
見積もり見せてこんな感じですで契約を取ろうとする。 結果いろいろ聞いて契約しましたが、契約後も何かとこちらから聞かないと答えてこない。 足場の組立日まで1週間切っていますがまだ工事説明に来ていない。 契約したら終わりじゃないですよ、一応ハウスメーカーのリフォーム会社としてやっているなら ちゃんとしましょうね。 全ての連絡が遅い、聞かないと答えない、営業の質が本当に悪い。 次のリフォームの際にはもうこちらでは頼まないと思います。 皆さんもセキスイファミエスには気を付けてください。 |
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438:
samy
[2017-12-27 11:19:31]
こんにちは。みなさんの口コミ見ていて大変勉強になっています。
当方、築10年経過のパルフェです。半月ほど前に10年点検に見えられ、屋根、外壁、床下等見てもらいました。特に現状は問題ないとの事でしたが、外壁の一階と二階のつなぎ部？をかくすモールみたいなステンレスが離れてるからネジ止めしますとの事。これは保証内なのでハイムがやりますと。で、その後、外壁塗装の件を言われました。塗装しても今後、10年周期で塗装しなけらばいけない。ならば、タイル壁に変えないか？今なら年末セールで割引できる。しかもモールの修理をやるからその時足場くむからそのぶん安くなる云々…で、見積もり見たら500万越え…それには屋根塗装は含まれておらず、屋根塗装までしたら650万…もうね、買うときは保証保証言ってるから一回買えばあとは何も考えんでいいやろうと思ってたけど、こんな金かかるとはね…みなさんみたくサービスが悪いとかはまだありませんが、読んでるうちに本当にこの営業、わかってるのかな？みたいな感じがしてます。 外壁塗装は地場の業者さんにやってもらおうかなって考えます。また、ハイムの内装工事やってる人とも繋がりがあるのでリフォームとかの場合はそちらに直接言った方がいいのかなと思ってます。 色々な体験談ありがとうございます |
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439:
匿名さん
[2018-01-02 00:34:57]
外壁をタイルにするための工事をしてもらったけれど、酷かった。
工事終了って言われたから、確認したら、確認できたところだけで以下のような感じだった。 ・ドリルで穴をあけたところは、本来ふさがっていないといけない部分なのに、 バリが残った状態で穴が空いたままになっていた。 ・窓のサンが１０ｃｍくらいの長さで、５ｍｍmくらい曲がっていた。 ・雨戸の部品が純正のものがなくなっていて、かわりの規格にあっていないものがついていた。 ・色を塗ってもらったところに傷がついていて、黒の油性ペンで塗ってあった。 素人が確認できるところなんて限られているから、恐らく、見えてないところでは、 もっといろいろあると思う。 で、次の別の工事の時は、地元の業者にお願いした。 二度とセキスイハイムに頼む気は無いな。 |
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441:
匿名さん
[2018-02-23 22:26:39]
築25年のセキスイハイムのドマーニです
セキスイファミエスは下請け丸投げで ロクな工事もせずにきちんとした工事後のチェックもしませんので注意してください。 なのに値段は倍以上とりますよ 保証が切れるのは脅し文句なだけで後に保証なんかしてくれませんよ ずっと後悔ばかりでしたが 寒くてカビだらけのお風呂（パネルが施工不良） 築4年で次々と扉が壊れてきたキッチン などなど工務店でリフォームしました。 周りのセキスイハイムで建ててしまった人も絶対にファミエスではリフォームしないと言ってましたね。 |
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442:
ビギナーさん
[2018-02-25 12:22:37]
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443:
ch
[2018-02-28 01:16:35]
新築なのにベランダから雨漏り２年間交渉してやっと修理、つなぎ目が指が入るほど隙間、防水加工の充填剤も無し 全くの手抜き施工、下請けの工務店は倒産ひどいもんでした。１４年目に外壁+屋根の塗装依頼 外壁の塗装が２年で３０センチぐらいと１５センチぐらいの亀裂、塗装以前の下地まで達している。クレームを言うがもうすぐ３か月いまだに連絡なし最悪。セキスイファミエスは全て下請け業者の当たり外れが多い。ただ外れの方が多いかな、営業マンは新人が多く知識不足で全くダメ。
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444:
匿名さん
[2018-04-20 18:34:13]
セキスイハイムのドマーニをリフォーム中です
システムバスを解体してみたら断熱材が一切入っていませんでした。 工務店さん曰く これじゃあほとんど外と変わらなかったねー 寒かったでしょ！ と はい 寒かったです。 どうも家中の壁には断熱材入ってないようです。 高断熱の家って、触れ込みだったけど 詐欺にあった気分です。 ファミエスでやったら誤魔化されていたんだろうなぁ って思います |
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445:
ch
[2018-04-20 19:21:34]
下請け業者次第です。当方の外装は保証期間の三年以内に玄関わきの外壁に30センチ以上の亀裂と２０センチぐらいの亀裂ができて補修依頼しても半年たっても未処理の状態です。施工ミスは認めましたがいまだ解決していません。
保証がしっかりしていて価格が安ければファミエスでなくても大丈夫です。 材料は特殊なものは使用していません。当方は内装は別の業者に頼みました、ファミエスの営業が紹介してくれました。 |
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446:
e戸建てファンさん
[2018-05-09 09:05:06]
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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447:
匿名さん
[2018-05-16 20:45:35]
パルフェの築20年で屋根や玄関ポーチ屋根にサビが出始めたので、屋根・外壁塗装をセキスイハイムに依頼しました。結果最悪です。
外壁塗りムラ、軒天塗りムラ、庇塗り残し、挙げ句の果てにエアコン室外機の天板を足で踏みつけて凹ませる、エコキュート貯湯槽に足場解体時に付けたキズ、エアコン室外機に塗料の付着、足場の部材の一部を回収忘れ。(今もあります) 上記を指摘して、業者が手直しに来ましたがセキスイハイムで業者手直しの履行確認をしないめ、今だに指摘事項が完全に直されていません。 自分の目で見て確認もせずに連絡もして来ない、完全に丸投げで皆さんが言われている通りの会社であり都道府県関係なく、ファミエスの体質だとつくづく感じました。 個人的には、今後の無料診断は断っていこうと思っています、精神衛生上関わってはいけない。 エアコン室外機の天板は今月末に部品が入荷すると、携帯メールで連絡来ました^_^ |
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448:
匿名さん
[2018-06-23 16:42:10]
近所の一画にセキスイハイムの住宅がどんどんたち始めてます。正直うんざりです。
通行止めしての作業にも関わらず毎回毎回地域住民には全く連絡無しで勝手に公共道路が使えない。 作業員の駐車のマナーの悪さ。 時々現れる社員の態度の悪さ。 朝7時から作業始めての騒音。 道の真ん中にトラックを止めての作業、地域住民は歩道に乗り上げての通行。 隣の区画に他のハウスメーカーが何社か建築してますが事前の連絡や駐車スペース確保はキチンとしてます。 何故セキスイハイムはできないのでしょうか？ 社員にクレーム言ったら自分は何も分からない、勝手に職人がしてるからって半笑い。 もう何も望みません。早く建築させて関係者は消えて頂きたい。 とりあえず実家の建て替えと兄の新築はセキスイハイム以外で考えてくれました。本当にウンザリです。 |
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449:
匿名さん
[2018-06-23 18:29:50]
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450:
リフォーム業者さん
[2018-06-24 22:36:27]
>>448 匿名さん
公共の道路であれば、道路使用許可証を管轄する警察署から交付され、尚且つ当該車両に、いつでも提示出来るようにしてなければならないと思います。 態度も悪いようなので、一度警察に『セキスイハイムの建築現場で、作業車両が道路を占有して、通行止めにしているが、許可を与えているのか』と、問い合わせてみてはどうでしょうか？。 |
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