グリーンコート レジデンスってどうですか？ パート３

[匿名さん]

グリーンコート レジデンス
検討スレッドもパート３になりました。
引き続き意見交換しましょう。よろしくお願いします。

前スレ（パート２）　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/172447/

所在地：東京都小平市喜平町2丁目1081-2（地番）
交通：
中央線 「国分寺」駅 バス8分 「警察学校」バス停から 徒歩5分
西武多摩湖線 「一橋学園」駅 徒歩11分
西武新宿線 「花小金井」駅 バス12分 「警察学校」バス停から 徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：65.05平米～90.08平米
売主：伊藤忠都市開発
売主・販売代理：大和地所レジデンス株式会社（旧：日本綜合地所株式会社 ）
販売代理：伊藤忠ハウジング

物件URL：http://www.feel360.jp/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

[941: 匿名]

つけ花を増やして演出しているだけかも。

[942: 匿名]

買い替えの人とかもいるからまだわからないね。

[943: 匿名さん]

MRにはお正月休みにしか行けない人もいると思うのですが、
だいたいどのデベも長期休業に入りますよね。

こちらは総戸数328戸ですが、カーシェア3台、レンタサイクル20台って
かなりがんばった方なのでは？
カーシェア3台フル稼働の大人気だったら増やす事も可能なんでしょうか？

[944: 匿名さん]

942さん
買い替えの人は今住んでいるところが売れなくて、キャンセルする人が出るかも！？という事ですか？

[945: 匿名さん]

カーシェアとレンタサイクルはどの程度活用されるかが気になるところですね。

[946: 物件比較中さん]

カーシェアとレンタサイクルは古くなって新しい物に更新するという実例は無いのでしょうね？
その時期が来たらどうするのかというのは難しい舵取りになりそうですね。

[947: 匿名]

つけ花でなく、成済のパネルが増えてますた。

[948: 匿名]

まあでも完売は到底無理でしょうね。

[949: 匿名]

944
その通りです。うまく売却できれば良いのですが。

[950: 匿名]

到底か。

[951: 匿名]

消費税増税前の駆け込み需要とかないのかな〜気、早すぎ？

[952: 匿名]

ある程度はあるのでは。

[953: 匿名]

モデルルームお休みかぁ。勝算あるのかな？

[954: 匿名さん]

ＭＲはオープンしていても年末年始は客足は見込めないでしょうね。
年始の最初の売出しが勝負ポイントになるでしょうね。

[955: 匿名さん]

946さん
そういわれて気がつきましたが、カーシェアのメンテナンスや車検費用は
管理費から捻出される事になるんですよね？
2年毎に3台分の費用がかかり、買い替え時の費用も住人負担？
それともレンタカー会社との契約なので、契約費と利用料金以外は
一切かからないのでしょうかね？

[956: 匿名さん]

949さん
確かに中古市場も冷え込んで売却価格も下がっていて、なかなか大変みたいですね。

[957: 匿名さん]

シェア用の車や自転車は、リース会社とのリース契約じゃないかな。
車検だの保守メンテナンスは、リース会社側がやってくれるはず。
管理組合は、数年毎にリース契約を継続するかどうかを判断すればよろしいかと。

[958: 匿名]

↑その通り。

当たり前な事をちょっと考えればわかることを、わざわざ書き込む人は…、まぁ、ここを真剣に検討していない人だね。

メンテナンスとか車検？
普通に考えれば、所有者でしょ。利用者は何もしません。

[959: 匿名]

955、956はなんも知らないんだな。リースに決まってんでしょ。

[960: 匿名]

もう販売価格値下げ始めてるのかな？