グリーンコート レジデンスってどうですか？ パート３

[匿名さん]

グリーンコート レジデンス
検討スレッドもパート３になりました。
引き続き意見交換しましょう。よろしくお願いします。

前スレ（パート２）　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/172447/

所在地：東京都小平市喜平町2丁目1081-2（地番）
交通：
中央線 「国分寺」駅 バス8分 「警察学校」バス停から 徒歩5分
西武多摩湖線 「一橋学園」駅 徒歩11分
西武新宿線 「花小金井」駅 バス12分 「警察学校」バス停から 徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：65.05平米～90.08平米
売主：伊藤忠都市開発
売主・販売代理：大和地所レジデンス株式会社（旧：日本綜合地所株式会社 ）
販売代理：伊藤忠ハウジング

物件URL：http://www.feel360.jp/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

[761: 匿名]

やっぱり冬の夜はちょっと暗いね(>_<)


なんか左斜め前が、何やら建設はじまったけど、なんだろ？

[762: 匿名さん]

761さん
一軒家が１６戸建つみたいですよ。

[763: 匿名]

戸建てですかぁ。

人口が増えることにより、ここら辺も段々と賑やかになって行くのでしょうか？

右側の社宅廃墟も何れ何かが建ちますよね。

[764: 匿名さん]

右側の社宅廃墟のところに何が建つかが興味がありますし、気にもなりますね。

[765: 匿名]

民間に売ったとしてマンションだと狭いし。
商業施設だと学校の前だから何かしら制約がある？

[766: 匿名]

人が一気に増えるから、近くにコンビニとか出来てくれないかな〜。

[767: 匿名]

廃墟にスーパーできたら最高だよね

[768: 匿名さん]

767さん
ここは第一種の住居専用地域だからコンビニ程度の大きさの商業施設しか作れないみたいですよ。

[769: 匿名]

>>759さん

うちも西向き買いました。住んでみなければ分からないけど、欲が出てしまいますよね。
切られる事はないんだろうなぁ…

[770: 匿名さん]

769さん
西向きの一番のデメリットは夏の西日ですが、これが和らげられるのは良いと思いますよ。

[771: 769]

広葉樹だと良かった?とも思いましたが、そしたら落ち葉の問題も出てくるだろうし、今の木でも思ったより気にならないかもしれないし、実際に住んでみてからといった感じでしょうかね。

[772: 匿名さん]

771さん
断定は出来ませんが、前の道路から西向きの棟を見た限りはそんなに暗いという感じはしませんでしたよ。

[773: 匿名さん]

　ローン審査が終わり近々契約予定です。
修繕積立金は５年後に３倍という説明でした。ちょっと高くなりますが、
購入を見合わせるほどの衝撃ではありませんでした。

　西向きの物件の売れ残り具合をみるとある特定の列（１階～６階）に
集中している印象を受けました。交通大学校の建造物（校舎・体育館）
の日陰になるからかと思ったのですが、現地で確認したところそうでは
なさそうでした。木立は気になりますが、交通大学校の建物とはかなり
距離があるようです。

　木立に関して家内が花粉症なので杉が混じっていたら嫌だなとは思って
います。あの針葉樹はモミかなんかでしょうかね。杉っぽくはなかったです。

[774: 匿名さん]

5年後に3倍ですか。うちは10年後に3倍です。予算が足りない、ということにならなければ良いのですが。

[775: 匿名]

久々に見てきました。
ホントに外観は予想以上の出来映えですよね。

[776: 匿名さん]

775さん
特に斜めの棟の出来栄えが予想以上と思っています。

[777: 匿名さん]

ローンを変動にするか固定にするか悩みどころですね。
皆さんはいかがですか？

[778: 検討中。]

ん〜。
ちょっと予想外の展開だな。
何気に、ここよかったか？

何かネガネタが消えたな。

[779: 匿名]

うち変動。理由は目先の安さに飛びつきました。
早い段階でローン元金減らせればなぁと
てか西向きの低い階はくらいよ。３時には影になってたもの。
買ったの低い階だけどｗでも所詮西日だしね。影ってよいのかもと思いつつも
ちょっとだけ後悔っていうか不安ｗ

[780: 匿名]

775です。
はい、斜めの棟を検討した結果、総合的な判断で他の物件に決めました。
今日、たまたま近くを通って見たら、ステキでびっくりしました。