グリーンコート レジデンスってどうですか？ パート３

[匿名さん]

グリーンコート レジデンス
検討スレッドもパート３になりました。
引き続き意見交換しましょう。よろしくお願いします。

前スレ（パート２）　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/172447/

所在地：東京都小平市喜平町2丁目1081-2（地番）
交通：
中央線 「国分寺」駅 バス8分 「警察学校」バス停から 徒歩5分
西武多摩湖線 「一橋学園」駅 徒歩11分
西武新宿線 「花小金井」駅 バス12分 「警察学校」バス停から 徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：65.05平米～90.08平米
売主：伊藤忠都市開発
売主・販売代理：大和地所レジデンス株式会社（旧：日本綜合地所株式会社 ）
販売代理：伊藤忠ハウジング

物件URL：http://www.feel360.jp/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

[641: 匿名]

６３４は６３８に先回りされて頭押さえられたから何も書けなくなったな。

[642: もりもり]

ひゃくななじゅうにも余ってる！当分残るなぁ～宣伝費かかるなぁ～安くしてでも売りきらなぁあかんぜよ。

[643: 匿名さん]

172まだ売れていないっていうのはどこからの情報？

[644: 匿名]

328-172=156完売

第一期時点の数字でしょうか？

８月のマンション動向に公表された完売数字は200だった？


それから50〜60戸位の販売で、今に至ると考えると…？
あくまでも推測に過ぎませんが。

[645: 匿名さん]

↑　？マーク多過ぎw　曖昧情報だらけなら書かない方がましな気がします。はい。

この手の数字は思いも寄らない所から漏れ出てくるもので、しかも正確なことが多いです。はい。

[646: 匿名さん]

意図的な偽情報と判断します。
これまでのスレの経過を見れば自明です。

[647: 匿名]

マンション市場動向の発表を見てみよう！

[649: 匿名さん]

仮にその数字が正しいと仮定したならば、その情報を入手できるのは不動産関係者ということになりますね。

[650: 匿名さん]

やっぱり、マンション市場動向の発表を見てみるのが一番ですね。

[651: 匿名]

633言葉使い→言葉遣い、かな

[652: 匿名さん]

やっと秋が深まって、そろそろ本格的な商戦入りですか。やはり買う／買わないの結論だけでなく、価格の攻防戦が見たいです。

[653: 匿名]

もうローン会社決めないとなんだ。さてどーするかね

[654: 匿名]

第四期になってしまいました…南向きまだ残ってるかしら？悩み中。

[655: 匿名]

あと何戸余ってますか？

[656: 匿名さん]

第3期7次が売り出されてますね。
販売戸数は2戸のようですが、これほど小さく刻んでいるのは何故なんでしょう。
登録受付が平日、しかも時間が30分しかないので要望が出ている部屋なのかな？

[657: 匿名さん]

656さん
以前に書込みがありましたが、このやり方は大京が最初にはじめたモデルのようです。
基本的には要望が出ているものを売りに出しているみたいです。

[658: 匿名]

なるほど〜
そうすると、販売戸数が未定になった時点で、それまでの販売戸数は、契約済みになったか、要望取消ってことですかね。

[659: 匿名]

ほんと安いよね。ここ。

[660: 匿名]

↑いきなりどした？

[661: 匿名]

安いには理由があります、それは。営業さんどぞ。

[662: 匿名さん]

ここのところ盛り上がっていないですね！

[663: 匿名]

それなりに外観も出来て、配置や遮光も確かめられるようになり、憶測でのネガねたやポジねたが書きづらくなってしまった？

日当たりは十分確保出来ていました。

モデルルームの通り、異常に混んでる時がある。

[664: 匿名さん]

６６３さん
『モデルルームの通り、異常に混んでる時がある。』とはどういう意味ですか？

[665: 匿名さん]

＞664さん　モデルルームの前の道が混んでいるという意味ですかね。
昨日通りがかりましたが、かっこいいＭＲですな。

[666: 匿名さん]

あと何戸残っているか？という事実はどうなんですかね？
最新の情報をお持ちの方教えてください。

[667: 匿名さん]

664さん
モデルルームへの来場者が多いという意味では？
それほどの人気物件であるといいたかったのだと思います。
確かにこの安さだったら、迷わずモデルルームに行っちゃいますね。
もう残り少ないかも？第4期の申し込みはいつになるんでしょう。

[668: 匿名さん]

確かに665さん、667さんの書かれているどちらの意味にも取れますよね。

[669: 匿名]

早く売れて欲しい！

[670: 匿名]

モデルルームの前の通りが混んでいるって意味です。

[671: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[672: 匿名さん]

671さん
どこのＭＲの話ですか？

[673: 匿名さん]

モデルルームは空いていますね。

[674: 匿名さん]

やっぱりこの地区はマンションの供給過多のなのですかね？

[675: 匿名]

↑そうです。比較的安価な物件ばかりの。

[676: 匿名さん]

中央線から徒歩１５分以上だと安価でないと売れないでしょう。

[677: 匿名]

ライフスタイルに依存します。


高価で狭くても良ければ、駅近を、安価で広さを選ぶなら駅遠を。

[678: 匿名]

634です。
MR行ってきました。
あと70戸くらいでしたが、つけ花がついてるキャンセル戸などは分かりかねます。
話を聞く感じでは612さんの読みに近いように思いましたが、あとはそれぞれ皆さんのご想像にお任せします。

[679: 近所をよく知る人]

7割売れていたらすごいんじゃない。これからこれから。

[680: 匿名さん]

678さん
612ですが情報ありがとうございます。
あれから細かく売りに出されていますし、今週も明日を期限に５戸売りに出されているので、残り７０戸というのは妥当な線だと思いますよ。
今週の５戸を入れると約８割売れたということになりますね。

確かにキャンセル戸が読めない部分ですね。
ただし、一部の営業の方を他の物件に回したりし始めているので、そんなに上記の見込みから離れていはいないと思っています。

[681: 匿名さん]

竣工まで半年を切った今、まだ70戸強売れ残っているのはかなり厳しいと思う。

[682: 匿名]

再開発地域にならないかなぁ

[683: 匿名さん]

682さん
再開発地域になって、どのようになることを期待されているのですか？

[684: 匿名さん]

国分寺エリアはどこも苦戦しているようだけど、ここは8割も完売しているのだから
優秀な方じゃないでしょうか。
成約者にむけてのプレゼントのキャンペーンも始まりましたし、竣工に向け
小分けして着実に売り捌いていくと思いますよ。

[685: 匿名さん]

周辺の需要が余り見込めない立地にあって、販売は健闘しているのでは？

[686: 物件比較中さん]

ここは外観がほぼ完成したことが販促につながると思います。
中には、実物の外観を見て止めた！という物件も有りますが・・・

[687: 匿名]

ポジティブですなぁ。


良くも悪くもですが、どう通勤するか、チャリ３台目どこ置くか、悩みません？

[688: 物件比較中さん]

立地も仕様も値段相応かと・・・

[689: 特盛]

まあ、あり得ないことだと思いますが、
再開発されたら、地域活性化につながりますし、商業施設も増えるので、国分寺や武蔵小金井まで出なくても、済むなぁと。

[690: 特盛]

そんな感じですかね？