グリーンコート レジデンスってどうですか？ パート３

[匿名さん]

グリーンコート レジデンス
検討スレッドもパート３になりました。
引き続き意見交換しましょう。よろしくお願いします。

前スレ（パート２）　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/172447/

所在地：東京都小平市喜平町2丁目1081-2（地番）
交通：
中央線 「国分寺」駅 バス8分 「警察学校」バス停から 徒歩5分
西武多摩湖線 「一橋学園」駅 徒歩11分
西武新宿線 「花小金井」駅 バス12分 「警察学校」バス停から 徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：65.05平米～90.08平米
売主：伊藤忠都市開発
売主・販売代理：大和地所レジデンス株式会社（旧：日本綜合地所株式会社 ）
販売代理：伊藤忠ハウジング

物件URL：http://www.feel360.jp/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

[609: 匿名]

八割とはどこからの情報ですか？

[610: 匿名]

販売関係者の希望的妄想発言だろ。８割に根拠なし。

[611: 匿名]

一期から三期までの販売戸数をキャンセル加味して算出か何かされたのでしょうか？


確かに、今までの販売戸数を単純に足すと八割は超えますよね…。

[612: 匿名さん]

自分の読みは販売済み７５％、残り８０戸程度でした。

[613: 匿名]

結局、嵐のようなネガねたは何だったんだ？

[614: 匿名さん]

え？まだそんなに残っているんだ。

[615: 匿名さん]

外観は思ったより魅力的でも、肝心の内装はどうか。
まだまだ安心できないですね。内装もきちんと仕上がっているといいですが。

[616: 匿名]

わたくし契約済者ですが、外観が良い良いというが良い意味でも悪い意味でも普通だと思います。大絶賛する程でもないけど別に悪い所もない。そんな感じが好きなんですけどね

[617: 匿名さん]

高級マンションから廉価版マンションまでいろいろ有る中で、ここの外観が普通というのは、まあその通りだと思います。
個人的には、ここの価格からすると十分頑張ってくれていると評価しています。

[618: 匿名]

全貌が明らかになりましたよ！
公園もなかなか広い。

現地に行ってみては如何でしょうか！？

[619: 匿名はん]

今日現地見て来ました。通り沿いの仮囲いがなくなってて中が見やすくなってますね。なかなか良いんじゃないですか！外観は9割完成てとこでしょうか。

[620: 匿名さん]

618さん、619さん
通り沿いの仮囲いがなくなっているのですか！
先月末に現地に行ったときには未だ通り沿いの仮囲いがありましたので、建物も下の方は見えにくかったり、公園の広さも今ひとつ確認できませんでしたが、今は全部確認できるようになっているのですね。
来月見に行くのを楽しみにしておきます。

[621: 匿名さん]

>616

そういうマンションが一番長く愛せるマンションな気がしますよ。購入者さんの感想は真実味があっていいですね＾＾

悪いところがないことが最も大切だと思います。良いところが盛りだくさんで決定的に悪いところが一つある、というような物件よりはこういうマンション自分も好きですよ＾＾

[622: 特盛]

自走式駐車場までが、距離あるなぁ、やはり。

[623: 並盛]

詰め込み優先なもんで、多少の犠牲は考えられていません、あしからず。

[624: 匿名さん]

私も今日、見ました。
予想外に、と言ったら申し訳ありませんが良い外観でした。

[625: 匿名]

駐車場の遠さは、詰め込みすぎとは関係ないな。
しかも、詰め込み過ぎ感はあまりないな。
現地を見た感じは。

西に配置してるからそう感じるが、実際見た感じ棟の間隔は、他の物件とそう変わりなし。逆に、マンションが隣接しあってるようなマンションの方が窮屈を感じるな。

[626: 購入検討中さん]

本体価格の値引きは、まだ、ないみたいですか？

オプションのサービスはありらしい。

[627: 匿名さん]

詰め込み過ぎ感があまりないとか、外観は思ったより良いとか、頑張ってスレ営業してるみたいだけど、あと172戸をどうやってさばくんでしょうか。オセーテくらさい。

[628: 匿名]

まだ170以上も残っているのですか？正解な情報であれば、まだまだ選べるということですよね？

[629: 匿名さん]

627さんが、かの有名なル○の営業さんですか！？

[630: 匿名さん]

629さん
まあル○も売れ行きぱったり止まってまだ90世帯残っているので、似たようなものでしょう。
172世帯も売れ残っていないと思いますが。

[631: 匿名さん]

オセーテって言ってるのだからオセーテあげたら！

喜平町近辺じゃ地元購買力がないからな。そんなに残っているんだ。他地域からの流入を呼び込む力はないだろうし、どうするんだろうね。

[632: 匿名さん]

実物を見て素直に感じたことを書いたのに何でスレ営業になるの？
不思議な感覚の方がいらっしゃるのですね。

[634: 匿名]

来週モデルルームに行くので、自分の目で戸数確認してきます。

[635: 匿名さん]

駐車場は1箇所大きなスペースがある以外にも、棟毎にもちいさめの
駐車場が設置されていそうですが・・・希望の場所を選べないのかな？
荷物が多い方や車を頻繁に使う方なら1階住戸の駐車場つきも良いかもしれませんね。

[636: 匿名]

>633
小松の親分も使ってなかったっけ？

[637: 匿名さん]

634さん、是非、正しい状況がわかったら教えてください。

[638: 匿名さん]

634さん、つけ花の数や営業マンの言葉では信用できないでしょうから、どうやって確認するの？

[639: 匿名]

ネガねたがまた盛り上がってきましたね！

[640: 匿名さん]

自分の所が予想以上に苦戦しているからでは？

[641: 匿名]

６３４は６３８に先回りされて頭押さえられたから何も書けなくなったな。

[642: もりもり]

ひゃくななじゅうにも余ってる！当分残るなぁ～宣伝費かかるなぁ～安くしてでも売りきらなぁあかんぜよ。

[643: 匿名さん]

172まだ売れていないっていうのはどこからの情報？

[644: 匿名]

328-172=156完売

第一期時点の数字でしょうか？

８月のマンション動向に公表された完売数字は200だった？


それから50〜60戸位の販売で、今に至ると考えると…？
あくまでも推測に過ぎませんが。

[645: 匿名さん]

↑　？マーク多過ぎw　曖昧情報だらけなら書かない方がましな気がします。はい。

この手の数字は思いも寄らない所から漏れ出てくるもので、しかも正確なことが多いです。はい。

[646: 匿名さん]

意図的な偽情報と判断します。
これまでのスレの経過を見れば自明です。

[647: 匿名]

マンション市場動向の発表を見てみよう！

[649: 匿名さん]

仮にその数字が正しいと仮定したならば、その情報を入手できるのは不動産関係者ということになりますね。

[650: 匿名さん]

やっぱり、マンション市場動向の発表を見てみるのが一番ですね。

[651: 匿名]

633言葉使い→言葉遣い、かな

[652: 匿名さん]

やっと秋が深まって、そろそろ本格的な商戦入りですか。やはり買う／買わないの結論だけでなく、価格の攻防戦が見たいです。

[653: 匿名]

もうローン会社決めないとなんだ。さてどーするかね

[654: 匿名]

第四期になってしまいました…南向きまだ残ってるかしら？悩み中。

[655: 匿名]

あと何戸余ってますか？

[656: 匿名さん]

第3期7次が売り出されてますね。
販売戸数は2戸のようですが、これほど小さく刻んでいるのは何故なんでしょう。
登録受付が平日、しかも時間が30分しかないので要望が出ている部屋なのかな？

[657: 匿名さん]

656さん
以前に書込みがありましたが、このやり方は大京が最初にはじめたモデルのようです。
基本的には要望が出ているものを売りに出しているみたいです。

[658: 匿名]

なるほど〜
そうすると、販売戸数が未定になった時点で、それまでの販売戸数は、契約済みになったか、要望取消ってことですかね。