グリーンコート レジデンスってどうですか？ パート３

[匿名さん]

グリーンコート レジデンス
検討スレッドもパート３になりました。
引き続き意見交換しましょう。よろしくお願いします。

前スレ（パート２）　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/172447/

所在地：東京都小平市喜平町2丁目1081-2（地番）
交通：
中央線 「国分寺」駅 バス8分 「警察学校」バス停から 徒歩5分
西武多摩湖線 「一橋学園」駅 徒歩11分
西武新宿線 「花小金井」駅 バス12分 「警察学校」バス停から 徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：65.05平米～90.08平米
売主：伊藤忠都市開発
売主・販売代理：大和地所レジデンス株式会社（旧：日本綜合地所株式会社 ）
販売代理：伊藤忠ハウジング

物件URL：http://www.feel360.jp/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

[527: 匿名]

ここも団地の跡地だが、配棟計画がひど過ぎる。
ブリ多摩を検討していた人が、デベと施工会社を聞いて喜んだのも無理はない。

[528: 匿名]

いやぁ昨日
見に行きました、現地。


ここで語られているほど、配棟悪くはないでした。
写真で見るのと実際はやっぱり違いますね。
逆に期待低からのアップなので、結構嬉しいです！

[529: 匿名さん]

５２８さんの言われる通りかも！
このスレで外観や配置について必要以上にネガってくれると、逆に実物を見たときの満足度が大きくなるかもね。
既に外観はほぼ完成に近い状態になっていますので、事実は現地にありで、実際に自分の目で確かめられますからね。

[530: 匿名さん]

確かにその通りですね。
パンフレットを見ているだけだと、いろいろ言われると不安になる部分はありますが、実物を見れば、自分の目で実際に見て感じたことが事が事実であり全てですね。

[531: 匿名]

>デベは財閥、施工はゼネコン
へんな文章

[532: 匿名さん]

マンションの施工がゼネコン以外であるのを探すほうが難しいのでは？

[533: 匿名]

外観より中身が大事。特に今年はコンクリートね。

[534: 匿名]

最近は、小平で長谷工以外のマンションを探すのは難しいですね。

[535: 匿名]

中身も大丈夫そうです。

[536: 匿名]

不安の多い物件ですね。

[537: 匿名]

特に不安も無さそうです。

[538: 匿名さま]

マンモスだから便利だよ

[539: 匿名]

それほどマンモスってわけでもなさそうです

[540: 匿名さん]

不安だったところを強いてあげると、詰め込みすぎとこのスレでよく言われているところが実際にどうであるか？でしたね。（個人的には各棟間の距離などを見て特に問題無いとは判断してはいましたが・・・）

実際に実物を見て思っていた以上に詰め込み感は無いと感じました。

[541: 匿名さん]

最近の広告では前とアングル変えていますね。これを見ると詰め込みにはそんなに見えません。
指摘されて変えたんでしょうか？現地に行くと確かに詰め込みではないですね。

[542: 匿名]

楽しみっす。


やっぱり、マンションは実物みないと、何とも言えないね。
ここわ、低評価のわりには、できばえはそこそこですね。これなら満足です。


取りあえず、デザインと配棟については。

中身はこれからですね。

[543: 匿名さん]

外観と配置については期待以上。
後は、内装の仕上げも頑張って欲しいですね。

作業の時期的にも、３月ギリギリの駆け込み時期のアルバイト総動員の対応ではなさそうなので、そこに期待しています。
長谷工さん引き続き頑張ってください！

[544: 匿名さん]

↑確かに、３月引き渡しのマンションが多いので２月、３月は職人さんが不足して内装の仕上げが悪くなると言われていますね。
このまま行くとこの時期よりも早い時期の作業となりそうですね。

このまま順調に行って欲しいですね。

[545: 匿名さん]

通勤には徒歩11分の多摩湖線「一橋学園」から乗車、あるいは
自転車で国分寺駅までのルートがあると思いますが、
バス便の状況をご存知の方はいらっしゃいませんか？
最寄のバス停はどこになるのでしょう。

[546: 匿名さん]

マンモスだから防犯はいいよね！

[547: 匿名さん]

公道に面する部分が少ない分、防犯上は有利だと思いますよ。

[548: 匿名係長]

マンモスくん。寄生しすぎ。

くだらない投稿はやめましょう。

[549: 匿名係長]

しかし、こんなにも違うとはね・・・。

実物見ないとホント分からんね。

[550: 匿名]

545さん
最寄のバス停は立川バスと京王バスの「警察学校」になります。公式にも書いてありますが徒歩５分位
立川バス
　国分寺駅北口ゆき　日中４本/時　国分寺駅まで実質所要10分くらい
　反対方向は花小金井駅・昭和病院ゆき　日中４本/時
京王バス
　武蔵小金井駅北口ゆき　日中６本/時　武蔵小金井駅まで実質所要15分くらい
　国分寺駅南口・多摩総合医療センタゆき　日中４本/時　国分寺駅までは実質12分くらい
　１つ手前が始発（小平団地）なので、朝含めてまぁ座れます
　便数が多いのは小平団地の就業人口が多かったころの名残なので、多くが定年を迎えた現在はバスは閑散としてます。
昭和病院は周辺では最大規模ですし、多摩総合医療センタにはこどもＥＲもあります。
バス便と割り切ってしまえば、便数がめちゃくちゃ多いので意外と便利に使えます。
学園から電車使うよりバス使う人のほうが、歩く距離が少ない分便利と思います。

[551: 匿名さん]

他のデベと違って震災後チェックをサボった分早くできたという訳か、分かりやすい。

[552: 匿名]

↑
ネガるね〜、
この期に及んで。

[553: 匿名さん]

現地で撮ってきた実物の写真とパンフレットの絵を比べると色がかなり違いますね。
実物の方がはるかに落ち着いたいい色ですね。
パンフレットの方は黄色及び赤味がやや強くて、少し安っぽい色に見えますね。
ＭＲの模型も確か同じような色でしたね。

パンフレットも、もっと実物に近い色にした方がイメージが良くなると思いました。

[554: 匿名係長]

うむ、確かに。

ここは、想定外でしたな。

なかなかの力の入れように、びっくり。

国有地に囲まれているからかな？

[555: 匿名さん]

実物がパンフレット等よりもずっといいと、ほんと嬉しいですね！

[556: 匿名さん]

実物を見ることが出来るようになって、言われ無き外観や詰め込みすぎというネガスレに惑わされることが無くなった事が何よりです。

[557: 匿名]

まともですね外観は。

[558: 匿名]

あれからどのくらい売れたのでしょう。


南向きの棟はまだ販売してるのかしら？

[559: 匿名]

西側買っちゃいましたけどね。ちょっと午前中の日当たり、採光は不安ですけどうちには支払いの不安要素少なめで生活してゆくには精一杯の価格でした。

[560: 匿名さん]

グリーンコートの西側はいいと思いますよ。
建物の前に木があるので、西向きにしては涼しいと思います。

[561: 匿名さん]

550さん
とても詳しく書いて下さってありがとうございます。
意外でしたが、2社が運行していて本数が多いんですね。
バス便利用者にとっては恵まれた環境と言えるんじゃないでしょうか。
多摩総合医療センターへもバスで行けるのは便利です。

[562: 匿名さん]

↑確かに、西向きの一番の欠点の夏の西日が和らげられるのはメリットですね。

[563: 匿名さん]

西向きは、西日のきつさが最大の欠点ですが、低い階ほど木の陰になっていいんですね。
何階以下なら木の陰になるんでしょうか？
上に行くほど価格は高いのにメリットは逆なんですね。

[564: やったーマン]

後半戰はどんな按配なのだろうか?

[565: 匿名]

あの西側の木が広葉樹ならもう少しあかるいイメージだったろうに針葉樹とか。。。

[566: 匿名さん]

あら～。針葉樹っていいじゃない！！
落ち葉の掃除をしなくていいんですもの・・・。

[567: 物件比較中さん]

565さん
ついには隣の木が広葉樹ではなくて針葉樹であるというネガレスですか・・・

[568: 匿名]

オハナに移った人、多いだろうな。

[569: 匿名]

思った以上の存在感。

駅遠だけど、許せる範囲。

中央線に出れるところも踏まえて。


自走式の駐車場がなお良い。


ネガの部分が在ることは否定出来ないが、まぁ、永住を考えられる立地であるかな。


今のところは。


子育て世代と、地元民或いは、この周辺を知っている人なら、買いであることは、間違いない。

[570: 匿名さん]

思った以下の存在感。

西向きのメリットはなんじゃろか？

[571: 匿名]

ネガおさんが、またまた、参上

[572: 匿名]

おー。

すげぇ出来栄え！

現地より

[573: 匿名さん]

ここは前の提供公園が完成すると、さらに見栄えが良くなると思いますよ。
ほんと楽しみです。

[574: 匿名さん]

子育て世代や地元民じゃなくても、ここは魅力的だと感じますよ。
マンションを契約する前は、いろいろ調べますからね・・・。
外観もいいし、詰め込み感も無いし。
静かな環境で暮らせますね。楽しみです。

[575: 匿名さん]

５７４さんの言われる通りだと思います。

自分はここは、老後をゆったりと静かに過ごすのに良いと思っています。
玉川上水も夏でも木陰になって自分や犬の散歩にも最適ですね。

また思った以上の落ち着きのある綺麗な色のしっかりと作られた外観の出来に満足です。

[576: 匿名]

駐車場までの直線みるとだん！だん！て建物見えてちょっとあれかな。あとは中の植栽のデザインに期待！南、西側は見栄え良いね。

[577: 匿名]

大事なのは中身だよ

[578: 匿名さん]

あの現場を見て詰め込み過ぎじゃないって、どうかしてるのではないでしょうか。よほど狭っくるしい古い団地かなんかにみなさんお住まいなのかな。

外観も本タイルでもなんでもない、安物の窯業系サイディングに過ぎないでしょう。感じよく見えるようにCGより淡い色にしただけで、簡単に騙されちゃうんですね。やはり低価格低仕様の物件を買う人達は、ホントに高級なマンションをちゃんと見たことがないからでしょうね。

内装も小綺麗に仕上げてあるだけで、大満足しちゃうんでしょうか。不動産購入において、知識や鑑定力がないというのはそれだけですごいハンディキャップになるのだなという印象です。

[579: 匿名]

高級なマンションと比べることがナンセンス。

誰しもが知っていることを鼻高々に言われても…。


ここに色々書かれているネガネタほど悪くはない、と皆さん言ってるだけだろうに。

[581: 匿名さん]

しかも５７８さんは実際に現場は視ていないと思うな。

『CGより淡い色にしただけで』と言うのは実際とは違うな。
逆に、実際に視ていてこのように書いたのであれば色彩感覚が悪いね。

５７９さが言われるように、典型的な誰しもが知っていることを鼻高々にいかにも自分は知識があるように言って、自己満足するタイプだね。

[582: 匿名さん]

外観も内装も含めてマンモスの良さを分かってないですかね。

[583: 匿名さん]

マンモス君またまたご登場ですか！？
たびたびご苦労様！

[584: 匿名さん]

ここを契約しましたが、間違ってもここが高級マンションの様な外観だとは思っていませんし、他にもそのように思っている契約者はいないでしょう。

ここの実物を見た実感は、価格からするとしっかりした作りの良い外観ですし、ここのネガネタはやはり的を得ていないただ単なるネガネタであったという事ですね。

マンションの価格からすると十分満足ですし、皮肉にもネガネタが満足感をより一層助長してくれたというところですね。

[585: 匿名さん]

外観が上がる頃だというのに、まだ検討板でポジらなきゃいけないくらい売れ残っているんだ。
こういうのを販売苦戦中の不人気物件と言うのかな。

[586: 匿名]

安く買ったつもりが他物件と比較してみたり、後でよく考えてみるとそんなに安くなかったりして、いつ気づいていつやめるかの差でしょう。ずっと分からないままが幸せってこともあります。

[587: 匿名さん]

そう考え方の違いだよね。 マンモスにしてよかった。 もうそろそろ完売するかなぁ

[588: 匿名]

ま、これだけたくさんの人が、外観が魅力的に仕上がっていると喜んでいるんだから、それはそれでいいじゃないですか。実際に現地に行けば実物を見られるんですから、ね。根拠のないネガはこの期に及んでどうでもいいです。

私もこの間見学に行って、テンションあがったひとりです。
公園ができたらもっと見栄えがよくなりそうですね。

[589: 匿名]

オレオレ詐欺の被害者の多くは自分が騙されたことを決して認めようとしない傾向があるそうです。ここで賛美を繰り返しているごく少数の人にも似たような傾向があるように思えます。脳内がお祭り状態では見えるものも見えなくなってしまいますよ。と書いても最早冷静になれないのでしょうけれどね。

[590: 匿名]

↑
カナリウケル〜


何でそんなにネガリタガルノ？あなた。


ここをそんなにムキニなってネガること自体、ふ・し・ぎ。

[591: 匿名さん]

５８９は必死こいてネガネタを搾り出したのでしょう。
何か痛々しいね！

[592: 匿名さん]

５８９さん


オレオレ詐欺とは違うでしょ？
むちゃくちゃな理論ですね。

「見えるもの見えない」って、このマンションについては、
どういうことなのか具体的に書いていただけますか？

この辺りは地盤にも問題は無いですし、
駅からの距離や周りの環境は納得済みで、皆さん購入しているわけですから・・・。

[593: 匿名さん]

592さん
589はただ単にここをネガリたいだけなので、まともに相手をしない方が良いのでは？

[595: 匿名さん]

へえ～、モラルの低いデベがあったものですね。
伊藤忠さんはこのようなモラルの低いことはしないでね！

[596: 物件比較中さん]

５８９は、以前に向こうのスレでも契約者に『品位を落とすような書き込みはもう止めてくれ』と言われていた人かな？
『ごく少数の』という言い方が何か怪しいな！

[597: やったーマン]

クレストやサンクレの住民スレをみると、不安になるなぁ

[598: 匿名さん]

まあ有意義な話題で盛り上がるほうが掲示板閲覧者としても気持ちのいいものなのでここら辺でストップということで（汗）

インターネットでの情報を最後まで見ずに契約に至る家庭もありますからね、ここの情報が全てでもないので一部参考という感じで良いのではないでしょうか。

個人的に不便なのは、ネット上では簡単に検討者同士でお話させてもらえるんですけど、本当は1人でもいいので同じ検討者さんと実際にお話して意見を聞いてみたいという気持ちがあるんですがそれは無理で。

収集する情報が偏らないようにはしたいですね。

[599: 匿名さん]

５９７さん
ある意味、両者ともマンションの宿命と言う部分はあるのでしょうね。
ただし、クレストにあるような不具合だけは無いことを祈りたいですね。

長谷工さん、頼みますよ。

[600: 匿名さん]

不具合が一つもないといいですね。

[601: 匿名]

数字を全角で書くなぁ。(笑)同じ人が繰り返し、くどいな。自作自演が伝統の板

[602: 匿名]

だから『ごく少数の』と書かれるんでしょうね。

しっかし、何時になったら『あと何戸？』の世界に入るんでしょうか？販売のろくさっ。

[603: 匿名]

でも今どのくらい売れてるんだろうか？か素朴に思いますが……。

[604: 匿名さん]

６０１、６０２は何番と何番が自作自演と言っているのだろうか？
たぶん違っていると思うよ。

[605: 匿名さん]

皆さん、田無タワーのライブカメラで、小平を上空から眺めることができるって
事をご存知でしたか？
地元住民は田無タワーと呼んでますが、正式名称は「スカイタワー西東京」なんですね～。
http://www.skytower195.com/

[606: 匿名]

8割程度は完売していますよ。

[607: 匿名さん]

この規模のマンションで、この時期で８割程度売れていれば良しすべきでは？

[608: 匿名さん]

8割完売しているという事は、残りは65～66戸くらいですか？
入居引渡しが来年3月下旬ですし、このペースなら竣工前完売と言わずとも
心配には至らないと思います。
田無タワーの色は翌日の天気予報にもなっているんですよね。
ちなみに赤は晴れ、緑は曇り、青は雨です。

[609: 匿名]

八割とはどこからの情報ですか？

[610: 匿名]

販売関係者の希望的妄想発言だろ。８割に根拠なし。

[611: 匿名]

一期から三期までの販売戸数をキャンセル加味して算出か何かされたのでしょうか？


確かに、今までの販売戸数を単純に足すと八割は超えますよね…。

[612: 匿名さん]

自分の読みは販売済み７５％、残り８０戸程度でした。

[613: 匿名]

結局、嵐のようなネガねたは何だったんだ？

[614: 匿名さん]

え？まだそんなに残っているんだ。

[615: 匿名さん]

外観は思ったより魅力的でも、肝心の内装はどうか。
まだまだ安心できないですね。内装もきちんと仕上がっているといいですが。

[616: 匿名]

わたくし契約済者ですが、外観が良い良いというが良い意味でも悪い意味でも普通だと思います。大絶賛する程でもないけど別に悪い所もない。そんな感じが好きなんですけどね

[617: 匿名さん]

高級マンションから廉価版マンションまでいろいろ有る中で、ここの外観が普通というのは、まあその通りだと思います。
個人的には、ここの価格からすると十分頑張ってくれていると評価しています。

[618: 匿名]

全貌が明らかになりましたよ！
公園もなかなか広い。

現地に行ってみては如何でしょうか！？

[619: 匿名はん]

今日現地見て来ました。通り沿いの仮囲いがなくなってて中が見やすくなってますね。なかなか良いんじゃないですか！外観は9割完成てとこでしょうか。

[620: 匿名さん]

618さん、619さん
通り沿いの仮囲いがなくなっているのですか！
先月末に現地に行ったときには未だ通り沿いの仮囲いがありましたので、建物も下の方は見えにくかったり、公園の広さも今ひとつ確認できませんでしたが、今は全部確認できるようになっているのですね。
来月見に行くのを楽しみにしておきます。

[621: 匿名さん]

>616

そういうマンションが一番長く愛せるマンションな気がしますよ。購入者さんの感想は真実味があっていいですね＾＾

悪いところがないことが最も大切だと思います。良いところが盛りだくさんで決定的に悪いところが一つある、というような物件よりはこういうマンション自分も好きですよ＾＾

[622: 特盛]

自走式駐車場までが、距離あるなぁ、やはり。

[623: 並盛]

詰め込み優先なもんで、多少の犠牲は考えられていません、あしからず。

[624: 匿名さん]

私も今日、見ました。
予想外に、と言ったら申し訳ありませんが良い外観でした。

[625: 匿名]

駐車場の遠さは、詰め込みすぎとは関係ないな。
しかも、詰め込み過ぎ感はあまりないな。
現地を見た感じは。

西に配置してるからそう感じるが、実際見た感じ棟の間隔は、他の物件とそう変わりなし。逆に、マンションが隣接しあってるようなマンションの方が窮屈を感じるな。

[626: 購入検討中さん]

本体価格の値引きは、まだ、ないみたいですか？

オプションのサービスはありらしい。