グリーンコート レジデンスってどうですか？ パート３

[匿名さん]

グリーンコート レジデンス
検討スレッドもパート３になりました。
引き続き意見交換しましょう。よろしくお願いします。

前スレ（パート２）　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/172447/

所在地：東京都小平市喜平町2丁目1081-2（地番）
交通：
中央線 「国分寺」駅 バス8分 「警察学校」バス停から 徒歩5分
西武多摩湖線 「一橋学園」駅 徒歩11分
西武新宿線 「花小金井」駅 バス12分 「警察学校」バス停から 徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：65.05平米～90.08平米
売主：伊藤忠都市開発
売主・販売代理：大和地所レジデンス株式会社（旧：日本綜合地所株式会社 ）
販売代理：伊藤忠ハウジング

物件URL：http://www.feel360.jp/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

[51: 物件比較中さん]

48を投稿した者ですが、全然営業なんかじゃないですよ。
毎週末、いろんな物件のモデルルームをまわってマンションを検討してます。

物件を選んでるときって一番楽しいですよね。今もいろんな資料を見ながら妄想してました。将来のことまで見据えて長く安心して住める物件というのは何だろうと、いつも考えます。その点、ここは、堅実な印象があって、なかなか好印象を持っています。

[52: 匿名さん]

４８さんが５１で既にお答えですが、４９ですが３連投でも営業でも無いですよ。

[53: 匿名さん]

１１分歩くの嫌なら

八坂の物件にしたら？

久米川にはスーパーもあるよ

競合して安く買えないの？

同じ　多摩湖線じゃん

[54: 物件比較中さん]

４７も同じく営業ではないです。
最近のここの書き込みを見ていて感じたことを率直に書きました。

[55: 匿名さん]

売主はあまり堅実でないと思うけど。

[56: 匿名]

日本綜合地所の計画凍結後に再販されたマンションと野村不動産の新しいコンセプトマンションでは比較のしようもなく…

[57: 匿名さん]

31さん
速達列車って、各駅停車以外の準急とか、急行のことです。

[58: 匿名さん]

45さん、
「緑に囲まれた」は確かにそうですが、「国分寺」というのはあれ？と思いますね。
ここは小平市喜平町なので・・・

[59: 匿名]

じゃあ皆さんに便乗して、私も購入動機を。

子供が生まれたので家を探し始めました。はじめは戸建てを検討してたんですが、うちはわりと遠いところから引っ越してくるので、知り合いのいない土地で生活することにちょっと不安を感じてました。

結局、同じくらいの世代が多く集まる大規模マンションのほうが、生活しやすいし子育てもしやすいように感じて、戸建て派の主人を説得して、ここに決めました。グリーンコートが良かったのは環境とか広さとかまあいろいろ。キッズルームをおおいに活用させてもらおうと思ってます。子育て中の皆様、よろしくお願いします！

[60: 匿名さん]

小平と言えば、ブリヂストンぐらいしか思い浮かばないのですが、他に何かありますか？
小平として、何か誇れるものないですかね。

[61: 匿名さん]

自分もここを検討しました。環境は非常にいいなあ、と感じたのですが、やはり何と言っても交通が不便。子供の通う高校には少し不便になるのでそれも気になりました。
また若いうち、勤めているうちは良いですが数年後子供が独立し、歳とった夫婦が2人でこの不便なところに住むのはきついな、というのと、買わなかった方々が挙げている建て方と見た目がどうしても受け入れられず、別のところを買いました。
建て方と見た目が気に入ったものであれば不便な事には目をつむって購入まで行っていたかも知れません。
ただ、買われた方のご意見は間違っていないと思います。

これから検討される方にはどちら(買った/見送った)の理由も参考にして、検討していただきたいです。

[62: 匿名]

61さま
とても納得の意見です。建て方が好きじゃないって人もけっこういるんですね。ただ、ひとつだけ。この辺、ご老人もいっぱい住まわれてますよ。高齢者の方々は、よくバスを利用してます。バスは都の割引制度が充実してるから。ここはバス停に近いから、むしろ高齢者にもいいような気がします。
みなさんの意見を読んで、本当にマンション選びって人それぞれなんだなぁって思いました。

[63: 匿名さん]

６１さん、６２さん
それぞれのご意見に納得です。
でも自分の価値観はどちらかというと６２さんのご意見に近い方です。

若い時は駅に近い賑やかで通勤に便利なところが良かったですが、年をとってからは静かでのんびりした所が良いと思っています。また、その先は自動車の運転も控えた方が良い時も来ますので、バス便は充実していた方が良いと考えていました。
その意味では、６２さんが言われる通り、年を取ってからもここはいいと思っています。

ただし、自分の友人には若いときから駅に近い賑やかな所はいやだと言う者もいましたので、ほんと人それぞれですね。

やはり、それぞれの人の価値観とライフスタイルを考慮して自分たち家族に合った所を選ぶことが重要ですね。

[64: 匿名さん]

59さん、
長い目で考えても子供さんのことを考えると小中学校に比較的近く、また近くに都立・私立で良い高校もあるのでここは良いと思います。
もし、「お受験」を考える場合も良い小中学校はありますし。
ただ、幼稚園・保育園の情報は早めに入手しておいた方が良いかもしれないですね。比較的近くにいくつかマンションも建っており、同年代の子供が結構増えると思いますので、早めに情報を入れておかないと、出遅れて選択肢が少なくなってしまうかも知れません。

[65: 匿名]

60さん
小平はブルーベリー発祥の地です。マスコットのブルベーくんもいますよ。

[66: 匿名さん]

６４さんのおっしゃるとおりだと思います。
この辺りに住めば、近くに良い私立･公立高校がたくさんあります。
少し離れますが、中央線に乗ればもっと選択肢は広がります。
駅を利用する場合でも、国分寺と武蔵小金井の両方の駅を利用できますしね。
マンションの周りも、子どもが立ち寄って遊ぶような所もないのがいいですね。

[67: 匿名]

高齢者は役所や病院の傍が一番。スーパーを含めてすべて歩いていける範囲に在る所じゃないと実際大変。引きこもり老人になってしまう。駅近で便利なマンションじゃないと持たない。

[68: 匿名さん]

>>近くに良い私立･公立高校がたくさんあります。

ありませんよ！名前あげてみて下さいな。

[69: 匿名さん]

その辺だと
自転車で行ける距離

早稲田実

錦城

明法

明治学園東村山

[70: 匿名さん]

ついでに

創価

[71: 匿名さん]

あった

中央大付属もあったな

[72: 匿名]

たいしたことないし、中央大付属以外近くもないな。第一子供に合格するだけのノーミソあるんかい。

[73: 匿名さん]

有名私立高校だと平均の通学時間が１時間を越えるところが大部分の中、ここは通学の選択肢多い方だと思いますよ。
ただし、慶應系を希望される方には立地的には向きませんね。

[74: 匿名]

64さん。59です。コメントありがとうございます！
保育園はちょくちょく調べ始めてます。
４月入園の詳細は１１月に小平市のHPで発表されるみたいですね。
今は仕事をやめてしまってるので、入れるかどうかかなり微妙ですけど、ダメもとで申し込んでみようと思います。預けることができたら働きに出たいなぁ。

[75: 匿名さん]

６７さん
駅近くに役所や病院があるとは限りませんよ。この辺りが不便で高齢者が住めないなんて、おかしいです。
地方に住むお年寄りはどうなるの？ここよりかなり不便なところに住んでるお年寄りは多いですよ。
だけど不便だからといって引きこもってないと思うけど・・・・。

[76: 周辺住民さん]

６８さん
中央線に乗れば、法政・国際基督教・成蹊等々ありますよ。新宿に出ればもっとありますよ。
通学時間が１時間以内なら近い方でしょう。国立には桐朋もあるし。
いろんなレベルの学校ありますよ。

[77: 匿名]

>76
もうそこまで言うと東京市部全体の地域の高校案内になってしまっていますね。情報としてはほとんど無意味レベル。

[78: 匿名さん]

大した事ないって

おれ西　おまえどこ？

[79: 匿名]

小平西高校ですか。そりゃまたご立派なところをご卒業で。

[80: 匿名さん]

西っていえば、都立西高校に決まってるじゃない。本当に都民？

[81: 匿名]

>74さん
うちにもチビが２人います。保育園、入れるといいですね。キッズルームでたくさんお友達ができるのを楽しみにしてますよ。

[82: 匿名さん]

77、78、80はスルーで。こんな下品なのが都立西高校卒業なわけない。

[83: ご近所さん]

西高なんて別にたいしたことないじゃん

[84: 匿名さん]

８３さん
個別の校名を出して、ここでとやかく言われるのはよろしくないと思いますよ。

[85: 匿名さん]

西高卒を自慢できると思っているのは学校群制度以前の世代なので、７８・８０は６０才以上のお爺さんだな、きっと。

[86: 周辺住民さん]

小平市には都立小平高校・都立小平南高校・都立小平西高校とありますので、この辺で西高と言えば都立小平西高校のことです。

[87: 匿名さん]

子供を来年幼稚園に入れようと思い、主に私立幼稚園を中心に探しています。
小平・国分寺だと以下の幼稚園があるのですが、どこかお薦めのところはありますでしょうか。
(小平)
http://www.city.kodaira.tokyo.jp/static/banner/yochien.html
(国分寺)
http://www.city.kokubunji.tokyo.jp/kodomo/2275/004825.html

情報ありましたら教えてください。よろしくお願いいたします。

[88: 匿名]

ホントここのスレは低俗なのが多いな。
西高は30代辺りでも知ってるよ。
ムキになって反論してるのはそれ以下の偏差値の高校卒なんじゃないの。

[89: 匿名]

87さん

あのへんは若竹幼稚園が多いですよ。

[90: 匿名]

乗っかりですいません。
若竹幼稚園のHP見てみたら、すごく良さそうだったので。
『約3000坪の敷地内に園舎、グランド、小山、畑を有する自然いっぱい幼稚園です』
とありますね。

平成24年度の入園説明会の予約は9月1日より開始とのこと。
興味のある人は、今すぐに動かないといけませんね。

[91: 匿名]

ただちょっとお高かった気がします。

[92: 匿名さん]

３年間で　約１７０万位　幼稚園費用掛かるかもね
公立の幼稚園が　ないんだよね　この辺


少人数幼稚園で　給食があり　預かり保育もあり　バス通園あり　で幼稚園を選んだ
あと　兼業主夫の為　あまり　行事に不参加でも　うるさくない所

[93: 匿名さん]

88
そういうあなたも低俗。
>ムキになって反論してるのはそれ以下の偏差値の高校卒なんじゃないの。
だから何？

[94: 匿名]

この間、周辺を散策していたら、100円のケーキ屋さん見つけました。

パティスリーミュール
http://www.withcosmos.co.jp/mur/index.html

場所は五日市街道沿いの第三小学校の辺りです。

かわいいサイズだからいろんな味をちょいちょい食べられてお得な感じでした〜。

[95: 匿名]

近くの産業廃棄物処理場なんとかならんかな？
汚染物質とか出たら大変！

[96: 匿名さん]

94さん、
ここ、よく行きます。
小さなサイズでいろいろな種類のケーキを買って食べてますが、結構おいしいですよね。

[97: マンモスマン]

あはっ。
そこ来た

[98: 匿名]

94さん
100円ケーキ、知らなかったです。一度にいろんな味を試せそうでいいですね。しかもかわいい。
私も今度マンション周辺をふらつきに行きますので、何かおもしろいものがあったらご報告します！！

[99: 匿名さん]

ただでさえ放射能汚泥コンクリートを使っているかもしれないのに、産業廃棄物処理場が近くなんですか。それはいただけませんね。緑がいっぱいじゃなくて、汚染物質がいっぱいでは、気持ちが二歩ほど引いてしまいました。検討対象からここは外してオーベルかオハナかルネにしようかな。

[100: 匿名]

ケーキね。

ここわなんかの番組に取り上げられてた気が。

[101: 匿名]

>95さん >99さん

あそこは化学物質等の受け入れはしてないですよ。がれき類が置いてあるだけなので、汚染うんぬんの心配には全く及びませんよ。

それに、グリーンに住む人が気にしなければならないほど距離も近くありませんし、規模もかなり小さいです。

[102: 匿名]

この辺りの方は、保育園となると喜平保育園に入園される感じでしょうか？

[103: 匿名]

子育て世代には、ちょっと危険な場所なのかしら？

いろんな意味で…

[104: 匿名]

↑、もういいから。
独りで頑張らないで、自分のスレに帰りなさい。さよなら。

[105: 周辺住民さん]

あんたが一番がんばってんじゃない？

[106: 匿名]

ここまで分かりやすくぼっち粘着ネガキャンされるとうれしくなっちゃうねｗ

[107: 匿名]

ふたりぼっち…（笑）

[108: 匿名]

>102さん
この辺だと、あと近くでは上水南保育園ですかね。
どちらもしっかりしてそうな雰囲気ですが、どうなんでしょ。

[109: 匿名]

保育園の話からはちとずれますが、近くの喜平地域センターでは、地域の子ども（乳幼児）や保護者同士の交流・相談ができる子育てふれあい広場が開催されてますね。保育園のこと調べてて知りました。小さな子供がいる人は、こういう催し物に参加して、地域のお友達を作っていくのもいいですね。

[110: 匿名]

隣の建設大学校って大学じゃないんだよな。大きい学校で大学校？なんか胡散臭いな。国交省のトンネル機関か仮面機関みたいだな。蓮舫ちゃんに仕分けられてなくなりそうだな。そしたら西側の緑がなくなって、3/4グリーンコートになるな。

[111: 匿名さん]

＞109
地域センターが近くにあるのはいいですね。
初めてのお子さんだといろいろ不安もありますし、お友達を作る機械にはいいですね。
そのふれあい広場はいつおこなっているんですか？

[112: 匿名]

111さん

毎週木曜日の午前１０時～正午みたいです。詳しくはリンク先をどうぞ！

http://www.city.kodaira.tokyo.jp/kurashi/000/000231.html

[113: 匿名さん]

「大学校」とは文部科学省所管ではない、大学に相当する学校。
有名なのは防衛大学校など、各省庁が独自に設置した学校です。

[114: 匿名さん]

隣はは学位の取れない大学校なので大学に相当しない学校です。１１３さんは誤解しています。
隣は公務員等の研修施設としての大学校の一つです。数日から1ヶ月以内の短期研修がほとんどで、最も長い研修でも1年です。

[115: 匿名]

それより隣の幽霊団地はいつ取り壊すんだい？日に日にすざまじい負のオーラを醸し出す外観になっていってるんだがｗ目障りだ。さっさと解体してくれ。

[116: 匿名さん]

東の奴ですか？

[117: 匿名]

西だ

[118: 匿名]

なんで広告とかで、国分寺を大プッシュしてるのか意味分からんな。

[119: 匿名]

そりゃ学園じぁプッシュできんでしょ

[120: 匿名さん]

西側の土地は早く有効活用して欲しいですね。

[121: 匿名]

87様、90様
若竹幼稚園、いいと思います！
わたし見学に行ったのですが、事前の電話対応からしてとても丁寧に接してくださり、先生方も優しく礼儀正しい方ばかりでした。
園長先生のお人柄も素晴らしく、うちの子は発達遅めの手がかかる子供なのですがそんなことに動じない肝の座った感がありながら園児を一番に考えていらっしゃる姿勢がビシビシ感じられましたよ。
保護者の方々含め雰囲気のいい園でした。オススメです！
以上、わたしの主観ですがご参考程度に…。

[122: 匿名さん]

とうとう３番目の機関まで攻撃の対象になり始めたようですね。このマンションのせいで目立ちたくない３機関が衆目にさらされて気の毒です。きっと苦々しく思っていることでしょう。つくづくここのデベはKYだと思います。なんでこんな所にわざわざ分譲マンション建てようとしたのでしょう。賃貸にしとけば注目を集めることもないし、３機関からの需要も期待できたのに。そんなだから倒産したんでしょうか。

[123: サラリーマンさん]

西武多摩湖線は西武拝島線よりも不便なんですね。終バスも早いし不便。
やはり圏外ですね。

[124: 匿名さん]

面接と試験で落とされませんように！！

この辺の幼稚園は面接日が同じ日なので
幼稚園の選択はたいへんだよね

若竹は２回あるんじゃないかな？

面接と　ボールを使った運動能力試験みたいな？
去年そうだった様な記憶しているが。

[125: 匿名]

さあ〜また荒れてきましたよ〜

[126: 匿名]

この荒らしへっぽこだから余裕です。

[127: 匿名]

>121さん
90です。レポありがとうございます。
私もまだ電話だけですが、とても親切に対応して下さいました。
延長保育や課外活動もあってとてもいいと思いますよ。

[128: 匿名さん]

今日これから、オプション会に行ってきます。といっても、まだ何を頼むか全く決めてないんだー。とりあえずあっちでいろいろ見せてもらって考えよう…。オプションで頼むか、自分で業者を探すか、本当に迷いますよね。

[129: 匿名]

外、風が強いから気をつけて！自分はコーティング系を中心に話を聞いてみようと思います。

[130: 匿名]

OP説明会予約とらないと待ち時間長いですかね？

[131: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[132: 匿名]

OP会は完全予約制ですが…

[133: 匿名さん]

ＯＰ会へ行きましたが、自分で業者を探した方が価格はかなり安そうですね。

[134: 購入経験者さん]

部屋の寸法ピッタリに作成してくれる造作家具と、一流メーカーのカーテン以外は、マンション販売会社からは買わない方が品質・価格共にお得です。

[135: 匿名]

オプションでないほうが良いということでしょうか？
資料みると結構割引されてるように見えますが…

[136: 匿名さん]

フロアコーティングは、値引き価格で思ってたよりも安かったです。
でも他の業者だといくらくらいかかるものなのか、ちゃんと見積もりとったわけじゃないから、実際はどうなんだろ？

[137: 匿名さん]

どの位値引きされているではなく、値引き後の価格が市場価格と比べてどうであるかを見たほうが良いですよ。
今は、インターネットで検索して簡単に比較できますので。

[138: 鉄道関係者]

ネガレスではありません、水面下の情報です。
西武鉄道は営業成績の良くない多摩湖線の廃止を地元に打診しています。
当然ながら地元の猛反対で一旦は取り下げていますが、今後も利用者に大きな増加がないと、時期は読めませんが再度廃止の話が出るでしょう。地元が赤字補てんをするならば話は別でしょうが財政に余裕はありません。
ちなみにこの話題は一般住民には極秘ですが、この手の情報は当然ながらどんどん漏れています。

[139: へっぽこ]

>138一般住民には極秘ですが

いや、沿線住民なら誰でも知ってますよ。
ここの営業が隠しているだけでしょう。
不利な情報はすべて隠蔽しようとするところは
周りの施設を見習っているのかのようだ。

[140: 匿名さん]

震災時の工事完了部分の破損状況についても隠蔽されました。

[141: 匿名]

136さん
うちは結局、フロアーコーティングとオーダー家具と水回りコーティングを頼もうと思いました。
もっと安いところを追求すればいろいろあると思いますよ。でも、まとめてここでお願いしちゃったほうが面倒が少ないかなと思って。

[142: 匿名]

カウンターの下の部分に取り付ける戸棚は、大きなものは入らないけど意外と重宝しそうです。（本、CD、DVD、懐中電灯、殺虫スプレー等のリビングにちょっと置いておきたいものが入る）そもそも戸棚がなければデッドズペースになる部分だから、有効利用ですね。

[143: 匿名さん]

>>136　別にオーダーする価格と比較してみるとアホらしくなくほど
ぼったくられていることに気がつけますよ。痛々しいですがご愁傷様。

[144: 匿名]

西武多摩湖線が廃止されても、バス路線があるから問題なし。
一橋学園に期待して買う人いないし、廃止されても困らないと思うよ。

[145: 匿名]

自転車もちゃんと走れない、もちろん雨の日はダメ。
渋滞だらけのバス。多摩湖線なくなったら陸の孤島じゃないか。

マンション本体もこれ以上低くなりようもないほど低仕様だし
団地のような配棟でギチギチに詰め込んであるし
唯一の売りの緑も周辺頼みで自前の植裁ほとんどないし

買うのはこの辺の団地脱出したい民だけ？
なんでこんなとこ売ってんの？

[146: 匿名さん]

うーん。普通の感覚であれば、ここは買えないよね。ありえない。

[147: ご近所さん]

ご近所の団地は、高倍率でなかなか入居できない人気物件でしたよ。

４０年ぐらい前の話だけど…

日当たり良いし、買い物便利だし、敷地もゆったりしている。
わざわざ国の施設に囲まれた窮屈なマンションに引っ越すかな？

[148: 購入経験者さん]

＞わざわざ国の施設に囲まれた窮屈なマンション

これが将来、大問題になる可能性を秘めた物件なんですよ。
資産価値上昇どころか暴落の要因ですよ。
これ以上は私見が入るからいいませんが、某評論家も指摘しています。

[149: 匿名さん]

やっぱり、傾いた不動産会社が、売り逃げしていきそうな物件なんて怖くて買えないってこと？

[150: 匿名]

↑日曜日の夕方に連投ご苦労様です。。。
いつも一人でがんばってるみたいですけど、さみしいのかな？