グリーンコート レジデンスってどうですか？ パート３

[匿名さん]

グリーンコート レジデンス
検討スレッドもパート３になりました。
引き続き意見交換しましょう。よろしくお願いします。

前スレ（パート２）　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/172447/

所在地：東京都小平市喜平町2丁目1081-2（地番）
交通：
中央線 「国分寺」駅 バス8分 「警察学校」バス停から 徒歩5分
西武多摩湖線 「一橋学園」駅 徒歩11分
西武新宿線 「花小金井」駅 バス12分 「警察学校」バス停から 徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：65.05平米～90.08平米
売主：伊藤忠都市開発
売主・販売代理：大和地所レジデンス株式会社（旧：日本綜合地所株式会社 ）
販売代理：伊藤忠ハウジング

物件URL：http://www.feel360.jp/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

[141: 匿名]

136さん
うちは結局、フロアーコーティングとオーダー家具と水回りコーティングを頼もうと思いました。
もっと安いところを追求すればいろいろあると思いますよ。でも、まとめてここでお願いしちゃったほうが面倒が少ないかなと思って。

[142: 匿名]

カウンターの下の部分に取り付ける戸棚は、大きなものは入らないけど意外と重宝しそうです。（本、CD、DVD、懐中電灯、殺虫スプレー等のリビングにちょっと置いておきたいものが入る）そもそも戸棚がなければデッドズペースになる部分だから、有効利用ですね。

[143: 匿名さん]

>>136　別にオーダーする価格と比較してみるとアホらしくなくほど
ぼったくられていることに気がつけますよ。痛々しいですがご愁傷様。

[144: 匿名]

西武多摩湖線が廃止されても、バス路線があるから問題なし。
一橋学園に期待して買う人いないし、廃止されても困らないと思うよ。

[145: 匿名]

自転車もちゃんと走れない、もちろん雨の日はダメ。
渋滞だらけのバス。多摩湖線なくなったら陸の孤島じゃないか。

マンション本体もこれ以上低くなりようもないほど低仕様だし
団地のような配棟でギチギチに詰め込んであるし
唯一の売りの緑も周辺頼みで自前の植裁ほとんどないし

買うのはこの辺の団地脱出したい民だけ？
なんでこんなとこ売ってんの？

[146: 匿名さん]

うーん。普通の感覚であれば、ここは買えないよね。ありえない。

[147: ご近所さん]

ご近所の団地は、高倍率でなかなか入居できない人気物件でしたよ。

４０年ぐらい前の話だけど…

日当たり良いし、買い物便利だし、敷地もゆったりしている。
わざわざ国の施設に囲まれた窮屈なマンションに引っ越すかな？

[148: 購入経験者さん]

＞わざわざ国の施設に囲まれた窮屈なマンション

これが将来、大問題になる可能性を秘めた物件なんですよ。
資産価値上昇どころか暴落の要因ですよ。
これ以上は私見が入るからいいませんが、某評論家も指摘しています。

[149: 匿名さん]

やっぱり、傾いた不動産会社が、売り逃げしていきそうな物件なんて怖くて買えないってこと？

[150: 匿名]

↑日曜日の夕方に連投ご苦労様です。。。
いつも一人でがんばってるみたいですけど、さみしいのかな？

[151: 匿名さん]

多摩湖線廃止予定だから営業は国分寺駅へのアクセスを宣伝してるんですね。
学園駅へのアクセスを宣伝していて多摩湖選廃止になれば訴えられますからね。

多摩湖線廃止になればここは駅徒歩マンションからバス便マンションになってしまい、
中古相場は暴落しますね。
駅徒歩のわりにやすいとおもっていましたがこういう事情なんですね。
見送ろうかと思い始めました。

[152: 匿名さん]

↑多摩湖線廃止？？どこからそういう噂が出ているんですか？そんな話全く聞いていませんが。

[153: 匿名]

来たぁ〜どこぞの営業の不安煽り大会！

多摩湖線廃止問題、出たぁ〜！

縦のラインの少なさゆえ、多摩モノレールが出来たくらいです。
唯一の縦ライン、無くなる事は決してないでしょう！
運賃は上がるかもしれませんが…。多摩モノレールも利用当初より６０円あがったので(T_T)

[154: 匿名]

多摩湖線廃止ネタマジうける！


代わりにモノレール出来ないかな！


または、屋根つき自転車道。

[155: 匿名]

売りの緑って…、ほとんどどこもそうじゃね〜の？


公園売りにして、公園なくなったら、どうすんの？

[156: 匿名]

多摩湖線が廃止されても、国分寺線があるから縦のラインは大丈夫です。

多摩都市モノレールが西武球場まで延伸されたらホントに廃止されるかも。

[158: 匿名]

ん、まあどっちにしてもバス停近いし、本数もかなりいっぱいあるし、自転車でも余裕の距離だし。ね。

[159: 匿名さん]

息をつくように嘘をつく奴が混じっているから、情報の正確度は慎重に考えて。
まあ、廃止になるにしても遊園地-萩山間が先だと思うけど、だとするとOHANAスレでやった方が良いよ。

[160: 鉄道マニア]

＞多摩湖線廃止？？どこからそういう噂が出ているんですか？そんな話全く聞いていませんが

当たり前です。西武鉄道が非公式に地元公共団体に打診しただけです

[161: 匿名さん]

五日市街道の変な渋滞も無くなりますね？？？

はやく　無くなってください？

土地の価格は下落しますよね？無くなると・・・・

小川に住んでいますが　こっちの方が　価値が高くなりますね
ありがとうございます。

[162: 匿名]

西武多摩湖線なんて早く廃止して二車線のバス専用道をつくって欲しい。
グリーンコート専用路線とかできたら最高！

[163: 匿名さん]

あのね

バス便のマンションって　ほしいの？

と　素直に思うよ

マンションと団地は違うのでしょ？

[164: 匿名さん]

ここはバス便マンションですよ。

物件概要よく見てね♪

[165: 匿名]

スターティングイレブンはバス。
しかし、スーパーサブに多摩湖線！リザーブにチャリ。
ん〜続くはマイカーにカーシェア。

[166: 匿名さん]

もう買っちゃいましたよ…ここ。

[167: 匿名]

だからうけるっしょ。
どこぞの営業の乱丁。暴投もよいとこ。


だからといって皆さん、
乱闘騒ぎは起こさないように。

[168: 匿名]

買って得はないが損もない。

どこぞの営業のところは、…。

[169: 匿名]

洗濯物が飛ばされて、隣の敷地に入ったら大変だね。

[170: 匿名]

>>140
たしかに。基礎工事おわってたんだよね？
なにを根拠に大丈夫言ってたんだか。

[171: 匿名]

あらあら。また荒らし屋さんが全力でがんばっちゃってるね。

全く具体性のない、推測ばかりのネガレス…。

[172: 匿名]

どこのマンション掲示板にもネガレス書いてる人はいるけど、グリーンコートのネガレスはただの推測や風評ばっかで何の参考にもならんよね。ただの嫌がらせにしか見えない。

っていうか、ただの嫌がらせか。

[173: 匿名さん]

バス便マンション欲しいなあ。
ここは東京の多摩地区だよ。
どこか辺鄙な田舎とは違う。
買えるもんなら買って見な。
マンションは駅前なんて創世記の言葉、今でも信じている人は目出度い成金だけでしょ。

[174: 匿名]

>172さん

それだけネガれるポイントがないマンションってことなんじゃないでしょうか。

こういう荒らしは、物件を好意的に見ている検討者には考えもつかないようなマイナスポイントを必死に探し出そうとしますので、ある意味、有効利用することができます。

私は長らくグリーンの掲示板をチェックしていますが、ここの荒らしはずっと同じことしか言ってませんよね。（周辺施設が…とか、配置が…とか、交通の便が…とか）つまり、それ以外ネガを思いつかないということなので、そういうポイントを気にしない人にとっては、非常に住みやすいマンションになると思います。

私の場合、自衛隊などの周辺施設については、むしろ災害時の心強さなどから好意的に見ています。配置については、全戸南向きでゆったり建てたとしても価格が高くなるばかりでなんのメリットもないと思います。交通の便については、中央線までバス８分or電車１駅なので全く許容範囲です。

[175: 匿名さん]

４連投のポジさん、お仕事ご苦労さまです。

[176: 匿名さん]

奥さん地元ですが
バス８分って？

[177: 検討中]

全てが都合いいことばかりではないはずだから、ネガレスも有りだと思う。書き込み情報って結局は裏を自分で取って確かめるかどうかだね。取らずに後悔するかどうか、その違い。

[178: 匿名]

中央線の駅徒歩物件は他の路線に比べても異常なくらい高い。そしてどうしても狭くなる。駅周辺は利便性はいいが、住環境としてはワサワサしすぎ。結局、家族で住むなら少しくらい引っ込んだ方が合理的。

[179: 匿名さん]

１７８さん
日本では価格を置いておいても、都心に近くて、駅にも近くて、静かな環境の所は先ず無いですよね。
ましてや価格を考えると庶民にとっては皆無ですよね。

[180: 購入検討中さん]

全てが良いというマンションは有り得ないので、ネガスレは当然あるべきですね。
ただしどうせなら、客観的で参考になるネガスレにしてほしいですね。

[181: 匿名]

根がすれ？

[182: 匿名さん]

↑客観的で参考になるネガレスということで出てきそうなレスの内容が想像できますね。

[183: 匿名さん]

↑何を言いたいの？よくわからん。

[184: 匿名さん]

159
OHANAは全然影響ないよ。萩山徒歩10分、久米川徒歩14分とちゃんと徒歩で行ける別の駅があるから。

[185: 匿名]

国分寺駅徒歩２３分のクレストグランディオ武蔵野の方がまだいいね。

[186: 匿名さん]

駅からの距離を競っても意味は無い

[187: 匿名]

>>185
別によそさんの悪口いいたかないが
ぐーぐるまっぷで見たらなんか周り住宅街だったよ。

[188: 匿名さん]

↑というか、５０歩１００歩

[189: 匿名]

185、クレスト知ってるのかな？いい加減な事言いなさんな。

[190: 匿名]

駅から近ければいいというものではない。
眺望やショッピング、共用施設の充実、人気のアドレスなんかもポイント高い。

[191: 匿名]

ファイティ！ファイティ！嵐！

[192: 匿名さん]

190さん


おっしゃる通り！



ただココはそれ以前の問題ですが。

[193: 匿名さん]

>190さん

ここは眺望というほどのものは無し
　　　ショッピングとは縁遠く　スーパーすら団地用に頼る有様
　　　共用施設はキッズルームぐらい
　　　人気のアドレスは夢のまた夢　それどこ？　と聞かれる喜平町

ポイント高いどころかマイナスに　どっと落ち込んでいます

中央線の駅から遠ーーーく
　　　バスは渋滞　自転車は専用道なく危険　西武の支線は廃止間近　車必須

東京の奥座敷か　隠れ里か　座敷牢か　いやなんとたいした所だ　

[194: 匿名]

うざいにもほどがあるｗもう日綜訴えてよし！ｗｗｗもうサイト運営にIP提示させて業務妨害で訴えましょうｗていうかｗ燃料投下したの誰だｗｗｗｗｗﾒｯ！ｗｗｗｗ

[195: 匿名さん]

またネガレスか
１９３の営業する物件にはココはとんでもない脅威になっているとみえるな。

[196: 匿名]

言わせておけば！


遠吠えにすぎないのは
誰もがわかってること。

[197: 匿名]

哀れだ…。

温かく受けてあげましょうよ。

[198: 匿名]

ラップに乗せてる感じ♪
しかも、古くさぁ

[199: 匿名さん]

１８５さん、クレストグランディオはＧＬポンド壁で防音に問題有りと後の祭状態みたいだよ。こちらがまだいいよ。

[200: 匿名]

自分のところが売れないからって、よその物件の悪口は良くないです。
もっとこの物件の良いところをアピールしましょう。

[201: 匿名]

良いところ？なす

[202: 匿名]

いいところ、特になしですね。

[203: 匿名]

営業の話術は天下一品

[204: 匿名]

この物件の良いところはろくに売れてないから、お好きな部屋が選び放題な点かな。

[205: 匿名]

本当に売れてない物件は、ネガる必要がないからレス数全然伸びないよ。

ここはネガがすっごい必死に販売妨害しようとがんばってるので、すでにパート３まで伸びてます。

[206: 匿名]

営業の話術は上手じゃ良いでしょｗ嘘もかなり下手かと
人生でけっこうでかい買物のマンション選定を他人に委ねるわけないでしょ
全部見透かしてこちらの価値観で買ってるわけなので
そこら辺は勘違いしないでもらいたいかと
そんなことよりさっさとマンションサイトの更新もっと頻繁にして下さい。施工中の写真がもっと見たいんです。

近辺散策、ドライブでこの感じいいわと思ったのは、
小金井公園が思ったより良くて、帰りたがらない子供を、
引っ越したら毎日来れるよと諭した時かな

[207: 匿名さん]

↑なんか日本語として変なんですけど。酔っています？

小金井公園が良いなら桜堤のパークかテラスにしたほうが良いのでは？
自転車でエコに行けますよ。同じ長谷工仲間だけど、三井→有楽→綜合と値段・質ともに落ちていきますね。

[208: 匿名]

営業さん。

もっと気合い入れてけ〜。

休んでる暇ないで

[209: 匿名]

>>207
でもお高いんでしょ？

[210: 匿名さん]

基本的に日本綜合地所が倒産する前に計画していたマンションを再販しているので、売主のブランドや質を気にする人は買わないのでは？

都内のマンションを色々探したけど、予算的に買えそうだったのココだけみたいな感じでは？

[211: 匿名]

206ってオハナではネガってるね。オハナ検討スレの159は明らかに206。ここの関係者なんだろうな。しかしもうちょっとまともな文章書けないもんかね。通用しないやな。

[212: 匿名さん]

いろんなレスをチェックしてるんですねー
残念ながら読みは完全に的外れですけどw
ご苦労さん

[213: 匿名さん]

こういうスレの特徴ですが、勝手に連投であるとかＸＸＸ＝ＹＹＹとか思い込みで書き込む人が多いね！

[214: 匿名]

お取り混み中すみませんｗわたくし２０６ですがｗオハナってなに？ｗｗｗ

[215: 匿名さん]

↑オハナ八坂萩山町のことでしょう。

[217: 匿名さん]

あくまで予想なんですけど、ここは大分売れ残りそうですね。魅力がない。

[218: 匿名]

オプション会いき忘れました(>_<)次ぎいつ？

[219: 匿名]

１２月ですってよ奥さま

[220: 匿名さん]

なんといっても、中央線沿線でこの価格はすごい。
ルネやらお花やらは完全に西武線沿線だからな。

[221: 匿名]

ここは西武多摩湖線沿線物件だろ。

[222: 匿名さん]

完全に西武線沿線とは言い切れないし。京王バス・立川バスなど交通事業者の選択肢が多いのはメリット。西武線がコケたら大変な状況になるのは、西武線沿線の人間は計画停電の時にイヤというほど身にしみているのではないかな。

[223: 匿名さん]

ここは中央線沿線とも言えないでしょう。

[224: 匿名さん]

中央線は利用可能ですが、確かに中央線沿線ではないですね。

[225: 匿名さん]

西武線ハセコー祭り

　グリーン　ルネ花　パーク桜　テラス桜　オハナ　オーベル久米　ローレル東村山

　ぜーーんぶハセコーだよーーーーーん　一番アンダーなのはどれだ？　やっぱGCRだな

[226: 匿名]

一橋学園徒歩２分で建設予定のもあるらしいね。それも確か長谷工だったはづ。まだ価格未定。
この建設ラッシュで一橋学園周辺人口かなり増えるんじゃない？

[227: 匿名]

チャリを使えばいいじゃないですか。


確かに国分寺駅は、歩きじゃ遠いですが、、、
府中の桜並木とはいきませんが、結構なスケールの桜並木が近くにあるし、私は好きです！

一橋病院も近くにあるし。

[228: 匿名さん]

チャリに頼らざるおえないこと自体が問題。

[229: 匿名]

なんで問題なのかしら？

[230: 匿名]

確かに、何が問題なんだろう？

[231: 匿名さん]

まあ、不便な物件だと言いたいんでしょう。歳とって運転できなくなったらバスしか頼るものないし。ここは。西武多摩湖線廃止されちゃうもんね。

[232: 匿名さん]

ここから、都心部に出るのに西武新宿まわりはない。バスだって中央線方面が多いし、小平の中心部に行くことの方が面倒。そういう意味で生活圏は中央線沿線。問題は無い。

[233: 匿名さん]

232 ネガ解消に必死だね。頑張れ。

[234: 匿名さん]

そりゃあ西武多摩湖線廃止になったら中央線と結ぶバスがほとんどだもんね。生活圏は中央線(中途半端な）と言わざるおえないわな。かわいそ・・・

[235: 匿名]

ネガというか、
何が問題かがわかりません。
チャリに頼ることが問題ってどういうことだろう？

ん〜よくわからない。

[236: 匿名]

何も問題なんてないでしょ。中央線の徒歩圏内にしか人が住んでないとでも思ってんのかな？

そもそも、中央線の徒歩物件という利便性を選べば、値段は高いし、狭かったり、機械式駐車場だったり、環境がうるさかったり…という別の条件が出てくるよね。

もろもろの条件を合わせて考えると、ここはとてもバランスがいいと思うよ。

[237: 匿名さん]

多摩湖線の徒歩圏物件でいいんじゃない？

むりにＪＲ線・・・・


素直に　痛いよ

自転車なら新小平駅で　埼玉アクセスも出来るよ

[238: 匿名さん]

>何も問題なんてないでしょ。中央線の徒歩圏内にしか人が住んでないとでも思ってんのかな？
変なの~~。そんな風に考えてるわけないじゃん。
チャリに乗れなくなってからわかると思うよ。その不便さが。今わからないのは無理ない。

[239: 匿名さん]

＞とてもバランスがいい
うそーーーー、こんな物件が？？信じられない。。。。

[240: 匿名]

231さん
今のところ、多摩湖線廃止の案はなくなってるはずですよ。
勝手に廃止決定みたいに言わないで下さいね。

この近辺は、マンション建築ラッシュですし、人口が増えて利用者数が増えれば、今後ますます廃止にされにくくなると思います。