グリーンコート レジデンスってどうですか？ パート３

[匿名さん]

グリーンコート レジデンス
検討スレッドもパート３になりました。
引き続き意見交換しましょう。よろしくお願いします。

前スレ（パート２）　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/172447/

所在地：東京都小平市喜平町2丁目1081-2（地番）
交通：
中央線 「国分寺」駅 バス8分 「警察学校」バス停から 徒歩5分
西武多摩湖線 「一橋学園」駅 徒歩11分
西武新宿線 「花小金井」駅 バス12分 「警察学校」バス停から 徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：65.05平米～90.08平米
売主：伊藤忠都市開発
売主・販売代理：大和地所レジデンス株式会社（旧：日本綜合地所株式会社 ）
販売代理：伊藤忠ハウジング

物件URL：http://www.feel360.jp/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

[956: 匿名さん]

949さん
確かに中古市場も冷え込んで売却価格も下がっていて、なかなか大変みたいですね。

[957: 匿名さん]

シェア用の車や自転車は、リース会社とのリース契約じゃないかな。
車検だの保守メンテナンスは、リース会社側がやってくれるはず。
管理組合は、数年毎にリース契約を継続するかどうかを判断すればよろしいかと。

[958: 匿名]

↑その通り。

当たり前な事をちょっと考えればわかることを、わざわざ書き込む人は…、まぁ、ここを真剣に検討していない人だね。

メンテナンスとか車検？
普通に考えれば、所有者でしょ。利用者は何もしません。

[959: 匿名]

955、956はなんも知らないんだな。リースに決まってんでしょ。

[960: 匿名]

もう販売価格値下げ始めてるのかな？

[961: 匿名]

完成前の値下げはないでしょう。

[962: 匿名]

ここは無さそうだな。

現状、
じわじわと売れてるからか。

[963: 匿名]

どこも完成前の値下げはしないって。ルフォンができるからつらいね。

[964: 匿名さん]

ここの残っている部屋の価格帯からすると、ルフォンとの競合はあまり無いでしょう。

[965: 匿名さん]

一定のペースでの売れ行きをキープしているので、入居までには９割以上は売れるのでは？
完売にどれだけ近づけるかは、来年最初の売れ行きしだでしょうね。

[966: 匿名さん]

１月６日からは景品付きキャンペーン（但し抽選）。デベがこれをやり出すのは客リストが尽きている証拠。竣工前完売は全く無理でしょう。

例えば、同じ伊藤忠開発で、同じ３月竣工のクレヴィア吉祥寺北町ではそのようなキャンペーンの予定はありません。２期で完売できると確信しているからでしょう（価格が２倍近いのに！）。やはりマンションの売れ行きは立地がすべてですね。

[967: 匿名]

まあここの立地はあまり良くないです。中途半端な立地がいいという人もいますが。よくここまで頑張ったという感じ。竣工後の残りは粛々と値下げして売って行くんでしょうね。

[968: 匿名]

500くらい下げてくるかな。

[969: 匿名さん]

966さん
キャンペーンの詳細ページを見てみました。
クレヴィアクラブ会員対象で、2012/1/6(金)～2/29(水)までに
対象物件のモデルルームに来場すると、抽選で景品が当たるんですよね。
どうやらその対象物件の中にクレヴィア吉祥寺北町も入っているようですよ！

[970: 匿名さん]

相変わらず適当なネガネタが氾濫していますね。

[971: 匿名]

現実一番奥の棟買ってしまった人は後悔しないかな。一番南側の棟ならなら少しは魅力あるが、北に向かうほど薄れる。

[972: 匿名さん]

北側は駐車場に近くて良いという購入者もいますよ。

[973: ｷﾑﾀｯｸ]

でもｲｹﾒﾝ世代にはすごく過ごしやすいんじゃないかな。

[974: 匿名]

まあそういう考え方するしかないよね。北に抜ける道ができないかなぁ

[975: 匿名]

でも何度見ても駐車場遠いよね