グリーンコート レジデンスってどうですか？ パート３

[匿名さん]

グリーンコート レジデンス
検討スレッドもパート３になりました。
引き続き意見交換しましょう。よろしくお願いします。

前スレ（パート２）　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/172447/

所在地：東京都小平市喜平町2丁目1081-2（地番）
交通：
中央線 「国分寺」駅 バス8分 「警察学校」バス停から 徒歩5分
西武多摩湖線 「一橋学園」駅 徒歩11分
西武新宿線 「花小金井」駅 バス12分 「警察学校」バス停から 徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：65.05平米～90.08平米
売主：伊藤忠都市開発
売主・販売代理：大和地所レジデンス株式会社（旧：日本綜合地所株式会社 ）
販売代理：伊藤忠ハウジング

物件URL：http://www.feel360.jp/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

[772: 匿名さん]

771さん
断定は出来ませんが、前の道路から西向きの棟を見た限りはそんなに暗いという感じはしませんでしたよ。

[773: 匿名さん]

　ローン審査が終わり近々契約予定です。
修繕積立金は５年後に３倍という説明でした。ちょっと高くなりますが、
購入を見合わせるほどの衝撃ではありませんでした。

　西向きの物件の売れ残り具合をみるとある特定の列（１階～６階）に
集中している印象を受けました。交通大学校の建造物（校舎・体育館）
の日陰になるからかと思ったのですが、現地で確認したところそうでは
なさそうでした。木立は気になりますが、交通大学校の建物とはかなり
距離があるようです。

　木立に関して家内が花粉症なので杉が混じっていたら嫌だなとは思って
います。あの針葉樹はモミかなんかでしょうかね。杉っぽくはなかったです。

[774: 匿名さん]

5年後に3倍ですか。うちは10年後に3倍です。予算が足りない、ということにならなければ良いのですが。

[775: 匿名]

久々に見てきました。
ホントに外観は予想以上の出来映えですよね。

[776: 匿名さん]

775さん
特に斜めの棟の出来栄えが予想以上と思っています。

[777: 匿名さん]

ローンを変動にするか固定にするか悩みどころですね。
皆さんはいかがですか？

[778: 検討中。]

ん〜。
ちょっと予想外の展開だな。
何気に、ここよかったか？

何かネガネタが消えたな。

[779: 匿名]

うち変動。理由は目先の安さに飛びつきました。
早い段階でローン元金減らせればなぁと
てか西向きの低い階はくらいよ。３時には影になってたもの。
買ったの低い階だけどｗでも所詮西日だしね。影ってよいのかもと思いつつも
ちょっとだけ後悔っていうか不安ｗ

[780: 匿名]

775です。
はい、斜めの棟を検討した結果、総合的な判断で他の物件に決めました。
今日、たまたま近くを通って見たら、ステキでびっくりしました。

[781: 匿名さん]

我が家も斜めの棟を検討しましたが、駅から遠いことがネックになって他の物件にしました。よく建設現場の前を通りますが、いい具合に仕上がってきていますね。

[782: 匿名さん]

良い方向の想定外で良かったですね！

[783: 匿名はん]

773です。再度確認したら修繕積立金は5年後に約2倍。3倍になるのは12年後くらいからでした。
すみません。

[784: 匿名さん]

内覧会の日時が決まりましたね。

[785: 匿名]

内覧会は専門家任せにしないで自分でしっかり見ようっと。30箇所くらい指摘あるかな。

[786: 匿名]

内覧日はいつくらいですか？

[787: 匿名さん]

786さん
内覧会は１月下旬です。

[788: 匿名]

うちは1月14日です。

[789: 匿名さん]

専用ＨＰに今は外からは見えない共用棟の写真がアップされましたね。
これもなかなかお洒落でＧｏｏｄですね！

[790: 匿名さん]

ほんと共用棟も良い出来だね。
よしよし。

[791: 匿名さん]

内覧会まで後１ヶ月ちょっと。
内部の仕上げも外観同様に良いといいですね。