グリーンコート レジデンスってどうですか？ パート３

[匿名さん]

グリーンコート レジデンス
検討スレッドもパート３になりました。
引き続き意見交換しましょう。よろしくお願いします。

前スレ（パート２）　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/172447/

所在地：東京都小平市喜平町2丁目1081-2（地番）
交通：
中央線 「国分寺」駅 バス8分 「警察学校」バス停から 徒歩5分
西武多摩湖線 「一橋学園」駅 徒歩11分
西武新宿線 「花小金井」駅 バス12分 「警察学校」バス停から 徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：65.05平米～90.08平米
売主：伊藤忠都市開発
売主・販売代理：大和地所レジデンス株式会社（旧：日本綜合地所株式会社 ）
販売代理：伊藤忠ハウジング

物件URL：http://www.feel360.jp/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

[691: 物件比較中さん]

希望的観測？

[692: 匿名さん]

686
甘いですね。外観だけに惹かれて買う人なんか皆無です。

[693: 匿名]

↑、皆無でないよ。


知りあい買っちゃったよ。
CGじゃぁいまいちチープ感があったので、最近まで待って、外観が想像以上の出来だっんで、決めたらしいよ。
やっぱり実物を見て決定する人いるでしょ。

中は住んでみないと分かりませんし。

[694: 匿名さん]

>中は住んでみないと分かりませんし。

まさか。マンション購入はギャンブルではありませんよ。

後で泣きを見ないように、冷静に、調べ尽くして決断しましょう。

一言付け加えると、安いのには安い理由がありますよ。

[695: 匿名]

標準設備にあまりお金かけてないから？

元々、国の土地だったから土地代が安かった？

[696: 匿名さん]

694さん
“安いのには安い理由”を具体的に教えてください。

[697: 匿名さん]

695さんの言う通り、ここはもともと国の土地だったので、購入費用が安く済んだのはとてもよかった点だと思います。リーマンショック前に高額だった土地を購入したマンションは、物価が下落している今、売り切るのが大変だと思います。

[698: 匿名]

ろくきゅうよんさん


外観は見れば善し悪しは一目瞭然。中身は、いくら、事前に良くうたっていたとしても、パンフみて説明聞いて良いと思っても、事前に調べ尽くしたとしても、実際住んでみないと、わからんのだよ。本当の善し悪しってのわ。

[699: 匿名さん]

少なくともこの物件は、実物の外観を実際に確認できることがパンフのＣＧのみを見る事に対してプラスになっていると思うよ。
まあ、それだけで決めるとは思わないが・・・

[700: 検討中。]

検討中。です。

迷いは一つ。場所が中途半端な、、、。

[701: 購入経験者さん]

698さんの言われるとおりですね。
中身については理屈と実際が違うケースが多いですね。
ほんと住んでみないとわからないというのが事実ですね。
これはいくら知ったかぶりをしてもダメですね。

[702: 匿名さん]

住んでみて悪かったら泣き寝入りだね。

[703: 匿名]

>699さん

実物の外観を実際に確認できる頃まで売れ残っていることの方が問題です。

>700さん

場所が中途半端ではなくて、完全に駅遠の僻地だと思います。リセール不可能で賃貸もキツイでしょう。

[704: 匿名]

もっと便利な都内にすんでるひとが買うマンションではないわな。
そりゃ個人の価値観だもの僻地って思う人もいるでしょうよ。
って感じｗ
うちみたいに埼玉の中ほどに
住んでる身としてはここは十分に選択肢のひとつだよ

[705: 匿名さん]

確かに外観が惹かれるものがあっても、この中途半端な場所。それだけで一歩引くな。

[706: 匿名さん]

703さん
確かに。この時期にこれだけ売れ残っているのは厳しいね。まあルネやパークシティ国分寺も絶不調らしいので、ここに限った話じゃないけど。

[707: サラリーマンさん]

安いって、根拠は？
　

[708: 匿名]

お帰り！サラリーマン。

[709: 匿名係長]

＞703さん
＞実物の外観を実際に確認できる頃まで売れ残っていることの方が問題です。

いうね～。
というか、何が問題なのか意味不明。って突っ込むような内容でもないんだけど。

安いか？
西向きは確かに安いね。買いかも。

南向きは、、、それなりでは？

[710: 匿名]

便利な都内に住んでるけど、このちょっと田舎な僻地感が気に入って購入しました。長く住むにはちょうど良さそう。