不動産取得税の納税通知書が届きました！

[パックマン]

築１年のモデルハウスを購入し、今年４月から住んでいますが、本日「不動産取得税納税通知書」たるものが郵便で届きました。

通知書には、評価額が約１，０００万。課税標準額が約５００万。税率３％で税額約１５万と書かれています。

軽減措置とか申請が必要だとかHPで読んだのですが、よく理解できません。

通知書の下に※印で「宅地及び宅地比準土地の軽減後の税額です」と書かれていますが、この税額１５万というのは申請をしてもこれ以上は下がらない金額なのでしょうか？

宜しくお願いしますm(_ _)m

[22: ビギナーさん]

>20さん

お答えどうもありがとうございます。
なんだか取得税でかなりとられるんじゃないかと
不安になっておりましたが、そんなにとられること
なさそうで安心しました。

[23: 払ってしまった]

これ読んでびっくりしました。
なにげに払い込み書がきたので払ってしまいましたが
１５５０万円の土地を購入したのですが
142000円も請求がきてました。

返ってこないのでしょうか？？？

[24: 入居済み住民さん]

大丈夫です。控除申請すれば返してもらえます。

[25: 経験者です。]

うちも昨年末に建売購入→２月にギリギリ取得申請→９月になって１５万円の不動産取得税請求書→役所に行って減免願いを書いたらタダに　という流れでした。

>>4さんの書き込み通り、書類送るだけでも全然問題ない作業みたい。
とりあえず電話すれば一通りおしえてくれますよ。本当に。

[26: No.23です]

＞No.23です

本当ですか！？それならよかったです！
いくらなんでも142000円は痛すぎでしたから。

控除申請とは納付期限だった9月28日までに
申請しないといけないのでしょうか？？

支払ってしまった142000円は全額戻ってくるのでしょうか？

たびたびすいませんがどうか教えてください。
よろしくお願いします。

[27: 匿名さん]

返ってきます。ですから早く電話すべし。

[28: No.23,26です]

>27さま

あろがとうございます。
火曜に大至急電話してみます！

[29: 契約済みさん]

＞23さん
払込書と一緒に減額の条件、申請方法が書かれた紙が同封されていませんでしたか？
私は6月に1600万円の土地を購入し現在、建築工事中です。
¥135,100の納税通知書が届き、納期が10/1でした。条件的には減額の対象となるのですが登記しないと申請できないので、減額申請するまでの期間猶予してもらう手続きをしてきました。

同封されてきた紙によれば、私のように猶予処分をしてもらうか、納期までに一度は払っておいて減額条件を満たしてから減額申請でよいとあるので条件を満たしていれば返ってきますよ。

[30: 23です]

＞23さん

レスありがとうございました。
こちら減額の条件、申請方法が記載されたような用紙は
いっさい同封されていませんでした。

減額措置があるのでとＨＰアドレスが書いてあるだけでした。

もしこれを知らず申告しなかったら支払い損してしまうなんて
ほんとにひどい話ですよね。

もし知ってたらゼッタイ期日内に申告をしたと思います。

[31: 入居済み住民さん]

H19年2月にMSに入居して、今月不動産取得税の通知が来ました。
横浜在住です。
4800万円（土地・住居）の物件で20万円弱の課税とのこと。
また、通知では「軽減済」と書かれています。
県に電話しようと思いますが、減額になる公算は大でしょうか？

[32: メー]

うちにも来ました！ 控除額800万って？1200万じゃないの？

[33: 入居済み住民さん]

昨年入居しました。土地を先に購入、それからＨＭ選定、９ヶ月後に引っ越しでした。普通に不動産取得税を１８万円も払い「高かったね」で終わってました。このスレをみて、びっくり仰天！！早速県税務署に電話してたずねてみましたところ、我が家の広さなら全額還付されますとのことでした。１８万円は繰り上げ返済の一部にします。このスレ久しぶりに上げてくださった方ありがとうございました！！家族から「無職、ぷー太郎」とからかわれているかわいそうなわたしですがお手柄をあげることができました。

[34: 土地購入予定]

土地購入予定の者です。

1. 近いうち（秋）に、土地を購入した場合、不動産取得税の通知はいつ届くのでしょうか？
2. 控除等を踏まえて、計算すると、不動産取得税=0 になる予定なのですが、もしいくらか支払うように通知が来た場合、わざわざ税務署に電話して、「0のはず！」と連絡しないといけないのでしょうか（不動産取得税=0 なのに、支払請求されている人が多いように思います…）？

[35: 匿名はん]

>>34
いったん全額納税
住宅が建ったのち申請
審査後返還される

家の場合は下記のとおり
一昨年末土地購入
昨年６月取得税納税
本年３月住宅完成
本年７月返還

こまめに相談に行くのが大事です
訊き方は、どうすればよいですか○、もうできませんよね×
３０万円返ってきて、とっても得した気分です（元々うちのお金なんだけど）

[36: 入居済み住民さん]

税金関係で書類を整理していたら軽減についての紙を発見。
入居から既に1年以上経っていたが（土地を購入してからは
約1年半）県税事務所に行ったらかなりの額が戻ってきました。
気づいて良かった。

[37: 匿名さん]

不動産取得税は通常登記するときに司法書士又は不動産を購入した
業者が説明してくれるのが普通なんですけどね

[38: らっこ]

支払って後から返還の自治体もあるんですね。大阪では最初に免除申請したら払わずに済みました。不動産取得税は地方税だから、自治体によって違うみたい。

[39: 匿名さん]

>>38
いいですね。
住宅の登記簿謄本とかは必要無かったんですか？
土地を買って住宅建てると最初に免除申請して、建てなければどうなっちゃうんだろう？

[40: らっこ]

39さん
土地を買って数ヶ月後に不動産取得税の通知が来ました。大阪の場合、自己の居住用の家を建てる場合は支払い猶予の申請をし、家が建ったら改めて免除申請して（建物の謄本も提出）支払い無しで済みました。
でも『土地を買って○年以内に建築する場合』と期日が決まってて、その期日内に建築しないと免除にはならないみたいです。

[41: 匿名さん]

ウチにも届きました。
土地の不動産評価額が購入価格の約２倍…
　
ちょっとビックリ！！

普通は購入価格より低いものだと思ってたから…

なんか得したような、損したような…

皆様はどれくらいの評価額でしたか？