ローレルコート練馬新桜台ってどうですか？

[いつか買いたいさん]

情報があまりないですけど、
駅徒歩1分は魅力ですね。

所在地：東京都練馬区栄町18-1他（地番）
交通：西武有楽町線「新桜台」駅徒歩1分
　　　西武池袋線「江古田」駅徒歩7分
敷地面積：2,435.91m2
総戸数：104戸
竣工予定：2012年11月中旬
入居予定：2012年11月末

売主：近鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

[295: 匿名]

一日中ずっといっぱい車が通るわけじゃないから音は大丈夫です。大丈夫なように作ってあるし・・・
子どもの飛び出し・・・親の責任もあります。気をつけましょうね。
車が多くても少なくても、気をつけなくてはなりません。交通量が少ないところは危ない・・という認識がなく、かなり危険です。車がいっぱい通るから、気をつける・・と認識させるのが親の責任でもありますよ。
自分のうちの子も、よその子も、みんなで守るべきだと思います。

[296: 匿名]

最近は、爆音たてているバイクとか少ないですから音は大丈夫ですよね。
横路は、細いから自転車も注意です。
桜台へ抜ける道に、一軒家のおうちが、イルミネーションを素敵にされている方がいらっしゃるので、是非見に行ってください！
クリスマスは最高に、きれいでしたよー
残り何戸になったんですかっ？

[297: 匿名さん]

>>275さん
大体車でここの物件周辺から池袋まで５キロ弱なので１５分～２０分位で着きますね。
池袋周辺は一日だけ利用できる駐輪場もありますし、たまには池袋まで自転車で
行って、デパ地下めぐりなんて楽しそうですね。万が一有楽町線が止まってしまっても
池袋から歩けない距離ではないですね。

[298: 匿名]

現地に行くと外でも東向は静かでしたね。
南向きはどうなんでしょう？高層階はうるさいかな？
南向きのほうが残りが多いようですが、とは言うものの残数かなり少ないので迷います。

[299: 匿名]

東側は、古いおうちが多くてゴキブリもきそう。上階の景色がいいのでその辺を気にするなら東側です。
以前住んでいたところで東京タワーが見えましたが、景色なんて見ることもなくなります。
南側は、不動産価値として高くなる物件が多く、この物件で東側なのに値段が南側と変わらないのは景色の価値だそうです。

日当たりは、南側のが断然明るいと思いますよ。
東側は２時くらいには、太陽は南側で当たりもしないです。

[300: 匿名]

つけたしで、南側のがエレベーターから遠いので寝室側を通る人が少ない。
私てきには、寝室側の音に関して南側も東側も変わらないと思うけど、みなさんどう思います？

[301: 匿名]

№300さん・・・寝室側の音・・・どちらも大差ないと私も思います。

東側・・・太陽2時まで当たれば洗濯物は乾くと思います。暗くなるわけではないし・・・真東ではないしね。
2時過ぎは、西日かな・・・
それを考えると、南も東も利点はあると思います。
南側の残りは、値段の問題なのかな・・・なんて思いました。
東側のほうが買いやすいよね。昼間働いて家にいないのなら、南向きに固執することないと思うし・・・

[302: 匿名]

日当たりはどこでもやっぱり南向き、
景色を気にするなら東向きってところですかね。
ただし東向きは銭湯の煙突が気になると言えば気になりますが。
騒音はどうでしょう？寝室側の部屋はどの向きも大差なさそうですが。
ベランダは南向きはうるさいでしょうか？東向きなら窓あけても静かそうで良いですね。

[303: 匿名]

銭湯の煙突は、そのうち短くなるような話を聞きました。
寝室の騒音が気になるならば、AからCにはいっている防音ガラスの部屋なら安心ではないかな？

[304: 匿名]

煙突が短くなる話は私も聞きました。
具体的な時期等はわかりませんが。
バルコニーは東向きのほうが静かそうですよね。
南向きはバルコニーの窓あけたらやっぱり環七の音が気になりそう。
せっかくバルコニー広めだしあけて過ごすなら東向きのほうが無難ですよ。

[305: 匿名]

日本人は、南が好きという定説があります。だから、南のが価格も高く設定するようです。
売却を考えたら南のがいいかもね！
住むなら、どっちも変わらないかな！

[306: 匿名]

銭湯の煙突が短くなるのはプラスなのかマイナスなのか…微妙だ。

[307: 入居予定さん]

なんで？？プラスじゃないですか？？

[308: 匿名]

短くなるってことは、そのまんまキープして何年もいくってことだから？？
使わない煙突なんだから、早く撤去してもらいたいです。

[309: 入居予定さん]

そうか！なるほど～！
早く撤去してほしいですね。

[310: 入居予定さん]

そろそろ完売しそうですか？

[313: 匿名]

物件を売りたいなら、このスレに営業は来ないでしょう。

[318: 入居予定さん]

あとは東向の1階のみなんですか？！
情報ありがとうございました！

[319: 匿名]

売れるの早いですね。

[321: 匿名]

お子さんがいる世帯はいいかもね。

[323: 入居予定さん]

東向の1階なら、ファミリーにいいですよね(^-^)

[324: 匿名]

ワンちゃん飼ってるなら庭がある一階いいですね。

[326: 物件比較中さん]

人それぞれですよ。

皆さん書かれているでしょ？

あなたが１階がいやなのは書く必要なしですよ。

検討されている方はあまりいい気分はしません。

お年寄りやファミリーには十分メリットがあると思います。

[328: 匿名]

んー、充分売れてますよ一階も！よくこの時代に100戸が簡単に売れてすごいです。

小さい子どもがいるとなぜ環七沿いは嫌なんですか？飛び出し？空気？
子どもがいるなら高層階だと、外にでるのが億劫になるらしいので、下のがいいと聞いたことあります。
空気は一階も上階もかわらないだろうし、子どものこと考えたら一軒家が最高でしょ！
キャンセルは必ず一つくらいは出ると聞いたことあるので、運がよければ住めるのでは？

[329: 契約済みさん]

327サン逆切れ？

[330: 匿名さん]

環七沿いは空気の悪さもさることながら、
週末の夜の爆音もすごいですよ。
一度夜に訪れてから検討されることをお勧めします。
T2サッシでは重低音は防げません。

[331: 購入検討中さん]

空気も音も、今どこに住んでいるかで感じ方が変わりますよね。
私は都心に住んでいますので、
環七の空気も音も、むしろ今よりいいです(^-^;

[333: 購入検討中さん]

してると聞きましたよ。
ただ煙突は使用していないみたいですね。

[334: 匿名]

私もこのマンションより10キロも都心に住んでいるので、逆に空気がキレイになるので良しと考えています。
音に関しては住んでしまえば慣れると思いますが、夜中からあけ方は、そんなに車通らない気がします。暴走族もいないし！

[335: 購入検討中さん]

そうですよね(^-^)
環七も1階の日当たりも、
みなさんそれぞれお好み、事情がありますからね！！

あと一階だけなんてすごい売れ行きですよね(^-^)
完売したらギャラリーはなくなりますか？なくなったら、説明会等はどちらでするんですか？

[336: 匿名]

ギャラリーはマンションが出来上がるまで、あると確か聞きました！

一階だけなんて本当にすごいです。
昔、あの場所に賃貸マンションが建っていて、立地がいいため、古くなっても購入したいと問い合わせがかなりいたようです。賃貸だから無理なんですが。

銭湯は、あの場所も賃貸らしいので、経営によってはなくなる可能性が高いでしょう。

[337: 匿名さん]

環七沿いは空気の悪さもさることながら、
週末の夜の爆音もすごいですよ。
一度夜に訪れてから検討されることをお勧めします。
T2サッシでは重低音は防げません。

近くにお住まいになられている方のお話はリアルですね。
場所があまり良くないので、設備でごまかしている感じがしました。

[339: 匿名]

私は購入しました。
まず、営業の人が書き込み・・・なんでわかるの？もしそうじゃない人だったら、その人に悪いと思わないの？

私も以前、書き込みした時、営業の人・・・とさんざんな事書かれました。
書き込みは誰でも自由だと思うけど、そういうの傷つくな・・・

実際この物件はい、いい物件だと思います。うちは他の物件に申し込みする寸前にここを見つけて、主人がマンションギャラリー行ったその日に契約しました。
新築・中古マンションをたくさん見学して、いろいろ比べた結果です。

ここがいい・・・というのは、うちの価値観が合った・・・ということだと思います。
日当たりよし・昔ながらの商店街あり・駅近・学生が多いから食堂安い・練馬駅方面も散歩がてら歩いて行ける・・・などなど・・・

空気の問題・・・主人が退職して田舎のほうがいい・・と言ったら売却して空気のいい所に住み替えします。
この物件なら、売却可能でしょう。

銭湯・・・
いやですか？今住んでいるところも近くに銭湯あります。遠くの温泉より近くの銭湯・・・というのがキャッチフレーズのようですよ。私は若くないから、たまには銭湯はいいな・・と思います。
そういう昔ながらのいろんなものが東京にもある・・てステキだと思います。

子ども達にも、新しい物ばかりでなく、昔ながらのいろんな事が伝えられたらいいな・・・と思います。
ここの物件は“栄町”です。とっても小さい、たぶん練馬で一番ちいさい町内だと思います。
町内でイベントなんかもあるんじゃないかな？
子ども達はそういうのって好きですよね。若くない人もね。

もう100戸近く契約済ということは、いい面が多いと思った人が決めたのじゃないでしょうか？

東向の物件が残っているんですか？
真東ではなかったはずですよね。東南かな？
午前中は日が当たりますよ。1階はエレベータに乗らなくても外に出られるし、小さい子がいる友達は、1階狙いでした。
環7ですが、飛び出し危ない・・と言いますが、道路だどこでも危ない。歩道だって自転車が危ない・・・
私は自転車に何度もひかれそうになりました。
子ども達には、交通ルールをしっかり教えて、自分の子はしっかり守ることが大切だと思います。

空気の問題・・・東京はどこも汚いです。
綺麗な空気を望むなら、田舎をお勧めします。同じ値段で一戸建ての素晴らしい物件が買えますよ。

[340: 購入検討中さん]

ごめんなさい。
顔文字が悪かったのですかね。
営業じゃないんですが。。

そんなこと言われると、逆に、338さんが他のマンションの営業さんなのかと思っちゃいますが。。。

339さんが言う通り、このマンションがいいと思った人が契約してたり、私みたいに検討してたりするわけで。

空気や音など気に入らない人は買わないし。

価値観があった方が100家族以上いるわけですし。

このマンションの駄目なところを書くのはもちろん自由です。

ただ、営業？なんて、他の人の意見を否定するのは間違いなのではないでしょうか。

[342: 匿名]

№341さん、1人何役もしてないよ。私№339です。他の№の書き込みは他の人だよ。
サル芝居・・ていうのも、ひどい言い方ですね。
まあいいけど・・・人をけなすのはおもしろいですか？
実際、誰が書き込みしているかわからないのに、傷つきます。

でもこのマンション、みんなが注目しているってことで、いいんじゃないんですか・・・このサイト見てるんだしね。

私、このマンションの場所好きですよ！だから決めました。
どこのマンションに決めるも、納得してから決めてくださいね。高い買い物ですからね。

[344: えー]

私も購入しましたが、そりゃもっとお金だせば、ずっと良いマンションが買えます。お金がないので、ここでｷﾞﾘｷﾞﾘでした。
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