ローレルコート練馬新桜台ってどうですか？

[いつか買いたいさん]

情報があまりないですけど、
駅徒歩1分は魅力ですね。

所在地：東京都練馬区栄町18-1他（地番）
交通：西武有楽町線「新桜台」駅徒歩1分
　　　西武池袋線「江古田」駅徒歩7分
敷地面積：2,435.91m2
総戸数：104戸
竣工予定：2012年11月中旬
入居予定：2012年11月末

売主：近鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

[201: 匿名さん]

大江戸線の新江古田も１２～３分ですよ。
乗り入れ中止でも西武線が止まっていなければ江古田から池袋へ出ればいいだけです。この場合運賃は免除されます。
駅周辺の小さな飲み屋は常連客がほとんどで、通行人にからむような酔っ払いを見かけたことはありません。
夜間は環七を走る車の音以外はむしろひっそりとしています。

[202: 周辺住民]

営業さんの必死な書き込みのステマの見本みたいなスレだな。
メリットばかり強調してデメリットを必死に打ち消そうとする。

[203: 匿名]

デメリットって何かありますか？教えて頂ければ、ありがたいです！

[204: 周辺住民さん]

デメリットはやっぱり騒音・公害ですかね　
環七は交通量も多いですし。なおかつ陸橋なのでアクセルを踏むところなので音もガスも多いと思います。
おまけにカーブなので渋滞も多いです。
それから西武線の電車の音も相当すると思いますね。
あとは直床。階数増やす為に直床にしてるのかもしれませんけども、上階の音は気になるんじゃないですか？
でもスラブ厚はある方だから問題ないとは思うんですけどね。

[205: 契約済みさん]

ローレルコート練馬新桜台の契約者・入居者専用スレッド

入居予定の方は情報交換しませんか？

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/214416/

[206: 匿名さん]

新江古田まで、ゆっくり歩いて、実際何分くらいですか？

[207: 入居予定さん]

騒音、公害、直床以外はデメリットないのかな…。
でも子供キライって言ってる人、スレの中にいましたよね…
直床のファミリー向け物件をどうして選んだんだろう…
トラブルありそー

[208: 匿名]

騒音は仕方ないのかもしれないんですね。
駅から近いのはすごくいいけど、もう少し静かな場所だったらもっといいのになぁ〜

[210: 匿名さん]

西武有楽町線の運休することがなんやかんや多いのが難点。

帰りならまだいいけど、行きにぶつかるとキツイよ。
運賃免除っていうけどそれは定期券の人。いちいち駅に行って振替票もらってからじゃないと駄目だろうし。

新江古田のホームまで20分くらいかな。

[211: 匿名]

幼稚園、小学校、中学校等周りの教育環境の良さも押し出していますよね。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[212: 入居予定さん]

運休が多いんですか？！
いまいちよくわからないんですが、
副都心線と有楽町線があるんですか？
新桜台駅は有楽町線が、運休しても、副都心線が使えるとかはないんですか？
運休多いとか知らなかった…

[213: 匿名さん]

お子さんがいらっしゃらないご夫婦は上層階に住んでるイメージがありますが。
209の方も上の方に住むんじゃないですか？
ファミリーの方は下の階の方が多そうだし。敷地内に公園もないし、あまり会わないんじゃないですか？

[215: 匿名]

上の方に、それなりの方がたが住むのでは。と書かれていたので安心していたのですが
そうでもない方もいらっしゃるのですね。我が家も考えます。

[220: 匿名さん]

新江古田ホームまで20分なんですね。
新江古田駅周辺は自転車は置けますか？

[221: 匿名]

どんな内容でもスレが増えれば注目されて結果売れるのでは？

[229: 匿名]

あながち間違ってないかも。自分の部屋の上が四六時中バタバタこどもの足音や騒音していたら、嫌です。注意したくもなるものです。みなさんは我慢しますか？

[230: 匿名]

注意はします。
ボコりはしません。

[231: 匿名]

消されたね。209さんかな。
1～4階で間違いなかったんだ

[232: 匿名]

よく運休になってるから、出勤の人は困る駅です。

[233: 入居予定さん]

２２０さん＞
新江古田には自転車は置けなかった気がします
今度近くに行ったら調べてみます(^｡^)

[234: 匿名]

新江古田は、目白通り沿いで置けなかったと思います。

[235: 匿名さん]

新桜台駅は、西武線池袋線と有楽町線を接続するための路線区間（西武有楽町線）なので、
西武線が遅れたりすると直通運転を中止して運休になります。
なので、実質は江古田駅利用になると思った方がいいです。

[236: ご近所さん]

新桜台、駅力は高くないよ

[237: 購入検討中さん]

よく運休するって、
どのくらいするんですか？
週１？月１？
朝から夜まで丸一日ですか？

[238: 入居予定さん]

丸一日は無いですよ(^｡^)
数時間から半日位です

[239: 匿名さん]

新江古田に自転車で行く時は迂回路使う方がいいかも。

新桜台が運休しているときは池袋線もだいたいダイヤ乱れているので
通勤時間帯の踏切は開かないと思うよ。

自転車置き場は定期利用しかないみたい。新江古田。

[240: 購入検討中さん]

迂回路ってどこにあるんですか？踏み切り渡らずに、反対側に行けるんですか？
あと、環七の陸橋の下は踏み切りですか？環七を通って自転車で中野区の方まで行けないですか？

[241: 匿名さん]

桜台方面に向かえば、西武池袋線は高架してるので、踏切はありませんよ。環七の陸橋下に踏切は、ありません。環七のところで西武線を超えるには、歩道橋（陸橋の両側にある）を渡るしかありません。もちろん階段です。

[242: 入居予定さん]

環七の陸橋下は線路で踏み切りはありませんが歩道はありますので線路向こうには渡れます

環七の陸橋は自転車では行けません(T_T)

[243: 購入検討中さん]

なるほど。241さん242さん。ありがとうございました。

[244: 匿名さん]

西武池袋線は事故が多いですよ。
さっきも東長崎―椎名町駅間の踏切で人身事故があったようです。

[245: 匿名さん]

複数の乗り入れでダイヤが複雑・過密化した為、車両故障や悪天候でダイヤが乱れると真っ先に切られるのが西武有楽町線つまり新桜台なんです。まあ多くても月に数回なのでそう心配することもないですが。
このマンションは本来江古田駅徒歩７分商店街近しが売りなんだと思います。でもそれだけでは環七沿いであるデメリットをカバーしきれない。それで駅徒歩１分を強調しているんでしょうね。
新桜台の駅力は弱くてもマンションから至近距離にある。この希少価値で幹線道路沿いのマイナス面をカバーしたいという売主の意向を強く感じます。

[246: 契約済みさん]

新桜台1分にかなり期待してました。
自転車使えない雨の時は必須です。
もう少し、新桜台について調べてからにしたらよかった……
タクシーはつかまえやすいですか？？

[247: 契約済みさん]

有楽町線、副都心線に直通してるけど小竹向原でなんだか停止している時間が長いというのがあると思いますが、小竹の向こうでやってる立体交差云々の工事の結果、この点が多少なりと改善されたりするんでしょうか？
また、西武有楽町線がよく運転見合せになるという点にもいい影響を及ぼすなんてことはありますか？
ないか…

[248: 匿名]

タクシーは、環七なんですぐつかまります。
新桜台の電車が止まるといっても、震災の時に止まっていた印象で、そうしょっちゅうは止まらないです。
小竹向原や氷川台から歩いても、決して遠くないですよ〜

[249: 主婦さん]

昨日、契約しました。帰りに西武有楽町線が止まっていました。江古田まで歩いて西武池袋線で帰ってきました。私の足では５分でした。商店街の石畳？を歩くので暗くないし、問題なしでした。西武有楽町線が止まっていれば、歩いてどこか他の駅に行けるし、群馬の田舎育ちの私には、夢みたいな話です。実家に住んでいた時は、電車は１時間に１本しかなかったし、引っ越す前に住んでいた町は、電車の駅がありませんでした。東京て本当に便利ですね。

主人が朝、会社に行く時に電車が止まっていたら困るな・・・と思ったけど、今までより少し早く家を出てもらって余裕をもって出勤することで解決することにしました。

空気・・・確かに東京は汚いですよね。でも、綺麗な空気・・・と思ったら、田舎に住むしかないと思います。
　
私達夫婦は、群馬は田舎で空気がきれいだけど、便利な東京でずっと住むことを選びました。
もちろん、４０００万円・・・高いです。田舎なら土地付き一戸建ての立派な物件が買えます。

たぶん、たまに新桜台からの電車が止まることがあるかもしれないけど、毎日じゃないし、歩けばどこかの駅から電車に乗れる・・空気も生きていけるレベルだし、きっといい物件だと思います。

入居するのが楽しみです。

[250: 匿名]

よかったじゃん、群馬ちゃん。江古田はいいとこですよ。