隣地境界線 トラブル

[まー]

アドバイスください。当方積雪地在住（ピーク１ｍ強程度）。東側に立置きにて駐車スペース2台分。境界線からお隣との距離が１ｍ（我が家の壁面からは３ｍ程度）でたってました。２０ｃｍこちらに寄って建て替え（平屋建て）しますとのあいさつでしたが建ってみると図面上６０ｃｍ・実際計ってみると５０ｃｍ強程度しかありませんでした。屋根も当初は境界線は越えないようにつくるとの話でしたので落雪の関係上引っ込めてもらいました。当方もカーポート作る予定でしたが作業を気づかったつもりで完成まで待ったつもりでした。ところが隣家の主人が怒鳴り込まれ柱を５０ｃｍ離さないとダメとのこと。屋根は当方の言い分を飲んだのだから５０ｃｍ離さないとダメとの1点張り。駐車スペースの幅は２ｍ前後しかなく物理的にできません。屋根の件は生活を守る上で当然のこととしていったつもりなのですが断念せざるをえないでしょうか？

[61: ご近所さん]

隣人ですが、１２年前から我が家と隣との境界線に、植木の切りかす・芝刈したかす・落ち葉・花壇の植え替えで出た枯れた花・植木鉢は細かくして入れます。夫婦でいれます。入れる場所は２階部分になりますが、１階で掃いたゴミも、ゴミだしの日であってもそこにいれます。私が見ていても平気です。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　お付き合いは、全くないので注意したことはありません。主人もそこまで平気でやる人間は、この時代こわいよ。と無視しようと言います。最近だんだんフェンスが重みでふくらんできました。このまま黙って我慢するしかないのでしょうか？お隣は、とてもきれい好きなのですが、私たち側にだけそれをやります。腹だたしいし困っています。

[62: 匿名さん]

>>61
・・・意味がわからないのですが・・・ゴミをどこにいれるって？？

[63: ご近所さん]

no61です。　　　どこに入れるかと言うと隣のブロック塀と我が家の網のフェンスの間に３０センチぐらいのすきまがありまして、そこに１か所１４０センチぐらいの溝があります。そこにいれるのです。

[64: 匿名さん]

時間が経てば分解されて土に還ると思ってるんじゃないかな？

[65: ご近所さん]

何度もすみません６２です。私も、そう理解したいのですが、土を入れる訳ではないので、そのままです。プラスチックの植木鉢等も割って入れています。隣はコンクリの塀なので入れてしまえば見えません。我が家は、かなあみのフェンスなので、一目でわかります。それでフェンスが膨らんできいるのもわかるのです。子供が今年中学生になって、うちにいる事が多くなりここまで頻繁に入れている事がわかりました。今にフェンスが劣化してくるとおもいます。その時、ごみを入れるからこういう事になったと請求できるでしょうか？一応、ビデオや写真は撮ってあります。

[66: 匿名]

注意しろよｗ
こそこそビデオや写真撮ってる方がよっぽど怖いわ
主人は無視しようと言いますって、事無かれ主義は後になって揉めるんだよ
旦那さんしっかりしろよ！

[67: 匿名さん]

なんか盗撮みたいでドキドキしながら撮ってるんだろうね(笑)

[68: ご近所さん]

真剣に相談してがっかりしました。ありがとうございました。

[69: 匿名さん]

自宅のフェスが膨らんできてるんだから
隣人に注意するのが当たり前じゃない？
それもしないで写真とか撮って、壊れたとき請求しようって考えがどうなんだろ
相談者も言ってるけど、隣人からは見えないんだから注意すべきだろ

[70: 社宅住まいさん]

黙ってビデオや写真撮ってる隣人いるんですね。
今から家建てようと思ってるけどなんか怖い。

[71: 匿名]

ﾌｪﾝｽを外してみては?

今は両方から支えられているので､その廃棄した物がﾄﾞﾝﾄﾞﾝ積み重ねられていくと思いますが､ﾌｪﾝｽを外して片方の支えを無くすと廃棄した物が敷地内に入り込めば苦情しやすくなると思います｡

[72: 匿名]

そんな面倒なことしなくても普通に一言物申せばよいだけ
何かあればと撮影はするのに変なところだけ遠慮がちなんだな
変わってるよ

[73: 匿名さん]

>>72
俺もそう思うんだが、相談してる人はその意見にキレました・・・

[74: 購入検討中さん]

ウチは土地購入時1m50cm開ける条件で購入した。

[75: 匿名]

いくら離してもゴミ入れるやつはいるからカメラとビデオの用意しろ
離せば離すほど粗大ゴミとか入れられるぞ

[76: 契約済みさん]

困っている為相談させてください。分譲地を購入し隣の敷地を購入した方が先に立てはじめ今月完成予定です。
土地の重要事項説明書には隣地境界線から外壁を30cm以上はなさなくてはいけないと記されているにもかかわらず、実際は25cm程度しか離れていません。　このような場合は違反なのでしょうか。　違反であればどのような対処が可能でしょうか。　建築業者に苦情を言ったところ、もうすぐ完成するからしょうがないと言われました。

[77: 匿名さん]

もめても５センチは交差範囲内と片付けられるんじゃないですか？繰上げで30センチでｗｗ

基本、絶対的な規制ではなく、工事を行う際、隣地の所有者と協議し合意すれば、狭くすることもできます。

これから近所付き合いもあるので柔軟に対応しては？

[78: 匿名]

近所でそれで揉めて建て直した家があったな

[79: 匿名さん]

＞７６

境界から基礎の中心までが３０センチあれば良いようです
境界から壁の外側をメジャーで計っても少なくて当然

外壁同士で境界挟んで６０センチだったら窓があっても開けられないじゃん
２ｍ近く離れている我が家でもＦＩＸ窓状態なのに

[80: 匿名]

外壁から測らないと意味がないんじゃない？

[81: 匿名]

境界線から外壁ではないの？誰か詳しい人教えて
境界に共有ブロック塀がど真ん中にあればブロックの真ん中だよね

[82: 契約済みさん]

76です。
ご回答ありがとうございます。
狭小地なので民法の50cmではなく将来の建替えメンテナンスのため最低限60cm必要と考えたようでこのような規定を設けたようです。そこには建物外壁からの距離を（基礎の中心ではありません）最低30cm確保することと明記され、これに違反した場合は是正及び損害賠償を請求させる場合があると記されております。

実際その家には目隠しルーパーつきの窓もあり、境界からは5cm程度しか離れておりません。
　

[83: 匿名さん]

＞７９

本人です
うちの現場監督さんが言っていたので・・・「図面では基礎の中心から６５センチ離れていますが、壁の厚みがあるので外壁からは５０センチちょっと離れています。隣家との距離は問題ありません。」
とのことでした

聞き間違いだったとしてもうちは問題無しですが・・・
＞８２の窓の目隠しの出っ張りはＯＫだけど気持ちは良くないですね

[84: 匿名さん]

すみません。少し長くなりますが、相談させてください。
現在、隣人ともめております。
6月に購入いたしました我が家の土地と隣地の境界を含む通路の利用についてです。
今まで
　｜　　￤　　｜
　｜　　￤　　｜
　｜　　￤　　｜
　」　　￤　　｜_
↑西側　↑境界　　↑我が家
隣地
　←こちら部分→
を全てを利用されていたようです。
土地購入の際に、隣人立会いのもと境界確認。その際、東側隣の方達も含め
「境界確認した状況に合わせて家を建ててOK」
という承諾を得たのですが…
いざ工事が入ると、一転
「今までわしが使っていたから、わしの土地だ。」
「お前らは物も置くな、入るな」
と、言われます。
現在、境界を越えてゴミ箱やら、植木やらを置いたまま。
移動してくださいと依頼しても、
「絶対しない」
と、言われます。
私達の家なのに、見に行くたび外で3時間も捕まり、
「お前らはアホか」とか、結構な口調で言われます。
お母さま（98歳）と二人暮しなのですが、
「親が死にそうになってる」
「死んだらお前らのせいじゃ。」
「勝手にしろ。その代わり、後で覚えておけ」
東隣の方からは「一つひくと、これからも言われるから、毅然な態度でね」
と言われていますが…
法律相談へ行ってみたのですが
「内容証明などで引き下がる人なら、その手前で引き下がるから難しいのでは…」
で終わりました。

もし裁判となれば、どれくらい費用がかかるものなのでしょうか？

内容証明→出廷→もし本人が来なければ勝訴??→物をどけるように通知が来たとしても
どけなければ勝手にどかしてもよいのでしょうか？

それとも、境界については隣人の意見をのまなければならないのでしょうか？

ご近所の家をのぞきに行ったり、周辺を家の中から覗き込むような方なので、
できれば塀をつけたいと思っているのですが…

もう外構も決めないと行けない時期なのに、その部分があるが為に何もできません。

[85: 匿名]

境界標の設置はないの？確認後にしなかったの？あるのに西隣人はワガママ言ってるの？
境界確認、境界標有でそこまでこじれているなら、私だったらさっさと西側境界に塀を造る
色々言ってきたり物を置かれても無視するし勝手に置かれた物もどかす
業者との打ち合わせはしっかりして工程などの運び方を調整するかな
外構業者には大変だけどお願いするしかないしね
私はこの程度の輩には法律遵守して対応することはしません
法律無視する相手にそんなまどろっこしいことしない
逆に訴えてみろとさえ思う。損害？あるとしても知れたもんだし、まず訴えてくることはしない嫌がらせはあるだろうが今と何が違う？
法律で許される高さ目一杯の目隠しつけて日常生活で視界に入らないようにする
西側で良かったね

[86: 匿名さん]

>85　匿名さん
境界標、もちろんしましたよ。
境界確認の時も、ハンコもらってますし…
子供が春から、小学生→一人で家に帰るようになる→子供に被害があったらどうしよう…
と、思うんです。（共働きで、家にいない事が多い。）
もちろん私も、気持ち悪い人だし、関わりたくはないんですが。

近所の人にも
「こんなところ（俺の場所）に配管があって。我慢したってんねんぞ」
と言いふらしているようです。

隣地には窓もないし、こちらの敷地内だし、どこも出ていない（むしろ控えてる）のに…

>業者との打ち合わせはしっかりして工程などの運び方を調整するかな
業者さんは
「勝手に物どかしたら、こちらが悪いことになるので…」
と、仰っています。
なので法的手続きしかないかなと思い、ご相談させていただきました。　

>西側で良かったね
確かにです。元々山の裾野なので、隣地が低い方になります。
これが高い方だったら…と思うと怖い。

[87: 匿名]

じゃあ法的手続きすればいい
今の外構と一緒にはどっちみち無理

[88: 匿名]

>87　匿名さん
やっぱり､この状況だと外構完成してからの入居は難しいでしょうか…
3月には入居したいのです｡

[89: 匿名]

そんなの相手次第だよ
相手が売られた喧嘩は買うタイプであれば今から民事おこして間に合うわけないだろ
つーか色々心配してるが裁判だとその心配なくなるのか？
本気が足りないんだよアナタには生ぬるいというか他力本願というか

[90: 匿名]

>89　匿名さん
そうですね｡
正直お隣さんなので､どこまですべきか､迷っています｡
法的な結論がでても､押し通す可能性はありますが､少なくとも一応筋は通したという事にはなるかなと｡
それ以降とやかく言うようであれば､個人的な思い以外でも反論できるかなと｡
最初はお隣さん､また後から入居する者という事もあって､なるべく穏便に､相手が納得してくれるのがﾍﾞｽﾄと思い､話し合いを重ねてきました｡
最終こちらの妥協案として､
｢使用したければ使えばいい｡ただし､土地の権利については私達にあるので､立ち入る事もあり得る｡｣

｢坂道に面している為､高低差がどうしてもできる｡そこは理解してくれ｡｣
とお伝えしたのですが､あくまでも
｢全て俺の物｡｣
毎回話し合いにならず､くたびれてきたというのもあるかも知れません｡
できれば最速で､かつ､こちらが非にならない方法で､何かいい案は無いものかと思い､ご相談させて頂いた次第です｡

[91: 匿名]

業者は面倒くさいだろうから嫌がるのは当然。
物をどかして隣とやり合うのは業者ではなく土地の持ち主である施主。
俺の土地？は？笑かすなー。ただのバカだろ。
自分だったら西側からは入れないように完全クローズ外構にする。
相手が一歩でも敷地内に入れないようにね。それでも入ってきたら警察呼ぶ。

最速で非にならないは無理
外構優先なら施主が動く。法律守りたいなら気長に待つしかない。
置いてあるのは動かせるもんだろ？動かして高い塀作っちゃえば。
どーせブツブツ文句たれるだくだよ。それか現状維持で相手に占有されるか。どっちかだね。

[92: 匿名さん]

> 91 匿名さん
占有…されるのは嫌です!!
あえて、がっつり塀作ってしまおうかな。

>置いてあるのは動かせるもんだろ？
微妙な感じですねぇ…
ゴミ箱くらいならどけられるんですけど。

お隣のお風呂の給湯器(煙突がついてあるようなタイプ)があって、
それが境界いっぱいいっぱいに迫っています。
おそらく、くっつけて施行するか、若干ひいた感じになっちゃいますね。

>相手が一歩でも敷地内に入れないようにね。それでも入ってきたら警察呼ぶ。
はい。普通に正面からでも入ってくる可能性があるので、考え中です。
が、現状西側は…進まず…。

[93: 匿名]

3月入居に外構が間に合ったか結果教えてね

[94: 匿名さん]

>93 匿名さん
多分間に合…
頑張ります!またご報告にきます。

[95: 匿名]

がんばれー
私もクローズ外構に一票！
給湯器にも負けてはいけません

[96: 匿名さん]

>95 匿名さん
ありがとうございます!!
>給湯器にも負けてはいけません
心強い一言、ありがとうございます!!

[97: 福山]

久留米トライアル横 ローズガーデンというマンション デリヘルが なんとマンションの三階と二階ともに 奥の部屋なんですけど 入っててびっくりです。
騒音がうるさく 他の部屋の住人さんとも 困ってます。管理会社は なんで 今まで 知らなかったのか不思議で なりません。調べた結果わかったのがグラマラスという名のデリヘルです。一日中出入りして 明朝がとてもうるさい。追い出したいです。

[98: 強気さん]

掃除＆引っ越しも終わり、同じ苦労をされている方の存在を知り驚きです！
私達も、建築中からずっと同じような隣人に悩まされていました。
最終的には、外構業者さんが強気に処理をしてくださり、無事引っ越しも完了。
隣人は、外構工事の間、作った塀とかに嫌がらせをしてきましたが
外構業者さんがビデオ撮影、警察に訴えてからは、嘘のように静かです。
外構業者さんは都内で何度も経験があり、必ずいたずらをしてくるから
そしたら、こちらの勝ちですと、非常に慣れていました。
泣き寝入りは、良い結果を生みませんよ。

[99: のび太]

今 隣に住宅建築でうちの境界線から基礎で４２センチ幅、かべで４７センチ幅 話し合いしても建築を強行突破 裁判にしようかと思うだけど 勝てるかな？

[100: 匿名さん]

残念ながら無理ですね。

[101: 匿名さん]

芯しん６００なら有効空間４７くらいだから隣人はあきらめていい。

[102: 匿名]

相手の隣地境界線ブロックに接するように盛り土したらダメなんですか？

盛り土するなら境界線ブロック側に更に土留めすれば良いですかね？

[103: 匿名さん]

相手の了解を取ってから土留めなり雍壁を作ればいい。

了承を貰えない時は、何故貰えないか理由を聞いて、納得出来なかったら
またこちらで。

[104: 匿名さん]

カメラ設置→挑発→違法行為録画→警察→近所に報告
これが一番いいのかも。
「ぶっ殺すぞ！」とか引き出せたら大成功ですね。
警察が動かなければyoutubeとか便利なものもありますし。

[105: 匿名さん]

カメラ設置→挑発→違法行為録画→警察→近所に報告
これが一番いいのかも。
「ぶっ殺すぞ！」とか引き出せたら大成功ですね。
警察が動かなければyoutubeとか便利なものもありますし。

[106: 匿名さん]

ようつべには、頭を病んでいると思われる人の動画も沢山アップされてますよ

[108: 匿名さん]

隣の家の樹木の枝が境界線を越えて侵入していた
その時の隣の家のおばさんの対応が悪かった
そいつは何もしないで、すたこらさっさと家の中に入っていった

[109: 匿名さん]

ちゃんと伝えたの？
切っていいですか？って。

[110: 匿名さん]

>>102
土が相手の境界に当たるのは問題ないです。裁判でも勝てます。