ネバーランド下鴨東について

[匿名君]

ネバーランド下鴨東ってどうなんでしょうか？
購入検討されている方、購入された方　情報があれば教えてください。

[22: 購入者Ａ]

Ｂさん、取っ手の件ですが、具体的に言うとどんな点ですか？私の場合はナチュラルフロマージュの下駄箱やクローゼットのの取手がシルバーなので、黒の方がいいと思って一度業者に伝えたところ、特注扱いになるので１０万円エントリー料支払うよう言われました。

[23: 購入者B]

Aさんと同様に取っ手のシルバーが気になります。
何か安っぽくみえるんですよねー
黒にできればいいと思います。
後、部屋に入る扉の取っ手（のぶ）の形も貧相な気がします。
それもシルバーから黒に変えれたら変わりますかね？
他の色の扉についている部品を入れ替えてもらうだけなのにエントリー料10万円ってひどいですね。

[24: 購入者Ａ]

やっぱり。。同じカラー選択をした人の意見を聞かせていただいて、総意がまとまれば発注前なら
可能性はあると思います。Ｂさんは変更の意向は示されましたでしょうか。一度でも言っていただいていると、追い風にはなると思いますし、私も切り出し安いです。

[25: 購入者Ａ]

やっぱり。。同じカラー選択をした人の意見を聞かせていただいて、総意がまとまれば発注前なら
可能性はあると思います。Ｂさんは変更の意向は示されましたでしょうか。一度でも言っていただいていると、追い風にはなると思いますし、私も切り出し易いです。

[27: 物件比較中さん]

２人でこのスレを占領しないでください

[28: 購入者A]

書き込んでくださる方が少ないので、そういう見え方になってしまったかもしれませんね。私ももっと沢山の方に参加してほしいと思っています。是非ご参加ください。ここはネバーランド京都下鴨東に関する情報交換の場です。スレ主さんも、“購入者の意見も書き込めるようなスレとするために、マンション個別のスレを立ててるのでしょうから。間違ったことはしていないですよね。

[29: 物件比較中さん]

いいと思いますよ。今どんな状況なのかがデベにきかなくてもわかるし。書き込んでなくてもみてる人いると思います。購入検討の優先順位が低いと、なんとなく申し訳なくて、というか営業トークに負けるのもこわくてデベに接触しづらいときってあるんです。。。

みてて、参考になります。

[30: 購入者A]

物件比較中さん、ありがとうございます。お気持ちよくわかります。高い買い物ですからね。営業にあおられても焦って買うと絶対後悔しますよ。

[31: 購入者B]

久しぶりになってしまいました。
購入者でこのサイト見ている人が少ないのか、検討している人が少ないのか
あまり盛り上がってないようですね。
ところでAさんが言っていたカラーと取っ手の変更について以前設計の人に
言ってみたのですが、その時は「残念ながらできません」と言われてしまいました。
特注扱いになるなどの話もありませんでした。
どうなっているのでしょうか？

[32: 購入者A]

お久しぶりです。どうなっているのか私が聞きたいくらいです。トイレの件は設計業者に新商品について提案した際、確かに『ありがとうございます。施工業者に工事可能か確認します』と、さも施行上の問題さえクリアできれば可能なように言われました。なかなか返事をもらえず、シアーズからも設計業者サイドのいい分しか聞けないので、エスコンに直接クレームを申しましたが、結局前向きな返事を聞く事ができませんでした。ホームページで宣伝しているような、『購入者の希望をかなえるために手間をおしまない』という言葉は嘘っぱちでした。トイレは戸建て仕様と言われ工事はできない（嘘です、マンション仕様もあります）と言われてしまいました。マンション仕様があるので、見積もりだけでもとってください、と言いましたが、シアーズは『それでも見積もりをとるかどうか、約束できない』とのことでした。結局、契約書をかわせばこっちのもの、と思っているのでしょう。設計業者も個別に要望を聞く方がエントリー料を稼げるのですから、一般の常識なんて通じないようです。とても仕事上なら通らない信じがたいことがまかり通っています。この業界では。取手の話は一度言った際に、別注と私は言われましたが。できないとは言われませんでした。お金をとられるのはばからしいので、自分で変えることにしました。もうがっかりです。私は設計や見積もり等について、施行管理技師や法律家に相談しつつ進めています。内覧会も同行させる予定です。
あまり対応が悪いようなら然るべき方法をとるつもりです。

[33: 購入経験者さん]

３２さんの内容を拝見して、自分のデベを見極める目が間違ってなかったんだなって
再確認出来ました。ありがとう。
私が買った物件、カラーセレクトやオプションなどの選択は
すでにできないと言われていた部屋でした。
しかし、担当者の方が現場の方と何度も話をしてくださり可能になりました。
その後も「例の件は、おまかせください。間違いなくお客様のご要望どおりに
させていただきます。頑張りますので！」と力強いお言葉をいただいたりしたものです。
大きな買い物ですから、一生のおつきあいのできる業者を選びたいですね。

[34: 購入者A]

おっしゃるとおりです。私もずっとマンションを探していて、三井不動産など大手を対象にしていたのですが。どんなに歴史の無い小さい会社でも、信用できる会社を選ぶ必要があります。これからマンションを買われる方は是非参考になさってください。友人の一級建築士にも『そんな対応の会社から買って大丈夫か』と言われてしまいました。

[35: 購入者A]

P.S 三流を選んでしまうとこういう目に合います。購入経験者さん、設計変更は有料ですか？有料での変更ならどこでもやってくれます。私が購入した三流の会社も有料なら、いくらでもやってくれますよ。

[36: 購入経験者さん]

もちろん無償での変更ですよ。
会社の歴史や評判を徹底的に調べてから
購入にふみきりました。

[37: 購入者A]

どうしてネバーランド下鴨東の板をご覧になっていたのですか？もしかして検討されていたのですか？どの点で見限られたのでしょうか。参考までに教えてください。私もこの物件は新古のまま転売するかもしれません。まだまた、マイホーム探しは続くかもしれないので、ご教示下さい。

[38: 匿名はん]

転売って。申し訳ないけど、ここは割高だからねえ・・・。
まあ、もう少し冷静に。

[39: 社宅住まいさん]

自由に選べないものがマンションだと思うけど。オプションは別として。
好きな器具を選んで付けたいなら注文戸建てがセオリーでは？
友人が一級建築士なんだし。
どう見てもただの選択ミスを人のせいにしているだけじゃないかと・・

[40: 匿名はん]

設計変更なんて「できる」・「できない」の話しではない。
単なる我儘ですよ。
39さんの言うとおり、既存設計のものを買うのがマンション。
デベが用意している変更プランなど変えられる範囲内で納得すべきで
ご自分の思い通りの間取りを選びたいなら注文建築の戸建を買えばいい。
ここみたいに値段不相応なマンションを選ぶなら、戸建も充分いいもの
建てられるのでは？？

[41: 購入者Ａ]

購入経験者さんの選ばれたデベが稀少で優秀だったということなのでしょうね。私は注文住宅というほど無理なことは言ってないですよ。それに、このデベのＨＰには他社との違いとして、“住む人の希望をかなえるために手間を惜しまない”とはっきり言っています。誇大広告でしょうか。ＪＡＲＯに言わなくちゃ。

[42: 購入者Ａ]

業者のできない言い訳を聞いている錯覚を覚えました。No.36 by 購入経験者さんの選ばれたデベが稀少で優秀だということでしょうか。私は注文住宅ほど無理なことは言ってないですよ。至極簡単な
ことばかりです。マンションも沢山手がけている専門家の意見もお聞きしています。特筆しておくべきことは、このデベのＨＰで、他社との違いとして、“個人の希望をかなえるために手間を惜しまない”と公言していることです。実態とあまりにもギャップを感じています。ＪＡＲＯに言わなくちゃ。

[43: 匿名はん]

そういう稀少で優秀なデベを探すことが
マンション探しの醍醐味なのでは？
ネーミング、うたい文句に踊らされている時点で
購入者の負けでしょうね。

[44: 購入者Ａ]

勝ち負けですむ問題ではないでしょう（笑い）。論点がずれていますよ。マンション探しの醍醐味が
稀少で優秀なデベを探すこと？面白いことをおっしゃいますね。聞いたことないです。企業モラルの問題です。

[45: 入居予定さん]

内容をみて非常に不愉快です。私たちは、納得して購入を決め契約しました。
今は入居を楽しみにしています。
私たちのようなほかの購入者の気持ちを考えて発言していただきたいものです。

Ａさんの個人的な不満や文句ばかりで非常に不愉快です。

自分たちの買ったマンションを、同じ購入者の方に否定批判されて気分が悪いです。
私たち夫婦は、気持ちよく入居したいと願っています。

[46: 購入者Ａ]

大変ご不快な思いをさせてしまい申し訳ございませんでした。よくお読みいただければマンションに対する不満ではなく、売主＆設計業者の姿勢に対する不満であるとご理解いただけるはずでしょうし、ご不満なのは私一人ではないようですよ。今後は消費者センターの弁護士を通してお話することになるでしょうし、個人の交渉になりますので、差し控えます。

[47: Ｓ]

購入者Ａさんはちょっと理屈っぽいですよねー・・

[48: 匿名さん]

っていうか、Aさんってデベがこの掲示板見てたら
個人名まるわかりなんじゃないの？
それは見ているということ前提での脅し？

[49: 物件比較中さん]

後々、同じマンションに住まわれる方との間にいざこざが起きないか心配（興味心神）ですね。
訴えるぞとか言われかねん。他のマンション買うとか言わないでそこに居てね。

[50: 物件比較中さん]

間違いました。興味津々ね。

[51: 購入者Ａ]

№．48さんへ、
まさか。私はこれからマンション購入を検討される方の参考までに事実を伝えているだけです。このスレって、購入者やマンション購入検討者のための掲示板だと思ってますので。以前、掲示板の話題を振ったときには、担当さん見てない様子でしたしね。そんな暇じゃないでしょう。

[52: 購入者B]

お久しぶりです。
オプションや家具などの説明会が4月に開かれるみたいですね！！
床のコーティングなど、どうするか悩み中です。
皆さんはどうされますか？
マンションは3階分ぐらいまで覆われてしまっており内部がどのようになっているか見えなくなって
しまいました。出来上がりが楽しみです！

[53: Ｓ]

購入者Aさん、ほんと理屈っぽくて苦手なタイプ・・・
もうここではごちゃごちゃ言わないほうがいいですよ。
個人的に手配するなりして解決してくださいな

[54: 購入者B]

あの〜AさんじゃなくてBなんですけど・・・

[55: 匿名はん]

No.53は、多分、出てくる前に手を打ったものだと思われる・・

[56: 53]

購入者Aのことを言ってるのですよ
どちらにしても私は別の分譲を購入したので関係ありませんが、あまりに理屈っぽい感じだったので・・・

[57: 匿名さん]

公示地価見ると、これからますます上がるだろうから、買い時だったね

[58: 匿名はん]

バブルを経験している私としては・・・
多少儲かる時期があって、その後、どっかんともって行かれる。

[59: 入居予定さん]

購入者Ｂさん、こんにちは。
Ｂさん同様、出来上がるのをとても楽しみにしている一人です！！
オプション販売会など開催されると、なんだか実感わいてきますね〜。
Ｂさんは、どのお色を選ばれたんですか？

[60: 購入者B]

入居予定さんよろしくお願いします。
しょっちゅうパンフレットや設計図を眺めて楽しみにしている日々が続いております。
色はナチュラルフロマージュにしました。
濃い目の色の方が高級感あるかなとも考えましたが、部屋が狭く見えそうで・・・
今はフローリングのマニキュアと玄関の大理石のコーティングどうするか悩んでおります。
自分でやろうかとも思いますが、みなさんどうですかね？

[61: 匿名はん]

No.56 by 53さんは 業者のようですね。流れをみるとよくわかる。本当の購入者はほとんど居ないみたい。

[62: 匿名はん]

そういえば、購入者Ｂさんはドアの取手問題等は解決しました？

[63: Ｓ]

業者じゃありませんよー！
近所の分譲に住んでいるものです
このコミュニティはよくお世話になったので関係はないですがチェックしています

[64: <a href="http://search.e-mansion.co.jp/cgi-local/search_thread_title.cgi?sub=%8D%77%93%FC" target=_blank class="keyword">購入</a>者B]

ドアの取手問題は残念ながら解決しておりません・・・
設計図のエントリー料払ってまで替えるつもりはないので
そのままいこうかなと思っております。
替えるのは、将来のリフォームの時でしょうか？？

[65: 入居予定さん]

こんにちは。私たちは、悩んだ末モデルルームと同じ色を選びました。
Ｂさんの選ばれた色もステキですね。
私たちは、今のところフロアーコーティング等は一旦見送ろうかな〜っと思っています。
何年か住むとまた手直しの必要もでてくるでしょうから、はじめはそのままでもいいかなっと
考えています。

[66: 入居します]

はじめまして。
私もこのたびこのマンションを購入しました。
いろいろ意見があるようですが、もう購入してしまった以上、
前向きに考えいきたいと思います。
たしかにマンションなので取ってひとつを変えるだけでもすごいお金がかかりますよね。
それが納得いかないところです。。
ちなみに私も悩んだあげく　モデルルーム使用にしました。
ホコリが目立つ様ですので掃除をこまめにしないといけませんね〜

[67: 契約済みさん]

先日お花見してきました！桜きれいでしたよー！やはり川沿いはすばらしいですね。

[68: 匿名はん]

住宅設備機器メーカー「ＴＯＴＯ」（北九州市）は１６日、温水洗浄便座一体型便器「Ｚシリーズ」の一部で、タンク内部の電気基板が過熱し発火する事故が発生したと発表した。http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20070416-00000100-mai-soci
昨日テレビでも報じていました。怖いですね。
たしか、この仕様だったかと思います。売主からなんらかの説明はありましたか？

[69: 契約済みさん]

マンションも7階まで出来て全体像が見えてきましたね！！
売れ行きも残り西側のBタイプ１邸になったみたいです。
出来上がりが楽しみです♪
そういえば、駐車場の場所決めを行うようなこと
契約の時言ってましたが、いったいいつ行うのでしょう？
最近何の連絡もないですよね〜〜

[70: 匿名さん]

バス停のチラシ置き場にキャンセルが一戸出ましたって
チラシが置いてあったけど。

[71: 買い換え検討中]

まだキャンセルはありますか？