豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう肆拾伍(四十五)

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

【おやくそく】
紳士的で建設的な話し合いをするよう心がけましょう
ネガティブな話題も大歓迎ですが
中身の無い建設的な話の出来ない方や根拠の無い中傷、誹謗はご遠慮下さい
他の地域を引き合いに出して比べるような行為もご遠慮下さい
荒らし行為はスルーしてレス右上のボタンを押し削除依頼へ

安心安全な街　臨海副都心
http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/toppage/anzen_rinkai.htm

[941: 匿名さん]

安くしないと売れないもん

[942: 匿名さん]

↑「安くしてくれないと、買えないよ～」って事？

買えないなら、諦めて千葉にでも行けばいいのに。（笑）

[943: 匿名さん]

立地上の不便さもあるから豊洲以下は間違いないね
あの場所で＠２９０出せる人は今あまりいないよ
千葉に行かなくても十分買えるから大丈夫じゃない？
まあ事前確認をするとアンケートには見栄をはって購入希望額を高めに書くことは経験上もう分かってるから堅実な価格になるよ
コストも相当下げてくるけど
技術が高まっているからコストを下げたわりに内容はよくなると思う
戸数も十分価格を下げる数に設定してきたしね

[944: 匿名さん]

六価クロムなんて豊洲の値が本当だとしても、それ問題にしてたら住めないところが全国各地にでてきちゃうじゃない。高度経済成長期のつけでね。

[945: 匿名さん]

豊洲以下になって欲しい気持ちは分かるけど、無理があるような（笑）

中央区と江東区の壁は厚いよ。

[946: 匿名さん]

駅遠と駅近の壁も厚いよ。

晴海は駅から遠過ぎる。しかも駅は勝どき。

[947: 匿名さん]

え？駅から遠いかな。11分くらいじゃなかったっけ？
さらに、中央区のLRTが来るなら駅近くになってしまうのでは？

眺望もよさそうだし、環境も良さそうだし、少なくとも豊洲なんかより高いと思うよ。

[948: 匿名さん]

六価クロムの壁もあるよ。
晴海のほうが安全。

豊洲より安くでたらびっくりするだろ。
まぁ安く出て欲しいけど。

[949: 匿名さん]

>947
不動産表記と、実際に歩く時間は異なるからね。
橋とか長い横断歩道とかがある。

中央区のLRT計画は、残念ながら環状2号を通る予定なので三菱の近くを通らない。　

[950: 匿名さん]

タワーの相場的には晴海以前に

豊洲>月島

なので、晴海は豊洲より確実に安くなるでしょう。

[951: 匿名さん]

なるほどね。
で、晴海が月島よりも高くなるわけがないか。

[952: 匿名さん]

月島のどれと豊洲のどれを比べたんだ（w）

[953: 匿名さん]

>948
どんだけビビリ（笑

俺なんか毎日六価クロムをふりかけにして食べてるから丈夫丈夫。笑い飛ばすよ

[954: 匿名さん]

へえ。晴海を安く買いたい人多いんだね。
坪350万以下だったら、確かに欲しいけど、そんなに安くなるかな？

[955: 匿名さん]

本当に湾岸タワマンに稀少価値ってあるの？

[956: 匿名さん]

大量に在庫抱えて余りまくっているのに
稀少価値なんてあるわけないだろっ。

[957: 匿名さん]

じゃあ内陸タワマンなら在庫が無いかといえば、
山手線内のエリアでさえ売れ残ってるタワマンがいくつもある。

[959: 匿名さん]

山手線内には短期間でタワマン乱立しているエリアはあまりない。
短期間乱立エリアで大量に在庫を抱えてしまい、
地価も連続で下落しているのは湾岸タワマンエリアぐらいしかない。

[960: 匿名さん]

液状化リスク、津波リスク、放射能汚染リスクとリスクだらけの湾岸埋立地が売れるわけがありません。