豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう肆拾伍(四十五)

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

【おやくそく】
紳士的で建設的な話し合いをするよう心がけましょう
ネガティブな話題も大歓迎ですが
中身の無い建設的な話の出来ない方や根拠の無い中傷、誹謗はご遠慮下さい
他の地域を引き合いに出して比べるような行為もご遠慮下さい
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安心安全な街　臨海副都心
http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/toppage/anzen_rinkai.htm

[829: 匿名さん]

3.11の被害は西のほうが多かったね。
川崎MUSAの天井崩落は
もし使用中なら死者3桁だったらしい。

[830: 匿名さん]

次の直下型巨大地震ではどうなるか？
世界中が注目している。

なにせ世界初の実物試験だから。

[831: 匿名]

っていうか最近、東京湾の津波が危ない？とか無茶苦茶なネガ番組みかけるけど、頭弱過ぎだな。
日本地図みりゃ大丈夫なのは小学生でも分かるぞ！

[832: 匿名さん]

弱頭に限って、想定外もあるよと言うからな。
想定外ってのは、可能性あるけど無視するってことで、そもそもあり得ないことって訳じゃないんだけどね。

海溝型地震か隕石落下で東京湾が大津波なら、そのときは日本が壊滅してるよ。

[833: 匿名]

直下型は阪神で経験済み

[834: 匿名さん]

23区全滅ですか？

[835: 匿名さん]

三陸沖から600キロも離れて、房総半島に隠れて陰になり。

しかも湾奥のはずの東京湾岸で311の津波が2メートルを観測。

南米の地震でさえ80センチだったかな。

三浦の断層が動いたり、江東区が震源地なら、そんなに生やさしいかな？

剣崎から南側で津波起きたら、房総半島が波を集める効果がありそうだけど。

関東大震災では11メートル！ 11メートル！

早く防潮堤できるといいね。急いでもだまって20年以上かかるだろう。

[836: 匿名さん]

南米の地震は３０ｃｍでしたよ。
超巨大なやつですよね。

[837: 匿名さん]

そもそも東京湾なんて、津波は関係ないような。

[839: 匿名さん]

11メートルだったら、首都圏壊滅じゃないの？23区どこにいても死んでしまうような。。。

[840: 購入検討中さん]

11メートルって？
？

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[841: 匿名さん]

大津波は深海からやってくる
東京湾の深さってどれくらい？

[842: 匿名さん]

3.11の津波はららぽーとのドックで観測できず

[843: 匿名さん]

>835
確か晴海で観測計測された数値ですよね、１，５Mだった気が。

[844: 匿名さん]

津波は妄想せずとも3回食らった歴史がある
http://www.nikkei.com/life/culture/article/g=96958A90889DE0E5E4E2E5EBE...

[845: 匿名さん]

津波来なくても液状化だけで数十年は住めなくなる。
住むなっていう法制化されるであろう。

[846: 匿名さん]

そんときゃ内陸も阿鼻叫喚なんでしょ。
今回の死傷者を見ても。

[847: 匿名さん]

地盤が良いと言っても、今年だけで
深層崩壊やら盛り土崩壊が起きてるわけだ。
内陸の営業さんのご都合良く
湾岸だけ被害が出れば良いんだが。

[848: 匿名さん]

すでにお台場有明は戸建ては禁止だよ。
ビルしか建てちゃいけない。
本当は東雲豊洲辰巳もそうした方がいいよね、浦安見てると。

[849: 匿名さん]

豊洲は阪神淡路大震災震度7に耐えた工法で
液状化対策してるから、
古くに埋め立てた浦安とは明暗が別れた。

[850: 匿名さん]

へ？2mは木更津でしょ。津波の巻き込み現象って言ってたね。

ららぽにいて屋上に避難するように言われて、来るか来るかって見てたけど、結局何事もなく、なんか、チャップンっていう程度で終わったらしいよ。

[851: 匿名さん]

晴海と豊洲では、そんなに津波の高さに違いがあったの？なんで？湾内の位置関係？

アーバンドックで2mなんてきてたら、シーバス、ドックに乗り上げてるはずだからな。でも結局何にも変化なし。

なら、つくづく豊洲ってよく出来た街ってことだな。

[852: 匿名さん]

震度7に耐えた工法？？？

311程度で液状化するような地盤に震度7で耐える建物があったとしても(現実には無いが)、震度6以上の直撃受けたらどうなるか…。


結果待ちだね。

報告待ってるよ。

[853: 匿名さん]

>852
豊洲地域はＭ9.0の巨大地震に耐えきった　←　事実

内地（千代田区、町田市）では犠牲者が出た　←　事実

[854: 匿名さん]

次の地震で、23区は全滅だよ。

[855: 匿名さん]

内陸なんて、最新の建物であっても工法や仕様は団地レベルのマンションが多い。
土地取得に金がかかりすぎて、建物のグレードが落とされまくっている。

とても震度７に耐えられるものではないよ。

[856: 匿名]

震度は７までね。
たまに勢いで８とか書いちゃう人がいるけど。

[857: 匿名]

湾岸回避で埼玉とか千葉に逃げる奴いるけど、ウルトラ情報弱者だね。
東京湾には津波なんか来ないし、液状化してもマンションは大丈夫だし、地盤沈下なんて数十年先の話しだし、明らかに勉強不足だね。

[858: 匿名]

建物のグレードが一番重要

出来るならスーパーゼネコンの最新建材及び工法が採用された建物を選びたい

[859: 匿名さん]

で、実際は下請けや孫請けが施工してたらセワナイけどね。

[861: 匿名]

だからこそスーパーゼネコンのタワマンが好まれるんだよ(笑)

[862: 匿名さん]

関西ではベイエリアの埋立地なんて人気もなく、地盤が悪いと誰も住みたがらないし、ましてや収入にそこそこ余裕のある層が憧れて住むなんてことはありませんが、

関東ではなぜ潮風吹き、悪地盤のベイエリアが大人気で比較的地価も高いのでしょうか。もちろん、街づくりや人口等の諸事情もあるでしょうが、地震大国日本であることも忘れて海外のベイエリア的生活に憧れた人が多いのでしょうか。

[863: 匿名]

地盤改良してるかどうかとか、都心へのアクセスとかかな

あまり知恵が回らないタイプ？

[864: 匿名さん]

豊洲って「塩害対策」をしないといけない地域なのでしょうか？

ちょっとこわい・・・。


http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/toyosu/faq.cgi#3
Q3　塩害対策は、しているの？
A3　各住戸については、バルコニーのエアコン室外機、室外機用２段架台及び給湯器に塩害対策品を使用し、対策を講じております。

[865: 匿名さん]

潮風は多少ベタつくね。
夏はニオイもそこそこするけど、匂いは住んでれば慣れる。
自転車は年に１度ビバホームで買い替えれば無問題。
今後の震災等で海水がマンションの基礎の周辺に沁み込む可能性は否定できないけど、基礎が腐食する前に他の人に売れば無問題。

[866: 匿名]

オレは怒ってるんだ！
豊洲の凄さがわからない奴らが多すぎるってこと
オレは怒ってるんだ

[867: 匿名さん]

＞豊洲って「塩害対策」をしないといけない地域なのでしょうか？
どうだろうね。
内海といえども「海」だから、「豊洲」と言わず「湾岸」の物件は塩害対策品のほうが安心かも。
もしかするとリーズナブルな物件では、対策品でないかもしれないから要確認でしょう。

１～２年で結果は出ないんじゃないかな。
１０～２０年くらいのスパンでみないと。
ちょっとこわいなら、湾岸や海からの風感じるところに近づかないほうがいいですよ。

[868: 匿名さん]

そうなんだ。う～ん、大手不動産業者がわざわざ塩害対策品を使う地域はちょっとなぁ・・・。

[869: 匿名さん]

(笑)
はいはい、理解できたら、湾岸スレから卒業しましょうね。

[870: 匿名さん]

それがね、私もてっきり潮風でベタベタするだろうと思ったんだけど、全然なのよ。すごい不思議。洗濯物も、まったくOK。

多分あれかしらね。隅田川と荒川の河口に近いから、塩分濃度が低いのかも。

大学時代に海から4kmくらい内陸に入ったところに下宿してたときは、強い風の日には海臭くて、洗濯物はべたつくし、大変だったから、ちょっと心配だったけど、全く全然臭いもない。すご〜く爽やかな風が豊洲には吹いてますよ。

[871: 匿名さん]

大阪の埋立地なんてもともと地震対策もしてないし、東京とはお金のかけ方が違うよ。

[872: 匿名さん]

まあね。とある内陸のタワマン、用地買収に30年かかり、買収にお金かかった分、値段は高いがマンションとしてはチャチ。しかもタワマンでありながら坑うちもしておらず、噂じゃ、このあいだの地震で揺れもひどく、かなりな怪我人でているらしい。高齢者も結構住んでるらしいから。

[873: 匿名さん]

そもそも豊洲は波がないところだから潮風でベタベタすることってないんだよね。

[874: 匿名さん]

地震対策してある埋立地なんて、事実上無いのでは？
ディズニー園内は対策してあったらしいが、未対策の駐車場はぐちゃぐちゃになった。
江東区埋立地も、マンションそのものは耐震構造(旧式だが)だけど、周囲の私有地部分や公共部分は未対策でしょ。
だから液状化した。

この前は震度５くらいだったからあれで済んだけど、共同溝や下水管破壊するような地震なら街全体アウトですよ。

[875: 匿名]

臭いは慣れたら、気にならないしね。
場所によっては臭いキツイ所あるから、現地は確認した方がいいよ。
ららぼ付近は大丈夫だけどね。

[876: 匿名さん]

慣れじゃなくて、私も初めて豊洲駅に降りたときは、あんなに近くに海があるとは思えなかったくらいだし、うちに来るお客も、部屋に上がって窓の外みてはじめてそこに海があることを理解し、口々に、海のそばとは思えないって言う。

有明で働いてる友人も、同じように臭くないって言ってた。ちなみに彼女は湾岸住民ではありませんので、鼻が慣れてるということはない。

875さん、ほんとは豊洲に来たことないんでしょ。嘘だと思うなら、マンション街まで来てみれば？不思議なくらい臭わないよ。

[877: 匿名さん]

数年前は、港区のＮＥＣあたりで、たま～～に潮の香りを感じたんだけど・・・
やっぱ高層増えて、風の流れが変わったのかもしれませんね。
でも、確かにベタベタする風はほとんどありませんね。

[878: 匿名]

豊洲の臭いは気にならない方だよ。
南砂は下水？か何かの臭いキツイよ。
特にスナモ付近