豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう肆拾伍(四十五)

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

【おやくそく】
紳士的で建設的な話し合いをするよう心がけましょう
ネガティブな話題も大歓迎ですが
中身の無い建設的な話の出来ない方や根拠の無い中傷、誹謗はご遠慮下さい
他の地域を引き合いに出して比べるような行為もご遠慮下さい
荒らし行為はスルーしてレス右上のボタンを押し削除依頼へ

安心安全な街　臨海副都心
http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/toppage/anzen_rinkai.htm

[781: 匿名さん]

でもうちのマンション、3.11のときも10分後には動いたけど？全機ではなく、最後の機までが動くようになったのは、3日後だった。セルフ監視システムとやらがあるらしい。

[782: 匿名さん]

震度５程度なら危険はないだろが、直下型で６強なら、
　
違法云々以前に、点検ナシの使用は危険。ワイヤー切れて氏んだらどうすんの？

[783: 匿名さん]

なんか、タワマンではこの間の震災でも被害が少ないっていう話しが出回ってるらしい。
内陸小中マンションでは、売却にかかわるから住民も黙っちゃってるらしいけど、上下水道管に障害が起きてたところって結構あったみたいね。浦安みたいに地域の問題じゃないから、大きくとりあげられなかったけど。友達のところは一週間くらい水が出なくて、ずっと水を買いに行ってたって。原発事故による水騒動の前にとりあえず復旧したからよかったとは言ってた。でも上下水道管の完全な点検は一ヶ月後で、どこかでもれてるんじゃないかとヒヤヒヤだったと。

うちのタワーマンションはなにも問題はなかったし、大手デベだから、週明け月曜日には大々的に施工会社の点検が来たし。そういう安心感でやっぱり選ばれちゃうんじゃない？

[784: 匿名さん]

震度5じゃくて、6弱だったでしょ。江東区海側は。

エレベーターの復旧の早さには、住民ですらびっくりするぐらい。その後の余震での状況見てても、一旦止まっても、まだ体感では揺れてるのに動き始めてたからね。
ま、免震だから、基本、揺れないんだけどね。震度6ってあとから聞いて、え？そんなに揺れたかなぁって思ったもの。テレビや携帯で揺れ速報が出ても、へ？今地震あった？って感じ。基本、揺れないからエレベーター復旧も早いかと。

[785: 匿名さん]

「全国約20万台のエレベーターを点検へ」
http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/building/news/20110819/551089/

・・事故を受けて国土交通省は7月29日、三菱電機ビルテクノサービスが保守点検している
エレベーターのロープを緊急点検するよう、全国の特定行政庁に通知した。
対象となるエレベーターは約20万台に上る。
同社は緊急点検の結果を10月15日までに国交省に報告する。・・・

「ロープにさびが発生していた。しかし著しいさびではなく、取り替えなかった」（同社広報部）
法定の定期検査後、月2回行っている目視による定期点検ではロープに異常は発見されなかった

[786: 匿名さん]

＞震度5じゃくて、6弱だったでしょ。江東区海側は。

へ～、やっぱ内陸より揺れが激しいんだね、埋立地は。

[787: 匿名さん]

点検を経ずにエレベーター稼動したら違法です。

というか、直下型が東京を襲ったら、停電＆非常電源燃料枯渇で

タワマンは使えなくなる。

[788: 匿名さん]

しかし実際に死傷者が出たのは、
町田、九段下、築地市場。

[789: 匿名さん]

数字や事実が出ると
一気にトーンダウン。

[790: 匿名さん]

タワマンだから売れてるんじゃなくて、
駅近や都心隣接で割安だから売れてるんだよ。

[791: 匿名さん]

「安物買いの銭失い」

[792: 匿名さん]

築地市場で死者？？？

次の直下型のときのウメタテーゼのインプレ楽しみにしてます。

[793: 匿名]

最近のネガって捨て台詞しか言えないの？

[794: 匿名]

まぁ、オツムが・・・ですから。

性格も問題ありそうだし。。

[795: 匿名さん]

しかし実際に死傷者が出たのは、
町田、九段下、築地市場。

で、って感じ？
これをもって何が言いたいの？
事実を分析できていますか？

[796: 匿名さん]

建物の被害が大きかったのも内陸だな。
豊洲ららぽでは被害はなかったが、ラゾーナ川崎や
横浜ららぽでは建物の被害のため、復旧まで数ヶ月かかった店舗がある。

[797: 匿名さん]

311では、都内の地域性は無意味でしょ。
関西のほうが被害深刻だったし、物件単位の特性によるものが大きい。
自分でレスしておいて何ですが、
地震や液状化はマンション雑談板に専用スレがありますね。

[799: 匿名さん]

>798
オカルトだよ。もう来ないでしょ。
だから湾岸タワマンの人気が続いてるんだけど。

[800: 匿名さん]

＞７９６
地震対策の甘い建造物が被災しただけでは、地震に弱い土地と言えません。
みなとみらいの臨港パーク、横浜駅、ハマボウル・・・・どうなりましたか？
横浜西口は道路が陥没しましたね。地盤に問題がある場合は建物より対策が困難です。

[801: 匿名さん]

日本の観測史上最大のマグニチュード9.0の地震でも被害者が出なかった湾岸東エリア。

対して、残念ながら犠牲者が出てしまった内地（千代田区、町田市など）。

安心安全性が裏付けられた湾岸東エリアのタワマンには今日もＭＲ見学客が列をなす。

今後も人気は衰えないだろう。在庫は足りなくなり、稀少価値も高まる。

ますます資産価値が上昇するものと思われます。

[802: 匿名さん]

今の地震、23区では江東区だけが震度３。
ほかは全部震度２。

[803: 匿名さん]

>802
これ？

東京都　　震度３　　東京江東区枝川＊
　　　　　震度２　　東京千代田区大手町　東京千代田区富士見＊
　　　　　　　　　　東京千代田区麹町＊　東京中央区日本橋兜町＊
　　　　　　　　　　東京中央区勝どき＊　東京港区芝公園＊
　　　　　　　　　　東京港区白金＊　東京港区南青山＊
　　　　　　　　　　東京新宿区上落合＊　東京新宿区歌舞伎町＊
　　　　　　　　　　東京新宿区百人町＊　東京文京区スポーツセンタ＊
　　　　　　　　　　東京文京区本郷＊　東京文京区大塚＊
　　　　　　　　　　東京台東区東上野＊　東京台東区千束＊
　　　　　　　　　　東京墨田区吾妻橋＊　東京墨田区東向島＊
　　　　　　　　　　東京江東区東陽＊　東京江東区森下＊
　　　　　　　　　　東京江東区亀戸＊　東京品川区広町＊
　　　　　　　　　　東京品川区北品川＊　東京品川区平塚＊
　　　　　　　　　　東京目黒区中央町＊　東京国際空港
　　　　　　　　　　東京大田区蒲田＊　東京大田区大森東＊
　　　　　　　　　　東京大田区多摩川＊　東京大田区本羽田＊
　　　　　　　　　　東京世田谷区世田谷＊　東京世田谷区三軒茶屋＊
　　　　　　　　　　東京世田谷区成城＊　東京世田谷区中町＊
　　　　　　　　　　東京渋谷区宇田川町＊　東京渋谷区本町＊
　　　　　　　　　　東京中野区中野＊　東京中野区中央＊
　　　　　　　　　　東京中野区江古田＊　東京杉並区阿佐谷
　　　　　　　　　　東京杉並区桃井＊　東京杉並区高井戸＊
　　　　　　　　　　東京豊島区東池袋＊　東京北区西ヶ原＊
　　　　　　　　　　東京北区赤羽南＊　東京荒川区荒川＊
　　　　　　　　　　東京荒川区東尾久＊　東京板橋区高島平＊
　　　　　　　　　　東京板橋区板橋＊　東京板橋区相生町＊
　　　　　　　　　　東京練馬区豊玉北＊　東京練馬区光が丘＊
　　　　　　　　　　東京練馬区東大泉＊　東京足立区中央本町＊
　　　　　　　　　　東京足立区伊興＊　東京足立区神明南＊
　　　　　　　　　　東京足立区千住中居町＊　東京葛飾区立石＊
　　　　　　　　　　東京葛飾区金町＊　東京江戸川区中央
　　　　　　　　　　東京江戸川区船堀＊　東京江戸川区鹿骨＊
　　　　　　　　　　八王子市堀之内＊　八王子市石川町＊
　　　　　　　　　　武蔵野市緑町＊　武蔵野市吉祥寺東町＊
　　　　　　　　　　三鷹市野崎＊　調布市西つつじヶ丘＊　町田市忠生＊
　　　　　　　　　　町田市役所＊　町田市中町＊　小金井市本町＊
　　　　　　　　　　小平市小川町＊　東村山市本町＊　東村山市美住町＊
　　　　　　　　　　国分寺市戸倉　西東京市中町＊　東大和市中央＊
　　　　　　　　　　清瀬市中里＊　多摩市関戸＊
　　　　　震度１　　八王子市大横町　立川市泉町＊　東京府中市白糸台＊
　　　　　　　　　　昭島市田中町＊　調布市小島町＊　日野市神明＊
　　　　　　　　　　国分寺市本多＊　福生市福生＊　狛江市和泉本町＊
　　　　　　　　　　清瀬市中清戸＊　武蔵村山市本町＊　多摩市鶴牧＊
　　　　　　　　　　羽村市緑ヶ丘＊　瑞穂町箱根ヶ崎＊
　　　　　　　　　　青梅市日向和田＊　あきる野市伊奈＊　三宅村神着

[804: 匿名さん]

揺れやすいエリアですから。

[805: 匿名さん]

>799
さっきも揺れたけど、本当に大丈夫か
強がりもいいけどさ。家族もあることだろうし。

[806: 匿名さん]

家族もある君は随分と暇そうだな。
色々と大丈夫かい？

[807: 匿名さん]

まあ、地震学者には人気地域になってしまいましたからねぇ♪

[808: 匿名さん]

>806さんは埋立地の上に住んでるの？
それとも普通の土地の上？

[809: 匿名さん]

>それとも普通の土地の上？


埋立地だって ”普通の土地 ”だよ

[810: 匿名さん]

港区芝だが、公表値は震度２だけど、もうちょい大きかった気がするな。
建物は比較的頑丈なオフィスビル。
だけど、３月以降の余震の累積でダメージがあるのかもしれないと考える。

[811: 匿名]

真逆だろ（笑）

[812: 有明住人]

小さい地震だから参考になるか分かりませんが、この場合は江東区はありませんでした。

http://www.jma.go.jp/jp/quake/20110912065312391-120648.html

以下一部引用：

震源地は千葉県北西部 （ 北緯35.6度、東経140.1度）
東京都　　震度１　　東京千代田区大手町　東京新宿区上落合＊
　　　　　　　　　　東京新宿区百人町＊　東京国際空港
　　　　　　　　　　東京渋谷区本町＊　東京中野区中野＊
　　　　　　　　　　東京北区西ヶ原＊　東京練馬区豊玉北＊
　　　　　　　　　　東京江戸川区中央　町田市忠生＊　町田市中町＊

[813: 匿名]

真逆だろ（笑）

[814: 匿名さん]

震度の測定は機械だろうけど、機械の設置された環境での誤差は考慮されているんでしょうかね。
震度は基本的には「体感基準」らしいけど、最近は実感と合わないことも多いね。

[815: 有明住人]

もう一つ震源が近い例（8月31日）を

http://weather.goo.ne.jp/earthquake/11083118330.html

一部引用：
千葉県北西部（北緯35.5度 東経140.1度 深さ90km）
東京都
震度3 東京千代田区、東京大田区、東京渋谷区、東京中野区、東京北区、東京練馬区、調布市
震度2 東京中央区、東京港区、東京新宿区、東京文京区、東京台東区、東京墨田区、東京江東区、東京品川区、東京目黒区、東京世田谷区、東京杉並区、東京豊島区、東京荒川区、東京板橋区、東京足立区、東京葛飾区、東京江戸川区、八王子市、武蔵野市、三鷹市、東京府中市、町田市、小金井市、小平市、日野市、東村山市、国分寺市、西東京市、狛江市、東大和市、清瀬市、東久留米市、多摩市、稲城市、あきる野市

[816: 匿名さん]

>808
普通の埋立地の上

[817: 匿名さん]

ていうか、もう地震なんてこねえよ。

[818: 匿名さん]

まぁ、豊洲は人気エリアになってしまいましたからねぇ。

[819: 匿名さん]

豊洲と豆腐の共通点

・漢字2文字
・発音は「と」で始まる

[820: 匿名さん]

>819
日本国民に愛されている

[821: 匿名さん]

>819
やわらかい

[822: 匿名さん]

地震の長周期振動で六本木ヒルズのエレベーターがやられたしね。
そういう意味ではヒルズより豊洲のタワマンの方がすぐれているとも言える。

[823: 匿名さん]

>>822
？
ただのネガの誉め殺し作戦？．．．にしても稚拙だが。なんだろ？

[824: 匿名]

中越地震のころは
豊洲のほとんどは工場

[825: 匿名さん]

No.817 by 匿名さん　2011-09-15 19:07:27

ていうか、もう地震なんてこねえよ。


　　　　　　↑

こういう人って何考えてるんだろう

[826: 匿名さん]

まぁ、豊洲は人気エリアになってしまいましたからねぇ。

[827: 匿名]

↑

こういうこと考えているんだね

[828: 匿名さん]

>786
っていうか、3.11のときは直線距離で東京の他の地域より震源に近いからでしょ。千葉もそうだったし。

だから他の地域の地震なら、また話は別。立川活断層なんて動いたら、まじ、西側全滅だからなあ。湾岸にはとりあえず近くに活断層なくてよかった！

[829: 匿名さん]

3.11の被害は西のほうが多かったね。
川崎MUSAの天井崩落は
もし使用中なら死者3桁だったらしい。

[830: 匿名さん]

次の直下型巨大地震ではどうなるか？
世界中が注目している。

なにせ世界初の実物試験だから。

[831: 匿名]

っていうか最近、東京湾の津波が危ない？とか無茶苦茶なネガ番組みかけるけど、頭弱過ぎだな。
日本地図みりゃ大丈夫なのは小学生でも分かるぞ！

[832: 匿名さん]

弱頭に限って、想定外もあるよと言うからな。
想定外ってのは、可能性あるけど無視するってことで、そもそもあり得ないことって訳じゃないんだけどね。

海溝型地震か隕石落下で東京湾が大津波なら、そのときは日本が壊滅してるよ。

[833: 匿名]

直下型は阪神で経験済み

[834: 匿名さん]

23区全滅ですか？

[835: 匿名さん]

三陸沖から600キロも離れて、房総半島に隠れて陰になり。

しかも湾奥のはずの東京湾岸で311の津波が2メートルを観測。

南米の地震でさえ80センチだったかな。

三浦の断層が動いたり、江東区が震源地なら、そんなに生やさしいかな？

剣崎から南側で津波起きたら、房総半島が波を集める効果がありそうだけど。

関東大震災では11メートル！ 11メートル！

早く防潮堤できるといいね。急いでもだまって20年以上かかるだろう。

[836: 匿名さん]

南米の地震は３０ｃｍでしたよ。
超巨大なやつですよね。

[837: 匿名さん]

そもそも東京湾なんて、津波は関係ないような。

[839: 匿名さん]

11メートルだったら、首都圏壊滅じゃないの？23区どこにいても死んでしまうような。。。

[840: 購入検討中さん]

11メートルって？
？

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[841: 匿名さん]

大津波は深海からやってくる
東京湾の深さってどれくらい？

[842: 匿名さん]

3.11の津波はららぽーとのドックで観測できず

[843: 匿名さん]

>835
確か晴海で観測計測された数値ですよね、１，５Mだった気が。

[844: 匿名さん]

津波は妄想せずとも3回食らった歴史がある
http://www.nikkei.com/life/culture/article/g=96958A90889DE0E5E4E2E5EBE...

[845: 匿名さん]

津波来なくても液状化だけで数十年は住めなくなる。
住むなっていう法制化されるであろう。

[846: 匿名さん]

そんときゃ内陸も阿鼻叫喚なんでしょ。
今回の死傷者を見ても。

[847: 匿名さん]

地盤が良いと言っても、今年だけで
深層崩壊やら盛り土崩壊が起きてるわけだ。
内陸の営業さんのご都合良く
湾岸だけ被害が出れば良いんだが。

[848: 匿名さん]

すでにお台場有明は戸建ては禁止だよ。
ビルしか建てちゃいけない。
本当は東雲豊洲辰巳もそうした方がいいよね、浦安見てると。

[849: 匿名さん]

豊洲は阪神淡路大震災震度7に耐えた工法で
液状化対策してるから、
古くに埋め立てた浦安とは明暗が別れた。

[850: 匿名さん]

へ？2mは木更津でしょ。津波の巻き込み現象って言ってたね。

ららぽにいて屋上に避難するように言われて、来るか来るかって見てたけど、結局何事もなく、なんか、チャップンっていう程度で終わったらしいよ。

[851: 匿名さん]

晴海と豊洲では、そんなに津波の高さに違いがあったの？なんで？湾内の位置関係？

アーバンドックで2mなんてきてたら、シーバス、ドックに乗り上げてるはずだからな。でも結局何にも変化なし。

なら、つくづく豊洲ってよく出来た街ってことだな。

[852: 匿名さん]

震度7に耐えた工法？？？

311程度で液状化するような地盤に震度7で耐える建物があったとしても(現実には無いが)、震度6以上の直撃受けたらどうなるか…。


結果待ちだね。

報告待ってるよ。

[853: 匿名さん]

>852
豊洲地域はＭ9.0の巨大地震に耐えきった　←　事実

内地（千代田区、町田市）では犠牲者が出た　←　事実

[854: 匿名さん]

次の地震で、23区は全滅だよ。

[855: 匿名さん]

内陸なんて、最新の建物であっても工法や仕様は団地レベルのマンションが多い。
土地取得に金がかかりすぎて、建物のグレードが落とされまくっている。

とても震度７に耐えられるものではないよ。

[856: 匿名]

震度は７までね。
たまに勢いで８とか書いちゃう人がいるけど。

[857: 匿名]

湾岸回避で埼玉とか千葉に逃げる奴いるけど、ウルトラ情報弱者だね。
東京湾には津波なんか来ないし、液状化してもマンションは大丈夫だし、地盤沈下なんて数十年先の話しだし、明らかに勉強不足だね。

[858: 匿名]

建物のグレードが一番重要

出来るならスーパーゼネコンの最新建材及び工法が採用された建物を選びたい

[859: 匿名さん]

で、実際は下請けや孫請けが施工してたらセワナイけどね。

[861: 匿名]

だからこそスーパーゼネコンのタワマンが好まれるんだよ(笑)

[862: 匿名さん]

関西ではベイエリアの埋立地なんて人気もなく、地盤が悪いと誰も住みたがらないし、ましてや収入にそこそこ余裕のある層が憧れて住むなんてことはありませんが、

関東ではなぜ潮風吹き、悪地盤のベイエリアが大人気で比較的地価も高いのでしょうか。もちろん、街づくりや人口等の諸事情もあるでしょうが、地震大国日本であることも忘れて海外のベイエリア的生活に憧れた人が多いのでしょうか。

[863: 匿名]

地盤改良してるかどうかとか、都心へのアクセスとかかな

あまり知恵が回らないタイプ？

[864: 匿名さん]

豊洲って「塩害対策」をしないといけない地域なのでしょうか？

ちょっとこわい・・・。


http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/toyosu/faq.cgi#3
Q3　塩害対策は、しているの？
A3　各住戸については、バルコニーのエアコン室外機、室外機用２段架台及び給湯器に塩害対策品を使用し、対策を講じております。

[865: 匿名さん]

潮風は多少ベタつくね。
夏はニオイもそこそこするけど、匂いは住んでれば慣れる。
自転車は年に１度ビバホームで買い替えれば無問題。
今後の震災等で海水がマンションの基礎の周辺に沁み込む可能性は否定できないけど、基礎が腐食する前に他の人に売れば無問題。

[866: 匿名]

オレは怒ってるんだ！
豊洲の凄さがわからない奴らが多すぎるってこと
オレは怒ってるんだ

[867: 匿名さん]

＞豊洲って「塩害対策」をしないといけない地域なのでしょうか？
どうだろうね。
内海といえども「海」だから、「豊洲」と言わず「湾岸」の物件は塩害対策品のほうが安心かも。
もしかするとリーズナブルな物件では、対策品でないかもしれないから要確認でしょう。

１～２年で結果は出ないんじゃないかな。
１０～２０年くらいのスパンでみないと。
ちょっとこわいなら、湾岸や海からの風感じるところに近づかないほうがいいですよ。

[868: 匿名さん]

そうなんだ。う～ん、大手不動産業者がわざわざ塩害対策品を使う地域はちょっとなぁ・・・。

[869: 匿名さん]

(笑)
はいはい、理解できたら、湾岸スレから卒業しましょうね。

[870: 匿名さん]

それがね、私もてっきり潮風でベタベタするだろうと思ったんだけど、全然なのよ。すごい不思議。洗濯物も、まったくOK。

多分あれかしらね。隅田川と荒川の河口に近いから、塩分濃度が低いのかも。

大学時代に海から4kmくらい内陸に入ったところに下宿してたときは、強い風の日には海臭くて、洗濯物はべたつくし、大変だったから、ちょっと心配だったけど、全く全然臭いもない。すご〜く爽やかな風が豊洲には吹いてますよ。

[871: 匿名さん]

大阪の埋立地なんてもともと地震対策もしてないし、東京とはお金のかけ方が違うよ。

[872: 匿名さん]

まあね。とある内陸のタワマン、用地買収に30年かかり、買収にお金かかった分、値段は高いがマンションとしてはチャチ。しかもタワマンでありながら坑うちもしておらず、噂じゃ、このあいだの地震で揺れもひどく、かなりな怪我人でているらしい。高齢者も結構住んでるらしいから。

[873: 匿名さん]

そもそも豊洲は波がないところだから潮風でベタベタすることってないんだよね。

[874: 匿名さん]

地震対策してある埋立地なんて、事実上無いのでは？
ディズニー園内は対策してあったらしいが、未対策の駐車場はぐちゃぐちゃになった。
江東区埋立地も、マンションそのものは耐震構造(旧式だが)だけど、周囲の私有地部分や公共部分は未対策でしょ。
だから液状化した。

この前は震度５くらいだったからあれで済んだけど、共同溝や下水管破壊するような地震なら街全体アウトですよ。

[875: 匿名]

臭いは慣れたら、気にならないしね。
場所によっては臭いキツイ所あるから、現地は確認した方がいいよ。
ららぼ付近は大丈夫だけどね。

[876: 匿名さん]

慣れじゃなくて、私も初めて豊洲駅に降りたときは、あんなに近くに海があるとは思えなかったくらいだし、うちに来るお客も、部屋に上がって窓の外みてはじめてそこに海があることを理解し、口々に、海のそばとは思えないって言う。

有明で働いてる友人も、同じように臭くないって言ってた。ちなみに彼女は湾岸住民ではありませんので、鼻が慣れてるということはない。

875さん、ほんとは豊洲に来たことないんでしょ。嘘だと思うなら、マンション街まで来てみれば？不思議なくらい臭わないよ。

[877: 匿名さん]

数年前は、港区のＮＥＣあたりで、たま～～に潮の香りを感じたんだけど・・・
やっぱ高層増えて、風の流れが変わったのかもしれませんね。
でも、確かにベタベタする風はほとんどありませんね。

[878: 匿名]

豊洲の臭いは気にならない方だよ。
南砂は下水？か何かの臭いキツイよ。
特にスナモ付近

[879: 匿名さん]

無理して内陸に買っても、建物のグレードが団地レベルだったら震度7に耐えられない。

倒壊・圧死。

建物のグレードがまずは大事。

[880: 匿名さん]

波も無いのに潮風がべた付くなんてありえないでしょう（笑）
どうやって塩が舞うので？？