豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう肆拾伍(四十五)

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

【おやくそく】
紳士的で建設的な話し合いをするよう心がけましょう
ネガティブな話題も大歓迎ですが
中身の無い建設的な話の出来ない方や根拠の無い中傷、誹謗はご遠慮下さい
他の地域を引き合いに出して比べるような行為もご遠慮下さい
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安心安全な街　臨海副都心
http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/toppage/anzen_rinkai.htm

[763: 匿名さん]

>>755
2009～2010(現在)の集計では、震災後の影響が正確に分析できないだろ。

同じトータルブレイン発信で、もっと新しい記事(月刊不動産流通8月5日発行)
「湾岸エリアのマンションは来場が減り、内陸は増えた」
「湾岸はロケーションとしては弱くなるのはやむを得ない」
　http://www.totalbrain.co.jp/uploads/files/20110805.pdf

[766: 匿名さん]

>>761
>>764
豊洲万歳にもほどがある。

[767: 匿名さん]

万歳てゆうより、漫才だな、豊洲民は。

[769: 匿名さん]

非常用発電ったって、燃料の重油は危険物制限にひっかかるから
備蓄が制限され、一日ももたないってＮＨＫの特集で言ってたよ。

[771: 匿名さん]

非常用発電機って、非常用照明と館内放送くらいしか使えない。
動力電源とれるような発電機持ってるマンションは皆無だし、1時間くらいしか動かせない。
あと、火災の時も地震の時もエレベーターは使用禁止のはずでは？

[772: 匿名]

大丈夫。
エレベーターは非常用電源で動きますよ。
大抵のタワマンはそうですよ。

でも地震直後は止まります。この前の地震だと、復帰まで3時間ほどかかりましたけど。

[773: 匿名]

タワマンの使い方だと3日くらいは非常用電源うごきますよ。
重油補給すればさらに動きます

[775: 匿名]

あと、燃料は重油ではなく軽油です。ディーゼルエンジンというもの。

[776: 匿名さん]

香港行って来ました！！
凄いマンション群が海沿いに建ち並んでいました。
帰国後豊洲を見たらなんか切なくなりました。

[777: 匿名さん]

豊洲しょぼすぎる・・・

[778: 匿名さん]

大地震後のエレベーターは、業者による安全点検が済むまで使用禁止。

業者は引っ張りだこで、当然都心の官公庁・公的施設優先だから、

湾岸のタワマンの確認なんて後回し。（だいいち人手が足り無すぎる）

だから、タワマンは水汲み地獄の毎日となるわけだよ。

[779: 匿名さん]

とにかく、湾岸の埋立地だろうが、内陸の田舎だろうが、
タワマンというやっかいな代物は、選択肢から除外するのが無難。

次の大地震で欠点が顕在化したら、資産価値暴落するから。
少しでも犠牲者出ようものなら、オシマイ。

[780: 匿名さん]

でも震災後もタワマンはガンガン売れているようですが…湾岸内陸問わず。

[781: 匿名さん]

でもうちのマンション、3.11のときも10分後には動いたけど？全機ではなく、最後の機までが動くようになったのは、3日後だった。セルフ監視システムとやらがあるらしい。

[782: 匿名さん]

震度５程度なら危険はないだろが、直下型で６強なら、
　
違法云々以前に、点検ナシの使用は危険。ワイヤー切れて氏んだらどうすんの？

[783: 匿名さん]

なんか、タワマンではこの間の震災でも被害が少ないっていう話しが出回ってるらしい。
内陸小中マンションでは、売却にかかわるから住民も黙っちゃってるらしいけど、上下水道管に障害が起きてたところって結構あったみたいね。浦安みたいに地域の問題じゃないから、大きくとりあげられなかったけど。友達のところは一週間くらい水が出なくて、ずっと水を買いに行ってたって。原発事故による水騒動の前にとりあえず復旧したからよかったとは言ってた。でも上下水道管の完全な点検は一ヶ月後で、どこかでもれてるんじゃないかとヒヤヒヤだったと。

うちのタワーマンションはなにも問題はなかったし、大手デベだから、週明け月曜日には大々的に施工会社の点検が来たし。そういう安心感でやっぱり選ばれちゃうんじゃない？

[784: 匿名さん]

震度5じゃくて、6弱だったでしょ。江東区海側は。

エレベーターの復旧の早さには、住民ですらびっくりするぐらい。その後の余震での状況見てても、一旦止まっても、まだ体感では揺れてるのに動き始めてたからね。
ま、免震だから、基本、揺れないんだけどね。震度6ってあとから聞いて、え？そんなに揺れたかなぁって思ったもの。テレビや携帯で揺れ速報が出ても、へ？今地震あった？って感じ。基本、揺れないからエレベーター復旧も早いかと。

[785: 匿名さん]

「全国約20万台のエレベーターを点検へ」
http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/building/news/20110819/551089/

・・事故を受けて国土交通省は7月29日、三菱電機ビルテクノサービスが保守点検している
エレベーターのロープを緊急点検するよう、全国の特定行政庁に通知した。
対象となるエレベーターは約20万台に上る。
同社は緊急点検の結果を10月15日までに国交省に報告する。・・・

「ロープにさびが発生していた。しかし著しいさびではなく、取り替えなかった」（同社広報部）
法定の定期検査後、月2回行っている目視による定期点検ではロープに異常は発見されなかった

[786: 匿名さん]

＞震度5じゃくて、6弱だったでしょ。江東区海側は。

へ～、やっぱ内陸より揺れが激しいんだね、埋立地は。

[787: 匿名さん]

点検を経ずにエレベーター稼動したら違法です。

というか、直下型が東京を襲ったら、停電＆非常電源燃料枯渇で

タワマンは使えなくなる。

[788: 匿名さん]

しかし実際に死傷者が出たのは、
町田、九段下、築地市場。

[789: 匿名さん]

数字や事実が出ると
一気にトーンダウン。

[790: 匿名さん]

タワマンだから売れてるんじゃなくて、
駅近や都心隣接で割安だから売れてるんだよ。

[791: 匿名さん]

「安物買いの銭失い」

[792: 匿名さん]

築地市場で死者？？？

次の直下型のときのウメタテーゼのインプレ楽しみにしてます。

[793: 匿名]

最近のネガって捨て台詞しか言えないの？

[794: 匿名]

まぁ、オツムが・・・ですから。

性格も問題ありそうだし。。

[795: 匿名さん]

しかし実際に死傷者が出たのは、
町田、九段下、築地市場。

で、って感じ？
これをもって何が言いたいの？
事実を分析できていますか？

[796: 匿名さん]

建物の被害が大きかったのも内陸だな。
豊洲ららぽでは被害はなかったが、ラゾーナ川崎や
横浜ららぽでは建物の被害のため、復旧まで数ヶ月かかった店舗がある。

[797: 匿名さん]

311では、都内の地域性は無意味でしょ。
関西のほうが被害深刻だったし、物件単位の特性によるものが大きい。
自分でレスしておいて何ですが、
地震や液状化はマンション雑談板に専用スレがありますね。

[799: 匿名さん]

>798
オカルトだよ。もう来ないでしょ。
だから湾岸タワマンの人気が続いてるんだけど。

[800: 匿名さん]

＞７９６
地震対策の甘い建造物が被災しただけでは、地震に弱い土地と言えません。
みなとみらいの臨港パーク、横浜駅、ハマボウル・・・・どうなりましたか？
横浜西口は道路が陥没しましたね。地盤に問題がある場合は建物より対策が困難です。

[801: 匿名さん]

日本の観測史上最大のマグニチュード9.0の地震でも被害者が出なかった湾岸東エリア。

対して、残念ながら犠牲者が出てしまった内地（千代田区、町田市など）。

安心安全性が裏付けられた湾岸東エリアのタワマンには今日もＭＲ見学客が列をなす。

今後も人気は衰えないだろう。在庫は足りなくなり、稀少価値も高まる。

ますます資産価値が上昇するものと思われます。

[802: 匿名さん]

今の地震、23区では江東区だけが震度３。
ほかは全部震度２。

[803: 匿名さん]

>802
これ？

東京都　　震度３　　東京江東区枝川＊
　　　　　震度２　　東京千代田区大手町　東京千代田区富士見＊
　　　　　　　　　　東京千代田区麹町＊　東京中央区日本橋兜町＊
　　　　　　　　　　東京中央区勝どき＊　東京港区芝公園＊
　　　　　　　　　　東京港区白金＊　東京港区南青山＊
　　　　　　　　　　東京新宿区上落合＊　東京新宿区歌舞伎町＊
　　　　　　　　　　東京新宿区百人町＊　東京文京区スポーツセンタ＊
　　　　　　　　　　東京文京区本郷＊　東京文京区大塚＊
　　　　　　　　　　東京台東区東上野＊　東京台東区千束＊
　　　　　　　　　　東京墨田区吾妻橋＊　東京墨田区東向島＊
　　　　　　　　　　東京江東区東陽＊　東京江東区森下＊
　　　　　　　　　　東京江東区亀戸＊　東京品川区広町＊
　　　　　　　　　　東京品川区北品川＊　東京品川区平塚＊
　　　　　　　　　　東京目黒区中央町＊　東京国際空港
　　　　　　　　　　東京大田区蒲田＊　東京大田区大森東＊
　　　　　　　　　　東京大田区多摩川＊　東京大田区本羽田＊
　　　　　　　　　　東京世田谷区世田谷＊　東京世田谷区三軒茶屋＊
　　　　　　　　　　東京世田谷区成城＊　東京世田谷区中町＊
　　　　　　　　　　東京渋谷区宇田川町＊　東京渋谷区本町＊
　　　　　　　　　　東京中野区中野＊　東京中野区中央＊
　　　　　　　　　　東京中野区江古田＊　東京杉並区阿佐谷
　　　　　　　　　　東京杉並区桃井＊　東京杉並区高井戸＊
　　　　　　　　　　東京豊島区東池袋＊　東京北区西ヶ原＊
　　　　　　　　　　東京北区赤羽南＊　東京荒川区荒川＊
　　　　　　　　　　東京荒川区東尾久＊　東京板橋区高島平＊
　　　　　　　　　　東京板橋区板橋＊　東京板橋区相生町＊
　　　　　　　　　　東京練馬区豊玉北＊　東京練馬区光が丘＊
　　　　　　　　　　東京練馬区東大泉＊　東京足立区中央本町＊
　　　　　　　　　　東京足立区伊興＊　東京足立区神明南＊
　　　　　　　　　　東京足立区千住中居町＊　東京葛飾区立石＊
　　　　　　　　　　東京葛飾区金町＊　東京江戸川区中央
　　　　　　　　　　東京江戸川区船堀＊　東京江戸川区鹿骨＊
　　　　　　　　　　八王子市堀之内＊　八王子市石川町＊
　　　　　　　　　　武蔵野市緑町＊　武蔵野市吉祥寺東町＊
　　　　　　　　　　三鷹市野崎＊　調布市西つつじヶ丘＊　町田市忠生＊
　　　　　　　　　　町田市役所＊　町田市中町＊　小金井市本町＊
　　　　　　　　　　小平市小川町＊　東村山市本町＊　東村山市美住町＊
　　　　　　　　　　国分寺市戸倉　西東京市中町＊　東大和市中央＊
　　　　　　　　　　清瀬市中里＊　多摩市関戸＊
　　　　　震度１　　八王子市大横町　立川市泉町＊　東京府中市白糸台＊
　　　　　　　　　　昭島市田中町＊　調布市小島町＊　日野市神明＊
　　　　　　　　　　国分寺市本多＊　福生市福生＊　狛江市和泉本町＊
　　　　　　　　　　清瀬市中清戸＊　武蔵村山市本町＊　多摩市鶴牧＊
　　　　　　　　　　羽村市緑ヶ丘＊　瑞穂町箱根ヶ崎＊
　　　　　　　　　　青梅市日向和田＊　あきる野市伊奈＊　三宅村神着

[804: 匿名さん]

揺れやすいエリアですから。

[805: 匿名さん]

>799
さっきも揺れたけど、本当に大丈夫か
強がりもいいけどさ。家族もあることだろうし。

[806: 匿名さん]

家族もある君は随分と暇そうだな。
色々と大丈夫かい？

[807: 匿名さん]

まあ、地震学者には人気地域になってしまいましたからねぇ♪

[808: 匿名さん]

>806さんは埋立地の上に住んでるの？
それとも普通の土地の上？

[809: 匿名さん]

>それとも普通の土地の上？


埋立地だって ”普通の土地 ”だよ

[810: 匿名さん]

港区芝だが、公表値は震度２だけど、もうちょい大きかった気がするな。
建物は比較的頑丈なオフィスビル。
だけど、３月以降の余震の累積でダメージがあるのかもしれないと考える。

[811: 匿名]

真逆だろ（笑）

[812: 有明住人]

小さい地震だから参考になるか分かりませんが、この場合は江東区はありませんでした。

http://www.jma.go.jp/jp/quake/20110912065312391-120648.html

以下一部引用：

震源地は千葉県北西部 （ 北緯35.6度、東経140.1度）
東京都　　震度１　　東京千代田区大手町　東京新宿区上落合＊
　　　　　　　　　　東京新宿区百人町＊　東京国際空港
　　　　　　　　　　東京渋谷区本町＊　東京中野区中野＊
　　　　　　　　　　東京北区西ヶ原＊　東京練馬区豊玉北＊
　　　　　　　　　　東京江戸川区中央　町田市忠生＊　町田市中町＊