豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう肆拾伍(四十五)

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

【おやくそく】
紳士的で建設的な話し合いをするよう心がけましょう
ネガティブな話題も大歓迎ですが
中身の無い建設的な話の出来ない方や根拠の無い中傷、誹謗はご遠慮下さい
他の地域を引き合いに出して比べるような行為もご遠慮下さい
荒らし行為はスルーしてレス右上のボタンを押し削除依頼へ

安心安全な街　臨海副都心
http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/toppage/anzen_rinkai.htm

[601: 匿名さん]

地震は内陸いえど安心できないよね。
三井の商業施設で比較すると、豊洲ららぽは何でもなかったけど、
川崎ラゾーナや横浜ららぽでは映画館など一部の施設が崩壊して復旧まで数ヶ月かかってたしなぁ。

[603: 匿名さん]

まあ、人口増えてますからねぇ。

[604: 匿名さん]

＞602

あのう・・・そこはマンション敷地ではないのですが・・・。
今はその手前に病院を建設中です。
もうひとつは古いマンション手前です。液状化対策はしていない場所ですね。

豊洲マンション街よりは、ららぽに近いといえるかも？

[605: 匿名さん]

人口増えてるってことは、人気が高い証拠ですね。
買ってる人もいるんだろうな。

[606: 匿名さん]

ところがですよ。

ヤフー不動産 賃貸アクセスランキング
http://realestate.yahoo.co.jp/rent_rank/kanto01.html

[607: 匿名]

江東区は内陸部が好調だから湾岸部が不調なのか、湾岸部が不調だから内陸部が好調なのか、どっちだろう？

[608: 匿名さん]

以下、ちょっと前のヤフーヘッドラインの記事です。


■液状化や高層建築に不安　地盤固い内陸部にシフト

東日本大震災の影響による首都圏マンション市場の失速が鮮明になった。不動産経済研究所が１４日発表した今年上期（１～６月）の発売戸数は、前年同期比９・８％減の１万８１９８戸となり、２年ぶりに前年を割り込んだ。震災後の営業自粛に加え、液状化や高層階の長く大きい揺れへの心配から、湾岸エリアのタワーマンションの“バブル人気”が崩壊したことが響いた。

上期の発売が２万戸を下回るのは２年ぶり。ここ１０年では、金融危機の影響で急減した平成２１年上期の１万５８８８戸に次ぐ低い水準となった。地域別では浦安市などが液状化の被害を受けた千葉県が２７・１％減と大きく落ち込んだ。全体の５割を占める東京２３区も９・５％減だった。震災前の首都圏マンション市場は、低金利を背景に各地域で軒並み２桁の伸びを示すなど好調だったが、急ブレーキがかかった。

震災によるマンション選びの変化も鮮明だ。立地や周辺の環境よりも、地盤の強固さや耐震設計を重視する購入希望者が増えている。ケン不動産投資顧問が震災後に都内在住の男女５００人を対象に行った調査では約８割が「震災後、地盤に対する意識が変わった」と回答した。

その結果、震災前は即時完売が相次いでいた湾岸エリアのタワーマンションは人気が凋落（ちょうらく）。不動産調査会社の東京カンテイの中山登志朗研究員によると、「震災後、湾岸エリアは完全に売買の動きが止まった」という。

その一方で、「（地盤の固い）内陸部を探す客が増えている」（三井不動産の菰田正信社長）。地盤が強固な、東京都区部の西側から八王子などを含む「武蔵野台地」と呼ばれるエリアでは、都心から離れているにもかかわらず、即日完売の物件が目立っている。

マンション業者も、内陸部に注力しており、今後、湾岸エリアの物件が値下がりする一方で、内陸部で値上がりする「二極化」が広がる可能性もありそうだ。

[609: 匿名さん]

開発元販売元の社長が言うんだから間違いない。

[610: 匿名さん]

まぁ、豊洲は人気エリアになってしまいましたからねぇ。

[614: 匿名さん]

>>608
その提灯記事よりも、少し前にアップされた各地域の人口増減のほうが信憑性あるな。

[615: 匿名さん]

液状化現象とは、地下水中の砂地盤が地震の揺れによって砂粒のかみ合わせが壊され、砂粒がバラバラ
になり水中を浮遊し地盤が液体のようになります。この状態になりますと、地盤は建物の重さを支えられ
なくなり、建物が沈下したり傾いたりします。人命に関わる被害を与えることはほとんどありませんが、
戸建て住宅の不同沈下や土中に敷設された上下水道、ガスなどのライフラインにダメージを与えて、日常
生活に甚大な被害をもたらす災害です。液状化の被害に遭わないためには市街地盤の液状化の可能性を正
確に把握し予防措置を講じておくことが大切です。
http://www.jibanshikenjo.co.jp/pdf/pamph18_110311.pdf

[616: 匿名さん]

>608
液状化を気にしてマンション探しをする人って見たことある？
そんな細かい人、架空の人物で、実在はしないよね？

そもそもマンションに液状化は関係ないでしょ。

[621: 匿名]

>>608
その武蔵野大地を買ったのは一部の方は僅かで、湾岸の人口増加は止まってないってのが現実。
晴海、月島、勝どき、豊洲6丁目、東雲、辰巳、有明と大規模開発は止まるどころか進んでいるよ？
情報は足で稼がんとな。空から見下ろせばア然とするよ？

[622: 匿名さん]

榊w

[624: 匿名さん]

そもそも、地震なんてもうこねえよ

[625: 匿名さん]

>>624
内陸にだって地震は来るんですよ。
現実を見ましょう。

[626: 匿名さん]

＞616
あなたのような方が湾岸を買うんですね。恐ろしいです。

[628: 匿名さん]

626のような人が、震災犠牲者になるんですね。

[629: 匿名さん]

627
だって削除もなにも、実際そこマンション敷地じゃないし。

あなたよく貼り付けてる割には、現地に行って確かめてないでしょ。しょぼい目をよく見開いて、現地確かめてみ。納得できるよ。

[630: 匿名さん]

敷地は住民負担で修復願います。
でも工費ハンパないっすよ！

[631: 匿名さん]

数字が出てからの
湾岸不人気のトーンダウンがウケるw
で、ワンパターンのネガw

[632: 匿名さん]

内陸はビルの間隔が10mすら
取れてないところが多いな。
歩道もあればいい方だし。
そこんところどうなの？

[633: 匿名さん]

10mもあればミニ戸でも建てるよ
って感覚なんだろうな。
防災云々いう割には。

[634: 匿名さん]

余震で怪我人出したのが
築地市場だけっつーw

[636: 匿名さん]

まぁ、豊洲は人気エリアになってしまいましたからねぇ。

[637: 匿名さん]

震災後に類焼出したのも築地市場場外商店街。

[639: 匿名]

こじんまり丸まった小さな背中をね。

[640: 匿名さん]

蒲田くん、最近は横浜の検討スレに出張してるみたいじゃないか？
天王洲スレもあるし、こっちのスレは気にしなくていいから、自分のスレ盛り上げなさいよ。

[641: 匿名さん]

まぁ、豊洲は地価連続下落エリアですからねぇ。

[642: 匿名さん]

＞まぁ、豊洲は人気エリアになってしまいましたからねぇ。
だから？
まだ誰にも買ってもらえないの？

[643: 匿名さん]

まあ、人口は確実に増えてますからねぇ。

[644: 匿名さん]

子供を産んで増えただけ

[645: 匿名さん]

まあ、世帯数も確実に増えてますからねぇ。

[646: 匿名さん]

震災前に契約してしまった可哀そうな増加分だよね。
夏に転入して区民増になっただけの。

[647: 匿名さん]

まぁ、豊洲は人気エリアになってしまいましたからねぇ。

[648: 匿名]

湾岸地域は全否定しないが豊洲より東雲の方が変なイメージない分マシかなと思う。

[649: 匿名さん]

まぁ、豊洲は地価連続下落エリアですからねぇ。

[650: 匿名さん]

>649
よほど豊洲に恨みが深いと思われる。客が流れた？

[651: 匿名さん]

蒲田って人の住むところなの？

[652: 匿名さん]

蒲田ポジは湾岸エリアに憧れるただの神奈川県民だよ。

[653: 匿名さん]

増えすぎ増えすぎ。豊洲駅どうにかして〜 。

[654: 匿名さん]

ますます湾岸東エリアの重要性が高まります。

東京都の天然ガス発電所、候補地５カ所を選定

　東京都が検討する天然ガス発電所のプロジェクトの概要が13日、明らかになった。100万キロワット規模の発電所を東京湾岸地区の都有地に整備する候補地に東京湾内の中央防波堤など５カ所を選定した。事業形態として第三セクターやＰＦＩ（民間資金を活用した社会資本整備）方式を検討。

[655: 匿名さん]

豊洲に発電所はふさわしい！
が、液状化による事故が不安だ。

新鮮な電気の供給にはやむ無し？

[656: 匿名さん]

あのさ、それ豊洲じゃないんだけど。

[657: 匿名さん]

まあ、大田区と江東区が所有権を争ってるけど、地理的にみると羽田空港の鼻先で、どうみても大田区だからなぁ。

[659: 匿名さん]

中央防波堤が、江東区だろうと大田区だろうと、一般の住民には関係ないでしょ？
拘ってる意味がわからん。

[660: 匿名さん]

先ほどテレ東のモーニングサテライトで湾岸エリアのマンション特集してましたね。
はっきりと湾岸エリアに目立った液状化は無く、風評被害によるもので今後の価格上昇が期待と、証券アナリストが解説していましたね。

どうせネガは信用しないだろうけど・・・

[661: 匿名さん]

ちょっとでもいい話が出るとすぐこうやって書くくせに、ネガティブな報道がされると「マスコミなんておもしろおかしく騒ぎ立ててるだけ」と全否定。
埋立民とは論理的な会話は無理です。

[662: 匿名さん]

>654
以前にも増して湾岸東エリアに新鮮な電気が”優先的に”供給されることになるのでしょうね。

「計画停電とは無縁の湾岸東エリア」
どんな大震災でもエレベータが止まることはありませんね。にっこり

[663: 匿名さん]

有明の住友の土地もガス発電所でいいよ。どうせ震災ですっかり放置状態だし。

[664: 匿名さん]

直近50レスを見た感想。

９９：１で湾岸ポジ優勢。

[665: 匿名さん]

でも少なくとも中央防波堤は豊洲じゃないんだけど。地図見てからもの言ってほしい。こういう基本知識のない人がネガだってことを露呈していることではあるんだけど。

[666: 匿名さん]

>665
いくら悔しがっても、
以前にも増して湾岸東エリアに新鮮な電気が”優先的に”供給されることになるのですよ。

「計画停電とは無縁の湾岸東エリア」
どんな大震災でもエレベータが止まることはありませんね。にっこり

[667: 匿名さん]

>665
あらあら。嫉妬ですか。にっこり

[668: 匿名さん]

http://www.metro.tokyo.jp/GOVERNOR/KAIKEN/TEXT/2011/110805.htm

【記者】地震の話に戻りますけれども、この前の３月の東日本大震災では、東京都の東部５つの区でも液状化の被害が起きたということですけれども、知事として東京都の液状化について、被害についてどう思われているか、あるいは対策についてどういうふうにとっていくべきかというのを、お話を伺いたいのですが。

【石原都知事】それも局に聞いてくれ。液状化というのは、ある強度の地震が来たら、地盤の構成の仕方によっては当然起こることなんです。起こることそのものはちっとも不思議なことじゃなくて、私も関西地震の時に、ポートピア行ってみて「なるほど」と思ったけれども、今度は東京のあちこちでも起こったし、豊洲でも起こったから、あそこ大丈夫かっていうけれど、それは埋立地で物が建っていれば起こるの当たり前なんだよ。

[669: 匿名さん]

＞668
なんで発言を途中で切った？それじゃ某TV局と同じ。

【石原都知事】続き・・・
それをこれから、どういうふうに生かして、どう防いでいくか、どういうコストをかけて、一番効果的な方法で、それを未然に防ぐ措置をするかということは、更地と建物が建っている場合で条件も違ってくると思いますけれど、専門的なのは局に聞いてください。
　どうぞ。

[670: 匿名さん]

内容ある投稿は歓迎だ。
668のひねりと669の突っ込みは楽しめました。

他のネガさんも、コピペ投稿や進化のないセリフの繰り返しではなく、新鮮なネタを持ち込んでほしい。

[671: 匿名さん]

http://www.metro.tokyo.jp/GOVERNOR/KAIKEN/TEXT/2011/110527.htm

【記者】東京湾の津波対策についてお聞きします。これまでの東京都の想定ですと、最大でも１．２メートルの高さの津波しか来ないということだったようなのですけれど、東日本大震災では、１．５メートルが観測されています。こういった状況を踏まえて、今後、津波対策、どのようなことをやっていくのか、想定の見直しも含めて。

【石原都知事】これは局に聞いてください。いろいろ策も講じています。ただ、相模湾の大島のようなところで、震源地で大きな地震が起きて、津波が発生すると、東京湾の入り口は、三浦半島と房総半島が囲んでいるけれど、角度が違いますし、まともに津波が来る可能性というのは、震源地からあそこだと非常に高いと思います。
　関東大震災の時にも、由比ヶ浜で散歩していた厨川白村という有名な物書きが津波にさらわれて死んだりしているけれど、あの時も７メートルぐらいのものは来ているし、この間の大震災の時の津波を見ますと、津波というか、珍しくとらえた写真があるんですけれど、稲村ヶ崎から鎌倉の由比ヶ浜が、沖合まで１キロ近く潮が引いちゃっているんです。その余波というのはそんなに大きなのが来なかったみたいだけれど、そういう点で、震源地によるんですが、一番怖いのは、この間、地震研究所の平田（直）さんという東大の教授に初めて聞いたことだけれど、東京湾の中にフィリピン海プレートと日本が乗っているユーラシアプレートと、もう１つ、太平洋プレートが３つぶつかっているところがあるんですと。東京湾というのは、横浜を過ぎると非常に水深が深いんです。２００メートルぐらい水深がある閉鎖水域なんだけれども、その３つ重なっているプレートが、新規に発見されたらしいんですが、最近。これが、どういう形でこれから動くかによっては、まさに、東京湾の中を、震源地とした地震が発生すると、ちょっと今までの想定と違った津波が発生するという可能性はあるんでしょう。どれぐらいの可能性があるかを聞きましたけれども、予測つかない。地震学は、そういう点で非常に心細い学問だと言われましたが、そういうことです。
　現に、東京湾と閉鎖水域の外の水域で発生した地震の津波は、この間も１．５メートル来たわけですけれども、場所によっては、かなりのが来るでしょう。関東大震災の時に、由比ヶ浜に５メートルぐらいのが来たのかな。東京湾にどれだけ余力があったかというと、そんなに高いものじゃなかったんでしょうけれども、震源地によるわけです。震源地そのものというのは想定できないわけで、ただ、東京湾にそういう急所があるということが今度分かったわけですから、これは相当なことを考えなければいけないと思っていますけれども、今限りで、水門とか、防潮堤とか、蓮舫さん（行政刷新担当大臣）に削られてしまったスーパー堤防なんか中途半端に終わっていますけれども、こういったものの整備は最低限必要だと思っています。詳しいことは聞いてください、当局に。

[672: 匿名さん]

>668

石原都知事の分かりやすいしゃべり方は感心するな。

「豊洲でも起こったから、あそこ大丈夫かっていうけれど、それは埋立地で物が建っていれば起こるの当たり前なんだよ。」

>埋立地で物が建っていれば起こるの当たり前なんだよ。
>埋立地で物が建っていれば起こるの当たり前なんだよ。
>埋立地で物が建っていれば起こるの当たり前なんだよ。

[673: 匿名さん]

>埋立地で物が建っていれば起こるの当たり前なんだよ。
なぜ都知事が「当たり前」と言ったのか、その理由を理解してる人は少なさそう。
極ネガさんも極ポジさんも勉強が必要です。

[674: 匿名さん]

＞672

この会見見てたけど、間違いだよ。都知事は「物が建っていなければ起こるのは当たり前」って言ったんだけど。つまり豊洲で液状化を起こしたってこのときに言っていたのは、6丁目の築地移転予定地のことを話題にしてたんだけど。

発言内容をゆがめて書き込んだり、都合いいところだけを切り取って説明部分を抜いたり、ほんとにネガのやり方はひどいね。

[675: 匿名さん]

＞671

由比ガ浜ってどこにあるのかご存知？（クスクス）
まさか東京湾内なんていいませんよね・・・。

[676: 匿名さん]

石原都知事

>埋立地で物が建っていれば起こるの当たり前なんだよ。

>東京湾と閉鎖水域の外の水域で発生した地震の津波は、この間も１．５メートル来たわけですけれども、場所によっては、かなりのが来るでしょう。



石原都知事って湾岸タワマン嫌いなのかな？

[677: 匿名さん]

>>676
それは、676さんがその部分に過剰に注目してるからでしょ。
都知事の会見、毎週見てると面白いですよ。
都内全域について、よく理解してるし、即答できる能力、年齢から考えるとすごいと思います。

[678: 匿名さん]

これで近所に天然ガス発電所ができれば鬼に金棒。

少なくとも内地よりは新鮮な電気を手に入れられる。

そして、湾岸東エリア伝説が始まる。

[679: 匿名さん]

>676
よく読みなよ。

＞東京湾と閉鎖水域の外の水域で発生した地震の津波は、この間も１．５メートル来たわけですけれども


つまり、東京湾じゃないところでは1.5メートル来たってこと。でも、閉鎖水域ってどこのこと言っているのかしらね。日本には瀬戸内くらいしかないのに。日本海もいちおうそうともいえるけど。

3.11時の東京湾内深部の潮位変動は数cm単位だったそうですよ。

[681: 匿名さん]

都庁に連絡しておいた。
会見のテープ起こし間違ってますよって。

[683: 匿名さん]

＞676
タワマン好きか嫌いかはわからんけど湾岸大好きなのは間違いない。

築地市場　　　→　全力で豊洲に移転する
オリンピック　→　湾岸にスタジアムと選手村を～
カジノ　　　　→　お台場に作ったらいいよ～
発電所　　　　→　湾岸の埋立地で～
マラソン　　　→　ゴールは有明で～

[684: 匿名さん]

>>683
私もポジだけど、その内容で「湾岸大好きなのは間違いない」と断言するあなたは極ポジです。

[685: 匿名]

679みたいな嘘をつく人
湾岸ポジには多いねぇ

[686: 匿名さん]

晴海で１.５ｍの津波を観測したんだよ。
情報に弱い者よ。

[687: 匿名さん]

湾岸ポジは情報に弱くて嘘つきということですね

[688: 匿名さん]

＞６７８
火力発電所が建造されてしまうことを喜ぶのも、変わってますね。
大抵は反対運動のひとつも起きるものなのに。

[689: 匿名さん]

石原都知事は埋立地に住まないのかな？

>埋立地で物が建っていれば起こるの当たり前なんだよ。

>東京湾と閉鎖水域の外の水域で発生した地震の津波は、この間も１．５メートル来たわけですけれども、場所によっては、かなりのが来るでしょう。

[690: 匿名さん]

普通、カジノが家のそばにできるなんてことになると大反対運動が起きますが、湾岸埋立地の人は田舎者なので、にぎやかになるほうがいいそうで大歓迎なんですね。
うちのマンションなんて隣の敷地がコンビニになるかもというだけで冗談じゃないというムードになりましたがね。普通は少しでも閑静な場所を求めますよね、住居には。埋立地の人はほんとに変わってます。
騒音をまき散らすだけの嫌悪施設はすべて湾岸埋立地につくりましょう。

[691: 匿名さん]

＞686

その情報の出所は？

ほとんど潮位の変化がなかったっていうのは、私はららぽの職員さんに聞きましたけど。せっかく屋上避難したのに、肩透かし・・みたいに言ってましたよ。



＞689

だから、その会見内容は間違いって言ってるでしょ。過去ログ全部読むこともできないの？

お祭り物がすきな石原都知事としては、いろいろと楽しいことでいじくり甲斐のある湾岸が好きなんだと思いますよ。確かにカジノ構想もあきらめてないと思うし。できればお台場ではなく、有明に作ってほしいですよね。
ほんとにカジノができればアジアのラスベガス。
おとなりの国がとことん嫌いな都知事ですから、あちらへ流れているカジノ客もこっちへ流そうくらいに考えているんでしょ。税金も入るしね。ぜひとも有明に作ってもらいたいです。江東区もまた金持ちになります。

[692: 匿名さん]

＞690

あなたのマンションとはマンションの出来がちがいます。
外の音はほとんど聞こえません。今でもコンビニなんて足元には3件もありますけど、明かりも見えないし、客の声も聞こえません。

カジノはマンションからは離れたところに作るでしょうね。湾岸といえども、居住区と遊興区と商業区は分けられています。そして690さんのような安普請なマンションではありません。

[693: 匿名さん]

カジノだけじゃなくて吉原と歌舞伎町も有明に移転させて男の天国にしたら？
治安が悪くなったら橋を閉鎖するだけでいいから警察も楽だし。

[694: 匿名さん]

>>690
六本木も表参道も豊洲もあなたが言うところの嫌悪施設だらけですよね。
690さんは都心の生活に向いていないだけだと思いますよ（にっこり）

[695: 匿名さん]

678さんは湾岸ネガの皮肉のつもりで言っているんだとおもいますよ。

実際にはいったいどこの居住区の人が反対できるんだろうというくらい、隔絶された、離れた場所ですよ。おそらくネガさんは行ったことはないでしょう。湾岸住民でも知らない人は多いですから。

私は羽田への隠れた近道としてずっと使っていたので知っておりました。通常、車といえども（車以外では入れない）日中ひとりで通過するのは恐いくらい、何もなく、周りは海しか見えない、荒涼とした場所ですよ。
通る車もほとんどない（最近は近道であることが知られてきたので、結構トラックは通るようですが）。まあ、そこに何かができて区民のためになるならそれもいいかもしれない。

あの場所で天然ガスを掘るのは難しいと思いますが、もともとパイプラインは東京湾を横断しているので、そこから取ってくるのかもしれませんね。

[696: 匿名さん]

＞693
有明やお台場のような開けた明るい場所には、歌舞伎町や吉原の陰鬱な雰囲気は似合わないため、移ってもあっという間に廃れてしまうでしょう。第一お台場はビーナスフォートのように女性のための町を意識しているから、スケベな親父たちは来にくくなりますよ。

両方ともその系統では歴史ある場所なんだから、いたずらに移転すると、親父専用ではなく、韓流スター並の男の子たちが居並ぶ、おば様専用の場所に変わっちゃうかもよ。フジテレビもあることだし・・・。

湾岸の女性たちはお金持ってるからね。

[699: 匿名さん]

>>691
そういう自分の周りのささいな経験や伝聞に頼り
安易に考えてしまった方が、今回の震災では多数犠牲になってるのですよ
厳しい言い方になりますけどね

ここまで酷いことになることは無くても
安易に考える方向に誘導するのはいかがなものですか
http://www.youtube.com/watch?v=5gELOQf_pMc

実際に結果として1.5mの津波を記録したのは公式に残ってるんですから
そのららぽの人はずっと避難して海を観測していたわけでないでしょう

[705: 匿名さん]

まぁ、豊洲は人気エリアになってしまいましたからねぇ。

[707: 匿名さん]

湾岸に火力発電所も来るらしいよ。早ければ4年後。

色々来てうらやましいねぇ

[708: 匿名さん]

候補地は、湾岸の五箇所とか、言ってました。
どこも埋立地でしょうから、これから泥試合、押し付け合いの始まりでしょうね。。

でも、港、中央、江東の選択だとしたら、割を食うのは、自ずと、、、、江○区でしょうねぇ。。

[709: 匿名さん]

品川にもあるよ。
でも、今回のはガスタービンじゃなかったっけ？
しかも、あまりこのあたりとは関係ない場所だったような。

[710: 匿名さん]

良かったね。品川と同じで。

[711: 匿名さん]

＞湾岸に火力発電所も来るらしいよ。早ければ4年後。
事前に自分の知識の無さを確認して調べるってことしないのかしら。
709さんの言うとおり既存も火力発電所あるし、以前は豊洲にもあったよ。
規模の違いはあるけど、六本木も火力(笑)発電だし、ちょびっとネット検索するだけだよ。

[712: 匿名さん]

ああ、ネガさんは数少ない攻めどころだと思ってがんばってるわけね。
いじましいなぁ（笑）

[713: 匿名さん]

良かったね。昔の六本木と同じで。

[714: 匿名さん]

>698
おほほほ、いきなり田舎を持ち出すところが田舎者の証拠。残念ながら、当方先祖は江戸時代より東京に住んでおりますわ。どおりで感覚が違うと思ったわ。都会に住んでれば多少の賑やかさは幼少の頃より慣れたもの。そういえば、東北から出てきた大学時代の友人は、新橋の喧騒で耳鳴りがするといって田舎に帰りましたね。あなたもその口ね。くすくす。

でも、ちなみにわが家は窓全開でも下の音は聞こえませんよ。まあ、夜中に地上でクシャミした人の声は聞こえるけど、街の喧騒なんてまったくです。やっぱりマンションの出来ね。

ま、23区内でまともな風が入る内陸なんてないですよ。昔23区全域でどんな警戒警報が鳴ってたか、田舎者だから知らないのね。私はその頃のトラウマがあるので、内陸部にはすめません。道路上に雲が出来てましたからね。それでも良い風が入るなんて主張するなら、少なくとも主要幹線道路にでるまで何キロもある奥地の23区なんでしょう。笑)

[715: 匿名さん]

つまり、六本木と豊洲は同格ってことでよさそうですね。
先週はどっちもビールのイベントやってたし。

[716: 匿名さん]

○カマの寝言はさておき、都心出身者は、埋立地にはすまないことは確か。

いくら↑の○カマのように着飾っても、昔の姿をどうしても思い出すからね。残念です。

[717: 匿名さん]

よかったね。六本木と火力発電所仲間で。
多分、不法滞留外国人の多さも、六本木と仲間だよ、きっと。

[718: 匿名さん]

今日も妬みで飯が旨い！（にっこり）

[719: 匿名さん]

豊洲にいるのは在日の方ではなく、本国の方です。日本語あまりうまくないですから。それから、聞いたことのないような言葉をお話しになるコーカサス系の方も最近みかけます。ちょっとロシア語に似たような。立派な車にお乗りです。

それにマハラジャ系の立派な紳士も。お迎えのお車がいらっしゃいます。
豊洲はインターナショナルな街です。
もはや英語ができるだけでは足りませんね。

[721: 匿名さん]

都心　というか渋谷区出身で現在も住んでますが、
埋立地に引っ越そうかと思ってます。。。
あんまり私みたいな人っていないんですかね？

実家近くのマンションは到底買えないんで、
安く帰るところを探した結果です

[723: 匿名さん]

○カマって何？

[724: 匿名さん]

＞＞７２１
＞＞埋立地に引っ越そうかと思ってます。。。

君、面白いねｗｗｗｗｗｗ

特定の場所に引っ越したいわけじゃなくて、

「埋立地」全般のどこかに引っ越したいの？？？？

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[725: 匿名さん]

724さん
すみません。
有明あたりです。

716さんの書き込みで
「都心出身者は、埋立地にはすまないことは確か」
ていうのがあったんで。。。

[726: 匿名さん]

>721
どうぞいらっしゃい。お一人でお住まいですか？70平米1億もあれば十分ですよ。そのようなお得物件はもう少ないので、お早めにどうぞ。

[727: 匿名さん]

まぁ、豊洲は人気エリアになってしまいましたからねぇ。

[729: 匿名さん]

まあ、銀座も丸の内も埋立地ですからねぇ。

[730: 匿名さん]

ま、どちらにしても、金有る人は買う、金又は個人与信無い人は買わない。
そんだけの話。

[731: 匿名さん]

映画「生存者あり」
史上最大規模の巨大台風によって起こった大規模な高潮が臨海副都心を直撃。
こういう題材で取り上げられる場所に住んでいる気分はどう？

[732: 匿名さん]

>731
？その映画のことは知りませんが。べつに？ゴジラが東京タワーへし折ったり、キングコングがエンパイアステートビルに登るのと同じように、湾岸がランドマークになってる表れです。

なんにも注目されないあなたのところはかわいそうね

[733: 匿名さん]

えっ？フィクションですよね？
六本木や豊洲といった人気エリアはパニックものでもクライムものでも定番の舞台ですが？
ドラマのブラッディマンデイでは豊洲ららぽはテロの標的だったし、今更フィクションで騒いでもねえ（笑）

[734: 匿名さん]

これからは、火力発電所もランドマークに入れてねっ！

[735: 匿名さん]

>埋立地で物が建っていれば起こるの当たり前なんだよ。

実際は上物が乗ってないところで起こるのは当たり前と言ったんだがね。

[736: 匿名さん]

液状化記念碑も建てておいたほうが、ランドマークになるんじゃないかしら♪

[737: 匿名さん]

あ～あ。
映画の題材ネガは思いっきり外しちゃったね（笑）

[738: 匿名さん]

劇場版アンフェアの予告見たけど、豊洲や湾岸ばっかりだったよ。

[739: 匿名さん]

＞こういう題材で取り上げられる場所に住んでいる気分はどう？
昔から、何度もゴジラに壊されてるので気になりません。
東京タワーさんも可哀想ですよね。

[740: 匿名さん]

「映画やCMのロケ地なんて嫌悪施設と一緒です！（泣）」と苦しまぎれのネガさん来ないかな（笑）

[741: 匿名さん]

いえいえ、液状化や高潮など、資料映像をそのまま使うと、映画やCMも、よりリアリティが
増すと思うので、恵まれた環境だと思います。

[742: 匿名さん]

ポジ、心から脳天気な気質だね。
もと海だったところに財産を注ぎ込む人々よ。

[743: 匿名さん]

人が少ないとロケはやりやすいんだよ

[744: 匿名さん]

人が少なくて風光明媚な所はロケにぴったり

[745: 匿名さん]

未来少年コナン～インダストリアが地殻変動で海に沈む動画を見て思った。
震度７もちこたえろよ、埋立地。

[746: 匿名さん]

＞未来少年コナン～インダストリアが地殻変動で海に沈む動画を見て思った。
なるほどな。まともな意見交換にならない理由が１つわかった。

[747: 匿名さん]

うーん。
未来少年コナンネタはちょっとわかんねーわ。
ネガっていい歳してはずかしくならないのかな（汗）

[748: 匿名さん]

yahoo動画で無料配信してたからな

[749: 匿名さん]

いずれにしろ、いい歳してアニメを見ちゃうような人たちか相当なおっさんなんですね…（汗）

[750: 匿名さん]

おっさんと断定するのは早計。
推測するに、30代の既婚女史。
昼夜、家にこもってます。
旦那の稼ぎは人並みですが新築買う余裕はありません。

[751: 750]

あ、単純にイイ歳した引き籠りニートな中年男性だったら、こりゃ失礼。

[752: 匿名さん]

湾岸は永遠に不滅です。

都市の沈没なんか絶対しません。

[756: 匿名はん]

>>753
該当ページみると、千葉と東京で明らかな差がありますね。
浦安～新浦安ばかりが話題になってたけど、千葉県は深刻かも。

[757: 匿名さん]

都心の高台で悠々とアニメでもみてるから、まあ頑張れや

[759: 匿名さん]

＞辰巳・東雲・有明
括られちゃった(T_T)

[760: 匿名さん]

アニメおっさんはどこに行ったの？（笑）

[762: 匿名さん]

>>761
それはよいしょ過ぎるでしょ(笑
タワマンなら、非常用発電や備蓄倉庫はたいていあります。
むしろ、それらが無いタワマンあったら公表してよろし。

[763: 匿名さん]

>>755
2009～2010(現在)の集計では、震災後の影響が正確に分析できないだろ。

同じトータルブレイン発信で、もっと新しい記事(月刊不動産流通8月5日発行)
「湾岸エリアのマンションは来場が減り、内陸は増えた」
「湾岸はロケーションとしては弱くなるのはやむを得ない」
　http://www.totalbrain.co.jp/uploads/files/20110805.pdf

[766: 匿名さん]

>>761
>>764
豊洲万歳にもほどがある。

[767: 匿名さん]

万歳てゆうより、漫才だな、豊洲民は。

[769: 匿名さん]

非常用発電ったって、燃料の重油は危険物制限にひっかかるから
備蓄が制限され、一日ももたないってＮＨＫの特集で言ってたよ。

[771: 匿名さん]

非常用発電機って、非常用照明と館内放送くらいしか使えない。
動力電源とれるような発電機持ってるマンションは皆無だし、1時間くらいしか動かせない。
あと、火災の時も地震の時もエレベーターは使用禁止のはずでは？

[772: 匿名]

大丈夫。
エレベーターは非常用電源で動きますよ。
大抵のタワマンはそうですよ。

でも地震直後は止まります。この前の地震だと、復帰まで3時間ほどかかりましたけど。

[773: 匿名]

タワマンの使い方だと3日くらいは非常用電源うごきますよ。
重油補給すればさらに動きます

[775: 匿名]

あと、燃料は重油ではなく軽油です。ディーゼルエンジンというもの。

[776: 匿名さん]

香港行って来ました！！
凄いマンション群が海沿いに建ち並んでいました。
帰国後豊洲を見たらなんか切なくなりました。

[777: 匿名さん]

豊洲しょぼすぎる・・・

[778: 匿名さん]

大地震後のエレベーターは、業者による安全点検が済むまで使用禁止。

業者は引っ張りだこで、当然都心の官公庁・公的施設優先だから、

湾岸のタワマンの確認なんて後回し。（だいいち人手が足り無すぎる）

だから、タワマンは水汲み地獄の毎日となるわけだよ。

[779: 匿名さん]

とにかく、湾岸の埋立地だろうが、内陸の田舎だろうが、
タワマンというやっかいな代物は、選択肢から除外するのが無難。

次の大地震で欠点が顕在化したら、資産価値暴落するから。
少しでも犠牲者出ようものなら、オシマイ。

[780: 匿名さん]

でも震災後もタワマンはガンガン売れているようですが…湾岸内陸問わず。

[781: 匿名さん]

でもうちのマンション、3.11のときも10分後には動いたけど？全機ではなく、最後の機までが動くようになったのは、3日後だった。セルフ監視システムとやらがあるらしい。

[782: 匿名さん]

震度５程度なら危険はないだろが、直下型で６強なら、
　
違法云々以前に、点検ナシの使用は危険。ワイヤー切れて氏んだらどうすんの？

[783: 匿名さん]

なんか、タワマンではこの間の震災でも被害が少ないっていう話しが出回ってるらしい。
内陸小中マンションでは、売却にかかわるから住民も黙っちゃってるらしいけど、上下水道管に障害が起きてたところって結構あったみたいね。浦安みたいに地域の問題じゃないから、大きくとりあげられなかったけど。友達のところは一週間くらい水が出なくて、ずっと水を買いに行ってたって。原発事故による水騒動の前にとりあえず復旧したからよかったとは言ってた。でも上下水道管の完全な点検は一ヶ月後で、どこかでもれてるんじゃないかとヒヤヒヤだったと。

うちのタワーマンションはなにも問題はなかったし、大手デベだから、週明け月曜日には大々的に施工会社の点検が来たし。そういう安心感でやっぱり選ばれちゃうんじゃない？

[784: 匿名さん]

震度5じゃくて、6弱だったでしょ。江東区海側は。

エレベーターの復旧の早さには、住民ですらびっくりするぐらい。その後の余震での状況見てても、一旦止まっても、まだ体感では揺れてるのに動き始めてたからね。
ま、免震だから、基本、揺れないんだけどね。震度6ってあとから聞いて、え？そんなに揺れたかなぁって思ったもの。テレビや携帯で揺れ速報が出ても、へ？今地震あった？って感じ。基本、揺れないからエレベーター復旧も早いかと。

[785: 匿名さん]

「全国約20万台のエレベーターを点検へ」
http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/building/news/20110819/551089/

・・事故を受けて国土交通省は7月29日、三菱電機ビルテクノサービスが保守点検している
エレベーターのロープを緊急点検するよう、全国の特定行政庁に通知した。
対象となるエレベーターは約20万台に上る。
同社は緊急点検の結果を10月15日までに国交省に報告する。・・・

「ロープにさびが発生していた。しかし著しいさびではなく、取り替えなかった」（同社広報部）
法定の定期検査後、月2回行っている目視による定期点検ではロープに異常は発見されなかった

[786: 匿名さん]

＞震度5じゃくて、6弱だったでしょ。江東区海側は。

へ～、やっぱ内陸より揺れが激しいんだね、埋立地は。

[787: 匿名さん]

点検を経ずにエレベーター稼動したら違法です。

というか、直下型が東京を襲ったら、停電＆非常電源燃料枯渇で

タワマンは使えなくなる。

[788: 匿名さん]

しかし実際に死傷者が出たのは、
町田、九段下、築地市場。

[789: 匿名さん]

数字や事実が出ると
一気にトーンダウン。

[790: 匿名さん]

タワマンだから売れてるんじゃなくて、
駅近や都心隣接で割安だから売れてるんだよ。

[791: 匿名さん]

「安物買いの銭失い」

[792: 匿名さん]

築地市場で死者？？？

次の直下型のときのウメタテーゼのインプレ楽しみにしてます。

[793: 匿名]

最近のネガって捨て台詞しか言えないの？

[794: 匿名]

まぁ、オツムが・・・ですから。

性格も問題ありそうだし。。

[795: 匿名さん]

しかし実際に死傷者が出たのは、
町田、九段下、築地市場。

で、って感じ？
これをもって何が言いたいの？
事実を分析できていますか？

[796: 匿名さん]

建物の被害が大きかったのも内陸だな。
豊洲ららぽでは被害はなかったが、ラゾーナ川崎や
横浜ららぽでは建物の被害のため、復旧まで数ヶ月かかった店舗がある。

[797: 匿名さん]

311では、都内の地域性は無意味でしょ。
関西のほうが被害深刻だったし、物件単位の特性によるものが大きい。
自分でレスしておいて何ですが、
地震や液状化はマンション雑談板に専用スレがありますね。

[799: 匿名さん]

>798
オカルトだよ。もう来ないでしょ。
だから湾岸タワマンの人気が続いてるんだけど。

[800: 匿名さん]

＞７９６
地震対策の甘い建造物が被災しただけでは、地震に弱い土地と言えません。
みなとみらいの臨港パーク、横浜駅、ハマボウル・・・・どうなりましたか？
横浜西口は道路が陥没しましたね。地盤に問題がある場合は建物より対策が困難です。