豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう肆拾伍(四十五)

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

【おやくそく】
紳士的で建設的な話し合いをするよう心がけましょう
ネガティブな話題も大歓迎ですが
中身の無い建設的な話の出来ない方や根拠の無い中傷、誹謗はご遠慮下さい
他の地域を引き合いに出して比べるような行為もご遠慮下さい
荒らし行為はスルーしてレス右上のボタンを押し削除依頼へ

安心安全な街　臨海副都心
http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/toppage/anzen_rinkai.htm

[551: 匿名さん]

＞549
江東区内の他の地区では減ってるところもあるってことです。

[552: 匿名さん]

＞八王子市の総人口
＞　　５月　555665　８月　555682　　+ 17人
これは意外な気がしません？
ＴＶの特集でも、八王子方面は人気沸騰という印象（操作？）ありましたが(笑

6月ではなく地震前の3月とかとの比較が知りたいところです。

[553: 匿名さん]

>>551
それと同じ理屈で
有明と東雲は減ってるってことですね。両方かどちらかが。

[554: 匿名さん]

考えてみたら、東雲へは公務員タワーに被災者が住み始めたのだから、
減ったのは有明か。

[555: 匿名さん]

＞有明と東雲は減ってるってことですね。両方かどちらかが。
？？？？
どんな思考（計算）で？？？？　　最初と最後に答えありきで途中は無しの発想？

[556: 匿名さん]

地震以降「マスコミって？」と思う事が多々ある。
基本台帳の方が確か。

[557: 匿名さん]

>>553=554
せっかく、ちょっと前に532さんが調べてまとめてくれてるのに、読みもせず？

[559: 匿名さん]

あ、失礼。読み間違えました。
553と554はスルーしてください。

[562: 匿名]

蒲田か豊洲ではは、どうですか？

[564: 545]

＞562

　大田区の総人口
　　６月　695042　９月　694908　　-134人
　蒲田地区の人口
　　６月　277856　９月　277759　　 -97人


豊洲単独で見ると

　豊洲１丁目～６丁目の人口
　　６月　25740　９月　25941　　　+201人


各月の人口統計はどの区のHPでも発表されています。
詳細はそちらで見られると良いと思います。
豊洲もめぼしい新規入居物件が無い割には増えているように思います。

[565: 匿名さん]

>>548
>区面積と空き地情報も入れないと〜。単に数だけじゃね。江東区は土地がないのに増え続け、世田谷は田畑、河原を宅地化して増やしてるし、もともと区面積が違う。

江東区には荒涼とした埋立地が手つかずで多数残っていることを忘れたの？

[566: 匿名さん]

ＮＨＫスペシャルで津波火災の恐ろしさを思い知りました。
東京湾もコンビナートや燃料タンクが沢山ありますから怖いですね。

[567: 匿名さん]

>>566
その内容、このスレに関係ないから。
って書くと東京湾燃えたらっていう応答があるんだろうなぁ。
地震スレは専用が他にあるから、566のレスは削除されるだけだよ。

[568: 匿名さん]

まぁ、豊洲は地価連続下落地域ですからねぇ。

[570: 匿名さん]

>>567
豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事の話じゃないの？
湾岸に住まないで販売だけしている人にとっては関係ないんだろうけど、やっぱ住んでる人同士で現実を見てしっかりした防災・減災を考えないとね

[571: 匿名さん]

こないだのテレビで津波のことやってたけど
そのとき湾岸に震源地があるって出てた
あれってどこか分かる方いますか？

[572: 匿名さん]

江東区のどこに空き地が？建設予定のところは当然抜かしてね。公園も入りませんよ。完全な遊び地です。

[573: 匿名さん]

湾岸の震源は仮定です。湾に一番近い地震巣は、松戸、柏あたりの千葉県北西部の地震。残念ながら、湾内を震源とする地震も、それによる津波の記録もなし。過去の東京湾深部における津波は、最高でも50センチ程度の潮位の変化程度しか、有史以来ありません。

残念でした。

[574: 匿名さん]

569
庭仕事はリストラされた暇人か、リタイアした人か、ヒマな主婦がすること。豊洲にはそんな暇人いません。老若男女、仕事が生きがいの人ばかり。

[576: 匿名さん]

蒲田君は大田区民を騙ってないでお住まいの横浜板に帰ってください。

[577: 匿名さん]

液状化はマンションに関係ないし。
海抜なんて４ｍあれば十分だし。

[578: 匿名さん]

かまたくんってまだいたんだ。
確かに偶然見た横浜板にもいた。

[579: 匿名さん]

豊洲を第３新東京市としてデビューさせるべき。
タワマンがにょきにょき生えてるし。

[581: 匿名さん]

>>579
年齢不詳だけど、大人の掲示板で、自分の趣味の範囲を曝け出すのは恥ずかしいことなんだよ。

[582: 匿名さん]

そんなところに震源はないよ。恥ずかしこと言うのやめな。

[583: 匿名さん]

恥ずかしいからよしなって政府に言えよ。

[585: 匿名さん]

もう大きな地震なんてないでしょ。
だから湾岸タワマンの人気は落ちない。

[586: 匿名さん]

東海沖、とてもおとなしいと思うのは私だけ？

[587: 匿名さん]

ワンパターンじゃのう。
昨日はスレのランクが落ちてたよね。
悔しかったのね。わかりやすいね。
@rolling_beanとその類。

[588: 匿名さん]

>585
>だから湾岸タワマンの人気は落ちない。

既に地価は連続下落中ですけど。

[589: 匿名さん]

内陸部も同じこと

[590: 匿名さん]

＞584
有名な図なわけだが。

[591: 匿名さん]

ヤフー不動産 賃貸アクセスランキング
http://realestate.yahoo.co.jp/rent_rank/kanto01.html

[592: 匿名さん]

下落幅も抜きん出てる

[593: 匿名]

地震は来ない？
恥を知れ

[594: 匿名さん]

>591
やっぱり豊洲地域は抜きんでてますね。安定してます。
比べて内地は惨憺たるものですね。にっこり

[595: 匿名さん]

全体の地価が落ちてるだけでしょ。今はみんな動きたがらないだけだよ。

豊洲を含め、東京湾岸が販売広告再度出し始めたから、戦々恐々だね。

東海沖が大人しいのはかえって不気味。必ず周期でやって来るってわかってるから。地震学者は、この100年あまりは余りにも静かすぎて異常だと言ってた。ちなみに、地震で怖いのは、地震動による倒壊と火災で、液状化は起きても心配することじゃないと。

[596: 匿名さん]

液状化で売るに売れない状態になるわけだから生き地獄だね。

[597: 匿名]

万年アパート暮らしの君には関係ないけどね。

[599: 匿名さん]

ダボハゼの背比べ

[600: 匿名さん]

地震なんてこねえよ

[601: 匿名さん]

地震は内陸いえど安心できないよね。
三井の商業施設で比較すると、豊洲ららぽは何でもなかったけど、
川崎ラゾーナや横浜ららぽでは映画館など一部の施設が崩壊して復旧まで数ヶ月かかってたしなぁ。

[603: 匿名さん]

まあ、人口増えてますからねぇ。

[604: 匿名さん]

＞602

あのう・・・そこはマンション敷地ではないのですが・・・。
今はその手前に病院を建設中です。
もうひとつは古いマンション手前です。液状化対策はしていない場所ですね。

豊洲マンション街よりは、ららぽに近いといえるかも？

[605: 匿名さん]

人口増えてるってことは、人気が高い証拠ですね。
買ってる人もいるんだろうな。

[606: 匿名さん]

ところがですよ。

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[607: 匿名]

江東区は内陸部が好調だから湾岸部が不調なのか、湾岸部が不調だから内陸部が好調なのか、どっちだろう？

[608: 匿名さん]

以下、ちょっと前のヤフーヘッドラインの記事です。


■液状化や高層建築に不安　地盤固い内陸部にシフト

東日本大震災の影響による首都圏マンション市場の失速が鮮明になった。不動産経済研究所が１４日発表した今年上期（１～６月）の発売戸数は、前年同期比９・８％減の１万８１９８戸となり、２年ぶりに前年を割り込んだ。震災後の営業自粛に加え、液状化や高層階の長く大きい揺れへの心配から、湾岸エリアのタワーマンションの“バブル人気”が崩壊したことが響いた。

上期の発売が２万戸を下回るのは２年ぶり。ここ１０年では、金融危機の影響で急減した平成２１年上期の１万５８８８戸に次ぐ低い水準となった。地域別では浦安市などが液状化の被害を受けた千葉県が２７・１％減と大きく落ち込んだ。全体の５割を占める東京２３区も９・５％減だった。震災前の首都圏マンション市場は、低金利を背景に各地域で軒並み２桁の伸びを示すなど好調だったが、急ブレーキがかかった。

震災によるマンション選びの変化も鮮明だ。立地や周辺の環境よりも、地盤の強固さや耐震設計を重視する購入希望者が増えている。ケン不動産投資顧問が震災後に都内在住の男女５００人を対象に行った調査では約８割が「震災後、地盤に対する意識が変わった」と回答した。

その結果、震災前は即時完売が相次いでいた湾岸エリアのタワーマンションは人気が凋落（ちょうらく）。不動産調査会社の東京カンテイの中山登志朗研究員によると、「震災後、湾岸エリアは完全に売買の動きが止まった」という。

その一方で、「（地盤の固い）内陸部を探す客が増えている」（三井不動産の菰田正信社長）。地盤が強固な、東京都区部の西側から八王子などを含む「武蔵野台地」と呼ばれるエリアでは、都心から離れているにもかかわらず、即日完売の物件が目立っている。

マンション業者も、内陸部に注力しており、今後、湾岸エリアの物件が値下がりする一方で、内陸部で値上がりする「二極化」が広がる可能性もありそうだ。

[609: 匿名さん]

開発元販売元の社長が言うんだから間違いない。

[610: 匿名さん]

まぁ、豊洲は人気エリアになってしまいましたからねぇ。

[614: 匿名さん]

>>608
その提灯記事よりも、少し前にアップされた各地域の人口増減のほうが信憑性あるな。

[615: 匿名さん]

液状化現象とは、地下水中の砂地盤が地震の揺れによって砂粒のかみ合わせが壊され、砂粒がバラバラ
になり水中を浮遊し地盤が液体のようになります。この状態になりますと、地盤は建物の重さを支えられ
なくなり、建物が沈下したり傾いたりします。人命に関わる被害を与えることはほとんどありませんが、
戸建て住宅の不同沈下や土中に敷設された上下水道、ガスなどのライフラインにダメージを与えて、日常
生活に甚大な被害をもたらす災害です。液状化の被害に遭わないためには市街地盤の液状化の可能性を正
確に把握し予防措置を講じておくことが大切です。
http://www.jibanshikenjo.co.jp/pdf/pamph18_110311.pdf

[616: 匿名さん]

>608
液状化を気にしてマンション探しをする人って見たことある？
そんな細かい人、架空の人物で、実在はしないよね？

そもそもマンションに液状化は関係ないでしょ。

[621: 匿名]

>>608
その武蔵野大地を買ったのは一部の方は僅かで、湾岸の人口増加は止まってないってのが現実。
晴海、月島、勝どき、豊洲6丁目、東雲、辰巳、有明と大規模開発は止まるどころか進んでいるよ？
情報は足で稼がんとな。空から見下ろせばア然とするよ？

[622: 匿名さん]

榊w

[624: 匿名さん]

そもそも、地震なんてもうこねえよ

[625: 匿名さん]

>>624
内陸にだって地震は来るんですよ。
現実を見ましょう。

[626: 匿名さん]

＞616
あなたのような方が湾岸を買うんですね。恐ろしいです。

[628: 匿名さん]

626のような人が、震災犠牲者になるんですね。

[629: 匿名さん]

627
だって削除もなにも、実際そこマンション敷地じゃないし。

あなたよく貼り付けてる割には、現地に行って確かめてないでしょ。しょぼい目をよく見開いて、現地確かめてみ。納得できるよ。

[630: 匿名さん]

敷地は住民負担で修復願います。
でも工費ハンパないっすよ！

[631: 匿名さん]

数字が出てからの
湾岸不人気のトーンダウンがウケるw
で、ワンパターンのネガw

[632: 匿名さん]

内陸はビルの間隔が10mすら
取れてないところが多いな。
歩道もあればいい方だし。
そこんところどうなの？

[633: 匿名さん]

10mもあればミニ戸でも建てるよ
って感覚なんだろうな。
防災云々いう割には。

[634: 匿名さん]

余震で怪我人出したのが
築地市場だけっつーw

[636: 匿名さん]

まぁ、豊洲は人気エリアになってしまいましたからねぇ。

[637: 匿名さん]

震災後に類焼出したのも築地市場場外商店街。

[639: 匿名]

こじんまり丸まった小さな背中をね。

[640: 匿名さん]

蒲田くん、最近は横浜の検討スレに出張してるみたいじゃないか？
天王洲スレもあるし、こっちのスレは気にしなくていいから、自分のスレ盛り上げなさいよ。

[641: 匿名さん]

まぁ、豊洲は地価連続下落エリアですからねぇ。

[642: 匿名さん]

＞まぁ、豊洲は人気エリアになってしまいましたからねぇ。
だから？
まだ誰にも買ってもらえないの？

[643: 匿名さん]

まあ、人口は確実に増えてますからねぇ。

[644: 匿名さん]

子供を産んで増えただけ

[645: 匿名さん]

まあ、世帯数も確実に増えてますからねぇ。

[646: 匿名さん]

震災前に契約してしまった可哀そうな増加分だよね。
夏に転入して区民増になっただけの。

[647: 匿名さん]

まぁ、豊洲は人気エリアになってしまいましたからねぇ。

[648: 匿名]

湾岸地域は全否定しないが豊洲より東雲の方が変なイメージない分マシかなと思う。

[649: 匿名さん]

まぁ、豊洲は地価連続下落エリアですからねぇ。

[650: 匿名さん]

>649
よほど豊洲に恨みが深いと思われる。客が流れた？