豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう肆拾伍(四十五)

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

【おやくそく】
紳士的で建設的な話し合いをするよう心がけましょう
ネガティブな話題も大歓迎ですが
中身の無い建設的な話の出来ない方や根拠の無い中傷、誹謗はご遠慮下さい
他の地域を引き合いに出して比べるような行為もご遠慮下さい
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安心安全な街　臨海副都心
http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/toppage/anzen_rinkai.htm

[41: 匿名]

月島と汐留と品川シーサイドも。

[42: 匿名]

浜松町（海岸町）銀座も新橋も・・にっこり

[43: 匿名]

まだ、名前を出されない
佃・辰巳・潮見・・・

[46: 匿名さん]

土壌汚染対策工事が始まるんだね。

税金で資産価値アップですか。おめでとうございます！

[47: 入居済み住民さん]

＞浜松町（海岸町）銀座も新橋も・・にっこり

↑これ全然わかってない典型。

埋め立ての歴史があるからといって、
【軟弱地盤】とは限らない（にっこり）


逆に湾岸じゃなくて、武蔵野台地だったら全部安全だと思ってる？
切盛してある土地の怖さを知らんのかね。

[49: 匿名さん]

ホント豊洲を買い煽るようなスレタイが目立つよね。
ポジティブなスレタイさえ付けてしまえば、
あとはネガ、ポジが上げてくれて自動的に宣伝になる。

けど管理人による雑談板へ移動でようやくスッキリしたね。
まぁ、いまさら騙されて埋立地買うようなお人好しもいないと思うけど。

[51: 入居済み住民さん]

＞No.50

ﾔﾌｵｸは関係ないと思うぞ

[52: 匿名]

まぁまぁ。
それだけ人気エリアだと言う事ですよ。

貴方も興味があるからスレ監視してるんだろうし(笑)

[55: 匿名さん]

@rolling_beanさんこんにちは。

[56: 匿名さん]

＞豊洲新市場予定地液状化の様子
だから、税金使って、以前より気合入れて液状化対策されるでしょうね。
どんな場所でも、意識的に対策施した土地のほうが安心だと思います。
もちろん、もともと重要施設なので耐震防災的な処置は充分に行われるでしょう。

[57: 匿名さん]

みなさん豊洲に夢中ですね。

[58: 匿名さん]

おまえが嘘書くから監視されてるだけだろ

[59: 匿名さん]

>56
税金使って放射線の除染するのと一緒で根本的な解決にはならない。
除染が必要な地域で税金使われて喜んでいる人なんていない。
税金使われて喜ぶなんて能天気でおめでたいだけ。
税金投入する必要のない安全な地域に住むのが家族のため。

[60: 匿名さん]

新市場予定地の話しだから、住むとか家族とか関係ないと思うよ。
んで、59さんは自分の信念に従って、他の地域を検討すればいいだけ。

[61: 匿名さん]

税金使ってできることなんて公共事業だけしかないわけだが。
マンション敷地内の液状化対策工事やってもらえるわけじゃないし。
駆体内の配管耐震化なんて組合の金でできるレベルなのか？
のんきだね。

[62: 匿名さん]

まぁ、豊洲は人気エリアになってしまいましたからねぇ。

[63: 匿名さん]

ま、おどけてみせるくらいしかできないわな。あれだけ下落してりゃ。

[64: 匿名さん]

＞駆体内の配管耐震化なんて組合の金でできるレベルなのか？
まぁ、築年数にもよりますし、↑は全国レベルのご意見ですね。

[65: 有明住人]

>税金使ってできることなんて公共事業だけしかないわけだが。

埋立も公共事業かもしれませんね。

[66: 匿名さん]

公共事業が完璧だと信じる埋立族もいるみたいだね。

完璧じゃない事が分かったから湾岸の埋立地が敬遠されて売れ残ってるのにね？(憐み)

[67: 匿名さん]

はい、そうですね（棒読み

[68: 匿名さん]

やはり脆弱地盤で液状化の実績のある江東区湾岸などは避けられるみたいですね？地盤が強固であるに越した事はありませんから。


上期マンション発売９．８％減　耐震重視、湾岸バブル崩壊
産経新聞 7月15日(金)7時55分配信

■液状化や高層建築に不安　地盤固い内陸部にシフト

東日本大震災の影響による首都圏マンション市場の失速が鮮明になった。不動産経済研究所が１４日発表した今年上期（１～６月）の発売戸数は、前年同期比９・８％減の１万８１９８戸となり、２年ぶりに前年を割り込んだ。震災後の営業自粛に加え、液状化や高層階の長く大きい揺れへの心配から、湾岸エリアのタワーマンションの“バブル人気”が崩壊したことが響いた。

上期の発売が２万戸を下回るのは２年ぶり。ここ１０年では、金融危機の影響で急減した平成２１年上期の１万５８８８戸に次ぐ低い水準となった。地域別では浦安市などが液状化の被害を受けた千葉県が２７・１％減と大きく落ち込んだ。全体の５割を占める東京２３区も９・５％減だった。震災前の首都圏マンション市場は、低金利を背景に各地域で軒並み２桁の伸びを示すなど好調だったが、急ブレーキがかかった。

震災によるマンション選びの変化も鮮明だ。立地や周辺の環境よりも、地盤の強固さや耐震設計を重視する購入希望者が増えている。ケン不動産投資顧問が震災後に都内在住の男女５００人を対象に行った調査では約８割が「震災後、地盤に対する意識が変わった」と回答した。

その結果、震災前は即時完売が相次いでいた湾岸エリアのタワーマンションは人気が凋落（ちょうらく）。不動産調査会社の東京カンテイの中山登志朗研究員によると、「震災後、湾岸エリアは完全に売買の動きが止まった」という。

その一方で、「（地盤の固い）内陸部を探す客が増えている」（三井不動産の菰田正信社長）。地盤が強固な、東京都区部の西側から八王子などを含む「武蔵野台地」と呼ばれるエリアでは、都心から離れているにもかかわらず、即日完売の物件が目立っている。

マンション業者も、内陸部に注力しており、今後、湾岸エリアの物件が値下がりする一方で、内陸部で値上がりする「二極化」が広がる可能性もありそうだ。

[69: 匿名]

そんな古い記事を貼られてもなぁ(笑)
明日から9月だよ。

[70: 匿名さん]

夏休みも終わりですね．．．シミジミ。

[71: 匿名さん]

今でも湾岸埋立地は売れてないだろ？震災前の古いデータ持ち出して江東区湾岸の埋立地は安心安全だとほざく嘘吐きよりはマシじゃね？｢震災前の憶測｣ではなく｢実際に起きている事実｣だから。

国土交通省が８月２４日発表した７月１日時点の地価動向報告によると、液状化現象の影響で「豊洲」（東京都江東区）が前回に続いて下落し、高層マンションが多い「佃・月島」（同中央区）などの臨海部も下落が目立った。
(2011年8月24日21時24分 読売新聞)より一部抜粋
http://www.yomiuri.co.jp/atmoney/news/20110824-OYT1T00899.htm

３月11日の震災以降２期連続で下落してるけど次期も厳しいだろ？湾岸埋立地が売れる根拠でもあったらここに貼って。
もちろん最低でも２０１１年７月以降のソースじゃないと信用されないよ。笑

[72: 匿名さん]

はい、そうですね（棒読み
そんなに興奮しなくても．．．．今日はデベさん定休日なので素人相手にムキにならんでください。

[74: 匿名]

それだけ人気エリアだって事ですから(笑)

[82: 匿名さん]

工業用埋立地の安普請団地に囚われて何年も必死こいて買い煽ってるって、どんだけお安い人生なんだよ。笑

[83: 匿名さん]

まぁ、豊洲は人気エリアになってしまいましたからねぇ。

[85: 匿名さん]

鎌田くん、性懲りも無く新ヴァージョンで登場中(^_^;)
相変わらず、捻りが無い、、、

[89: 匿名]

東京都防災ｈｐ

東京湾北部地震M7.3　＜想定内＞

[90: 匿名]

男性のヒステリックな連投は情けないね♪