シティタワー天王寺真田山(パート2)

[匿名さん]

住所：大阪府大阪市天王寺区玉造元町3番8（地番） 
交通 ：
ＪＲ大阪環状線「玉造」徒歩2分
地下鉄長堀鶴見緑地線「玉造」徒歩4分
間取り：2LDK・3LDK
専有面積：57.12m2～77.35m2
価格：2780万円～4680万円
売主：住友不動産
URL：http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/kansai/sanadayama/index.cgi

[パート1]https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69433/

[433: 匿名さん]

＞レスが伸びるのは、人気があって嫉妬を買ってる証って？

そんなこと一言も言ってないぞｗお前もすごい解釈だな
なんの魅力も感じないマンションの検討板を荒らす時間があってうらやましいｗ
お前って実は元検討者なんじゃね？100％満足する物件なんてないんだからここ荒らすより
新生活に向けてインテリア考える方がいいと思うよ

[434: 購入検討中さん]

批判的なコメントもマナーよく書いてくれればね。
ただ闇雲に見下したりバカにしたりは批判じゃなくてただの荒らし。

[435: 匿名]

間取りのことしか悪く言えないｗ

完全にまけいぬのとおぼえだなｗｗ

[436: 匿名さん]

431ってさ
間取りまで知ってるってことはMRに行ったか公式HPで調べたことあるんだろうねｗ
なんだ興味持ってんじゃん
自分が他の物件を選んだからってここを貶して自分の選択が正しかったことを証明したくてたまらないんだろうかｗ
だから「低所得」といった過激な言葉を使って必死に批判してるんだろ
もはや批判ではなく単なる荒らしになってることにも気が付いていない
こんな人間にはなりたくないｗ

[439: 匿名さん]

下になりますね。
玉造筋より西側が上町台地です。
ただ桃谷あたりは玉造筋より東でも上町台地に入るみたいですよ。
桃谷の某マンションのHPで拝見しました。

[440: 匿名さん]

今から買うのにオール電化は無いやろ・・・

[441: 匿名さん]

オール殿下乙ですorz

[443: 匿名さん]

しかしよくここにタワーマンション建てる気になったな

[444: 匿名]

天満と福島が駅遠でアレレな感じだったから
駅前ならショボタワーでも売れるっ！！！
って考えたんじゃないかな？

関西ではCT大阪や西梅田のような物件は二度と作りません

[450: 匿名さん]

その2つのマンションは、
駅、立地がサイコーと思いつつ、
値段が厳しいから眺めやグレードを諦めた、
って人が買ったんだろうね。

[451: 匿名さん]

合理的な考え方でいいんじゃない？
自分の身の丈を心得ている。

[452: 匿名さん]

ほんとここに現れる荒らしってひどい罵り方する人間ばっかりだね
まともな反論きたら過激な言葉で貶す展開これ何回目だよ
タワーなんてどこもこんな売れ行きでしょ
低層階で4000万以上出せる人間が減ってきてるからねぇ

[457: もう建っちゃったのね。]

久しぶり覗きましたが、今も荒れあれですか～。

まあ、鉄道の音問題も振動問題も活断層問題も構造問題（耐震構造）も、落ち着いた感じですかね。

いよいよ、花火シーズン、入居の方々は楽しみなんですかね。

[458: 匿名さん]

もちろん楽しみにしてるでしょ普通は

[459: 周辺住民さん]

校区が真田山小学校ってだけで、よくこんな場所に「真田山」の名前をつけたもんだわ。
玉造筋の東と西で全然違うのに、名称詐欺んび近いんじゃない？

[461: 匿名さん]

>>名称詐欺んび近いんじゃない？
nihongo de onegai shimasu.

[462: 匿名さん]

新規分譲で耐震構造タワーはここだけです。
唯一無二のタワーマンションといえるでしょう。

[464: 匿名さん]

オール電化乙でございます

[465: 匿名さん]

なんだかんだ言って8割程度売れてるそう。
CTシリーズでは近年稀にみる大ヒットと言えるでしょう。

[468: 匿名さん]

シティタワー天王寺真田山の賃貸情報 | 賃貸、賃貸マンション・アパートならDOOR賃貸[ID:3376623]
http://chintai.door.ac/detail/free3376623.htm
所在階　間取　面積　賃料　管理費　敷金　礼金
23階　3LDK　70.36㎡　21.6万円　1.3万円　1.5ヶ月　2ヶ月
23階　3LDK　70.04㎡　21.6万円　1.3万円　1.5ヶ月　2ヶ月

住民の皆様、住み心地は如何ですか？
8階とかは全く興味がなく、上層階のタワーマンションに住んでみたいと思っています。
ここは特に新築がメリットです。
条件交渉で家賃は20万、初期費用も抑えられそうなのですが、
少し狭く感じてもあり、住み心地はどうでしょうか？

[469: 匿名さん]

シティタワーって完売したところってあんの？

[470: 匿名さん]

>>469
関西で言うと、シティタワー西梅田が、もう４年くらいになるけど普通に売ってるよね。
まー、購入者から見たら、宅建法では中古であっても新築未入居の部屋で下げられると
一気に資産価値が下がるのが見えてしますから、
住友の殿様商売というか、売れ残っても値下げせずに待ちますよってのは良いんじゃないの？
だって、事業費自体は７０％を売れば回収できる訳だから、
残りの３０％を不良在庫とみるか、資産としてみるかの違いだろうけど。

[471: 匿名さん]

ここの賃貸２件とも成約済みみたい。
なんやかんや言っても決まってるんですね。

[472: 匿名さん]

466みたいなアンチも大変だね
住友の物件はすべて関係ないと証明されてるのにそんなことも知らんのか
名誉棄損で逮捕されないようにねおバカさん(笑)

[473: 匿名さん]

確かに、構造上も作りも他のシティタワーより質が落ちるけど、
庶民派のシティタワーだから、今まで手が出ないと思ってた層が結構集まったと思う。
逆にいうと、それだけ従来の郊外型ファミリーマンションとかじゃなく
駅前の都市型マンションに対する需要があるんだと思うわ。
こういうのをバンバン建てて欲しい。
天満リバーみたいに中途半端な立地なのに豪華なタワー建てても興味ない。

[476: 入居済み住民さん]

475さん

お疲れ様です。

とっくの昔に終わってた話題の提供ですね。
「マンション投資家」さんは初耳だったんですか？

設計会社の社長名でのレターで、
資格偽造者は住友のマンションには全く関わっていない、
っていうのがありました。

そんな設計士がいた会社、褒められたもんではないけど、
まあ心配されることはないと思いますよ。

[477: 匿名さん]

マジで…(ﾟoﾟ;;

[480: 匿名さん]

古。今さら何を。

[481: 匿名さん]

たとえどんなに時間が経っても事実は消えないけどね。

[482: 匿名さん]

ここは完売したのですか?

[483: 匿名]

最上階まだあります。いかがですか？

[484: 匿名さん]

57平米がキャンセル出たみたいだね。

[485: 匿名さん]

キャンセルとか言うよりも、チウコ物件が既に出てまっせｗｗｗ

[486: 匿名]

少しずつ売れてるみたい。
中古も出てるけど新築とどちらを選ぶのが賢い？

[487: 匿名]

仲介手数料を支払う事を考えると未入居の方がいいんじゃないかなあ
もちろん間取りの好みもあるけど

[488: 匿名さん]

オール電化で将来発展性があまり期待できない玉造
が、生活するには良い
自転車には気を付けて

[489: 匿名]

シティにしては珍しく販売が進んでますよね？もうすぐ完売？

[490: 匿名さん]

この好景気の中、3月末までには完売すると予想☆
できなかったらシティ売れ残り4巨頭のひとつに入れる。（個人的感想です）

[492: ビギナーさん]

あと50戸ぐらいじゃなかったですか？

[493: 匿名さん]

4月からの電気代値上げに備えないとね。
タバコ減らすしかないかと思う今日この頃。
福島原発の事故さえなければなぁ。

[494: 匿名さん]

いつの間にやら完売

[497: 匿名さん]

は？とっくに完売してるよ？？

[498: 匿名さん]

とっくの昔ではないけど、今年の春頃に完売したよな。
今、中古で１２件売りに出されてるのは何でなん？

[499: 匿名さん]

中古の多さには笑えるよな。
CT西梅田も3000万円台突入。
オール電化はリスキーか？
それとも・・

[501: マンコミュファンさん]

中古大杉ｗ
なんだこれ。
ローン破綻？
アベノミクスであり得ないけどな。

[502: 匿名さん]

外廊下に耐震マンション!?!?!?!?!?!?!?!?!?

[503: 匿名さん]

中古多いね。
フェーン現象ってこのこと？

[504: 匿名さん]

完成後１年３ヶ月で完売したのはシティタワーにしては早いよね。

なのに何で中古がこんなに出るの？

しかも新築より高く売り出してる部屋もあるし。

同じ平米数なのに高層階と低層階で1,000万も違うんだ･･･


http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=27&md=key&...

価格 ：3,970万円
間取り ：3LDK
専有面積 ：77.35m2 築年月 ：2012/02
建物階/所在階 地上34階建て/5階部分

http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=27&md=key&...

価格 ：4,980万円
間取り ：2SLDK
専有面積 ：77.35m2 築年月 ：2012/02
建物階/所在階 地上34階建て/31階部分

[505: 匿名さん]

まさに業者＊＊＊物件ってやつだな。

大阪の賃貸も終わりが来たが、分譲もここまで落ちたか。

[506: 匿名さん]

***はなんてかいてあんの？

一文字スペース空けて書いて！

[507: 匿名さん]

答え、今、売った方が高く売れるから。

お疲れ。

[508: 匿名さん]

アホみたい

[509: 匿名]

適正価格になれば、売れる。今は勘違いで高く出しすぎ。

[510: 匿名さん]

＊ズ物件？

[512: 匿名さん]

シティタワーまだ山か・・・。

[513: 匿名さん]

ここの中古物件の多さは異常。

[514: 匿名さん]

築2年でしょ
一般的に完成前の完売物件でも
3年以内に3%くらいが中古で出回るらしいよ

ここは今の段階で5%くらいだね

[515: 匿名]

高層階60平米以上、2300万円以下なら買います。

[516: 周辺住民さん]

第１期１次分から第３期２８次分までで８戸、
過去データご紹介です。

[517: 買い替え検討中さん]

第１期１次分から第３期３６次分までで９戸、
戸数増えちゃったみたいね。