シティタワー天王寺真田山(パート2)

[匿名さん]

住所：大阪府大阪市天王寺区玉造元町3番8（地番） 
交通 ：
ＪＲ大阪環状線「玉造」徒歩2分
地下鉄長堀鶴見緑地線「玉造」徒歩4分
間取り：2LDK・3LDK
専有面積：57.12m2～77.35m2
価格：2780万円～4680万円
売主：住友不動産
URL：http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/kansai/sanadayama/index.cgi

[パート1]https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69433/

[275: 匿名さん]

No.274
真田山の坂はこの辺ではけっこう急な坂ではありますが田舎の山登るほど吹かして登るというほどではないです。
地面がボコボコにしてあるのでそんな踏み込んで登る人もあんまりいないとは思います。
明星と真田山小学校の間にある坂のが急かも。
この辺では玉造から西にはどこも登るのですが、この２つが大きな坂では急な坂になると思います。
場所違いますが女学院行くセブンイレブン横の短い坂がこの辺では一番急です。

[276: 匿名さん]

>>No.274
坂はアクセル吹かさないと（踏み込まないと）登りませんね。エンジン吹かすんではなくてね。
車といってもエコカーだけでなくトラックもバイクも信号が変わったら一斉に踏みますからね。
1台だけの騒音ではないので非常にうるさいという事をお話したまでです。

[277: 匿名さん]

このマンションについて真田山の坂がうるさくても関係はないと思われます。
坂がうるさいと感じるならむしろ環状線のがうるさいと感じると思いますよ。
真田山の坂近くで働こうとしてるとかでうるさいか気にしているのでしょうか。

[278: 契約済みさん]

未だに、オプション・インテリア相談会はないんですか？
全然連絡ないし、どうなってるんや？

[279: 契約済みさん]

今月23日あたりからですよ。
こちらに書き込むより営業さんに問い合わせした方が絶対に得策ですよ。

[280: 匿名さん]

大阪市内の便利な場所で普通の住宅街のような静けさは求めてません。
ある程度の騒音はあると思います。

[281: 匿名さん]

そう思います。

[282: 匿名さん]

騒音が気になるなら朝昼晩に環状線側と商店街側に行ってみたら？
たぶん環状線側なんて電車通るとだいぶとうるさいよ。
外やから当たり前やけど、それを今言い出したら入っていないマンションに対して誰も評価できないです。
防音対策はしてあるでしょうが、どれぐらい音が入ってくるかなんか今の時点で建物の中に入った人しかわからないですよ。

騒音と感じるのも個人差があるでしょから今の段階では予想するしかないでしょう。

[283: 契約済みさん]

いよいよ外観が整ってきましたね。
楽しみです。
駐車場タワーの天端に載っている物
はなんでしょうかね。

[284: 匿名さん]

282さんのおっしゃるように騒音の問題は想像しかできません。
現地に行ってもどれぐらいの騒音かと言う事は認識できても
建物の中に入ったらどれぐらいかと言うのも想像でしか分からないです。
ただ、どれぐらいの騒音か確かめるのも無駄では無いと思います。
騒音は皆さんがおっしゃるように、個人差も激しいです。
大阪市内の便利の良い立地では、ある程度の騒音は覚悟の上だと思います。
それぐらいの気持ちがあれば、入居後騒音で悩む事は無いと思います。

[285: 契約済みさん]

本当に楽しみです。
車ので入りなどで工事用の扉が開くと玄関までもが見えます。
5月が待ち遠しいですね。

[286: 匿名さん]

気候の良い時に引越しなので嬉しいですね。
寒い時期も嫌ですが、暑い時期ももっと嫌です。
学校の事が中途半端な時期ではありますけど、仕方ないです。
今現在のお家の片付けも日々心がけて、引越しの時に慌てなくても
良い状態にしておきたいです。

[287: 差し・追い込み]

カウントダウンが始まりましたが、シティタワー真田山は竣工までに完売するんでしょうか？
あと何邸位残ってるんですかね？

[288: 逃げ]

なんのカウントダウンですか？

[289: 匿名さん]

竣工までのカウントダウンでしょう・・・
あっと言う間に春がやってきてお引越しになっちゃいそうです。
荷物の整理を少しずつやっていかないと大変なことになっちゃいそうです。
お引越しに荷造りは業者さんにお願いするのでしょうか？
ご自分で荷造りされるのでしょうか？
業者さんにお願いしたほうが楽でしょうね。
特にトラブルなど聞いたことないですけど、どうでしょう？

[290: 逃げ]

なるほど。

荷造りも業者さんがやってくださるものなんですか？
無知なもので・・・

しかし竣工が本当に迫ってきましたね。

家具や部屋のオプションをどうするか？
どこで買うのか？
が気になっております。

[291: 購入検討中さん]

ここの駐車場は立体式と機械式があるとおもうのですが、機械不良による事故（車に傷、落下など）が起きた場合はどこかから保険のようなものがおりるのでしょうか？一般的に機械式の地下部分の水没などは駄目だという事は聞いたことがあるのですが。

[292: 購入検討中さん]

シティタワー真田山は竣工までに完売なんてありえません！
かなり残っているんじゃないの！

[293: ご近所さん]

近い将来、電気自動車が普及しだしたら立体式駐車場は大変ですね。

[294: 購入検討中さん]

何度も出てるけど部屋狭い。
学区がいいのに、それを売りにしてるのにファミリーには狭い。幅広い層にうけないと売り切るには厳しいのに。

[296: 匿名さん]

垂れ幕が全て取れるのは早くて5年後。

[297: 匿名さん]

オプションは何かと割高ではありますが、オプションで
お願いすると色んな手間は省けます。
自分で業者さんを探して手配するのは何かと手間は掛かりますが
その分お金は安く済むと思います。
自分で色々と考えながら一つずつ片付けて行くのも楽しいです。
それより手間を省く事を重要視するならばオプションでお願いするのが
簡単だと思います。

[298: ダメなの]

本当にここも垂れ幕マンションの可能性があるのでしょうか？
住友さんのタワーでは近年、５年で完売目標って耳にしますが
ここも棟内モデルルームになっちゃうんですか？
ここは竣工までに完売かと思ったんですけどね～！
日曜日も南海地震で大阪市４ｍ水没のテレビやってましたね。
便利さを取るか、南海３０年以内８８％の地震リスク回避とるか悩みマッくす。

[299: 購入検討中さん]

垂れ幕5年もなんて美観そこねますし、いやですね！

[300: 匿名さん]

垂れ幕５年は無いと思います。消費税がいづれ
上がるので、２年かまたは２年以上でしょう。

[301: 購入検討中さん]

2年も最悪ですね。
売れてない最悪のマンションですって広告している様なもの！
資産価値なんてどんどん無くなるんじゃないの？
買った人、お気のどくさまです。
ま〜耐震だし、ここの所地震のニュース見てると
タワーの耐震益々買いませんよね！

[303: 購入検討中さん]

それって何処ですか？

[304: 匿名さん]

去年の地震で、東京の方ではマンションなどの倒壊は全然なかった
ニュースを見て改めてマンションの耐震の凄さを感じました。
地震の事を考えていたらなかなか購入に踏み切れないですね。

[305: 匿名さん]

耐震だろうと免震だろうと買得感がある物件はすぐ売れる。

[306: 購入検討中さん]

なるほど！
じゃ〜こちらの物件は買得感がないのですね。

[308: 匿名さん]

デラッセとの価格差を見るとどう贔屓目に見ても買得では無い。

[309: 買いたいけど買えない人]

オール電化が仇になっているような気がします。
なんだかんだ言ってガスが使えた方が便利だと思います。

[310: 購入検討中さん]

購入検討中の部屋は間取りは良いのですが、ガラス面が多いので家具や電化製品の置き方に考えさせられます。それと、はめ殺しのガラス面の多いのは暑さ寒さで光熱費が掛かるのかと？悩みます。

[311: 匿名さん]

ガラス面が多いと開放感を感じますが、家具の配置は難しそうですね。
はめ殺しのガラスもタワーマンションならではだとは思いますが
その反面暑さ寒さの心配が付きまといますね。
ガラスは防火ガラスとしか書いてませんね。

[312: 契約済みさん]

入居説明会の紙が送られてきた。
その日程では行けません。絶対参加とも書いてない。

引き渡しの時期も連絡なし。
オプション相談の連絡もなし。

入居説明会で引っ越し日程調整の話をするそうですが、行けませんよ。

なんか、契約後ほったらかしにされてる感が否めない。

[313: 匿名さん]

そりゃ販売が先行するよ。現時点で5割強しか売れてないのだから。
契約者は後回し。

[314: 匿名さん]

さぁ、全方位のガラスウォールとやらに「好評販売中」の垂れ幕（長さ100M）を降ろしましょうかっ！！

[315: 匿名さん]

もう降りてるよ(笑)

[316: ご近所さん]

相当営業さん、焦ってるみたいですね。購入検討もしていないお宅にいきなり電話してるみたいです。知人が何人か電話がいきなりかかってきたと言ってました。

[318: ご近所さん]

十分買えますけど　何か？　セカンドで考えてたのですが知人から電話の件聞いてやめました。

[319: 匿名さん]

それって…駅前のマンションの営業じゃないんですか？
家にまできてましたよ