シティタワー天王寺真田山(パート2)

[匿名さん]

住所：大阪府大阪市天王寺区玉造元町3番8（地番） 
交通 ：
ＪＲ大阪環状線「玉造」徒歩2分
地下鉄長堀鶴見緑地線「玉造」徒歩4分
間取り：2LDK・3LDK
専有面積：57.12m2～77.35m2
価格：2780万円～4680万円
売主：住友不動産
URL：http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/kansai/sanadayama/index.cgi

[パート1]https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69433/

[203: 匿名さん]

なんかかわいそうになってくるな…
同じことばっかり言ってる人…

[204: 匿名さん]

毎回出てくるワード
一斗缶【清水谷】【空清町】【餌差町】パッチのおっさんとクソガキ
他にもっとだしてー
毎回同じことしか言えないワードランキングつくるわーｗ

[205: 匿名さん]

ローレルタワー夕陽丘の営業が混じり込んでる悪寒がするのは気のせいだろうか・・・

[206: 匿名さん]

【清水谷】【空清町】【餌差町】が
超高層を羨望のまなざしで見ているスレと聞いて来ました。

[207: 匿名さん]

ここって羨ましいんですか？？
悪いともおもいませんし、良いマンションだとは思いますが羨ましいてこともないとは思いますが？

[208: 匿名さん]

ごく一部【清水谷】【空清町】【餌差町】の住人さんで煽る
東成と玉造筋を意識してらっしゃる方にとって
羨ましいのではないでしょうか。
マンションや同じ大阪市内どこでもなんとも思いませんが。

[209: 匿名さん]

そうでしょ？
というかここで羨ましいと思うようなカキコミしてるのはないですが。

ただ東成区と天王寺区はやはり賃貸とか値段も違うし、よく聞く話は東成はあんまり…って意見が多いのも事実です。
それはどうしようもないことだと思います。
実際賃貸で駅挟むだけなのになんで？ってなっても価格差はでますし。
その周辺が良い、悪いというのもありますが、この辺は区で全然違うと思います。

[210: 匿名さん]

【清水谷】【空清町】【餌差町】の煽りは東成区まで持ち出して露骨に意識してますよね。
超高層が建つことで玉造元町資産価値が上がり、
自分の住んでいる地域の不動産価値や賃貸マンション賃料が下がるからでしょ？
買いもしないのに書き込みは嫉んでるか羨んでるかのどちらかでしょうか。

玉造は駅周辺、中央区と東成区と天王寺区にあります。指摘の東成区側も清潔感があってよいです。
【清水谷】【空清町】【餌差町】の評判？あまり意識したことが無いですが良くもないですよ。

[211: 匿名さん]

売れてないんですね・・・わかりますよ、天満同様見通しが甘かったんですね。

悪いことはいいません、解体したらどうですか？

[212: 買いたいけど買えない人]

ここはまだ価格設定強気です。
販売価格を下げたら周辺エリアのマンション打撃でしょうね。

[213: 匿名さん]

なんだかんだ言ってるがもういいだろ？
言い合っててなんになるん？
いちいち反応し合うな。
もっとまともな意見書け

[214: 契約済みさん]

入居もまだなのに販売価格て下げるものなのですか？

[215: 匿名さん]

これからの時期このあたりのお店は、忘年会などで賑わうと思うのですが
お勧めのお店ってありますか？
TVや雑誌でまだ紹介されていない美味しい焼肉屋さんなんて
あったら教えて下さい。

玉造ではないですが、鶴嘴駅ちかくの
韓国料理店はランチも安いですね。

[216: 匿名さん]

ビルみたいな外観ですね
バルコニーに洗濯物干せるのでしょうか？

[218: 匿名さん]

こらこら勝手に削除すんな。

[219: 近所をよく知る人]

この地域は天王寺区と東成区の閑静な住宅地に
挟まれた幅の狭い密集商業住宅区域です。
そこにどんどん高層マンションが建ってくると
まるでマンハッタンのようになります。

[220: ご近所さん]

>まるでマンハッタンのようになります。
規模違いすぎ

>密集商業住宅区域
そんな用途地域、地域地区、初見です

>閑静な住宅地に
まち工場が多くてそんな感じは一切無し

[221: 匿名]

耐震構造で地震の揺れは大丈夫なんですか？
メガは制震構造で大丈夫らしいけど。

[222: 匿名さん]

自分で調べろや。

[223: 物件比較中さん]

>>耐震構造で地震の揺れは大丈夫なんですか？
大きく揺れて「震えに耐える」（倒壊はしない）ここの点は大丈夫
今話題の「長周期地震動」では大揺れで高層階の住民は大変。ここの点は大丈夫じゃない

>>メガは制震構造で大丈夫らしいけど。
「震えを制する」けれど残念ながらここのタワーマンションは制震構造ではない。

「免震構造」でもないです。

[224: 匿名]

じゃあ、メガは地震で倒壊するという理解していいですか

[225: 物件比較中さん]

>>メガは地震で倒壊する
メガってなんですか？メガが倒壊するって質問の意味がわかりません。

>>理解していいですか
自分で納得する分には結構です。

[226: 匿名さん]

地震大丈夫ですか？て質問にたいしてどうこうで大丈夫て答えがあったとしてもそれが正しいかわからんのにね。
そんなんてここで聞くより直接モデルルーム行って聞くか電話で聞いて、どういう構造で大丈夫て聞く方が良いと思う。

[227: 近所をよく知る人]

津波が玉造に来ると言う話もありましたが、
その後、どうなりましたか。

[228: 匿名さん]

津波？
繰り返しは、上町断層東ルートの件。

[229: 匿名さん]

学区の良さやらいい所はたくさんあるものの・・・結局は耐震構造という点が最大のネックになりますね。
よそのＭＲ（免震の）での耐震と免震の違いを見せられると恐ろしくなります。
命に別状はないのでしょうがあれだけ揺れて（揺らして）、その後普通の精神状態で暮らせるのか不安です。

[230: 匿名さん]

タワーで耐震構造は致命的だと思います。
タワー買う層は、見栄っぱり（失礼！）なところがあると思います。
その見栄のために、高層階にうん百万円をだし、高い管理費、修繕費を出すのです。
安全性もさることながら、コスト削減の耐震構造は興ざめです。
人に「安もの」と言われたくないですから。

[231: 匿名]

耐震タワーなんて
なんで今時建てたんや

普通にあかんやろ

[232: 匿名]

絶叫マシーンが大好きな人をターゲットにしてるのでしょう。

[233: 物件比較中さん]

なるほど。納得しました。

[234: ちょっと寄道]

あらあら、久しぶりに覗いたら、また上町断層東ルートと耐震構造話題。
地震と一緒で掲示板も歴史は繰り返すのね。
私も先日までは、断層＆耐震はアカンやろ！と思って、購入回避したけど、
先日のテレビで長周期地震動の場合は免震もアカンねやと知りました。
それでも最もダメなのは断層上或いは断層近くは建てるなよ～。かな。

[235: 匿名]

と言うことは制震が一番無難と言う事ですか？

[236: 近所をよく知る人]

地震が心配な人は、普通のマンションの下の方を
選択されたら良いのでは。

[237: 匿名さん]

てか地震気にしすぎるなら地震のない国に住めば良い。
日本にいる限り地震は起こる。しかもこの地域でなら揺れるのは揺れる。
そんな言うなら他の地域探せばいいのに。
ここが良いなら地震ありきで住むしかないし。
構造うんぬんいうてても倒れるときは倒れる。

[238: 匿名]

ここは内廊下ですか？

[239: 匿名さん]

自分でしらべたら？釣りごくろーさん。

[240: 匿名さん]

外廊下です。

[241: 匿名]

外廊下の高層階ってどう？

なんか怖い((ﾟДﾟll))

[242: 匿名]

スミフの市内のマンションは失敗ばかりだな。
唯一頑張ってるのはメガぐらいだな。

[243: 匿名さん]

メガっていうのがメガシティタワーズのことなら、八尾市の物件ですよ。
あなたの言う市内って？？

[244: 匿名]

ほんまもんのタワマンは
西梅田と大阪だけや

後は高層ファミリーマンション
タワー風

[245: 匿名さん]

人気の学区の中のマンションなので、やっぱり検討している
人たちって子育て世代の人が中心になるのでしょうか？
立地は大人ばかりの世帯にもとても便利な立地ですよね。
生活に必要な施設は近くにほとんど整っているようです。

[246: 匿名君]

No.244
タワー風じゃなくてタワーなんだよ！
３４階だてでっせ！

[247: 匿名さん]

震災がなければもう少し売れただろうに…

[248: 匿名]

所詮、外廊下の
タワー風高層ファミリーマンション

ホントのタワマンは
高級でないといかん

グランフロント
堂島タワー
CT大阪
ザナンバタワー

最低価格が4500万辺りでないと
庶民が紛れ込むよ

タワーも厳選して建てて欲しいよ

[249: ご近所さん]

玉造では高級タワーマンションです。

[250: 匿名さん]

玉造にはちょうどええやん庶民のタワーマンション。

この辺り駅近マンション以外、価値無いからな。

[251: 匿名さん]

高級マンションを作るかどうかは、
必要があるかどうかで決まる。

ここら辺に住む人は、
人間が高級でないので、
高級マンションは必要ない。

[252: 匿名]

高級マンションより絶叫マンションを優先にするんです～。

[253: 匿名]

窓から鶴橋の焼き肉の匂いしますか？

[254: 匿名さん]

どうしてここにタワー？

[255: 匿名さん]

焼肉のにおいはしないとおもわれ。
もう建つものに文句言ってもしかたないのでは。
文句あるなら住まなければいいだけやと思う。

どうしてここにタワー？住友不動産にでも電話して聞いてみれば？

[256: 匿名さん]

>>どうしてここにタワー？

「玉造」、駅近だから。

【清水谷】【空清町】【餌差町】人気の無い地域には建てられないです～。

[257: 匿名さん]

このあたりはお手軽なランチや外食する場所も
多いです。
美味しい焼肉やさんも近くにあって良いですね。

[259: ご近所さん]

生駒山頂から大阪平野を見ると、このマンションは良く
見えます。
梅田、北浜方面はタワーマンションが乱立して
おりどれがどれかゴチャゴチャですが、
このマンションは孤立してシルエット（黒いので）が
浮かび、はっきりと確認できます。

[260: 匿名さん]

地震の時の揺れも１番目立つだろうに…。

[262: 匿名さん]

樋ノ口町みたいになるぞ。

[263: 匿名さん]

まぁまぁ、こんなとこに建つマンションの批判ももういいんではないかい？
言ったら毎回【清水谷】【空清町】【餌差町】のキーワードばっかりでてくるだけの反論になるんだから。
どうせ批判するんだから、こんな場所のタワー買わないんだし。

[264: 匿名さん]

【清水谷】【空清町】【餌差町】＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞【玉造元町】だから

土地勘あるんですかね？商業地や容積を稼げるのがいい土地とでも思ってるんでしょうか？
玉造筋から真田山小沿いを介して【清水谷】【空清町】【餌差町】へ至る石畳の道路は、選ばれしもののみが通れるのですよ。

[265: ご近所さん]

このマンション売れているの？
噂ではかなり残っているとか聞くけれどご近所なので気になります。
他に2棟建っていますがま〜ここが一番よいみたいだけれどね〜
駅前は落ち着かなさそ〜で鶴橋よりは老人ホームみたいな感じがするけれど
清水谷よりの中古よりはダントツいいでしょね！

[266: 匿名さん]

駅前は賑やかな雰囲気ですけどやっぱり実際生活しだしたら
駅近マンションは便利だと思います。
中古のマンションより断然新築でしょう。

[267: 匿名]

タワー風ファミリーマンション

売れ残りは当然

グランフロント
ジオグランデ梅田
クラス以外はタワー名乗るな

[268: 匿名さん]

>>【清水谷】【空清町】【餌差町】へ至る石畳の道路は、選ばれしもののみが通れるのですよ。

言い方がアニメオタクぽくってキモい

しかもあの辺りの偏狭地区に行くのにわざわざ真田山の坂使いませんな。なんで遠回りするのかなぁｗダサすぎ

[269: 匿名さん]

日本人独特の僻み根性です。
ボンB国家に転落する過程は見苦しいですね。
さすがにセシウム汚染粉ミルクは、世界的にもショッキングな出来事でした。
ま、シチータワーに住む人民はセシウム汚染ミルクは飲まないでしょうが。

[270: 匿名さん]

よくわからん書き込みするのはやめてほしい

[271: ご近所さん]

真田山の坂は自動車のタイアの音がうるさい
と思いますが、実際どうでしょう？

[272: 匿名さん]

No.271
うるさいですよ。
ですがここのマンションには関係ないとは思います。
あそこの坂を車で下るとき運転している側もうるさいしガタガタするので減速すると思います。
あのへんだとローズハイツに住んでいる人はうるさいと感じているのかな？それとももう慣れてしまったか。

[273: ご近所さん]

真田山の坂と玉造筋はアクセル吹かすしストップゴーが多くて非常にウルサイですよ。
坂と玉造筋に面した物件はやめたほうがいいです。

[274: 匿名さん]

この近辺に詳しくないのですが
大阪市内の道路に車のエンジンふかさなければ登らないほどの
坂があるのでしょうか？

[275: 匿名さん]

No.274
真田山の坂はこの辺ではけっこう急な坂ではありますが田舎の山登るほど吹かして登るというほどではないです。
地面がボコボコにしてあるのでそんな踏み込んで登る人もあんまりいないとは思います。
明星と真田山小学校の間にある坂のが急かも。
この辺では玉造から西にはどこも登るのですが、この２つが大きな坂では急な坂になると思います。
場所違いますが女学院行くセブンイレブン横の短い坂がこの辺では一番急です。

[276: 匿名さん]

>>No.274
坂はアクセル吹かさないと（踏み込まないと）登りませんね。エンジン吹かすんではなくてね。
車といってもエコカーだけでなくトラックもバイクも信号が変わったら一斉に踏みますからね。
1台だけの騒音ではないので非常にうるさいという事をお話したまでです。

[277: 匿名さん]

このマンションについて真田山の坂がうるさくても関係はないと思われます。
坂がうるさいと感じるならむしろ環状線のがうるさいと感じると思いますよ。
真田山の坂近くで働こうとしてるとかでうるさいか気にしているのでしょうか。

[278: 契約済みさん]

未だに、オプション・インテリア相談会はないんですか？
全然連絡ないし、どうなってるんや？

[279: 契約済みさん]

今月23日あたりからですよ。
こちらに書き込むより営業さんに問い合わせした方が絶対に得策ですよ。

[280: 匿名さん]

大阪市内の便利な場所で普通の住宅街のような静けさは求めてません。
ある程度の騒音はあると思います。

[281: 匿名さん]

そう思います。

[282: 匿名さん]

騒音が気になるなら朝昼晩に環状線側と商店街側に行ってみたら？
たぶん環状線側なんて電車通るとだいぶとうるさいよ。
外やから当たり前やけど、それを今言い出したら入っていないマンションに対して誰も評価できないです。
防音対策はしてあるでしょうが、どれぐらい音が入ってくるかなんか今の時点で建物の中に入った人しかわからないですよ。

騒音と感じるのも個人差があるでしょから今の段階では予想するしかないでしょう。

[283: 契約済みさん]

いよいよ外観が整ってきましたね。
楽しみです。
駐車場タワーの天端に載っている物
はなんでしょうかね。

[284: 匿名さん]

282さんのおっしゃるように騒音の問題は想像しかできません。
現地に行ってもどれぐらいの騒音かと言う事は認識できても
建物の中に入ったらどれぐらいかと言うのも想像でしか分からないです。
ただ、どれぐらいの騒音か確かめるのも無駄では無いと思います。
騒音は皆さんがおっしゃるように、個人差も激しいです。
大阪市内の便利の良い立地では、ある程度の騒音は覚悟の上だと思います。
それぐらいの気持ちがあれば、入居後騒音で悩む事は無いと思います。

[285: 契約済みさん]

本当に楽しみです。
車ので入りなどで工事用の扉が開くと玄関までもが見えます。
5月が待ち遠しいですね。

[286: 匿名さん]

気候の良い時に引越しなので嬉しいですね。
寒い時期も嫌ですが、暑い時期ももっと嫌です。
学校の事が中途半端な時期ではありますけど、仕方ないです。
今現在のお家の片付けも日々心がけて、引越しの時に慌てなくても
良い状態にしておきたいです。

[287: 差し・追い込み]

カウントダウンが始まりましたが、シティタワー真田山は竣工までに完売するんでしょうか？
あと何邸位残ってるんですかね？

[288: 逃げ]

なんのカウントダウンですか？

[289: 匿名さん]

竣工までのカウントダウンでしょう・・・
あっと言う間に春がやってきてお引越しになっちゃいそうです。
荷物の整理を少しずつやっていかないと大変なことになっちゃいそうです。
お引越しに荷造りは業者さんにお願いするのでしょうか？
ご自分で荷造りされるのでしょうか？
業者さんにお願いしたほうが楽でしょうね。
特にトラブルなど聞いたことないですけど、どうでしょう？

[290: 逃げ]

なるほど。

荷造りも業者さんがやってくださるものなんですか？
無知なもので・・・

しかし竣工が本当に迫ってきましたね。

家具や部屋のオプションをどうするか？
どこで買うのか？
が気になっております。

[291: 購入検討中さん]

ここの駐車場は立体式と機械式があるとおもうのですが、機械不良による事故（車に傷、落下など）が起きた場合はどこかから保険のようなものがおりるのでしょうか？一般的に機械式の地下部分の水没などは駄目だという事は聞いたことがあるのですが。

[292: 購入検討中さん]

シティタワー真田山は竣工までに完売なんてありえません！
かなり残っているんじゃないの！

[293: ご近所さん]

近い将来、電気自動車が普及しだしたら立体式駐車場は大変ですね。

[294: 購入検討中さん]

何度も出てるけど部屋狭い。
学区がいいのに、それを売りにしてるのにファミリーには狭い。幅広い層にうけないと売り切るには厳しいのに。

[296: 匿名さん]

垂れ幕が全て取れるのは早くて5年後。

[297: 匿名さん]

オプションは何かと割高ではありますが、オプションで
お願いすると色んな手間は省けます。
自分で業者さんを探して手配するのは何かと手間は掛かりますが
その分お金は安く済むと思います。
自分で色々と考えながら一つずつ片付けて行くのも楽しいです。
それより手間を省く事を重要視するならばオプションでお願いするのが
簡単だと思います。

[298: ダメなの]

本当にここも垂れ幕マンションの可能性があるのでしょうか？
住友さんのタワーでは近年、５年で完売目標って耳にしますが
ここも棟内モデルルームになっちゃうんですか？
ここは竣工までに完売かと思ったんですけどね～！
日曜日も南海地震で大阪市４ｍ水没のテレビやってましたね。
便利さを取るか、南海３０年以内８８％の地震リスク回避とるか悩みマッくす。

[299: 購入検討中さん]

垂れ幕5年もなんて美観そこねますし、いやですね！

[300: 匿名さん]

垂れ幕５年は無いと思います。消費税がいづれ
上がるので、２年かまたは２年以上でしょう。

[301: 購入検討中さん]

2年も最悪ですね。
売れてない最悪のマンションですって広告している様なもの！
資産価値なんてどんどん無くなるんじゃないの？
買った人、お気のどくさまです。
ま〜耐震だし、ここの所地震のニュース見てると
タワーの耐震益々買いませんよね！

[303: 購入検討中さん]

それって何処ですか？

[304: 匿名さん]

去年の地震で、東京の方ではマンションなどの倒壊は全然なかった
ニュースを見て改めてマンションの耐震の凄さを感じました。
地震の事を考えていたらなかなか購入に踏み切れないですね。

[305: 匿名さん]

耐震だろうと免震だろうと買得感がある物件はすぐ売れる。

[306: 購入検討中さん]

なるほど！
じゃ〜こちらの物件は買得感がないのですね。

[308: 匿名さん]

デラッセとの価格差を見るとどう贔屓目に見ても買得では無い。

[309: 買いたいけど買えない人]

オール電化が仇になっているような気がします。
なんだかんだ言ってガスが使えた方が便利だと思います。

[310: 購入検討中さん]

購入検討中の部屋は間取りは良いのですが、ガラス面が多いので家具や電化製品の置き方に考えさせられます。それと、はめ殺しのガラス面の多いのは暑さ寒さで光熱費が掛かるのかと？悩みます。

[311: 匿名さん]

ガラス面が多いと開放感を感じますが、家具の配置は難しそうですね。
はめ殺しのガラスもタワーマンションならではだとは思いますが
その反面暑さ寒さの心配が付きまといますね。
ガラスは防火ガラスとしか書いてませんね。

[312: 契約済みさん]

入居説明会の紙が送られてきた。
その日程では行けません。絶対参加とも書いてない。

引き渡しの時期も連絡なし。
オプション相談の連絡もなし。

入居説明会で引っ越し日程調整の話をするそうですが、行けませんよ。

なんか、契約後ほったらかしにされてる感が否めない。

[313: 匿名さん]

そりゃ販売が先行するよ。現時点で5割強しか売れてないのだから。
契約者は後回し。

[314: 匿名さん]

さぁ、全方位のガラスウォールとやらに「好評販売中」の垂れ幕（長さ100M）を降ろしましょうかっ！！

[315: 匿名さん]

もう降りてるよ(笑)

[316: ご近所さん]

相当営業さん、焦ってるみたいですね。購入検討もしていないお宅にいきなり電話してるみたいです。知人が何人か電話がいきなりかかってきたと言ってました。

[318: ご近所さん]

十分買えますけど　何か？　セカンドで考えてたのですが知人から電話の件聞いてやめました。

[319: 匿名さん]

それって…駅前のマンションの営業じゃないんですか？
家にまできてましたよ

[326: ご近所さん]

敷地の周りに突然木立ちが、現れました。
正面は周辺に比べて、雰囲気が良くなりそうです。

[327: 匿名さん]

まぁなんだかんだ言われてるけど玉造駅1km圏内では間違いなくランドマークにはなるだろう。近隣物件より1千万ほど割高なのを除けば良いと思うけどね。

[331: 匿名さん]

NO.326さん
マンションが出来ると周りの環境もなんだか
素敵な雰囲気に変化してきますよね。

[332: 匿名さん]

電柱が無ければね。

[336: 匿名さん]

住宅を購入すると、色々な物を付随して
買うことになります。それには増えた消費税が
からんできますね。いずれにしてもいやなことですね。

[337: 検討中の下２段]

シティータワー大阪福島は第六期１４次入居者募集中なんですね（竣工後約３年）
シティータワー大阪天満が竣工後ちょうど２年で、モデルハウスを棟内になった様子。
大阪福島は後２年で完売するんでしょうか？
ここ眞田山は戸数からして、どれ位で完売なんでしょうね。商店街直結傘要らずと
駅スーパー＆駅近と近隣公園？は魅力だけどな～。完売御礼の札は何時ですかね。

[338: 匿名さん]

オール電化と少子高齢化と周辺に中マン過剰、賃貸・中古値切りMaxなどなどいろいろな要因が考えらえる。

デラ＊セの方は他の問題が持ち上がってるが…果たして未来はいかに？！

[339: 匿名さん]

ここは戸数が少ないから普通に行けば1年位で売れるだろう。ただスミフの事だから棟内販売始まってもし売れだしたら値上げしてでも売り止めするだろうね。3年は掛るでしょう。

[340: 入居前さん]

シティタワー天王寺真田山の入居予定・契約者限定スレを立てました。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/211319/

[341: 匿名さん]

オール電化乙です。。

[343: 堂島]

堂島レジデンス、免震＆制震のダブル構造なんですね。

これって時代の移り変わり、それとも高級だから？

[344: 匿名さん]

高級だからです。地震大国日本では身を守るのもカネしだい。

[345: 高級か～]

車の安全も高級さが必要なのと同じなのか？
それとも時代の流れなのか。
堂島マークタワーは「構造説明会」を催すらしい。
構造に自信があると、説明会まで出来るんだね。
本当かな～

[346: 購入検討中さん]

最近このスレも活気がないですな〜
ついにあきらめられましたか？

[347: 購入検討中さん]

この前周辺を下見してきたけどかなりごちゃごちゃしてるね。。
駅に向かう途中にある近隣の賃貸マンション？のゴミ捨て場が汚くて、
さらにそこのゴミ捨て場周辺の道まで汚れていてちょっとなぁ…って感じだった
もうこのマンション周辺は綺麗にならないのかね～？

[348: 物件比較中さん]

あとCT天満と比較してゲストルームとかスカイラウンジとかの共有スペースがないのに
管理費も修繕積立金も天満より高いってなんだかなぁ
戸数の関係なんだろうけど、30年近く住むとして結果的に得なのはどっちなんだろう

[349: 匿名]

すみません・・・素人質問で。。
内覧会ってものは、購入検討者には参加不可なものなのですか？？

[350: 匿名]

シテータワー西梅田と比べたら安っぽいな。同じ会社ででもこんな変わるんや。びっくらするわ！

[351: 匿名さん]

オール電化乙です...orz

[353: 匿名さん]

あと、２２１戸中どれくらいの部屋数が余っているのですか？
今からでも検討できるくらい余っているのでしょうか？

[354: 匿名さん]

オール電化乙です。

[355: 匿名さん]

建物内にモデルルームが移るみたいですね
土日から見れるのかな？

[356: 匿名さん]

新聞チラシで、モデルルーム見れるって書いてありますね。

[357: 匿名さん]

いよいよ入居日(鍵渡し)が近づいてきましたね。

[358: 匿名さん]

もう賃貸ででてますね。。。

[359: 匿名さん]

もう少し高めの設定にして欲しいな

[360: 購入検討中さん]

住友不動産は南西角と南東角をメインに売り出したいみたいだけど
実際人気があるのは北西角なんだね
なんでだろ

[361: 購入検討中さん]

南西角と南東角より安いからだよ！

[362: 匿名さん]

南西と南東だったらどっちがおすすめですか？

[363: 匿名さん]

南西です。

[364: 匿名さん]

ここのマンションは西側の方がいいんじゃない？

[365: 匿名さん]

東側はどうしてもJRの鉄粉が降りかかる。

[366: 購入検討中さん]

南西角と南東角、まだ検討できるくらい残ってますか？

[367: 入居済み住民さん]

さすがに距離があるので、鉄粉はこないです(^_^;)

[368: 購入検討中さん]

見晴らしは南西角がいいんじゃないですか？

[369: 購入検討中さん]

見晴しは南西だね
電車が好きな人は南東でもいいかも
MRで南東角の部屋みせてもらったけど、案外電車が見えるのもいいなぁと思った

[370: 匿名さん]

外から見た感想
カーテンが閉まってる部屋もあれば開いてる部屋もあり統一感がないのが気になる
西日が強い時間に西側からみたから余計そう感じたのかも
入居前はカーテンがかかってない分統一感があって美しかったんだけど…

[371: 匿名さん]

マンション北側の汚い居酒屋とラーメン屋がなくなればいいのに…

[373: 周辺住民さん]

たしかにあのラーメン屋汚い
おまけに臭い

[374: 入居済み住民さん]

でもそこそこ美味しかったよ。
本場博多のラーメン屋さんのにおいなんて、あのお店の比じゃないよね。

[375: 匿名さん]

ラーメン屋宣伝乙ｗｗ
わざわざここまで来てご苦労なこった

[377: 匿名さん]

そりゃまだ引っ越ししてない人が大半だからな
順番に引っ越しの真っ最中

[378: 契約済みさん]

No.376
それがいいたいだけだろ！？
いっきに引越しするとエレベーターごった返すからちょっとずつしか引越し出来ないんだよ。
早く引越ししたいよ〜

[379: 匿名]

かなりの不人気マンション…。

いまどき高層の建物で、免震や制震じゃないのは厳しい。

[381: 匿名さん]

建物はいいと思うけどね。ただ一歩外に踏み出した瞬間のあの雑多なロケーションがねぇ・・

[382: 購入検討中さん]

379＝376だろうね
不人気マンションにしたくてたまらない他の物件買った人でしょｗ
住友の物件にしてはまだ人気ある方だと思うけどなｗ
自分を納得させるためにわざわざここに来てネガティブなコメントしてるように見える
100％満足できる物件なんてありえないんだから、自分とこの掲示板で好きなだけ絶賛しとけばいいのにー

[383: 購入検討中さん]

つーかここは駅前で横がスーパーなんだしごちゃごちゃしてて当然
静かな環境を求める人は別の物件にするだろうし
ここは静かな環境よりも便利性を求める人向きだと思う
DINKSや子供が自立して定年まで時間がある夫婦向きな気がする

[384: 匿名さん]

リーディアは見事に完売したね。
オール電化乙ヘ(^o^)/

[385: 匿名さん]

リーディアはかなり苦戦してたぞw
デラッセはすぐ完売してたが

[386: 契約済みさん]

No.381さんへ

雑多なロケーションがまたいいんじゃないか？

マンションのセキュリティーもしっかりしているし夜中に子供が外に出るわけじゃないので何の心配もない。

買いたいものはすぐ近くに買えるし食事に行きたいときや飲みたいときはすぐに行ける。

天王寺区で真田山小学校区なので学校区も最高によい。

しかも駅前なので子どもの塾の送り迎えも不必要。

大阪、心斎橋、天王寺への利便性もよい。

公園も周りにたくさんある。

めちゃくちゃ愛着のでる土地だと思うけどな～

このマンションを買って本当に良かったと心から思っているよ。

まー　価値観は人それぞれなんでしょうな～

[388: 匿名さん]

事情があってこの物件は見送った。だが、購入する可能性があった者なので、それなりの親しみはある。実際に購入して住んでいる人たちは、言葉では表現できないくらいの愛着があるだろう。多くの人たちがそれなりのコストを支払う。家族の協力もある。その新居を「ボロ建屋」などと形容するのは、あまりにも品性が下劣だ。教養のかけらもない。住民に対する敬意もない。

住民たちにとって救いがあるとすれば、387 のような者が、おそらくはこの物件には住んでいないということだ。387 のごとく他者への敬意がない者は、どんな場所に住もうが、どんなふうに働こうが、決して誰からも祝福されない。

[389: 物件比較中さん]

全文同意
検討板なのでマイナスの意見が出てくるのは当然だが、387のは完全な叩き
どうやったらこんな下品な表現ができるのか不思議に思う

[391: 親同居さん]

オール電化乙!(^^)!

[394: 匿名]

NO.390さん

CT西梅田を見たことがないので分かりませんがあなたの書いている内容はとてもレベルが低いです。
あらゆるものの中で見下せるものを精いっぱい探して自分の存在意義を確認しないと気が済まないのかな？
毎日寂しくされているんでしょうけど、なんかつまらない人間だと感じざるを得ないですね。

価格相応になっているんだから西梅田と比べること自体が・・・
って気はしますけどね。

[395: 匿名さん]

CT西梅田に住むものがワザワザここに現れるんですねｗｗ
うさんくさ。

管理組合がいつあるとか住民の証拠出してみ。

[396: 匿名さん]

少子高齢化を改善して下さい。じゃないと売れません。土地の価格は下落する。ガソリン代は上がる。
不動産は一部を除いて終わる。

[397: 匿名さん]

CT西梅田に住んでるのに何でこんなとこ見てるんだろうね
立地も価格も全く違うし比較対象にすらならんのにｗ
ほんとにCT西梅田に住んでたらここは眼中に無いから、けなしに来る必要もないだろうにね

[398: 匿名]

西梅田とかいいながら、福島やん(笑)
スーパー、銀行、郵便局、飲食店、レンタルショップ、ホームセンター、
近くにないし、駅は遠いし、CITY大阪や北浜、ジオ天六の方がけなすならまだしも福島て(笑)
田舎もんはすっこどけ！

[400: 匿名さん]

まあま(^_^;)
西梅田さんはただの荒らしですから