シティタワー天王寺真田山(パート2)

[匿名さん]

住所：大阪府大阪市天王寺区玉造元町3番8（地番） 
交通 ：
ＪＲ大阪環状線「玉造」徒歩2分
地下鉄長堀鶴見緑地線「玉造」徒歩4分
間取り：2LDK・3LDK
専有面積：57.12m2～77.35m2
価格：2780万円～4680万円
売主：住友不動産
URL：http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/kansai/sanadayama/index.cgi

[パート1]https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69433/

[181: 匿名]

実際にこの辺のマンションと上の方のマンションて同じ感じでも価格差あるもんねー。
やっぱこっちのがブランド力弱そうですね。
そのぶん安いから庶民にはいいですが。

[182: 匿名さん]

ここって現在の売れ行きってどうなんですか？
あと残りどれくらいなんでしょう？
知ってる方いらっしゃれば教えて下さい！

[183: 匿名]

まぁ金持ちが住むんならいいでしょうが、修繕積立とか将来のこと考えるとタワーは私には買えないす。
何年でどれぐらいアップするんでしょうかね…

[184: 匿名さん]

毛穴の中にある皮脂腺から皮脂が分泌されることでバイキンやほこり、乾燥から皮膚を守る働きがある。

また肌の中にある老廃物を排出する役割もある。

だが、イチゴ毛穴の気持ち悪いオッサンやネーサンは勘弁してもらいたい。

ストレスや不規則な生活を送って代謝リズムを崩したダメ人間だという印象。

[185: 匿名]

ん？どういうこと？？

[186: 匿名さん]

日本政府が、少子高齢化特区として天王寺区を指定してくれたらサイコーなのにな。

[187: 匿名はん]

一斗缶事件は事実やしなぁ。

坂の上、坂の上とハイソサエチィー感を持ちたいんやろうけど
【清水谷】【空清町】【餌差町】？
印刷、金属加工下請けまち工場のパッチのおっさんと
夜中に公園徘徊する柄の悪い糞ガキのイメージしかありません。
だから住民性なんでしょう。

長堀、玉造筋沿いのマンションは24時間車の騒音で住環境悪く人気無くて相場低いね。

大阪で坂の上というたら昔からタニマチ

【清水谷】【空清町】【餌差町】？はぁ坂の下でっか。

[188: 匿名]

まぁなんだかんだ言ってもここより悪い立地とはならないな。色々言ってるが残念

[189: 匿名]

188
確かにそう思う。

なんか必死に言ってる人が余計に自滅してる感ハンパない。

[191: ご近所さん]

まぁ、超高層は中途半端な立地には建てないでしょう。
駅近の利便性には勝てませんから。
坂の途中だと高齢化、年寄りには不便ですから

[192: 匿名]

かみつきあってますね(笑)
ここＶＳ上の方てなると上の範囲広いし的得れないしやめとけば。

[193: 匿名]

上本町にガンガン高層マンション建ってましたね。
たっかいんやろなぁ

[195: 匿名]

ということは玉造もてこと？

[196: 近所をよく知る人]

東成と一言でいっても色々な所があります。
鶴橋周辺や森ノ宮辺りには、雑多な所がありますが、
玉造のこの辺の東側は、公園も多く、道路も広くて
歩道も多く周辺の衛星都市の公共道路の悪さに比べて
格段清潔感（余裕）があります。一度散歩すればわかります。

[197: 匿名さん]

東成区の中の上位で天王寺区の下位と言った感じか。なるほど。

[198: 匿名さん]

>>No.194 by ご近所さん　
>>上本町やら夕陽丘の住民は
必死な【清水谷】【空清町】【餌差町】相手にしてないんちゃうんｗ
魅力ないし

玉造は相手にされているのか？？

[199: 匿名さん]

一斗缶事件は【東高津】で起こったんやっwww

セレブな【清水谷】【空清町】【餌差町】には、何ら影響のないことやっ。

但し、【玉造元町】は別やでぇ

[200: 匿名さん]

玉造元町はそこのラインナップにすら入っていないからなぁ
別やでぇてそれは別に決まってます。
別という認識があってよかった。

[203: 匿名さん]

なんかかわいそうになってくるな…
同じことばっかり言ってる人…

[204: 匿名さん]

毎回出てくるワード
一斗缶【清水谷】【空清町】【餌差町】パッチのおっさんとクソガキ
他にもっとだしてー
毎回同じことしか言えないワードランキングつくるわーｗ

[205: 匿名さん]

ローレルタワー夕陽丘の営業が混じり込んでる悪寒がするのは気のせいだろうか・・・

[206: 匿名さん]

【清水谷】【空清町】【餌差町】が
超高層を羨望のまなざしで見ているスレと聞いて来ました。

[207: 匿名さん]

ここって羨ましいんですか？？
悪いともおもいませんし、良いマンションだとは思いますが羨ましいてこともないとは思いますが？

[208: 匿名さん]

ごく一部【清水谷】【空清町】【餌差町】の住人さんで煽る
東成と玉造筋を意識してらっしゃる方にとって
羨ましいのではないでしょうか。
マンションや同じ大阪市内どこでもなんとも思いませんが。

[209: 匿名さん]

そうでしょ？
というかここで羨ましいと思うようなカキコミしてるのはないですが。

ただ東成区と天王寺区はやはり賃貸とか値段も違うし、よく聞く話は東成はあんまり…って意見が多いのも事実です。
それはどうしようもないことだと思います。
実際賃貸で駅挟むだけなのになんで？ってなっても価格差はでますし。
その周辺が良い、悪いというのもありますが、この辺は区で全然違うと思います。

[210: 匿名さん]

【清水谷】【空清町】【餌差町】の煽りは東成区まで持ち出して露骨に意識してますよね。
超高層が建つことで玉造元町資産価値が上がり、
自分の住んでいる地域の不動産価値や賃貸マンション賃料が下がるからでしょ？
買いもしないのに書き込みは嫉んでるか羨んでるかのどちらかでしょうか。

玉造は駅周辺、中央区と東成区と天王寺区にあります。指摘の東成区側も清潔感があってよいです。
【清水谷】【空清町】【餌差町】の評判？あまり意識したことが無いですが良くもないですよ。

[211: 匿名さん]

売れてないんですね・・・わかりますよ、天満同様見通しが甘かったんですね。

悪いことはいいません、解体したらどうですか？

[212: 買いたいけど買えない人]

ここはまだ価格設定強気です。
販売価格を下げたら周辺エリアのマンション打撃でしょうね。

[213: 匿名さん]

なんだかんだ言ってるがもういいだろ？
言い合っててなんになるん？
いちいち反応し合うな。
もっとまともな意見書け

[214: 契約済みさん]

入居もまだなのに販売価格て下げるものなのですか？

[215: 匿名さん]

これからの時期このあたりのお店は、忘年会などで賑わうと思うのですが
お勧めのお店ってありますか？
TVや雑誌でまだ紹介されていない美味しい焼肉屋さんなんて
あったら教えて下さい。

玉造ではないですが、鶴嘴駅ちかくの
韓国料理店はランチも安いですね。

[216: 匿名さん]

ビルみたいな外観ですね
バルコニーに洗濯物干せるのでしょうか？

[218: 匿名さん]

こらこら勝手に削除すんな。

[219: 近所をよく知る人]

この地域は天王寺区と東成区の閑静な住宅地に
挟まれた幅の狭い密集商業住宅区域です。
そこにどんどん高層マンションが建ってくると
まるでマンハッタンのようになります。

[220: ご近所さん]

>まるでマンハッタンのようになります。
規模違いすぎ

>密集商業住宅区域
そんな用途地域、地域地区、初見です

>閑静な住宅地に
まち工場が多くてそんな感じは一切無し

[221: 匿名]

耐震構造で地震の揺れは大丈夫なんですか？
メガは制震構造で大丈夫らしいけど。

[222: 匿名さん]

自分で調べろや。

[223: 物件比較中さん]

>>耐震構造で地震の揺れは大丈夫なんですか？
大きく揺れて「震えに耐える」（倒壊はしない）ここの点は大丈夫
今話題の「長周期地震動」では大揺れで高層階の住民は大変。ここの点は大丈夫じゃない

>>メガは制震構造で大丈夫らしいけど。
「震えを制する」けれど残念ながらここのタワーマンションは制震構造ではない。

「免震構造」でもないです。

[224: 匿名]

じゃあ、メガは地震で倒壊するという理解していいですか

[225: 物件比較中さん]

>>メガは地震で倒壊する
メガってなんですか？メガが倒壊するって質問の意味がわかりません。

>>理解していいですか
自分で納得する分には結構です。

[226: 匿名さん]

地震大丈夫ですか？て質問にたいしてどうこうで大丈夫て答えがあったとしてもそれが正しいかわからんのにね。
そんなんてここで聞くより直接モデルルーム行って聞くか電話で聞いて、どういう構造で大丈夫て聞く方が良いと思う。

[227: 近所をよく知る人]

津波が玉造に来ると言う話もありましたが、
その後、どうなりましたか。

[228: 匿名さん]

津波？
繰り返しは、上町断層東ルートの件。

[229: 匿名さん]

学区の良さやらいい所はたくさんあるものの・・・結局は耐震構造という点が最大のネックになりますね。
よそのＭＲ（免震の）での耐震と免震の違いを見せられると恐ろしくなります。
命に別状はないのでしょうがあれだけ揺れて（揺らして）、その後普通の精神状態で暮らせるのか不安です。

[230: 匿名さん]

タワーで耐震構造は致命的だと思います。
タワー買う層は、見栄っぱり（失礼！）なところがあると思います。
その見栄のために、高層階にうん百万円をだし、高い管理費、修繕費を出すのです。
安全性もさることながら、コスト削減の耐震構造は興ざめです。
人に「安もの」と言われたくないですから。