シティタワー天王寺真田山(パート2)

[匿名さん]

住所：大阪府大阪市天王寺区玉造元町3番8（地番） 
交通 ：
ＪＲ大阪環状線「玉造」徒歩2分
地下鉄長堀鶴見緑地線「玉造」徒歩4分
間取り：2LDK・3LDK
専有面積：57.12m2～77.35m2
価格：2780万円～4680万円
売主：住友不動産
URL：http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/kansai/sanadayama/index.cgi

[パート1]https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69433/

[145: 不動産（動かざる産物）]

断層。耐震。鉄道振動騒音。液状か？。
今後の不動産の営業は、出来れば「断層はここを通過していますので・・安心です」
と営業して欲しいもんだべ。
あ～、それにしても大阪駅北エリアのマンション夢夢夢！
横断幕の中古物件は値崩れ無しじゃ売りにくだろうね。そうじゃ無ければ、
いくらでも住友さんは新古物件いっぱい持ってるもんね。

[146: 戦国時代]

大阪城の周辺は死闘の戦いで、お亡くなりになった方、いらっしゃいますよね。
自分も城に近いマンションに住んでいますが「その時歴史・・」の夏の陣、キツかったです。
ここ、完売御礼とか後何戸とかのＤＭ来ないから、確かに１００戸かどうかは不明ですが、
十分あるような気もしますね？色々モデルＨまわったけどパークハウス梅田だけですね、
完売キャンセル待ちの案内が来たのは。

[147: 匿名さん]

営業だか契約者だか知らないけど、大阪市の作った液状化マップにイチャモンをつけろいうトンデモがいる。

公共団体は中立的立場で市民を守るのが使命だから、液状化マップは正確であるはずだし、危険情報として客観性もあるはず。

市民に危険が及ぶ可能性があるから公表しているのに、それにクレームをつけて非公開にしろと？市民を犠牲にしても物件の売れ行きを守れと？公共心が無いにも程がある。

[148: 匿名さん]

最近の市内のタワーの中では外観は好きですね。立地とか電車とかいろいろ問題はあるけど建物の縦横の比率がちょうど良い。黒っぽい色もいい。天満CTや扇町は太り過ぎ。

[149: 匿名さん]

ここは南北２物件に客をどんどん吸い取られているね。
商店街を見ていると価格帯の安いマンションが売れる地域であるのがよくわかる。
シティタワーのようなチョイ格上マンションは厳しいかもねぇ。。。
まぁ皆そのうち、地元住民と同じレベルに近づいていくんだろうけど。

[150: ご近所さん]

最近マンションの前通りましたがガラス窓汚れてましたね。
すぐに汚れるもんだなと思って、お掃除どないするんでしょうな。

ガラス窓取り付けてそう日が経ってないように思いますが。大変そう･･･

[151: 近所をよく知る人]

いよいよ寒くなってきましたね。
南側のマンションも完売が近いようですが、
なんだかんだと言っても人気のある地域なのですね。

[152: 匿名さん]

なんだかんだ人気があるのは間違いないですね。
人気なければ注目もされず、カキコミも少ないでしょうから

[153: ご近所さん]

躯体は大方できましたね。
今は内装をやってるのでしょうか。
それにしても、なぜ竣工までまだまだ時間がかかるのでしょうか。

[154: 匿名さん]

人気のある地域ですよ、校区も人気あるし
生活するのにとても便利な地域です。
特に小学校はものすごい人気校ですよ。
なので、教育熱心な家庭のお子さんが沢山通って
いらっしゃると思います。

[155: 購入検討中さん]

南側は完売近いのですか？
私が行った時はまだ残ってましたが？？？

[156: 匿名さん]

シティタワーｗｗｗ

TPPに貢献してくれてありがとう。

[157: 契約済みさん]

インテリア、オプションの相談会の案内が来ないんだけど。
7月に行ったときは、『8月くらいにします～。』って言ってたな。
私事でバタバタしてて忘れてたけど、どうなったんだろか？
一切何の連絡もないし。

[158: 契約済みさん]

インテリアは今月にあると聞いていますが。

[159: 購入検討中さん]

あなたの営業担当って男性ですか？
一人嫌な方がいたんだけれど！！！！背の高い上から目線で
検討するのも嫌になっちまった！！！！

[160: 物件比較中さん]

私も担当者の態度が嫌で検討やめました。
契約前でこの態度・・・契約後はどうなるのか心配になってしまって。
大きい買い物ですので、やはり担当者への信頼は大切だとおもいます。
住友さんはそのへんがどうなのでしょうか・・・

[161: 匿名さん]

デタ、（笑）

物件のマイナスに事欠いて、担当営業批判。気に入ってるなら担当変えてもらったらいいだけの話。
どうせ生ぬるい事いってたか、お客様風吹かせてたんじゃないの？営業も成績を問われる「ヒト」だからな。
マンションに限らず最近多いんだよなー。こういうモンスター

[162: 匿名さん]

161は営業目線の意見ですね。
検討者であれば、「けしからん営業もいるんだなぁ」という感想を持つものでは？
（自分も同じ目に合う可能性を考えると・・・）

[163: 匿名さん]

そういう方はすでにお客様ではありません。

[165: 匿名さん]

大きな買い物だからこそ担当者で決めないでしょ。
あなたおかしいんじゃないの？

[166: 匿名さん]

営業の人と気が合わないって話時々あります。
契約って話になって引き渡しまでその人と、やりとりしなきゃならなくなったら
確かに気分重くなりますね。
気に入って購入したいとおもったら担当の人を変更してもらったら良いと思いますよ。
一度気に入ったマンションがあったら他のマンションを見てもなかなか購入する気分に
ならないものだと思います。

[167: 匿名さん]

プラセンタとは、『胎盤から抽出したエキス』のことで、クレオパトラの時代から若返りの薬として愛用されていた。

プラセンタに含まれる豊富な栄養素と、細胞を活性化する様々な物質が含まれている。

シティタワーにはプラセンタのような物質の注入が必要だと考えられる。

[168: 匿名さん]

↑意味不明、理解不能

[169: 近所をよく知る人]

このレスに防災（地震、津波、浸水、液状化等）のコメントも過去に
多々あったが、南側のマンションも売れたみたいだし、北区あたり
の上町断層本体上プラス浸水したら4,5mあたりも売れている。
やはり、なんだかんだと言っても、まず値段それに間取りや利便性
が優先するみたい。

[170: 匿名さん]

人気なのは校区で、ですね。
坂より上の方に住んでいますが、玉造の方は下町な雰囲気というかイメージがあります。
その分値段は安い感じはありますが。
玉造筋より東側はなんか微妙な感じはしますね。

[171: 匿名さん]

人気の校区の中にあるマンションではありますが、校区人気だけじゃなく
生活するのに便利な事もあると思います。

[172: 匿名さん]

真田山小の卒業生で、人生失敗したやつなんていないって聞いたことあります。

[173: 購入検討中さん]

本当に利便性がいいですね！
価格と物件のバランスも取れていると思います。

[174: 匿名はん]

>坂より上の方に住んでいますが

坂の上ってどのあたりでしょう？
全国的に騒がせた、家族を一斗缶に詰めて捨てた一体ですね。
坂の上がり下りでスーパーも近くに無く利便性が悪いですね。おまけに街灯が暗いし

[175: 匿名さん]

まぁなんだ、下町雰囲気は消せないな。
ギリ天王寺区やけど、玉造筋より環状線側は実際雰囲気は東成区に近いもんがあるしな。
利便性やら校区なんかは良いかもやけど、立地ブランドは天王寺区でも低い感じ。
他からみたらあのへんて天王寺区なんや？て感じ。街灯暗いし。
利便性、校区、ならいいんじゃない。

[177: 匿名さん]

坂の上でいえば、【清水谷】【空清町】【餌差町】は別格。
坂の上でもその他は、少しだけ裕福。

玉造元町や舟橋町なんざ、東成区と何ら大差ない。いわゆる普通。
辛うじて天王寺区、辛うじて真田山小校区って感じ。

小学校入学しても、「元町なんでしょ」っていわれるぅ〜

[179: 匿名さん]

下町の雰囲気って好き嫌いあるのでしょうね。
生活するのにはとても便利な地域で、賑やかな部分もあり
又昔ながらの雰囲気を残しているところも良いですよ。
大阪市内は、ところどころこんな部分を残している地域ってありますね。
なにもかも新しいって言うのも良いでしょうけど、大阪の昔ながらの
風景の残っている所も良いですよ。

[180: 匿名]

下の方は一斗缶でもネタに使わないと言い返すことができない悲しさ。
一斗缶一斗缶ばっかりいってて自分のまわりで事件が起きないとでも思ってんのかな。
坂の上て広い範囲であるのに悪いとこしか指摘できないところがまた悲しきかな。

東成区とあんま雰囲気変わらないのも事実だし、ほんまにかろうじて天王寺区なんだよな。

良い悪いてか、玉造筋より向こうかこっちかでイメージはだいぶ違うねんなぁ。実際は環状線が区の境目なのに玉造筋で雰囲気はかわる不思議。

[181: 匿名]

実際にこの辺のマンションと上の方のマンションて同じ感じでも価格差あるもんねー。
やっぱこっちのがブランド力弱そうですね。
そのぶん安いから庶民にはいいですが。

[182: 匿名さん]

ここって現在の売れ行きってどうなんですか？
あと残りどれくらいなんでしょう？
知ってる方いらっしゃれば教えて下さい！

[183: 匿名]

まぁ金持ちが住むんならいいでしょうが、修繕積立とか将来のこと考えるとタワーは私には買えないす。
何年でどれぐらいアップするんでしょうかね…

[184: 匿名さん]

毛穴の中にある皮脂腺から皮脂が分泌されることでバイキンやほこり、乾燥から皮膚を守る働きがある。

また肌の中にある老廃物を排出する役割もある。

だが、イチゴ毛穴の気持ち悪いオッサンやネーサンは勘弁してもらいたい。

ストレスや不規則な生活を送って代謝リズムを崩したダメ人間だという印象。

[185: 匿名]

ん？どういうこと？？

[186: 匿名さん]

日本政府が、少子高齢化特区として天王寺区を指定してくれたらサイコーなのにな。

[187: 匿名はん]

一斗缶事件は事実やしなぁ。

坂の上、坂の上とハイソサエチィー感を持ちたいんやろうけど
【清水谷】【空清町】【餌差町】？
印刷、金属加工下請けまち工場のパッチのおっさんと
夜中に公園徘徊する柄の悪い糞ガキのイメージしかありません。
だから住民性なんでしょう。

長堀、玉造筋沿いのマンションは24時間車の騒音で住環境悪く人気無くて相場低いね。

大阪で坂の上というたら昔からタニマチ

【清水谷】【空清町】【餌差町】？はぁ坂の下でっか。

[188: 匿名]

まぁなんだかんだ言ってもここより悪い立地とはならないな。色々言ってるが残念

[189: 匿名]

188
確かにそう思う。

なんか必死に言ってる人が余計に自滅してる感ハンパない。

[191: ご近所さん]

まぁ、超高層は中途半端な立地には建てないでしょう。
駅近の利便性には勝てませんから。
坂の途中だと高齢化、年寄りには不便ですから

[192: 匿名]

かみつきあってますね(笑)
ここＶＳ上の方てなると上の範囲広いし的得れないしやめとけば。

[193: 匿名]

上本町にガンガン高層マンション建ってましたね。
たっかいんやろなぁ