シティタワー天王寺真田山(パート2)

[匿名さん]

住所：大阪府大阪市天王寺区玉造元町3番8（地番） 
交通 ：
ＪＲ大阪環状線「玉造」徒歩2分
地下鉄長堀鶴見緑地線「玉造」徒歩4分
間取り：2LDK・3LDK
専有面積：57.12m2～77.35m2
価格：2780万円～4680万円
売主：住友不動産
URL：http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/kansai/sanadayama/index.cgi

[パート1]https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69433/

[469: 匿名さん]

シティタワーって完売したところってあんの？

[470: 匿名さん]

>>469
関西で言うと、シティタワー西梅田が、もう４年くらいになるけど普通に売ってるよね。
まー、購入者から見たら、宅建法では中古であっても新築未入居の部屋で下げられると
一気に資産価値が下がるのが見えてしますから、
住友の殿様商売というか、売れ残っても値下げせずに待ちますよってのは良いんじゃないの？
だって、事業費自体は７０％を売れば回収できる訳だから、
残りの３０％を不良在庫とみるか、資産としてみるかの違いだろうけど。

[471: 匿名さん]

ここの賃貸２件とも成約済みみたい。
なんやかんや言っても決まってるんですね。

[472: 匿名さん]

466みたいなアンチも大変だね
住友の物件はすべて関係ないと証明されてるのにそんなことも知らんのか
名誉棄損で逮捕されないようにねおバカさん(笑)

[473: 匿名さん]

確かに、構造上も作りも他のシティタワーより質が落ちるけど、
庶民派のシティタワーだから、今まで手が出ないと思ってた層が結構集まったと思う。
逆にいうと、それだけ従来の郊外型ファミリーマンションとかじゃなく
駅前の都市型マンションに対する需要があるんだと思うわ。
こういうのをバンバン建てて欲しい。
天満リバーみたいに中途半端な立地なのに豪華なタワー建てても興味ない。

[476: 入居済み住民さん]

475さん

お疲れ様です。

とっくの昔に終わってた話題の提供ですね。
「マンション投資家」さんは初耳だったんですか？

設計会社の社長名でのレターで、
資格偽造者は住友のマンションには全く関わっていない、
っていうのがありました。

そんな設計士がいた会社、褒められたもんではないけど、
まあ心配されることはないと思いますよ。

[477: 匿名さん]

マジで…(ﾟoﾟ;;

[480: 匿名さん]

古。今さら何を。

[481: 匿名さん]

たとえどんなに時間が経っても事実は消えないけどね。

[482: 匿名さん]

ここは完売したのですか?

[483: 匿名]

最上階まだあります。いかがですか？

[484: 匿名さん]

57平米がキャンセル出たみたいだね。

[485: 匿名さん]

キャンセルとか言うよりも、チウコ物件が既に出てまっせｗｗｗ

[486: 匿名]

少しずつ売れてるみたい。
中古も出てるけど新築とどちらを選ぶのが賢い？

[487: 匿名]

仲介手数料を支払う事を考えると未入居の方がいいんじゃないかなあ
もちろん間取りの好みもあるけど

[488: 匿名さん]

オール電化で将来発展性があまり期待できない玉造
が、生活するには良い
自転車には気を付けて

[489: 匿名]

シティにしては珍しく販売が進んでますよね？もうすぐ完売？

[490: 匿名さん]

この好景気の中、3月末までには完売すると予想☆
できなかったらシティ売れ残り4巨頭のひとつに入れる。（個人的感想です）

[492: ビギナーさん]

あと50戸ぐらいじゃなかったですか？

[493: 匿名さん]

4月からの電気代値上げに備えないとね。
タバコ減らすしかないかと思う今日この頃。
福島原発の事故さえなければなぁ。